【2026年10月】仙台のリフォーム費用相場・補助金と会社16社の選び方

仙台市でリフォームを依頼できる会社は、地元に拠点を構える地域密着型と、大手メーカー系のどちらかに分かれます。得意とする工事や保証の手厚さを2〜3社で見比べておくと、後悔の少ない依頼先選びにつながりやすいでしょう。

水回り設備の1点交換で済ませるのか、断熱や耐震といった性能面の工事まで手がけるのかによって、適した相談先は異なります。

本記事では、仙台市やその近郊に施工の拠点がある会社と、全国規模で展開するメーカー系のリフォーム会社を取り上げ、各社の公式サイトで確かめられた情報のみをもとに一覧にしています。

さらに、工事箇所ごとの費用の目安、国と仙台市が用意している補助制度、見積書を比較するときのポイントも、1本の記事で確認できるよう整理しました。

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仙台市内のリフォーム会社と選び方の基準

本記事で取り上げた仙台市のリフォーム会社は16社です。いずれも市内や近隣に施工の拠点を持ち、得意分野と施工事例を公式サイト上で確かめられた会社に絞っています。

絞り込みには、次の3つの条件を用いました。

• 施工の拠点が仙台市内か近隣地域にある
• 得意分野と施工事例が公式サイトに載っている
• 比較メディアや検索結果のAI回答など、複数の場所で何度も社名が出てくる

並べ方は、仙台市内に拠点を持つ地元の会社を前半、全国に展開するメーカー系を後半とし、それぞれのグループ内では他媒体で取り上げられた回数が多い会社から順に載せています。

加盟店をリスト化した比較サイトでは掲載社数が100社を超えるため、本記事では数の多さを競わず、各社を選んだ理由が伝わる構成にしました。

載せた情報は各社の公式サイトで裏付けが取れるものだけです。口コミも、公式サイトの「お客様の声」で施主本人の言葉が紹介されている会社に限って添えています。

各社の公式サイトを2026年9月時点で確かめ、要点を整理したのが次の早見表です。

会社	所在地	主な工事	価格の公開状況	展示場
株式会社サンワ	仙台市太白区	水回り／屋根・外壁／不動産	料金表は非公開	案内は未確認
クラシタス株式会社	仙台市若林区	全面改修／断熱／寺社建築	料金表は非公開	案内は未確認
セルコホーム株式会社	仙台市青葉区	戸建ての全面改修／商業施設の改修	料金表は非公開	案内は未確認
株式会社サイトホーム	仙台市泉区	水回り（パック商品）	機種別に価格を掲載	案内は未確認
リプロ株式会社	仙台市若林区	防蟻／防湿／内装／塗装	料金表は非公開	案内は未確認
株式会社i-Plain	仙台市青葉区	設計込みのリノベーション	料金表は非公開	案内は未確認
株式会社ハウテック	仙台市青葉区	浴室／キッチン／トイレ	料金表は非公開	案内は未確認
株式会社マイホームデザイン	仙台市太白区	設備交換／内装／新築	料金表は非公開	案内は未確認
株式会社サンダイ	仙台市泉区	窓／断熱／水回り	税込価格を商品別に掲載	3か所
株式会社リフォーム仙台花まる	仙台市泉区	内装／水回り／外装／修繕	参考価格のページに金額の記載なし	案内は未確認
ニッカホーム仙台泉店	仙台市泉区	水回り／内装／外装	料金表は非公開	あり
オノヤ	仙台市泉区ほか	LDK／フルリノベーション	料金表は非公開	3か所
北洲リフォーム	富谷市（仙台も対応）	断熱／マンションの改修	料金表は非公開	来場予約を受付
パナソニック リフォーム株式会社	大阪府豊中市（宮城も対応）	全館空調／断熱／大規模修繕	料金表は非公開	案内は未確認
住友不動産 新築そっくりさん	全国（宮城も対応）	戸建てとマンションの再生	定価制の仕組みを掲載	案内は未確認
積水ハウスリフォーム株式会社	全国	ハウスメーカー系リフォーム	料金表は非公開	案内は未確認

株式会社サンワ（サンワホーム）｜比較媒体への登場が目立つ地元企業

サンワホームの屋号で営業する株式会社サンワは、仙台市太白区泉崎を拠点として、宮城県内の全域でリフォーム工事を請け負っています。

公式サイトによると設立は2010年3月で、宮城県知事許可（般-7）第18880号の建設業許可と、宮城県知事登録第24820030号の建築士事務所登録も示されています（出典: サンワホーム 会社案内）。

宮城県知事(3)第6004号の宅地建物取引業免許を取得しており、工事に加えて不動産の売買や賃貸管理にも対応しているところが、施工だけを行う会社と異なる点です。

住み替えるかリフォームするかで迷っている時期でも、ひとつの窓口で両方の相談ができます。

対応する工事は戸建てやマンション、店舗の改修のほか、木造住宅の新築や太陽光発電システムを導入する工事にも及び、水回りか外装の一方に特化した会社ではありません。

価格の一覧は載せておらず、現地を調べたうえで見積もりを出す流れです。

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クラシタス株式会社｜リフォーム専業を起点に事業を広げた地元企業

仙台市若林区卸町に本社があるクラシタス株式会社は、住まいのリフォームやリノベーションを中心に事業を展開しています。

前身は1990年1月に設立された東北カナメで、2015年8月に今の社名へ改めました（出典: クラシタス 会社概要）。

許認可は、建設業が国土交通大臣許可（般7）第14374号、宅地建物取引業が宮城県知事(3)第6188号となっています。

112名の従業員を抱え、住宅リフォーム以外にも新築工事、不動産の売買仲介、寺社建築、さらには官公庁の建築工事も担っています。

宮城県内はすべて対応エリアに含まれ、岩手県の一関市・北上市・奥州市・花巻市もカバーしています。

設計と施工を社内で完結できる体制が整っているので、外まわりと室内を一度に改修したい住まいや、間取りの変更を含むリフォームと相性がよいでしょう。

料金表は掲載されておらず、計画ごとに個別の見積もりで費用が示されます。

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セルコホーム株式会社｜カナダ輸入住宅で知られる青葉区のハウスメーカー

カナダ輸入住宅を扱うハウスメーカーとして名前が知られるセルコホーム株式会社は、本社所在地が仙台市青葉区上杉で、住宅の改修事業も展開しています。

改修のメニューは、戸建て住宅の間取りや内外装、屋根まで含めた全面的なリフォーム、マンション室内の内装・設備の刷新、さらにオフィスビルを賃貸マンションへ転用する商業向けの工事まで幅広くそろっています（出典: セルコホーム リフォーム事業）。

施工専業の会社と異なるのは、新築住宅で培った施工力やアフター点検・メンテナンスの仕組みを、改修工事にも生かせるところです。

一部分の修繕よりも、外装まわりも含めて住まい全体をまとめて刷新したいと考えている人に合いやすい会社です。

また、仙台市内には社名が似ていて賃貸・売買を手がける別会社もあります。連絡する際は公式サイト内にあるリフォーム事業の案内ページを経由すると、問い合わせ先を間違えにくくなります。

料金の一覧は掲載されておらず、相談の窓口はリフォーム事業の案内ページに設けられています。

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株式会社サイトホーム｜価格を明示した水回りパックが特徴

仙台市泉区八乙女を拠点とする株式会社サイトホームは、水回り設備の入れ替えと、金額をはっきり打ち出したパック商品を得意としています。

工事費込みの価格を機種単位で掲載しており、TOTOサザナNタイプの浴室が628,000円（税抜）から、LIXILシエラSのキッチンが480,000円（税抜）からで、トイレについては139,800円（税抜）からとなっています（2026年9月時点／出典: サイトホーム リフォームメニュー）。

価格があらかじめ分かる会社は、使える予算に上限がある場合に頼りやすく、見積もり依頼の前から比べる基準を持てます。

複数の設備を一度に入れ替えたい人向けには水まわり4点パックもあり、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台が対象になっています。

施工エリアは仙台市が中心で、多賀城市・塩竈市・岩沼市・名取市・富谷市、さらに川崎町・大河原町・蔵王町・柴田町・村田町にも対応しています。

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リプロ株式会社｜床下の防湿・防蟻を含めた住まいの改修

仙台市若林区若林を拠点とするリプロ株式会社は、床下の湿気やシロアリへの備えも視野に入れながら、今ある住まいの改修に取り組んでいる会社です。

同社のテクノガード工法は、水性アクリル樹脂を用いて地面に防蟻・防湿の膜を形成するもので、地中から上がってくる湿気を減らし、床下で起こるカビや木材の劣化を軽減する狙いで施工されています（出典: リプロ テクノガード工法）。

築年数を重ねた一戸建てで、床のきしみや部屋のジメジメ感が気になっているとき、最初に話を持ち込める窓口になります。

設計・施工を軸に、内装デザインや塗装工事、電気工事、給排水設備工事、空調設備工事のほか、店舗・テナントの設計施工や外構の工事も業務範囲に入っています（出典: リプロ 会社概要）。

表面の仕上げと下地まわりの対策を同じ会社にまとめて任せられるので、不具合の原因を確かめずに見た目だけ整えてしまう事態を避けやすくなります。

料金の一覧は掲載されていません。

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株式会社i-Plain｜一級建築士が手がける設計重視の改修

仙台市青葉区藤松に事務所がある株式会社i-Plainは、建築士の設計を土台にしたリノベーションを行っている会社です。

掲載事例を見ると、フルリノベーションした戸建てや一部だけ手を入れた住宅、マンション住戸のリノベーション、テナント改修などがあり、仙台市泉区や青葉区の物件が目立ちます（出典: i-Plain リノベーション事例）。

間取りをがらりと変えるような工事や、今の住まいを自分好みの空間に仕上げ直したい人に合う会社です。

各事例には面積と工事範囲が記載されているので、自宅と規模が近い事例をあらかじめ見つけたうえで相談に進めます。

ただし設計にじっくり時間をかけるスタイルのため、設備1点を急ぎで取り替えたいといった工事とは向き不向きが分かれます。

価格表は公開されていないため、費用は計画内容に合わせた個別見積もりとなります。

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株式会社ハウテック｜水回りの施工事例が多い会社

仙台市青葉区宮町を拠点とする株式会社ハウテックは、水回り設備の入れ替えを主な施工分野としている会社です。

宮城県内の施工事例として53件が掲載されており、そのうち47件が仙台市内の物件です。種類別では浴室19件・キッチン17件・トイレ13件・洗面脱衣所8件と、大半を水回りの工事が占めています（出典: ハウテック 施工事例）。

特定の工事に事例が集まっている会社は、同種の施工を繰り返し経験しているため、工程の組み方や工期の見通しを立てやすくなります。

事例は50万円未満から500万円以上までの価格帯で絞り込みができ、手元の予算に近い工事の写真を確認したうえで相談に入れます（2026年9月時点）。

窓やサッシ、ドアの交換も扱っているので、断熱性を高めるための開口部リフォームを考えている場合にも問い合わせ先の候補になります。

価格表は掲載されていません。

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株式会社マイホームデザイン｜設備交換・内装・新築まで幅広く対応

仙台市太白区中田町を拠点とする株式会社マイホームデザインは、設備の交換や内装工事に加えて新築工事も請け負っています。

設立は2000年5月です。会社概要には、宮城県知事（般-7）第18774号の建設業許可と、宮城県知事登録第25420092号の二級建築士事務所登録が記載されています（出典: マイホームデザイン 会社概要）。

社内に既存住宅状況調査技術者がいるため、中古の家を購入したうえで改修する計画についても相談しやすいでしょう。

既存住宅状況調査とは、資格を持つ専門家が建物の傷み具合や不具合を確認する調査を指し、買う前・買った後の検討に役立ちます。

施工の対象地域は、仙台市およびその周辺のほか宮城県内とされています。

新築の実績もある会社なので、改修と建て替えのどちらにするか決めきれていない時点でも話を持ち込みやすいといえます。

工事価格の一覧は公式サイトに掲載されていません。

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株式会社サンダイ（サンダイホーム）｜窓や断熱に関する発信が充実

サンダイホームの屋号で営業する株式会社サンダイは、仙台市泉区長命ケ丘の本社を拠点にリフォームを手がける会社です。

設立は1996年3月で、建設業許可番号は宮城県知事（特-4）第16560号です。泉・青葉、宮城野・多賀城、岩沼・名取の3か所にショールームを開いています（出典: サンダイ 会社概要）。

窓の補助金については、先進的窓リノベ2026事業などを公式サイトで詳しく取り上げており、内窓・玄関ドアの工事と補助金申請をまとめて担当すると説明しています（出典: サンダイホーム 窓の補助金）。

補助金を利用する場合は申請の締め切りに気を配る必要があるので、手続きまで任せられるかどうかを問い合わせの前に確認しておくと安心です。

設備を実際に見比べて選びたい方は、3か所あるショールームから通いやすい店舗を訪ねられます。

商品別に税込の価格を掲載しており、浴室リフォームについては778,000円からと示されています（2026年9月時点）。

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株式会社リフォーム仙台花まる｜泉区を拠点に住まい全体を改修

仙台市泉区鶴が丘を拠点とする株式会社リフォーム仙台花まるは、水回りの工事から外装工事まで請け負っています。

施工の範囲は泉区が中心で、富谷市・多賀城市・名取市・岩沼市・石巻市など、車で90分圏内の地域とされています（出典: リフォーム仙台花まる 会社概要）。

対応する工事の種類は広く、クロス・フローリングといった内装や水回り、外壁・屋根、サッシやガラス、玄関ドアの交換のほか、人工芝の施工や原状回復も含まれます。

事業の中心に修理・修繕を据えているので、どこか1か所の不具合から相談を始めたいお宅に合っています。

住まいを傷ませないことを重視する姿勢を示しており、劣化した部分を早いうちに補修したいというニーズとかみ合います。

さいたま市に同名の会社があるほか「はなまるリハウスドットコム」もありますが、いずれも別の会社です。

公式サイトに参考価格のページは設けられているものの、具体的な金額は載っていません。

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ニッカホーム仙台泉店｜自社施工とショールームを備えた一貫対応

仙台市泉区高玉町にショールームを持つニッカホーム仙台泉店は、相談の受付から工事、その後のアフターまでをまとめて担う店舗です。

施工の対象は、仙台市内の泉区・青葉区・宮城野区のほか、多賀城市、大崎市、塩釜市、富谷市、利府町とされています。

工事の範囲は、キッチンやバスルーム、トイレ、洗面といった水回りをはじめ、内装、外装や外壁塗装、エクステリア、マンションリフォームにまで及びます。

カタログを眺めるだけではわかりにくい浴槽のサイズ感や扉の開け閉めのしやすさも、ショールームで実物に触れて確認できます。

名取ショールームも宮城県内にあるため、自宅から行きやすい店舗を選んで訪問できます。

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オノヤ｜東北に根ざしたリフォームの専門店

東北エリアを基盤に展開するリフォーム専門店のオノヤは、仙台市内と周辺地域にショールームを複数設けています。

泉区南中山の仙台中山リフォームショールーム、宮城野区萩野町の宮城野リフォームショールームのほか、名取市には仙台南リフォームショールームも置かれています（出典: オノヤ 仙台エリア）。

仙台市の5区をはじめ、富谷市・名取市・岩沼市・角田市、さらに柴田町・亘理町・山元町までが施工の対象です。

公表されている施工実績は45,000件以上で、水回り設備の単品交換やフルリノベーション、二世帯住宅への改修、エネルギー関連工事まで請け負っています。

暮らしの範囲内に店舗があれば、工事を終えた後に気がかりな点が出ても訪ねやすく、地域密着の専門店に頼むメリットのひとつといえます。

料金表の掲載はないものの、相談・見積もりには料金がかからないと案内しています。

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北洲リフォーム｜性能向上を重視した住宅メーカー系の改修

住宅メーカーである株式会社北洲のリフォーム部門が北洲リフォームです。仙台、北上、盛岡という3拠点を構え、住まいの性能を高める改修を中心に扱っています。

株式会社北洲の創業は1958年3月、設立は1968年11月です。本社を宮城県富谷市成田に置き、349名の従業員が在籍しています（出典: 北洲 会社概要）。

戸建てでは水回りや屋根、外壁の工事に対応するほか、仙台エリアではマンション向けのリノベーションも手がけ、設備と内装を一括で整える「フルコミプラン」が用意されています（出典: 北洲リフォーム）。

断熱改修では室内温度18℃以上という目標を示しており、冬の厳しい冷え込みを解消したくてリフォームを検討している家とは方向性が一致します。

断熱性能と水回りを同時に見直したいケースや、マンション専有部分を一括で刷新したいケースの相談先として候補に入ります。

価格表はWebに掲載されておらず、見学の来場予約や見積もりの依頼は公式サイト経由で受け付けています。

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パナソニック リフォーム株式会社｜設備メーカー系による住まいの一新

設備メーカーを母体とするパナソニック リフォーム株式会社は、住宅設備から内装までを一体で入れ替える改修を手がけています。

設立は2013年4月で、大阪府豊中市に本社があります。事業の内容は、リフォーム工事の設計・請負から施工管理、アフターサービスの業務までです（出典: パナソニック リフォーム 会社概要）。

断熱と全館空調をセットにした改修、さらに大規模修繕にも対応できる点が、水回りが主体の地域密着型の会社とは異なります。

対象の住まいも幅広く、戸建てやマンションのほか、古民家や賃貸住宅も含まれています。

メーカー系の会社では、自社グループ製の設備を前提にプランが組まれる傾向があります。他社製の設備も候補に入れたいなら、地域の会社から取った見積もりと見比べると選びやすくなります。

公開されている費用の目安はありません。

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住友不動産 新築そっくりさん｜戸建てとマンションをまるごと一新する改修

新築そっくりさんは住友不動産が展開するリフォーム商品で、定価制のもと戸建てやマンションの住まい全体を作り直します。

問い合わせや相談のほか、建物の調査、プラン作成と見積もりまでは費用がかからず、契約した時点の金額がそのまま最終的な支払額になるとしています（出典: 新築そっくりさん 戸建てリフォームの流れ）。

着工後にシロアリ被害や雨漏りが判明した場合でも、追加の費用はかからないと案内されています。解体するまで状態をつかみにくい箇所が多い、築年数の古い住まいに向いた仕組みです。

一方で、地盤調査と、アスベストをサンプリングして分析する調査には費用がかかります。引き渡したあとのアフターサービスは最長10年です。

SUUMOリフォームの仙台市向け会社紹介ページにも掲載があり、宮城県内の施工を受け付けています（出典: SUUMOリフォーム 仙台市の会社情報）。

住まい全体に手を入れるため支払総額も大きくなりやすく、一部だけを直す工事の見積もりとは単純に比べにくい点を踏まえておくと安心です。

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積水ハウスリフォーム株式会社｜ハウスメーカー大手の系列によるリフォーム

積水ハウスリフォーム株式会社は、ハウスメーカー大手のグループに属してリフォーム事業を行う会社です。

大手メーカー系に問い合わせる際は、施工した住宅メーカー名と築年数を初めの段階で伝えておくと、どこまでの工事に対応できるかを早めに把握できます。

同じ会社が建てた家なら図面や仕様の記録が社内に保管されているので、構造部分まで手を加える改修でも調査の負担が軽くなるケースがあります。

ほかの会社が建てた家では現況調査が出発点になるため、スケジュールや費用の見込みも異なります。

似た名前の法人がいくつかある点にも気を付けたいところで、積水ハウス建設東北とは別の会社です。

問い合わせ先を間違えると見積もりの条件がずれてしまうので、正式な社名を確認したうえで連絡すると行き違いを避けやすくなります。

大手系は施工管理の体制や保証が充実している反面、同じ内容の工事でも地域の会社と比べて総額が高くなる場合があります。

料金の目安は公式に示されていません。

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仙台市におけるリフォーム費用の目安

仙台市内でリフォームにかかる金額は、工事をどこまで行うかによって大きく上下します。設備の一部を取り替えるだけなら数十万円台、家全体に手を入れるなら数百万円台がおおよその目安です。

次の表では、リフォーム会社の紹介サービスが公表している事例の集計をもとに、工事箇所ごとの中心価格帯をまとめました（確認は2026年9月時点）。

箇所	価格帯の中心	データの出典
キッチン（戸建て）	100〜150万円	ホームプロ事例16,034件
キッチン（マンション）	90〜120万円	ホームプロ事例16,034件
浴室（戸建て）	100〜120万円	ホームプロ事例13,951件
浴室（マンション）	80〜100万円	ホームプロ事例13,951件
トイレ	30〜40万円	ホームプロ事例13,936件
外壁	90〜120万円	ホームプロ事例8,253件
洗面所	20〜40万円	SUUMOリフォーム調査
リビング・ダイニング	50〜100万円	SUUMOリフォーム調査

戸建てとマンションでは、工事内容が同じでも20万円ほどの開きが生じることがあり、資材の運び込みルートや配管まわりの条件が異なることが背景にあります。

室内工事と外回り工事の価格目安

壁紙や床材の張り替えが主体となる内装は費用を抑えやすい一方、外装は足場の設置費が上乗せされるため、金額が高めになります。

2019年4月にSUUMOリフォームが行った調査をもとにした数値によると、中心価格帯はリビング・ダイニングで50〜100万円、収納で40〜60万円です（掲載は2026年9月時点で確認済み／出典: SUUMOリフォーム 費用相場）。

事例8,253件を集計したデータでは、外壁の塗り替えや張り替えにかかる中心価格帯は90〜120万円となっています（出典: ホームプロ 外壁リフォーム費用相場）。

屋根の手入れ時期も近づいているなら、足場を使う工事を一緒に進めることで、足場代の負担を一度にまとめられます。

冬場の凍結や雪解けの影響を受けやすい仙台では、外回りの劣化が目についた段階で塗装と屋根をあわせて点検してもらうと、工事の判断を一本化しやすくなります。

お風呂・ユニットバス入れ替えにかかる金額と日数

工事日数の目安は、既存のユニットバスを新しいユニットバスに入れ替える場合で約2日、在来浴室をユニットバスに改める場合で約6日です（出典: ホームプロ 浴室リフォームの工事期間）。

在来浴室から切り替えるケースでは、床下のコンクリートで基礎をつくる工事と給湯器を取り付ける工事が必要になり、工程が2つ多くなります。

中心価格帯を見ると、戸建ては100〜120万円、マンションは80〜100万円です（出典: ホームプロ 浴室・ユニットバスリフォーム費用相場、2026年9月時点）。

工事期間中は家のお風呂が使えなくなるので、近くの入浴施設を事前に調べておくか、短い日数で済む段取りを組めるか先に相談しておくと安心です。

現地調査から提案が届くまでに1〜2週間ほどかかると見込んでおけば、着工日を逆算しやすくなります。

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台所やトイレをはじめとする水まわりの交換費用

キッチンもトイレも、本体のグレードによって交換費用に開きが出ます。見積もりは設備の代金と工事の代金に分けて読むと、会社ごとの違いを比べやすくなります。

中心価格帯は、キッチンが戸建て100〜150万円・マンション90〜120万円、トイレはどちらの住まいでも30〜40万円となっています（出典: ホームプロ キッチン・台所リフォーム費用相場、ホームプロ トイレリフォーム費用相場、2026年9月時点）。

便器の種類によっても価格帯は分かれ、タンク式なら20〜39万円、タンクレスなら36〜47万円が目安です。

設備が同じでも、電源の増設や排水管の移設といった作業が加わると総額は変わるため、見積書に並ぶ工事項目を一つずつ確認しておきたいところです。

機種ごとに工事費込みの価格を公開している会社も仙台にはあり、サイトホームはその一例です。相場を調べる際にあわせて目を通すと、比較がスムーズに進みます。

リノベーション相場に戸建てとマンションで差が出る背景

戸建ては屋根や外壁、構造部分まで工事の対象に含まれるのに対し、マンションで手を入れられるのは専有部分の内側に限られます。面積が同じでも、総額は戸建てのほうが膨らみやすい傾向があります。

マンションは構造や水まわりの移動に限度があり、戸建てと比べて制約が大きいとされています（出典: ホームプロ マンションリフォーム費用相場）。

マンションでは床材の遮音等級や作業してよい時間帯が管理規約で決められている場合があるので、まずは規約の内容を確かめるところから始めます。

家全体をつくり直すリノベーションは中心価格帯が900〜1,200万円、骨組みだけを残すスケルトンリフォームでは3,000万円以上が目安とされています（出典: SUUMOリフォーム 費用相場、2026年9月時点）。

マンションと比べた場合、戸建ては断熱改修や耐震補強まで手を広げられるため、補助金の対象となる工事の幅も広がりやすい点が異なります。

構造や配管にまで手を入れる大がかりな工事になる場合は、リフォームをせずに住み替えを選ぶ方もいます。

売却まで視野に入れているなら、仙台で不動産売却を任せたいおすすめ会社を比べた記事もあわせてご覧ください。

国と仙台市が用意するリフォームの補助金・助成金

仙台市内のリフォームで活用できる補助制度は、国が実施する3事業（みらいエコ住宅・先進的窓リノベ・給湯省エネ）と、仙台市が独自に設けている耐震・断熱向けの助成に大別できます。

2026年9月時点で公表済みの各制度について、主な内容を次の表に整理しました。

制度名	対象となる工事	補助の上限額
みらいエコ住宅2026事業	開口部・躯体の断熱改修を組み合わせたリフォーム	1戸あたり40〜100万円
先進的窓リノベ2026事業	窓やドアの断熱リフォーム	1戸あたり100万円
給湯省エネ2026事業	高効率な給湯器の導入	1台7〜17万円（加算あり）
仙台市戸建木造住宅耐震改修工事補助金	木造一戸建ての耐震工事	115万円（上乗せ10万円）
せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修向け）	窓・床・壁・屋根を断熱する部分改修	部位ごとに5〜30万円
仙台市分譲マンション耐震改修工事補助金	分譲マンションの耐震工事	1戸あたり30万円

国の3事業は登録事業者を通じた申請に限られるので、制度を利用するには対応可能な会社へ依頼することが前提となります。

国の3事業（みらいエコ住宅・先進的窓リノベ・給湯省エネ）で補助される工事

国の3事業は、断熱の改修、窓の交換、高効率給湯器の設置とそれぞれ対象が異なり、行う工事によって利用する制度が変わります。

みらいエコ住宅2026事業でリフォームが補助を受けるには、開口部と躯体の両方で断熱改修を行う必要があり、上限額は建てられた時期や達成する基準によって1戸あたり40万円から100万円の幅があります（2026年9月時点／出典: みらいエコ住宅2026事業 リフォーム）。

先進的窓リノベ2026事業が補助するのは、ガラス交換、内窓設置、外窓交換、ドア交換といった工事で、住宅1戸あたりの上限は100万円とされています（出典: 先進的窓リノベ2026事業）。

給湯省エネ2026事業の基本額は、ヒートポンプ給湯機で1台7万円、ハイブリッド給湯機で10万円、家庭用燃料電池で17万円です。これに加え、性能の高さによる加算と、電気温水器などを撤去する際の加算も設けられています（出典: 給湯省エネ2026事業）。

補助対象となる給湯器の台数には上限があり、戸建て住宅なら2台まで、共同住宅なら1台までに限られています。

仙台市独自の耐震・断熱助成の種類

仙台市の助成は耐震改修向けと断熱改修向けの2系統で構成され、申し込み先や受付期間は国の制度と分かれています。

せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修向け）の上限額は、窓で10万円、床・壁・屋根天井で30万円、さらに断熱改修とセットで実施するLED照明の交換で5万円です（2026年9月時点／出典: せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修向け））。

求められる断熱性能は部位ごとに決まっており、窓は熱貫流率1.5以下、床は平均熱抵抗値1.0以上（基礎断熱の場合は0.5以上）、壁・屋根・天井は平均熱抵抗値2.0以上が基準です。

2026年度は募集が3回に分けて行われ、予算枠を上回る申し込みがあった回では抽選が実施されます。

耐震のほうは、まず戸建木造住宅の耐震診断を14,850円から17,600円（税込）の自己負担で受け、その結果しだいで改修工事の補助に進む仕組みです（出典: 仙台市 戸建木造住宅耐震診断）。

戸建て木造住宅を耐震改修するときの助成額と条件

仙台市の戸建木造住宅耐震改修工事補助金で受け取れるのは、税抜144万円までの対象工事費に対する5分の4で、上限は115万円となっています（2026年9月時点／出典: 仙台市 戸建木造住宅耐震改修工事）。

補助の対象は、平成12年5月31日以前に建てられた2階建て以下の木造個人住宅のうち、耐震診断で上部構造評点が1.0未満と判定されたもの、もしくは地盤・基礎について重大な注意事項を指摘されたものです。

耐震改修とあわせてほかの工事を10万円以上実施するときは、対象工事費の115分の8（限度額10万円）が加算されます。

契約や着工より先に区役所街並み形成課への連絡が必要で、交付決定が出る前に契約した場合は補助の対象外となります。

令和8年度分の受付は12月15日が締め切りで、これを過ぎた場合は翌年度以降に改めて申し込む形になります。

分譲マンションで受けられる耐震診断・改修の支援

管理組合が申請者となるのが分譲マンションを耐震改修する際の支援の特徴で、各住戸の専有部分で行う工事とは区別されています。

補助の額は、耐震改修工事にかかる費用（税抜）の2分の1以内、かつ住戸1戸あたり30万円が限度です（2026年9月時点／出典: 仙台市 分譲マンション耐震改修工事）。

補助を受けられるのは、昭和56年5月31日以前の着工で、区分所有された住戸が2戸以上あり、延べ面積のうち2分の1以上を住まいとして使う耐火建築物または準耐火建築物のうち、耐震診断によって倒壊のおそれがあると判定された建物です。

事業を行う前年度の7月末までに事前相談を済ませる必要があるので、管理組合で決議する日程から逆算した準備が求められます。

対象となる経費には、設計費や工事監理費も含めることができます。

国と仙台市の制度を併用する際の考え方

工事の対象が重ならなければ国と仙台市の制度を併せて使えるケースがある一方、同一の工事部分で二重に補助を受けることは認められない場合があります。

国の3事業の間での併用や市の制度との組み合わせは、各制度の要綱でそれぞれ定められています。工事ごとに併用できるかどうかを窓口に問い合わせておくと安心です。

窓には先進的窓リノベ、給湯器には給湯省エネ、床・壁の断熱にはみらいエコ住宅というように、部位ごとに制度を振り分けるのが基本的な考え方です（出典: 住宅省エネ2026キャンペーン）。

せんだい健幸省エネ住宅補助金には国とは異なる申込期間が設けられているので、国と市の両方を利用したい場合は、市の募集回を基準に工事の時期を調整します（出典: せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修向け））。

補助金に詳しい会社なら、工事ごとに適用する制度を見積もり時点で整理してくれることが期待できます。

申請手続きの進め方と用意する書類

リフォーム補助金は基本的に契約や着工より前に手続きに入り、見積書や図面、施工前の写真、建物の登記関係の書類などを提出します。

国の3事業では、申請の手続きから補助金の受領、消費者に還元するところまでを登録事業者が担います（出典: みらいエコ住宅2026事業 リフォーム）。

個人が直接申請する方法は用意されていないため、依頼する会社が登録事業者であるかどうかで制度の利用可否が決まります。

仙台市の耐震改修の場合は、耐震診断を済ませてから区役所に申し込み、交付決定が下りた後で契約・着工という順番になります（出典: 仙台市 戸建木造住宅耐震改修工事）。

必要書類の多くは会社が中心となって用意するため、見積もりの中に申請代行が含まれているかを事前に確認しておくと安心です。

受付期限と予算枠の捉え方

多くのリフォーム補助金は、締め切り前であっても予算が上限に届いた段階で受付を打ち切るため、年度の早いうちに準備を始めるほうが採択につながりやすい傾向があります。

国の3事業の交付申請は遅くとも2026年12月31日までとされていますが、予算の上限に達すればその段階で締め切られます（出典: 先進的窓リノベ2026事業）。

せんだい健幸省エネ住宅補助金（部分改修向け）の2026年度予算は総額4,000万円で、これを3回の募集に振り分け、枠を上回る申し込みがあった回は抽選で決まります（2026年9月時点）。

年度内でも受付状況は刻々と変化するので、着工時期を固める前に、各制度の公式サイトで予算の残りを確かめておきます。

仙台市の耐震関連の制度は令和8年度の受付が12月15日で締め切られるため、診断を経て改修まで進めるなら、早めの申し込みが望まれます。

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仙台でのリフォーム資金計画と見積もりの比べ方

工事代金だけを見積もるのではなく、予備費や仮住まいにかかるお金、廃材の処分費まで最初から計上しておくと、想定外の追加が出ても予算が崩れにくくなります。

見積もり同士を比べる際は、合計金額よりも工事の項目がどれだけ細かく記載されているかに注目すると違いをつかみやすくなります。

工事費のほかに見込む費用と予算の組み方

予備費は総額の1割前後を目安に別枠で取っておき、補助金については工事が終わってから入金される前提で資金繰りを考えておくと安心です。

壊してみて初めて下地の劣化が見つかる、配管も取り替えが必要になるといった想定外の工事は、水回りの改修や築年数を重ねた戸建てで発生しやすい傾向があります。

国の補助金は、登録事業者が申請手続きを行って消費者に還元する仕組みのため、実際にお金が戻ってくるのは工事を終えた後です（出典: 住宅省エネ2026キャンペーン）。

工事範囲が広がって住んだままでは進められない場合には、仮住まいにかかるお金と引っ越し代も予算に加えておきます。

交付決定より前に契約・着工すると助成を受けられなくなる制度もあり、仙台市の耐震改修助成がその一例です。お金の段取りは申請スケジュールと合わせて検討しておくと進めやすくなります。

相見積もりを依頼する社数と見積書の見比べ方

相見積もりは2〜3社を目安に依頼し、合計額ではなく工事の項目、建材の型番、保証の条件を横に並べて見比べると違いが浮かび上がります。

1社のみでは提示額が適正かを測る基準を持てず、反対に4社以上へ増やすと見比べる作業だけで手間がかさんでしまいます。

前提となるのは、各社に同一の工事内容で見積もりを依頼することです。伝える要望が会社ごとにばらばらだと、金額差の理由を読み取れなくなります。

見積書でチェックしたいのは、工事項目の細かさ、設備の型番、諸経費の中身、保証期間、追加費用が発生した際の扱いという5点です。

他社より低い金額が提示された場合こそ、必要な工事が抜け落ちていないかを、ほかの見積書と照らし合わせて確かめておきましょう。

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仙台のリフォーム会社選びで押さえたい比較ポイント

仙台で複数の会社を比べる際は、得意な工事、有資格者や許可、保証・アフター、評判、見積もりという5つの観点をそろえてチェックすると、各社の違いが見えやすくなります。

軸に置きたいのは会社の大きさや知名度ではなく、希望している工事と似た事例をその会社が手がけているかどうかです。

会社ごとの得意分野を見分けるコツ

会社がどんな工事を得意としているかは、公式サイトに載った施工事例の内訳を見て、水回り・外装・全面改修のどこに比重があるかで判断できます。

仙台の例では、ハウテックが公開している事例53件は浴室が19件、キッチンが17件と水回りが大半を占め、i-Plainの事例には設計から手がけるリノベーションが目立ちます。

掲げる看板が同じリフォーム会社でも、事例の傾向を見れば自分の相談先に向いているかを判断しやすくなります。

問い合わせる前に、工事したい箇所（キッチン、浴室、外壁、住まい全体のどれか）、マンションか戸建てかという住まいの種別、使える予算の上限という3点を固めておくと、会社の側も対応の可否をすばやく返答できます。

マンションでは専有部分の工事にも管理規約による制限がかかるので、マンションでの施工事例がある会社かどうかも見ておくと安心です。

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建設業許可や建築士・施工管理技士のチェック手順

会社が建設業許可を持っているかは会社概要に載っている許可番号で分かり、建築士事務所として登録されているかは宮城県指定の登録機関で調べることができます。

建築一式工事以外であれば、請負代金が1件500万円未満にとどまる工事は「軽微な建設工事」に該当し、許可を受けていなくても請け負うことが認められています（2026年9月時点／出典: 国土交通省 建設業の許可とは）。

このため、小さな工事に絞って営業する会社では許可を取得していない場合もあり、許可があるかないかだけで会社の優劣は判断できません。

全面改修など費用がかさむ工事を依頼する場合は、許可番号を公表している会社を候補にすると、確かめる手間を省けます。

報酬を受けて設計や工事監理を行うには建築士事務所としての登録が必要で、宮城県で登録の事務を担当しているのは、指定事務所登録機関である一般社団法人宮城県建築士事務所協会です（出典: 宮城県 建築士事務所の登録）。

保証の範囲とアフターサービス体制のチェックポイント

リフォームで受けられる保証には、工事保証、設備メーカーの保証、リフォーム瑕疵保険の3つがあり、何年保証されるかや定期点検があるかを契約の前に書面で確かめておきます。

リフォーム瑕疵保険とは、施工後に欠陥が判明した際に、補修にかかる費用などが保険金でまかなわれる制度で、保険に加入するのは施工事業者の側です（出典: 住宅瑕疵担保責任保険協会 リフォームのかし保険）。

この保険を取り扱えるのは登録を受けた事業者だけなので、加入できるかどうかは見積もりを依頼する時点で尋ねておきたいポイントです。

保険に加入していれば、工事をした会社がすでに廃業していても、発注者が保険金を受け取れる仕組みがあります。

メーカーの保証書がカバーするのは設備、会社の保証書がカバーするのは工事そのもの、というように発行元が分かれている点も見落とさないようにしたいところです。

評判の良い会社を口コミから探す手順

口コミで評判の良い会社を探すなら、会社のサイトにある「お客様の声」を開き、工事の名称や地域まで入った具体的な感想が掲載されているかを見ると、見当違いの選び方を避けやすくなります。

仙台では、サンワ、サイトホーム、ニッカホーム仙台泉店が、工事の内容や地域を書き添えた利用者の声を載せています。

サイトによって評価の件数や集計のやり方が異なるので、星の数だけで決めてしまわないほうが無難です。

口コミに目を通すときは、高評価かどうかよりも、どの点が評価されているかに着目すると判断材料として活かせます。

担当者の説明が理解しやすかったという声の多い会社は打ち合わせがスムーズに進みやすく、仕上がりをほめる声の多い会社は職人の技術にばらつきが少ないと考えられます。

施工実績の量と中身のチェック方法

施工実績を確かめる際は、公表されている件数だけでなく、希望する工事とよく似た事例がここ1〜2年でどのくらい掲載されているかを見ます。

公表している件数はオノヤが45,000件以上、ハウテックが宮城県内53件と、会社ごとに示し方がさまざまです。

累計件数からは会社の規模が読み取れる一方、同じ工事をいま任せられるかを判断するうえで参考になるのは、直近に手がけた事例のほうです。

事例ページに施工した年や更新日が記載されているか、担当者の名前や工期まで書かれているかも、実績がどれだけ確かかを見極めるヒントになります。

全国展開の会社も含めて検討したいときは、リフォーム会社ランキングで各社の特徴を見比べることができます。

マイナスの評判を調べる手段

マイナスの評判を調べるときは、社名に工事名を加えたキーワード検索、国民生活センターが公開する相談事例、行政による処分の公表情報という3つの方向から当たると、情報の偏りを抑えやすくなります。

国土交通省のネガティブ情報等検索サイトを使うと、建設業者をはじめとする所管事業者が過去に受けた行政処分を、社名から検索できます（出典: 国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト）。

投稿数の少ない口コミサイトでは評点が大きく偏りやすいため、行政が公表している情報とあわせて確認するのが現実的です。

国民生活センターでは、訪問販売で持ちかけられるリフォーム工事や点検商法に関する相談事例を公表しているので、トラブルの手口をあらかじめ把握しておくことができます（出典: 国民生活センター 訪問販売によるリフォーム工事・点検商法）。

注意したい悪質業者の共通点

飛び込みの訪問でその日のうちに契約を急がせる、見積書に「一式」としか書かない、所在地や許可を確かめられない、といった点がいくつも重なる業者には、依頼を控えるほうが無難です。

点検商法について国民生活センターに寄せられた相談件数は、2024年が19,249件、2025年が19,696件で、高止まりの状態にあります（出典: 国民生活センター 訪問販売によるリフォーム工事・点検商法）。

「無料で点検します」と言って訪問し、不安をかき立てて契約に持ち込むやり方は、代表的な手口の一つとして公表情報にも挙げられています。

訪問販売で契約したときは、法定の書面を受け取った日を含む8日以内であれば、書面か電磁的記録によってクーリング・オフを行えます（出典: 消費者庁 特定商取引法ガイド 訪問販売）。

勧誘を始める前には、社名、勧誘の目的、商品や役務の種類を伝えることが事業者に義務づけられているので、名乗らないまま点検だけを持ちかけてくる訪問は断ってかまいません。

※クーリング・オフの扱いは、執筆時点（2026年9月）の情報にもとづいています。具体的なケースについては、専門家や消費生活センターへお問い合わせください。

契約の前に確かめたい担当者の姿勢と契約書の中身

担当者を見るときは、知識が豊富かどうかよりも、対応できない工事について率直にそう伝えられるかに注目すると、人選びでつまずくリスクを抑えやすくなります。

どんな要望にも「できます」と答える担当者よりも、構造上の制約や管理規約の制限を説明したうえで別の方法を提案してくれる担当者のほうが、着工後に認識のずれが生じにくくなります。

見積書については、「一式」でまとめられていないか、工事の項目・数量・使う建材の型番まで細かく分けて書かれているかを確認します。

仙台でリフォーム会社を比べるのに役立つ一括見積もりと紹介サービス4社

仙台で何社かを見比べてから依頼先を決めたいなら、SUUMOリフォーム・ホームプロ・リショップナビ・タウンライフリフォームの4サービスが候補になります。どれも要望を登録すれば、条件に見合いそうな会社を紹介してもらえる仕組みです。

1社ごとに自分で問い合わせるやり方に比べ、一度の依頼で複数の会社に同一の条件が届くため、見積もりを横並びで比較しやすくなります。

SUUMOリフォーム｜相談後に会社を紹介してもらうまでの手順

SUUMOリフォームの運営元はリクルートです。工事の中身と予算を伝えると、要望に見合う会社を紹介してもらえます。

仙台市向けの会社一覧ページでは、工事する場所や会社ごとの特長を条件にして候補を絞り込めます（出典: SUUMOリフォーム 仙台市の会社情報）。

SUUMOを通じて契約した場合、工事が途中で止まったときに引き継ぎ先の会社を紹介してもらえ、費用面の補償もある「完成あんしん保証」が追加料金なしで付帯します（出典: スーモカウンターリフォーム完成あんしん保証）。

保証の申し込み期限は契約から1か月以内とされているので、契約を結んだら手続きを後回しにしないほうが安心です。

＼ 条件に合うリフォーム会社を探してもらう ／

アドバイザーとの相談がどのように進むのかは、SUUMOカウンターリフォームの評判と口コミの記事で詳しくまとめています。

ホームプロ｜名前を出さずに見積もりを比較できる仕組み

ホームプロでは、住所や氏名、電話番号を明かさないまま複数の会社とやり取りを進められるため、営業電話を受けたくない人にとって使い勝手のよいサービスです。

加盟会社は全国に約1,100社あり、お断りはマイページ上のボタン操作で済ませられます。成約件数は2025年4月から2026年3月までで6,202件と公開されています（出典: ホームプロについて）。

見積もりの比較までを個人情報なしで進められるので、工事に踏み切るかどうか迷っている段階からでも使い始められます。

料金は無料で、各社との連絡もマイページの中だけで完結します。

＼ 名前を出さずに複数の会社を比較する ／

匿名でのやり取りの具体的な進み方は、ホームプロの口コミ・評判の記事で整理しています。

リショップナビ｜電話のヒアリングをもとに候補を絞る流れ

リショップナビでは、申し込みを済ませると運営スタッフから電話がかかってきて、聞き取った要望をもとに合いそうな会社を選んで紹介してくれます。

加盟会社は全国約4,000社にのぼり、そのなかから紹介されるのは最大5社で、料金は無料です（出典: リショップナビについて）。

契約先の会社が倒産してしまったときに、前払金が戻ってくる、あるいは別の会社を紹介してもらえる保証も設けられています。

電話で話す分だけ要望を細かく伝えやすいものの、連絡に応じられる時間をあらかじめ空けておくことが求められます。

＼ 希望を伝えて候補の会社を絞る ／

電話でのヒアリングをどう感じるかは人それぞれなので、リショップナビの評判と口コミにも目を通しておくと判断しやすくなります。

タウンライフリフォーム｜提案プランと見積もりをまとめて受け取る使い方

タウンライフリフォームを使うと、複数社から見積もりとリフォームプランを一括で請求できます。

タウンライフ株式会社が運営しており、一定の基準をクリアした全国650社以上と提携していて、費用はかからないと説明されています（出典: タウンライフリフォーム）。

見積額に加えて間取りや設備のプランも提示されるため、リフォームの方向性がまだ定まっていなくても比較の材料をそろえられます。

見積もりを頼む相手は自分で選ぶ形式なので、紹介先を自分の判断で決めたい人に合っています。

＼ 提案プランと見積もりをまとめて請求する ／

どのようなプランが提案されるのかは、タウンライフリフォームの評判と口コミで取り上げています。

紹介を受けられる会社数の目安と候補の絞り方

実際に紹介を受けられる会社の数は3〜5社程度が目安です。加盟会社数の多さと、手元に届く紹介の件数とは別ものと考えておくとよいでしょう。

リショップナビの場合は紹介を最大5社と明記しており、全国約4,000社の加盟会社のなかから要望に沿う会社が選ばれます（出典: リショップナビについて）。

SUUMOリフォームの仙台市ページには26社が載っていて、そこから工事する場所や会社の特長を指定して候補を減らしていく仕組みです（出典: SUUMOリフォーム 仙台市の会社情報）。

紹介を受ける会社は多ければ多いほどよいというものではなく、希望の工事に対応でき予算も折り合う会社が2〜3社残っていれば、比較には十分と考えられます。

仙台市内で紹介される会社を増やしたい場合は、工事箇所の条件を狭めすぎないようにしたり、市外にも対応する会社まで範囲を広げたりすると、候補が見つかりやすくなります。

仙台でリフォームする際のよくある質問

仙台市内でリフォームを考えている方からよく届く疑問を、工程、工事期間中の暮らし、契約という3つの観点で整理しました。

実際の工事よりも着工前の準備に日数を要しやすいことを早めに把握しておけば、スケジュールを組みやすくなります。

仙台でリフォーム会社を選ぶポイントのまとめ

仙台でリフォームを進める際は、依頼先を得意分野で絞り込んだうえで2〜3社に条件をそろえて見積もりを依頼し、工事内容に合う国や仙台市の補助制度を確かめる、という流れで動くと判断に迷う場面が減りやすくなります。

押さえておきたいポイントは次の4つです。

• 依頼先は会社の大きさより、希望する工事の施工事例があるかどうかを基準にする
• 2〜3社に条件をそろえて見積もりを依頼し、工事の内訳や保証の内容を横並びで確認する
• 補助金は工事する部位によって対象の制度が異なり、申請の手続きは契約や着工より前から始まる
• 訪問販売で即日の契約を急かされても応じず、書面の受け取りから8日以内であればクーリング・オフを利用できる

仙台市内には、キッチンや浴室など水回りを得意とする会社から、断熱・耐震といった性能面の改修まで対応できる会社、住まい全体をつくり直すメーカー系まで、さまざまな依頼先があります。

工事したい箇所と使える予算の上限を先に決めて相談すると、各社から具体的な提案を受けやすくなり、比較にかかる時間も短縮しやすくなります。

＼ 見積もりを比較して依頼先を選ぶ ／