賃貸経営– category –

「住む予定のない実家や、所有しているだけの古い家は、賃貸に出せば家賃が入ってくる」——そんなふうに考えてはいないでしょうか？ 深く検討しないまま貸し出してしまうと、守るはずの資産がかえって「負債」になり、後々数百万円単位の損を抱えてしまう可...

「ランキングで上位に入っている管理会社に任せておけば安心だろう」 そう考えているとしたら、賃貸経営にとって見過ごせないリスクを抱えている可能性があります。 「大手で管理戸数が豊富」「名前をよく耳にする」といった点だけを決め手に委託先を決め...

空き家となった実家をどう扱うか迷っている方へ、貸し出すか否かを見極めるための３つの判断基準をご紹介します。 貸し出すか見極めるための判断基準 ①建物を手元に残しておきたいか売却後は、買主による取り壊しや建て替えを売主の側で止めることはできま...

自宅賃貸とは、自分の住まいとして所有している家を第三者に貸し、賃料を受け取る形で運用する賃貸経営を指します。 住まいを他人に貸すことには、うれしい面と注意したい面の両方があり、主なものは次のとおりです。 【主なメリット】【主なデメリット】...

所有している空き家を賃貸に回すと、次のような良い面と注意したい面が考えられます。 賃貸に出す利点賃貸に出す注意点毎月の家賃が収入になるいずれ自宅として使う道も残る不動産という資産を手放さずに済む建物の傷みを抑えやすい借り手が決まらない期間...

賃貸管理とは、アパートやマンションを貸し出して収益を得るときに発生する、多岐にわたる業務を総称した呼び名です。 中身は主に「入居者に関わる管理」と「建物に関わる管理」の2つに分類できます。 専門業者である「賃貸管理会社」へ任せるオーナーが多...

本記事では、自宅の空いた部屋を人に貸して収益につなげる手段を5つ取り上げます。 各手段について、始めやすさ・必要な部屋の大きさ・ひと月あたりの収入の目安・貸せる期間を下の表に整理しています。 活用の手段始めやすさ必要な広さの目安月の収入例貸...

家賃をいくらにするかには昔から定着した考え方の型があり、その型を身につければ、賃貸経営がはじめての方でも相場に見合った金額を導き出しやすくなります。 この記事で取り上げるのは、ご自身で金額を算出するやり方と、プロに意見を求めるやり方という...

所有する物件の賃貸管理を外部の会社に任せるとき、手数料の目安は「家賃収入の5％」前後とされています。 もっとも、料率を縛る法律があるわけではなく、各社が独自に設定しているため、実際には「3〜10％程度」とばらつきが見られます。 料率が高い会社...

家賃収入を得ながら費用をかけずに物件を管理する手段は、「手数料無料の管理会社に委託する」方法と「無料で使えるアプリで自主管理する」方法の2つに大きく分かれます。どちらも賃貸管理のコストを抑えたいオーナーにとって、検討しやすい選択肢といえる...