オープンハウスは、安心感を持ちながら希望に合った住まいを形にしたいご家族から、多くの支持を集めている住宅会社です。
坪単価が平均42〜70万円と手の届きやすい価格帯であることも、選ばれている大きな要因といえます。
総額を抑える「住宅ローン」の選び方
この記事では、坪単価や用意されているプランの内容、他社と見比べる際の着眼点、購入時に安心感を得やすい背景まで詳しくまとめています。
これからマイホームづくりを考える方は、ぜひ参考にしてみてください。
以下の画像は、各ハウスメーカーを特徴ごとに整理したマップです。マップ上では、「自由設計×ローコスト」の枠に入るのがオープンハウスです。
【注文住宅に関するニュース】2026年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中4社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した2026年1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中6社が減少となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | ４％↓ | 1％↓ |
| 大和ハウス工業 | 1％↑ | 12％↑ |
| 住友林業 | 14％↑ | 14％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 1％↑ | 1％↑ |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 29％↑ | 1％↓ |
| ミサワホーム | 9％↑ | 9％↓ |
| パナソニック ホームズ | 6％↑ | 9％↓ |
| 日本ハウスホールディングス | 1％↓ | 1％↑ |
| 三井ホーム | 7％↓ | 10％↑ |
| ヤマダホームズ | 4.7％↓ | 12.7％↑ |
| タマホーム | 7％↓ | 15％↓ |
| ヒノキヤグループ | 9％↓ | 11％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
※2026年10月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
オープンハウスの平均坪単価は42〜70万円！25〜40坪の事例でみる総額の目安
オープンハウスグループで住宅づくりの中心を担っているのは、「オープンハウス・ディベロップメント（セミオーダー）」と「オープンハウスアーキテクト（フルオーダー）」です。
このうちセミオーダー住宅を手がけるオープンハウスディベロップメントは、土地ごとに参考となる間取りを用意しています。用意されたプランを土台に、施主の希望に沿って形を整えていけるのが特徴です。
提示されたプランをそのまま採用して建てることもできれば、オプションを加えたり間取りに手を入れたりと、必要に応じて調整することもできます。
ここからは、セミオーダータイプで建てられた25～40坪の事例をもとに、坪単価と総額をひとつずつ見ていきます。
※以下で取り上げる坪単価は、オープンハウスが公開している建築事例のうち、注文住宅をもとに計算したものです。
読み進めていただくと、ご家族に合う広さを考える手がかりになります。
【25坪の事例】坪単価約56.6万円で総額1,840万円
| 坪単価（平均） | 56.6万円 |
| 建物本体の工事費 | 1,415万円 |
| 付帯工事費や諸費用など（総額の10～20％程度） | 425万円 |
| 建物の総額 | 1,840万円 |
坪単価の56.6万円は、26.5坪の事例をもとに計算した数値です。
暮らしやすいサイズ感の25坪で考えると、オープンハウスでは坪単価約56.4万円、総額約1,840万円がひとつの目安となります。
オープンハウスの特徴として、手の届きやすい価格で安心して購入でき、好みに合わせた設計で暮らせる住まいを提供している点が挙げられます。
若い夫婦や子育て中の世帯から支持を集めており、コストパフォーマンスの面で評価が高く、家族の生活スタイルに合わせやすいといった声も聞かれます。
たとえば25坪は、3～4人の家族がゆったり過ごすのに適した広さです。寝室と子ども部屋を用意したうえで、リビングを広めに設計するプランがよく選ばれています。
オープンハウスは相談しやすい体制が整っているため、家族ならではのこだわりも取り入れやすいでしょう。
【30坪の事例】坪単価約53.2万円で総額2,600万円〜3,249万円
| 坪単価（平均） | 53.2万円 |
| 建物本体の工事費 | 1,598万円 |
| 付帯工事費や諸費用など（総額の10～20％程度） | 479万円 |
| 建物の総額 | 2,077万円 |
坪単価の53.2万円は、29.6坪の事例をもとに計算しています。
30坪の場合、坪単価約53.2万円、総額約2,077万円が目安です。4～5人の家族にほどよい広さで、オープンハウスであれば家事動線にも配慮した住まいづくりが期待できます。
オープンハウスの公式情報では、家族世帯から支持されている広さとして30坪が紹介されています。
欲しい部屋や空間を確保しながら、手の届きやすい価格に抑えられる点が支持される理由とされています。
家族そろってくつろげるリビングに加え、子どもが遊べるプレイルームを設けたいといった要望にも応えやすい広さです。
オープンハウスでは家族の生活に合わせたプランニングをしてもらえるため、安心して任せやすいでしょう。
【35坪の事例】坪単価約42万円で総額1,911万円
| 坪単価（平均） | 42万円 |
| 建物本体の工事費 | 1,470万円 |
| 付帯工事費や諸費用など（総額の10～20％程度） | 441万円 |
| 建物の総額 | 1,911万円 |
坪単価の42万円は、35.9坪の事例をもとに計算した数値です。
35坪で考えると、坪単価約42万円、総額約1,911万円が目安となります。
家族で過ごすのに余裕のある広さをオープンハウスで実現できれば、住み心地への満足度も高まりやすいでしょう。
家族4～5人の世帯から選ばれることが多いのが35坪です。
子どもが安心して遊べるスペースと、夫婦それぞれのプライベートな空間を両立しやすく、家事の動線もまとめやすいことが人気の背景にあります。
キッチンを広めに取り、パントリーを設けるプランも多く見られます。
相談に乗ってもらいやすいオープンハウスなら、思い描く住まいに一歩ずつ近づけていけるでしょう。
【40坪の事例】坪単価約56万円で総額2,912万円
| 坪単価（平均） | 56万円 |
| 建物本体の工事費 | 2,240万円 |
| 付帯工事費や諸費用など（総額の10～20％程度） | 672万円 |
| 建物の総額 | 2,912万円 |
坪単価の56万円は、40.3坪の事例をもとに計算しています。
40坪の場合、坪単価約56万円、総額約2,912万円が目安です。
ゆとりのある広さなので、オープンハウスで建てれば家族が安心して過ごせる空間を確保しやすくなります。
子どもごとの個室と夫婦のプライベートルームを用意したうえで、家事動線も整えられるため、日々の暮らしやすさにつながります。
【平屋プランの事例】坪単価約62.6万円～で総額3,272万円〜3,927万円
| 坪単価（平均） | 62.6万円〜 |
| 建物本体の工事費 | 1,878万円〜 |
| 付帯工事費や諸費用など（総額の10～20％程度） | 562万円〜 |
| 建物の総額 | 2,440万円〜 |
30坪の平屋プランを選んだ場合、坪単価約62.6万円〜、総額約2,440万円〜が目安です。
平屋プランは、子育て中の世帯はもちろん、シニア世帯にとっても安心して住みやすい住まいです。
階段のない設計なので足腰にかかる負担が軽く、家事動線もまとめやすい点が魅力とされています。
屋内の段差が少ないため、車椅子での移動もしやすいといった心強さもあります。
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オープンハウスの価格が抑えられる理由
オープンハウスが手ごろな価格で住まいを届けられる背景には、主に次の２つの要因があります。
他社がまねしにくい独自の仕組みによって、納得のいく住まいを安心して手に入れたいというニーズに応えています。
順に詳しく解説します。
用地の仕入れ力と先行取得モデルによる優位性
オープンハウスの特徴として挙げられるのが、「用地の仕入れから販売までを自社内で完結させる体制」と「土地を先に確保する効率重視のモデル」の組み合わせです。
こうした仕組みがあることで、他社では手に入れにくい土地でも確保しやすくなり、費用面やプラン面に融通が利きやすくなります。
製販一体モデルと呼ばれる自社一貫の体制では、購入者の意見を設計や用地選びへ素早く反映できるので、要望に沿った住まいを用意しやすいのが特徴です。
加えて、「三角地」や「線路沿い」といった他社が避けがちな土地を低コストで取得するノウハウがあり、そうした土地を住まいとして活かせる設計力も持ち合わせています。
たとえば、他社が敬遠するような形の土地であっても、オープンハウスでは自社の開発担当チームが交渉にあたり、取得につなげています。
現場の交渉には若手社員や女性社員も加わるため、さまざまな角度から価値のある土地を見つけ出しやすくなっています。
こうした取り組みによって、都心の好立地でも手ごろな価格で住まいを届けられるようになり、購入者の満足度アップにもつながっています。
「一貫体制」と「仕入れ力」をあわせ持っている点は、オープンハウス独自の強みといえます。他社が避ける土地にも価値を見いだせるからこそ、費用を抑えながら理想のマイホームを手にしやすいと考えられます。
ここまでの内容を、ポイントごとに整理すると次のとおりです。
用地の仕入れから販売までを自社で手がける体制
→購入者の要望を設計に取り込みやすく、プランの自由度が高い。
土地を先に確保するモデルで有利に仕入れ
→他社が手を出しにくい「三角地」「線路沿い」も低コストで取得。
若手社員や女性社員も交渉の場に参加し、情報収集に活かす
→独自の視点を取り入れ、魅力ある用地へ。
成果：都心の好立地でも手ごろな価格を実現
→購入者の満足度アップにつながる。
他社が敬遠する土地にも付加価値をつけて活用
→費用を抑えつつ理想のマイホームを手にしやすい。
参考プランを土台にした家づくり
オープンハウスでは、標準的な間取りなどをまとめた参考プランを土台にしながら、敷地の条件や家族構成に合わせて調整できる設計スタイルを取り入れています。
安心感と使い勝手のよさを両立しやすい点が魅力です。
参考プランが用意されていると、完成後の暮らしを思い描きやすく、迷わずに選びやすいのが一般的です。
部屋の配置や生活動線があらかじめ整えられているので、幅広い家族にとって暮らしやすいつくりになっています。加えて、土地を取得したあとも参考プランを基本に進めるため、建築の工程もスムーズに運びやすくなります。
土地先行取得モデルの場合、先に土地を確保しておくことで、その敷地に参考プランを当てはめたシミュレーションを行えます。
そのため、「収納スペースを広げたい」「北側からも採光したい」といった希望も、着工前の段階で相談し、設計に盛り込めます。
また、土地先行融資やつなぎ融資を活用すれば、土地を購入する段階でも資金のやりくりがしやすくなるでしょう。
参考プランを基本にしながら個別の調整にも対応しやすい設計の進め方は、理想と予算の釣り合いを大切にしたい家庭にとって、心強いポイントといえます。
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※料金はかからず、要望に沿った間取りプランを作ってもらえます。
オープンハウスを選ぶ利点
住まいを安心して購入しやすく、入居後の生活まで見据えた提案を受けられる点が、オープンハウスの主な強みといえます。
土地の仕入れから設計・施工までを同じ会社が担当するため、住宅づくりの流れを任せやすい体制が整っていることが背景にあります。
以下では、評価されている主な魅力を3つ取り上げ、順に整理しました。
では、一つずつ確認していきます。
土地の紹介から施工まで自社で担う一貫体制
土地を検討する段階から住宅が完成するまで、窓口をひとつにまとめて支えてもらえる心強さは、オープンハウスの大きな利点です。
工程を社内でまとめて進めるぶん手間や無駄が生じにくく、落ち着いて計画を進めやすいと考えられます。
仮に別々の会社へ依頼すると、不動産会社・設計事務所・工務店のあいだで、情報のやり取りがうまくいかない場面も出てきます。
連携がかみ合わないと、予算を超えてしまったり完成が予定より遅れたりといったトラブルにつながるおそれがあります。オープンハウスの場合は一社のなかで手続きが完結するため、こうした不安を抑えながら建築を進められます。
心配ごとを少なくして住まいを建てたい方にとって、検討する価値のある選択肢といえるでしょう。
中間コストを抑えた手頃な価格帯
オープンハウスが支持される理由は、安心感だけにとどまりません。競合と比べても見劣りしない低価格を打ち出していることも特徴のひとつです。
土地を自社で仕入れる仕組みにより、間に入る業者へ支払う中間マージンを削減できる点が大きいとされます。
たとえば、ほかのハウスメーカーが手を出しにくい扱いの難しい狭小地であっても、独自の交渉力を生かして低い価格で取得し、住宅用地として活用しています。
こうした工夫によって、暮らしやすい住まいを手の届きやすい価格で届けており、「若い世代でも購入に踏み出しやすい」との声も見られます。安心感と価格のどちらも重視したい方には、有力な候補になるでしょう。
都心に近い狭小地を生かした立地の強み
利便性の高い場所にマイホームを持ちたいと考える方から、オープンハウスは高い支持を集めています。
ほかの会社が避けがちな面積の小さい土地も、前向きに住宅用地として取り入れている点が理由として挙げられます。
さらに、次の図のように区画の分け方を工夫し、価格に大きく影響する土地代を抑える取り組みも行っています。
狭い土地を上手に使うことで、「都心へのアクセスがよく生活も便利なのに、価格は抑えめ」という住まいを実現している点も、見逃せない魅力といえます。
都市部で落ち着いて暮らしたいと考えている方は、オープンハウスへ一度相談してみてはいかがでしょうか。
オープンハウスで気をつけたい弱み
住み心地に満足しているという評判が聞かれる反面、購入前に把握しておきたい注意点もいくつか見受けられます。
主に挙げられるのは、積極的な営業スタイル、追加オプションによる費用の負担、保証内容の手薄さです。
以下では、各デメリットの中身を順に見ていきます。家づくりで悔いを残さないよう、事前にチェックしておきたい点もまとめました。
熱心すぎる営業スタイルと契約時のプレッシャー
熱意のある担当者が多い一方で、「やや強引に感じた」という評判も一部で見られます。
自社の家づくりに強い自信を持っているぶん、提案に力が入りすぎてしまうケースがあるためと考えられます。
とはいえ、「要望を丁寧にヒアリングしたうえでプランを作ってくれた」と評価する口コミも寄せられており、印象が悪いケースばかりではない点も押さえておきたいところです。
納得しながらマイペースに検討を進めたい方は、家族で希望や優先順位を事前に話し合っておくと、担当者の提案に振り回されにくくなるでしょう。
追加オプションによる総額の上振れ
手ごろな価格で家づくりを始めやすい反面、「後から追加した費用で予算を大きく超えてしまった」という声も聞かれます。
標準仕様のベースプランに、希望に応じたオプション代金を上乗せしていく価格の仕組みになっているためです。
人気の高かったオプションのランキングは次のとおりです。
| ランク | 選ばれた追加仕様 |
|---|---|
| 1位 | 延床面積の拡大 |
| 2位 | 制震装置の導入 |
| 3位 | 収納スペースの追加（パントリー・洗面所まわり・WIC・SIC・掃除機置き場など） |
| 4位 | エアコンの設置 |
| 5位 | 床材の変更（フローリング・タイル） |
| 6位 | 断熱性能の強化（樹脂窓の採用、断熱材のグレード向上） |
| 7位 | 住宅設備のグレード向上 |
| 8位 | 外壁の耐久性向上 |
| 9位 | 壁仕上げのランクアップ（アクセントクロス・調湿剤・タイルなど） |
| 10位 | ホームセキュリティの導入 |
快適な住まいを手に入れたい方ほど、本当に必要な追加仕様を見極めておくことが大切です。
ベースとなる坪単価が抑えられている分、どのオプションを付けるかを契約前に具体的に想定しておくと、予算オーバーを防ぎやすくなります。
他社と比べて控えめな保証・アフターサポート
長期にわたる保証を用意するハウスメーカーが少なくないなかで、オープンハウスの保証・アフターサポートは手薄な部類と考えられます。
オープンハウスの保証内容を見ると、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分について、保証期間は10年間と定められています。
ただ、ここで挙げた2つは、法律によって住宅の供給事業者へ義務として課されている範囲にあたります。
点検やメンテナンスを受けるたびに保証期間を延ばせる仕組みを採用するメーカーが目立つ一方、オープンハウスには延長保証の制度が設けられていません。
※フルオーダーのオープンハウス・アーキテクトでは、最長20年まで延ばせるオプションが用意されています。
アフターサポートに関しても、瑕疵担保責任の範囲となる保証を除くと、壁紙の2年保証と、地盤を対象とした最高5,000万円・20年間の保証にとどまります。
瑕疵担保責任…欠陥のある住宅や製品を売った・つくった場合に、売主や施工者が負う責任を指します。
住宅の不具合は10年を過ぎてから表面化しやすいとされるため、義務の範囲にとどまる10年保証では心もとないと感じる方が多いのも自然なことでしょう。
オープンハウスの利用者による口コミ・評判と後悔の声
オープンハウスで実際に注文住宅を建築した施主の評価をまとめました。
細かいところまで聞き取りを行い、設計してくれた
参考：不動産売却マイスター独自アンケート結果
オプションメニューが少ない
参考：不動産売却マイスター独自アンケート結果
施主の声として目立ったのは、要望を細かく聞き取ったうえで設計に反映してくれる、対応の丁寧さを評価する意見です。
反対に、選べるオプションが限られ、プランの自由度には一定の制約があるとの指摘も寄せられており、仕様へのこだわりが強い方は事前に確認しておきたいポイントといえます。
費用を抑えることを優先したい方にとっては、有力な候補になり得るハウスメーカーといえるでしょう。
オープンハウス施主の満足度評価｜5点満点中4.75点
オープンハウスで家づくりを経験した4人の施主にアンケートで満足度をたずねたところ、5点満点中4.75点という結果になりました。
回答の内訳をグラフにまとめると、以下のとおりです。
全体として、オープンハウスへの評価はかなり高い水準にあります。
回答者が4人と少ないため、数値にはある程度ぶれが生じる可能性がありますが、75%が「非常に満足している」、25%が「おおむね満足している」を選んでいます。
4.75という平均点は、満点にかなり近い水準といえます。
回答の分かれ方を確認すると、「非常に不満」「不満」を選んだ回答は見られず、最も高い評価を付けた人が大半を占めている点が特徴的です。
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※無料で利用できます。ご予算やご要望をもとに、条件に合う会社を紹介してもらえます。
他社ハウスメーカーとオープンハウスの違い
大手ハウスメーカーと並べたとき、オープンハウスの持ち味は「費用に対する満足度が高く安心感がある」点と「設計の融通が利く」点にあります。
ここでは次の２つの観点から各社を見比べていきます。
読み進めていただくと、ご自身に合う住宅会社を落ち着いて選ぶための手がかりがつかめるはずです。
坪単価で見るオープンハウスと他社の差
価格を優先したいご家庭にとって、オープンハウスの坪単価は他社と並べても費用対効果の高い水準といえます。
各社の坪単価の目安を一覧にまとめました。
オープンハウスが低めの価格帯を実現できているのは、セミオーダー形式を軸にしているためです。
なお、フルオーダーにも対応しており、その場合でも他社より費用を抑えやすい傾向があるため、まずは気軽に相談してみるとよいでしょう。
坪単価を低めに保ちながら、無理のない形で住まいを手に入れたいご家庭であれば、価格の面ではオープンハウスが有力な候補の一つになるでしょう。
性能・商品の特徴・保証で見る各社の違い
売買から設計までを自社でまとめて手がけ、費用対効果が高い点はオープンハウスの魅力ですが、他社との間には特徴のはっきりとした差も見られます。
家の価値を左右するのは坪単価に限りません。保証や性能、アフターサービスのように「表に出にくい部分」でも違いが生まれます。
下のタブで各社を見比べていくと、ご自身に合いそうなメーカーの輪郭がつかめてきます。
価格を優先するのか、性能を重んじるのか、あるいは保証やアフターサービスに重きを置くのかで、ふさわしい選択は変わってきます。
ご自身が「何をいちばん大事にしたいか」をはっきりさせておくと、相性のよいメーカーを絞り込みやすくなります。
地域ごとにオープンハウスと見比べたい注文住宅会社
地域によって競合となる会社の顔ぶれや相場の傾向には違いがあるため、比較の際はエリアごとの視点も欠かせません。
お住まいのエリアでオープンハウスと他社を比べたい方は、下記の地域別の情報もあわせて参考にしてください。
| 地域区分 | 対象エリア | おすすめ注文住宅の紹介記事 |
|---|---|---|
| 関東 | 府中 | 府中でおすすめの注文住宅 |
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※ご相談に費用はかかりません。ご希望をお伝えいただくと、条件に見合う会社を案内してもらえます。
オープンハウスの家づくりで使える減税・補助金制度まとめ
オープンハウスで家を建てる際に役立つ減税・補助金の仕組みを、要点を絞ってご紹介します。
ご自身の状況に当てはまる優遇策を把握しておくと、資金計画を落ち着いて立てやすくなり、理想の住まいへ一歩ずつ進めるはずです。
住宅ローン控除と子育て世帯向け補助金の使い方
マイホーム購入時の負担を軽くするうえで、子育て世帯を対象とした補助金や住宅ローン控除は心強い制度といえます。
- 適用される期間：最長13年間
- 差し引かれる額：毎年末のローン残高に対して0.7％
- 控除の対象となる税：所得税と住民税の一部
- 省エネ性能などの条件をクリアした住宅は借入限度額が引き上げ
| 住宅の区分 | 控除の条件 |
|---|---|
| 認定長期優良住宅 または 認定低炭素住宅 | 子育て世帯・若者夫婦世帯： 借入限度額 5,000万円（13年で最大455万円を控除） 上記以外の世帯： 借入限度額 4,500万円（13年で最大409.5万円を控除） |
| ZEH水準省エネ住宅 | 子育て世帯・若者夫婦世帯： 借入限度額 4,500万円 上記以外の世帯： 借入限度額 3,500万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 子育て世帯・若者夫婦世帯： 借入限度額 3,000万円 上記以外の世帯： 借入限度額2,000万円 |
はじめての家づくりでも、該当する制度を漏れなく使うことで、資金面の不安を和らげやすくなります。
子育て世帯を対象とする補助金を検討する際は、次のポイントにも気を配っておくと安心です。
🔍 注意：補助金制度は予算や自治体によって異なります
→ 申請時期や対象条件を事前に確認しましょう。
→ 国の制度＋都道府県・市町村の支援策も要チェック！
建築確認の時期が2024年1月以降の新築住宅は、省エネ基準に適合していなければ住宅ローン減税の適用外となるため、注意が必要です。
オープンハウスについてのよくある質問
ここでは、オープンハウスについて多く寄せられる疑問を取り上げます。
住まい探しが初めての方にも理解しやすいよう一つずつ回答し、後悔の少ない家づくりに役立つポイントもあわせてお伝えします。
オープンハウスの土地だけを購入すると割高になりますか？
土地単体で購入する場合、オープンハウスの価格はやや高めに設定されています。
一方で建物の建築費は低めに抑えられているため、土地と建物をセットで購入すれば、総額を抑えて住まいを持てる可能性があります。
土地の仕入れから建築までを自社グループで手がける強みを活かした価格設定と考えられます。
都心部の狭い土地を得意分野としている同社は、敷地面積をコンパクトにすることで総額を引き下げています。
グループ全体で土地を仕入れる体制が構築されており、他社が扱わないような形の土地も取り扱っています。
培ってきた建築ノウハウと技術力により、限られた都心の敷地であっても、デザインと機能性を両立した住まいづくりが可能とされています。
土地価格だけを見れば高く映るかもしれませんが、建物まで含めたメリットを踏まえると、単純に割高とは判断しにくいでしょう。
後悔が少ないのは建売住宅と注文住宅のどちら？
どちらを選べば後悔が少ないかを考えるうえでは、両者の違いを把握しておくことが大切です。
建売住宅は完成した状態で販売されるため、すぐに入居でき費用面でも負担を抑えやすい点が魅力です。ただし、間取りや設備を自由に選べない点が不満の原因になる場合もあります。
注文住宅は希望を形にしやすく満足感を得やすいものの、完成までの期間や費用がかさみやすく、計画がうまく進まないと不満が残るおそれがあります。
| 住宅の種類 | 主な長所 | 主な短所 |
|---|---|---|
| 建売住宅 | ・完成した状態ですぐ住み始められる ・コストを比較的低く抑えやすい ・建物の実物を見てから購入を決められる | ・間取りや設備を自由に選びにくい ・好みや暮らし方に合わないことがある ・選べる物件の幅が狭い |
| 注文住宅 | ・希望を設計に取り入れやすい ・満足度が高くなりやすい ・暮らし方に合わせて自由に設計できる | ・完成までの期間が長い ・計画がうまくいかないと費用や仕上がりに不満が残るおそれがある ・コストが膨らみやすい |
優先したい条件と予算を整理したうえで、ご家族に合うのはどちらかを見極めることが、後悔を減らすポイントといえます。
欠陥住宅や施工不良を避けるには何に気をつければよい？
施工トラブルを避けるには、契約を結ぶ前の段階から丁寧に確認し、情報を集めておくことが欠かせません。
オープンハウスに限った話ではなく、どのような施工管理体制や品質を点検する仕組みがあるのかを把握し、気になる点は遠慮せず尋ねることが大切です。
住まいの品質は完成してからでは確認しづらく、不具合が見つかった場合には補修に多くの手間と費用を要するからです。
具体的には、工事中に現場へ足を運ぶ、第三者による住宅診断(ホームインスペクション)を活用する、保証の内容を確かめるといった方法が有効です。
国土交通省も、住宅の品質を確保する手段として検査制度の利用をすすめています。
長く安心して住み続けられるよう、ご自身の目で確認し、納得したうえで家づくりを進めましょう。
まとめ
家族の生活スタイルになじむ住まいを、安心感を持ってかたちにしやすい点がオープンハウスの特長といえます。若いご夫婦や子育て中のご家庭、シニア層から支持を集めている背景にも、こうした点があると考えられます。
価格面でも、同社ならではの仕入れルートを生かして手の届きやすい水準を目指しており、他社と比べたときの費用対効果の高さが魅力のひとつです。
加えて、用意された参考プランをベースに間取りや仕様を柔軟に調整でき、家族ならではの空間に仕上げやすい設計の自由度も好評です。思い描く住まいに少しずつ近づけながら、落ち着いて暮らせる家を持ちたいという希望に応えてくれる選択肢といえるでしょう。
住まい選びで迷われている方は、検討候補のひとつにオープンハウスを加えてみてはいかがでしょうか。
