【2026年版】セキスイハイムの坪単価と費用内訳｜平均75万円以上

積水化学工業が住宅事業として展開しているハウスメーカーが「セキスイハイム」です。

坪単価はおおむね70～130万円ほどが目安とされており、坪数別の単価と総額のおおよその水準を次の表にまとめました。

延床の坪数	坪単価の目安	総額の目安
30坪	97.4万円	4,174万円
35坪	94万円	4,700万円
40坪	98万円	5,600万円
50坪	70〜130万円	5,000〜9,280万円
平屋	131万円	4,794万円

注文住宅の金額は、選ぶ設備のグレードや仕様しだいで上下しますので、表の単価は一つの参考値としてご覧ください。

本記事で取り上げる主な内容は、次のようになります。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

セキスイハイムの坪単価は約70万～130万円！坪数ごとの価格相場

セキスイハイムの坪単価の平均は70～130万円ほどとなっています（LIFULL HOME’Sで資料請求したカタログを参照）。

なお、参照したデータの価格には土地の代金も含まれているうえ、エリアごとに金額の開きがある点にご注意ください。

注文住宅では土地や建物の代金のほかにも、別途工事にかかる費用（約2割）と諸費用（約1割）も加わるため、トータルの金額で資金計画を立てておくことが大切です。

建築にかかるおおよその総額は、本体価格に120～130％を掛けると算出できます。

坪数ごとの坪単価と総額の目安を、以下にまとめました。

ここから順に詳しくご紹介します。

※各坪数の坪単価は、セキスイハイムの分譲住宅の事例をもとに出した数値です。注文住宅の場合は、坪単価が5〜10万円前後ずれることも考えられます。

【30坪の場合】坪単価97.4万円／総額4,174万円

30坪の目安として、セキスイハイムが販売した30坪前後の分譲住宅の実例をもとに数値を出しています。

坪単価（平均）	97.4万円
本体工事費（建物）	2,921万円
付帯工事費（総額のおよそ20％）	836万円
諸費用ほか（総額のおよそ10％）	417万円
総額	4,174万円

セキスイハイムで30坪の住まいを建てると、坪単価97.4万円・総額4,174万円という結果になりました。

広さが30坪あると、リビングや個室にゆとりを確保しやすく、間取りを自由に考えやすくなります。

加えて、断熱性や耐震性といった基本性能が標準仕様に含まれており、土台となる品質の高さも魅力の一つです。

【35坪の場合】坪単価94万円／総額4,700万円

35坪の目安も、セキスイハイムが販売した35坪前後の分譲住宅の実例をもとに数値を出しています。

坪単価（平均）	94万円
本体工事費（建物）	3,290万円
付帯工事費（総額のおよそ20％）	940万円
諸費用ほか（総額のおよそ10％）	470万円
総額	4,700万円

セキスイハイムで35坪の住まいを建てると、坪単価94万円・総額4,700万円という結果になりました。

広さが35坪になると、どの部屋にもゆとりができ、収納や在宅勤務のためのスペースを確保するなど、使い方の幅が広がります。

標準仕様の段階で高断熱・高耐震の構造が採用されているので、基本的な性能面でも安心感があります。

さらに、太陽光発電・全館空調といった性能の高い設備を取り入れやすい広さである点も見逃せません。

【40坪の場合】坪単価98万円／総額5,600万円

40坪の目安についても、セキスイハイムが販売した40坪前後の分譲住宅の実例をもとに数値を出しています。

坪単価（平均）	98万円
本体工事費（建物）	3,920万円
付帯工事費（総額のおよそ20％）	1120万円
諸費用ほか（総額のおよそ10％）	560万円
総額	5,600万円

セキスイハイムで40坪の住まいを建てると、坪単価98万円・総額5,600万円という結果になりました。

広さが40坪あれば、1階と2階で空間をはっきり分けるゾーニングがしやすくなり、住み心地が大きく向上します。

ハイグレードな仕様を選択すると、6,000万円を上回る例も見られます。

【50坪の場合】坪単価70〜130万円／総額5,000〜9,280万円

セキスイハイムでは50坪前後の分譲住宅の事例が見当たらなかったため、50坪の目安は平均坪単価から計算しています。

※参考：LIFULL HOME’S

坪単価（平均）	70〜130万円
本体工事費（建物）	3,500〜6,500万円
付帯工事費（総額のおよそ20％）	1,000〜1,852万円
諸費用ほか（総額のおよそ10％）	500〜928万円
総額	5,000〜9,280万円

セキスイハイムで50坪の住まいを建てると、坪単価70〜130万円・総額5,000〜9,280万円という結果になりました。

広さが50坪あれば、2世帯住宅や余裕のある5LDKといったプランも十分に検討できます。

リビングや収納にも広いスペースを割けるので、今後の暮らし方の変化にも柔軟に合わせやすいでしょう。

【平屋の場合】坪単価131万円／総額4,794万円

平屋については、セキスイハイムが販売した25坪前後の平屋の分譲住宅の実例をもとに目安を出しています。

坪単価（平均）	62.6万円
本体工事費（建物）	3,356万円
付帯工事費（総額のおよそ20％）	959万円
諸費用ほか（総額のおよそ10％）	479万円
総額	4,794万円

セキスイハイムで平屋を建てると、坪単価131万円・総額4,794万円という結果になりました。

25坪前後の平屋であれば生活がワンフロアで完結するため、将来バリアフリーにする際にも向いています。

動線が単純で家事もはかどりやすく、夫婦2人や少人数の世帯に合った広さといえます。

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※資料請求は無料で、気になるハウスメーカーの資料を一度に取り寄せることができます。

セキスイハイムの各商品の坪単価と実際の建築例

セキスイハイムでは、数多くの商品が用意されています。

各商品の坪単価と、おもな特徴を一覧にまとめました。

商品の名称	坪単価	おもな特徴
ELVIA （エルビア）	80万円以上	・内と外をひとつにつなぐ「プラスαの空間」 ・大きく開く開口ユニットがもたらす広がり ・「断熱等級7」という国内最高水準の性能に対応
Parfait （パルフェ）	75万～100万円	・ユニット工法（鉄骨）を採用 ・外の気配を無理なく取り込める間取り ・横方向にも屋外にも広がっていく空間
スマートパワー ステーションFX	80万〜100万円	・太陽光発電を活かしてエネルギー自給自足をめざす ・発電した電気を停電中にも使える ・屋根はフラットタイプ
Domani （ドマーニ）	65万〜85万円	・三角屋根の下にもう1部屋設けられる ・屋根への太陽光発電パネル設置に対応 ・耐震性に優れたボックスラーメン構造
GRAND TO YOU V （グランツーユーV）	65万〜90万円	・2×6工法でつくる木造住宅 ・太陽光発電による自家発電に対応 ・外観デザインは4種類から選択
平屋 【鉄骨造 / 木造】	109万円程度	・鉄骨造はモデルを5種類から選択可能 ・木造ではGRAND TO YOU V（グランツーユーV）がベース ・木造のスタイルは3種類から選択
GREENMODEL （グリーンモデル）	60万～95万円	・1年間の使用エネルギーのうち約3/4を自然エネルギーが占める ・自給自足型のエネルギー利用をめざす ・電気自動車との接続に対応
DESIO （デシオ）	70万～90万円	・3階建てでボックスラーメン構造を採用 ・住まい全体の空気を整える「快適エアリー」を搭載 ・「うちそとテラス」で特別なくつろぎの場をつくれる

ここからは、商品ごとに特徴を順に見ていきます。

【ELVIA（エルビア）】大開口の広がりと断熱等級7を兼ね備えた住まい｜坪単価80万円以上

坪単価	80万円以上
特徴	・内と外をひとつにつなぐ「プラスαの空間」 ・大きく開く開口ユニットがもたらす広がり ・「断熱等級7」という国内最高水準の性能に対応

ELVIA（エルビア）がほかの商品と大きく異なるのは、独自の構造を活かした「大きな窓」と、国内でも上位に入る「断熱性能」を同時に実現しているところです。

柱の本数を抑えたL字型の窓によって、リビングとテラスが段差なく続き、屋内と屋外がひと続きになったようなゆとりある空間が生まれます。

ELVIAの魅力は、のびやかな開放感を味わいながら、全館空調「エアラックス」によって季節を問わず心地よく、光熱費も抑えながら暮らせる点にあります。

災害への対策にも力が入れられているため、万一のときにも家族の生活を守りやすい住まいといえます。

「デザインと住宅性能、どちらも妥協したくない」と考える方や、わが家でリゾート気分のくつろぎを楽しみたいご家族にとって、有力な候補になる商品です。

【Parfait（パルフェ）】邸宅にふさわしい性能を突き詰めた商品｜坪単価75万～100万円

坪単価	75万～100万円
特徴	・ユニット工法（鉄骨）を採用 ・外の気配を無理なく取り込める間取り ・横方向にも屋外にも広がっていく空間

Parfait（パルフェ）という名前はフランス語で「完全・完璧」という意味を持ち、セキスイハイムが数ある商品のなかでも力を入れて展開しているシリーズです。

構造には、セキスイハイムならではの「鉄骨のユニット工法」が取り入れられています。

大半の工程を工場内で済ませるので、品質が安定しやすく、現場での工事期間も短く抑えられる点が利点です。

屋外の気配がごく自然に伝わる間取りのため、横方向にも外側にも広がりを感じながら暮らせるでしょう。

こちらは、飼い猫がのびのびと駆け回れるよう間取りに工夫を凝らした住宅です。

リビング・ダイニングに隣り合う形でテラスがあり、屋外の空気をすぐそばに感じられるつくりになっています。

休みの日に昼食をとったり、友人を招いてBBQを開いたりと、テラスの楽しみ方は多彩です。

【スマートパワーステーションFX】太陽光パネルで電気をつくる住まい｜坪単価80万〜100万円

坪単価	80万〜100万円
特徴	・太陽光発電を活かしてエネルギー自給自足をめざす ・発電した電気を停電中にも使える ・屋根はフラットタイプ

スマートパワーステーションFXシリーズは、太陽光発電を活用して購入する電気をできるだけ減らし、エネルギーを自前でまかなうことをめざした住宅です。

発電した電気は停電中にも使えるので、もしもの場面でも落ち着いて過ごしやすいでしょう。

屋根は向きに左右されにくいフラット形状で、容量の大きなソーラーを載せられるため、無駄の少ない発電が期待できます。

明るい吹き抜けのそばにはオープン階段が配置され、天気のよい日はリビングの隅々まで日差しが届きます。

目の前にテラスが続く広々としたリビングで、のんびりと過ごせるでしょう。

【Domani（ドマーニ）】傾斜屋根を活かして部屋をひとつ追加｜坪単価65万〜85万円程度

坪単価	65万〜85万円
特徴	・三角屋根の下にもう1部屋設けられる ・屋根への太陽光発電パネル設置に対応 ・耐震性に優れたボックスラーメン構造

ドマーニでは、三角屋根の下の空間にもう1部屋を設けられ、寝室・子供部屋・大型収納などから使い道を選べます。

屋根に太陽光発電パネルを載せることもでき、自宅でエネルギーを生み出せます。

加えて、鉄骨による「ボックスラーメン構造」が採用されており、地震に強いつくりで安心感のある暮らしが期待できるでしょう。

間取りの真ん中に位置するリビングは、三角屋根の形を活かしたのびやかな空間に仕上がっています。

ロフトも備わっているので、子供の遊び場や大きな収納スペースとして活用できます。

【GRAND TO YOU V（グランツーユーV）】費用対効果を求める方向け｜坪単価は65万〜90万円程度

坪単価	65万〜90万
主なポイント	・2×6工法を用いた木造の住まい ・太陽光発電による自家発電が可能 ・外観デザインは4種類を用意

GRAND TO YOU V（グランツーユーV）は木造の住まいで、構造に2×6（ツーバイシックス）工法を取り入れています。

2×6という名前は木材の規格を指すもので、木口の寸法が厚み２インチ・幅６インチであるため、２×６材と称されます。

規格のそろった木材と合板を組み合わせて壁をつくる枠組み壁工法が、２×6工法と呼ばれるものです。

2×6工法は耐震性や耐火性、気密断熱性が高く、2×4と比べて厚みのある断熱材を充填できます。

そのため、2×4に比べて2×6工法のほうが断熱性能を高めやすいとされています。

加えて、GRAND TO YOU V（グランツーユーV）では太陽光発電による自家発電ができ、エネルギーを自宅でまかなう暮らしを目標としています。

外観デザインには4種類の選択肢があり、好みにあわせて選びやすいでしょう。

テレワークに使えるワークスペースや、仕事を終えてから体を動かせるマルチスペースなどを備え、家で過ごす時間を満喫できる間取りになっています。

ボウウインドウを設けているので、太陽の位置を問わず室内に多くの光が入り、庭の草木を眺めて楽しめます。

【鉄骨造 / 木造】平屋タイプのセキスイハイム｜坪単価は109万円程度

坪単価	鉄骨造109万円程度/木造109万円程度
主なポイント	・鉄骨造はモデルを5種類から選択可能 ・木造ではGRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用 ・木造のスタイルは3種類を用意

鉄骨造の平屋には次の5種類のモデルが用意されており、自分の暮らしに合うプランを探しやすいでしょう。

木造タイプにはGRAND TO YOU V（グランツーユーV）が採用されており、2×6工法でつくる木造の平屋住宅です。

木造のスタイルは3種類で、和風・カジュアル・太陽光発電搭載タイプの中から選べます。

ワンフロアで生活が完結する平屋は、家事動線がシンプルにまとまります。

加えて、庭やテラスとの距離が近く、自然を身近に感じながら暮らせるでしょう。

「そだての家」の平屋では、子供が自分で片付けやすい畳コーナーや、子供専用の収納スペースが設けられています。

子育て期に増えやすい多様な荷物も、大きなウォークインクローゼットにしまえば、すっきりと片付いた部屋で暮らせるでしょう。

【GREENMODEL（グリーンモデル）】自然エネルギーとともに暮らす住まい｜坪単価は60万～95万円程度

坪単価	60万～95万円程度
主なポイント	・1年間に使用するエネルギーのうち約3/4を自然エネルギーでまかなう ・エネルギーの自給自足を目標とする ・電気自動車との接続に対応

GREENMODEL（グリーンモデル）は、大容量の太陽光ソーラーと蓄電池、スマートハイムナビといったテクノロジーを組み合わせ、1年間に使用するエネルギーの約3/4を自然エネルギーでまかなう住宅です。

エネルギーの自給自足を目標にした住宅で、グリーンモデルに入居した324邸のうち、光熱費収支0円を達成できた割合は95％にのぼります。

電気自動車との接続に対応しているため、非常時には電気自動車と蓄電池の2つから電力を確保できます。

玄関に手洗い場があり、ウイルスを室内へ持ち込みにくい間取りになっています。

書斎は在宅ワークに取り組みやすいつくりで、仕事の効率も上がるでしょう。

【DESIO（デシオ）】3階建ての住まい｜坪単価は70万～90万円程度

坪単価	70万～90万円程度
主なポイント	・ボックスラーメン構造でつくる3階建て住宅 ・全館の空気を快適に保つ「快適エアリー」を搭載 ・「うちそとテラス」でくつろぎの特別な空間を演出

DESIO（デシオ）は、ユニット工法によるボックスラーメン構造を採用した3階建て住宅です。

敷地が狭くても間取りを工夫すれば快適に暮らせる空間をつくれるうえ、高さを生かした眺めも魅力です。

全室空調システムの「快適エアリー」が家中の空気をととのえるため、1年中心地よく過ごせるでしょう。

「うちそとテラス」は風を感じながら食事ができるアウトドアダイニングで、家族や友人と過ごす場として活用できます。

1階に広いワークスペースを設け、2階にはのんびりくつろげるリビングを配置した間取りです。

3階には洗濯動線がまとめられ、洗面脱衣室の隣にルームコートを配置しているので、洗濯物は晴天時にはサービスバルコニー、雨天時にはルームコートで干せます。

くつろぎの空間に加えて家事のしやすさにも配慮した間取りなので、快適な暮らしが期待できるでしょう。

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セキスイハイムと他社ハウスメーカーとの坪単価・性能比較

ここでは、30坪で建てた場合の総額目安となる坪単価と住宅性能について、セキスイハイムとほかのハウスメーカーを並べて確認していきます。

順番に解説していきます。

他社と並べて見るセキスイハイムの坪単価

他社の水準と照らし合わせると、セキスイハイムの坪単価は少し高い部類に入ります。ただし、高めの価格設定にははっきりとした根拠があります。

なお、下表に示した坪単価は、間取りや選ぶ設備次第で上下します。目安の一つとして捉えておくとよいでしょう。

住宅メーカー	坪単価の目安
セキスイハイム	70万円～130万円
タマホーム	平均64万円
アイフルホーム	60万円～80万円
住友林業	75万円～110万円
一条工務店	平均80万円
大和ハウス	平均112万円
パナソニックホームズ	平均100万円

ローコスト系に分類されるタマホームやアイフルホームの坪単価がおおむね60〜80万円であるのに対し、セキスイハイムは70〜130万円が平均的なラインで、一段高い価格帯に位置します。

価格差が生まれる背景には、ユニット工法による工場生産で品質のばらつきを抑えている点や、性能の高い構造体・住宅設備を標準で備えている点が挙げられます。

最初にかかる費用を少しでも減らしたい方にとって、ローコスト住宅は魅力のある選択肢です。一方で、耐震性・断熱性・気密性がもたらす長く続く住み心地や将来の維持費まで含めて考えると、セキスイハイムの住宅には価格に見合うだけの価値があるといえるでしょう。

坪単価に幅があるのはどの会社も同じで、選ぶ商品や設備、仕様の組み合わせ次第で最終的な総額は変わってきます。

一般的には木造構造のほうが鉄骨構造より総額を抑えやすいため、予算をできるだけ低くしたい場合は、木造住宅を手がけるメーカーを候補に入れるとよいでしょう。

セキスイハイムでは、鉄骨構造・木造構造のどちらにも対応しているうえ商品の種類も豊富なため、好みに合う一棟に出会える可能性は高いでしょう。

性能や保証、デザイン面での各社の違い

住まいを建てる際、坪単価が安いという理由だけでメーカーを決めてしまうのはおすすめできません。

坪単価に加えて、断熱性能、デザインの自由度、保証内容の3つの観点も、選ぶうえで重要な材料になります。

セキスイハイムの場合、耐震性や断熱性、メンテナンス制度のいずれも高い水準にあり、耐久性に優れた構造体と最長60年に及ぶ定期診断サポートを備えている点が強みです。

一方、ローコスト系のメーカーは初期費用を抑えられる代わりに、断熱性能や保証年数が必要最低限に設定されているケースが多く、長い目で見た安心感に違いが生じる場合もあります。

加えて、デザインの考え方もメーカーごとに異なります。外観や価格だけで判断せず、入居後の住み心地やメンテナンスにかかる費用まで含めて幅広く検討することが、満足度の高い家づくりへの近道です。

下の画像は、各ハウスメーカーの特徴を分類したマップです。セキスイハイムの位置づけは「高性能×ミドルレンジ」となっています。

地域ごとに確認したいセキスイハイムの比較先となる注文住宅会社

競合になりやすい住宅会社や価格の相場感は、地域によって違いがあります。セキスイハイムをほかの会社と見比べるときは、建築予定エリアの事情もあわせて押さえておくと安心です。

地元でセキスイハイムとほかの住宅会社を比べてみたい場合は、下の表から該当する地域の記事も参考にしてみてください。

地域区分	都市・県	おすすめ住宅会社の紹介記事
北海道	札幌	札幌でおすすめの注文住宅会社
東北	山形	山形でおすすめの注文住宅会社
関東	栃木	栃木でおすすめの注文住宅会社
	千葉	千葉でおすすめの注文住宅会社
	横浜	横浜でおすすめの注文住宅会社
	府中	府中でおすすめの注文住宅会社
中部	富山	富山でおすすめの注文住宅会社
	福井	福井でおすすめの注文住宅会社
	静岡	静岡でおすすめの注文住宅会社
	浜松	浜松でおすすめの注文住宅会社
	名古屋	名古屋でおすすめの注文住宅会社
	愛知	愛知でおすすめの注文住宅会社
	三重	三重でおすすめの注文住宅会社
関西	大阪	大阪でおすすめの注文住宅会社
	京都	京都でおすすめの注文住宅会社
中国	岡山	岡山でおすすめの注文住宅会社
	広島	広島でおすすめの注文住宅会社
	山口	山口でおすすめの注文住宅会社
九州	福岡	福岡でおすすめの注文住宅会社
	鹿児島	鹿児島でおすすめの注文住宅会社

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セキスイハイムで建てる注文住宅の強み

セキスイハイムが手がける住まいは、「ボックスラーメン構造」によって高い耐震性を備えている点が大きな特長です。

高層ビルの設計にも用いられるボックスラーメン構造は、地震の揺れによって生じる力を建物全体に散らし、外から加わる力に耐えやすくする仕組みです。

セキスイハイムの魅力は地震への強さだけにとどまりません。主なポイントとして、次のような点が挙げられます。

以下で一つずつ見ていきましょう。

工場で生産して現地で組み上げる鉄骨住宅がメイン

セキスイハイムでは、家づくりの工程の多くを屋内の工場で済ませ、現地では組み立てを中心に進める鉄骨造の住宅が主力となっています。

現地での組み立ては、雨仕舞を含めて1日で終えられる点も特徴です。

構造体をつくる工程の85%は大型の機械によって自動化されており、仕上がりのばらつきが少なく、強度も一定に保ちやすくなっています。

天候に左右されない屋内で機械を使って作業するため、数ミリ単位の精密な施工が行えます。

加えて、各工程には専任の技術者が配置されているので、経験に裏打ちされた技術で家づくりを進めてもらえるでしょう。

見学会は全国各地の工場で開かれており、施工の精度や耐震性を支える構造体を実際に目で確かめられます。

暮らしの電気を自宅でまかなう「スマートハイム」

スマートハイムは、セキスイハイムの住宅に取り入れられているHEMS（ホーム・エネルギー・マネージメント・システム）を指します。

太陽光発電をはじめとするエネルギー設備や、エコキュートといった給湯器、空調を制御して家の中の電気をむだなく使い、家庭で使うエネルギーを自らまかなうことを目標とした仕組みです。

目標として掲げられているのは「光熱費ゼロ」「エネルギー収支ゼロ」「電力不安ゼロ」であり、オール電化住宅向けのシステムとなっています。

あわせて、セキスイハイムのサービス「スマートハイムナビ」を使えば、自給自足率を確かめられるほか、発電した電気の管理もしやすくなるでしょう。

毎月の光熱費を低く抑えやすい点は、スマートハイムを選ぶ利点です。

一方で、太陽光発電の設置には費用がかかるため、そのぶん建築費は上がります。

採用を検討する際は、利点だけに目を向けず、太陽光発電の設置費用と、設置した後にどの程度コストを減らせるかもあわせて試算しておくと安心です。

セキスイハイムの最安プランは「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」

セキスイハイムの商品の中で最も価格を抑えやすいのは「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」で、坪単価は65万〜90万円程度が目安です。

「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」は2×6工法を用いた木造住宅で、太陽光発電によって自宅で電気をつくれる仕様になっています。

ほかの商品の坪単価もあわせて確認したい場合は、「セキスイハイムの商品別の坪単価と建築実例」をご覧ください。

セキスイハイムで家を建てる利点

ここでは、セキスイハイムを選んで家づくりをする際に得られる主な利点を取り上げます。

以下で、順番に詳しく見ていきます。

選択肢の多い商品ラインナップ

「セキスイハイムの商品ラインナップごとの坪単価と建築実例」の章で触れたとおり、セキスイハイムが展開している商品は全部で7つです。

選べる商品が多いぶん、理想とするデザインや求める特徴を備えた住まいに出会いやすいといえます。

たとえば、構造は鉄骨造と木造の両方から選べるうえ、平屋や3階建てに対応したプランも揃っています。

暮らし方や好みが異なる多くの人のニーズに応えられるよう、幅広い商品が展開されています。

職人の腕に頼らない安定した住宅品質

セキスイハイムの住宅は、現場で作業する人の技量によって仕上がりが変わりにくく、安定した品質が期待できます。

背景にあるのは、家づくりの工程の多くを工場内で進め、大型機械を導入することで構造体の生産のうち85%が自動化されている点です。

さらに、人の手による作業についても専任の技術者が担当し、熟練の技で施工を行います。

品質の高い住まいで安心して暮らしたいと考える方に向いています。

60年にわたる無料の長期サポート

セキスイハイムでは、初期保証の期間が終わったあとも、60年目までは定期診断を無料で受けることができます。

引き渡しから10年目以降は5年おきの無料点検が60年間続くため、住まいに不具合が生じても早めに気づきやすいでしょう。

無料の点検を60年間まで続けるハウスメーカーは限られており、長く手厚いサポートを求める方に適しています。

売却時にも心強い長期優良住宅

セキスイハイムで建てた家は、長期優良住宅かつスムストック認定住宅に該当するため、自宅を売却する場面でも有利に働きやすい点が魅力です。

長期優良住宅は、「長期優良住宅認定制度」の基準を満たした住宅を指します。

認定を受けるには、次に挙げる基準をクリアする必要があります。

一方のスムストック認定住宅は、大手ハウスメーカー10社グループの連携によって設立された「優良ストック住宅推進協議会」が定める共通基準をクリアした住宅です（参照：スムストックとは？｜一般社団法人優良ストック住宅推進協議会）。

スムストック認定住宅として認められるための条件は、次のとおりです。

スムストック住宅であれば、構造の丈夫さと適切なメンテナンスの実績がそろっているため、売却を考えたときに役立つでしょう。

査定では建物を構造部分と内装・設備部分に分けて評価する仕組みのため、建物本来の価値が反映されやすく、適正な価格での売却が期待できます。

加えて、セキスイハイムは一般社団法人「移住・住みかえ支援機構（JTI）」によるかせるストックにも対応しています。

かせるストックは、もしもの事情でマイホームに住めなくなったとき、JTIが家を借り上げたうえで、利用者に代わって貸主となり入居者に貸し出す制度です。

空室が続いたり入居者が家賃を滞納したりしても、JTIから毎月一定額の家賃が支払われるため、戸建てを賃貸に出す際も安心感があります。

このように、セキスイハイムの家は売却や賃貸に出す場面で有利なだけでなく、長く住み続ける場合にも安心できる住まいといえるでしょう。

セキスイハイムを選ぶ前に知りたい注意点

ここからは、セキスイハイムを検討するうえで気をつけたいポイントを取り上げます。

各項目の中身を順番に確認していきましょう。

ボックスラーメン構造による間取りの制約

同社ならではのボックスラーメン構造には、間取りを思いどおりに決めにくいという弱みがあります。

鉄骨を用いたボックスラーメン構造の住宅は、柱と梁を一体にした枠形のフレームで建物を支える仕組みです。工場で製作したユニット（ボックス）を横に並べたり上に重ねたりして組み上げていきます。

ユニット同士の境目には柱が現れるため、ゆとりのあるリビングを希望しても、柱が障害になって実現できないケースが考えられます。

加えて、将来リフォームする場面でも間取りの変更が難しく、窓やドアの位置を動かせない場合もあるでしょう。

一方で、ボックスラーメン構造は住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）が定める最高ランク（耐震等級3）の耐震性能を満たしています。

耐震等級3は、大規模な地震に一度見舞われても損傷が小さく抑えられ、揺れが収まったあとも引き続き暮らせる住まいであることを表す基準です。

間取りの自由さよりも地震への強さを重視して住まいを選びたい方には、向いている構造といえます。

似通いやすい住まいの見た目

セキスイハイムの住宅で挙げられる弱点の1つが、外観が互いに似通いやすいことです。

見た目が似る理由として、箱のような形状で傾斜のない屋根が多く、外壁も1色で仕上げられるケースが多い点が挙げられます。

とはいえ、最近の商品ラインナップには三角屋根を取り入れたタイプや、タイル外壁を数色から選べるタイプも登場しています。

ラーメン構造という性質上、箱型の形そのものは変えられないものの、屋根の形状や外壁のカラーには選択の余地があります。

デザイン面が気がかりな方は、商品ごとの外観を一度比べてみるとよいでしょう。

他社と比べて高めの建築費

セキスイハイムは鉄骨造を採用しているうえ、太陽光発電をはじめとした魅力ある設備も充実しているため、ほかのメーカーより価格が高めの傾向にあります。

反面、鉄骨造であることによって高い耐震性を実現している点は強みといえます。

先に紹介した口コミでも触れられていたとおり、長く暮らしても傷みにくい家なので、かけた費用に見合う価値を踏まえると、一概に割高とは言い切れないでしょう。

もし予算を超えてしまったときは、採用する設備を見直してみることをおすすめします。

施主の声から見るセキスイハイムの評判と後悔の有無

ここからは、セキスイハイムで住まいを建てた方々の声を簡単にご紹介します。

不動産売却マイスターが独自に実施したアンケートの回答をもとに、後悔につながりやすい点があるのかを確認していきましょう。

セキスイハイムの施主から寄せられた声

ここでは、実際にセキスイハイムを選んだ施主の方の感想を取り上げます。

好意的な意見としては、営業担当の対応に満足した声や、セキスイハイムの強みである工期の短さを評価する声が多く見られました。

一方で否定的な意見には、塗り替えなどの維持費が高くついたことや、住宅設備の配置を悔やむ声が挙がっています。

コンセントや照明の配置については、打ち合わせの段階で施主側からも意識して確かめておくと防ぎやすくなります。

加えて、外壁の塗り直しといった維持費を抑えたい場合は、割安な塗装業者への依頼を検討するのも一つの方法です。

セキスイハイム施主の満足度｜5点満点中3.91点

実際にセキスイハイムで住まいを建てた107人に満足度をたずねたところ、5点満点中の平均で3.91点という結果でした。

回答の内訳をグラフにまとめたものが以下です。

3.91点という平均は高い水準といえますが、「普通」「やや不満」と答えた人も3割近くにのぼっており、満点をつけた人はやや少ない傾向です。

回答数の規模とこの結果をあわせて考えると、候補として勧められるハウスメーカーの一つと考えられます。

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セキスイハイムの見積もり交渉の可否と値引きの時期・限界

見積もりの金額は、条件によってはセキスイハイムでも下げてもらえる場合があります。

契約する時期や紹介制度の有無、選ぶ商品ラインといった要素によって、交渉できる幅が変わってくるためです。

ここでは、値引きを受けやすい条件と、商品ごとに異なる交渉のしやすさを取り上げます。

順に確認していきましょう。

公式の見積額が下がりやすい条件

公式見積もりの金額は、いくつかの条件が重なると割り引かれる可能性があります。どの時期に、どのような進め方で話を持ちかけるかによって、下がる幅にも違いが出てきます。

値引きを受けやすいケースには、次のような共通する傾向が見られます。

条件	内容と背景
決算期に契約する	3月・9月は決算期にあたり、営業側が目標の達成を急ぐため、値引きに応じてもらいやすい。
他社との見積もり比較	競合の見積書を見せたうえで第一候補であることを伝えれば、交渉の材料として使える。
紹介制度を使う	紹介経由の契約では、担当者が値引きを出しやすい状況になりやすい。
キャンペーンを利用する	期間限定のキャンペーンや、展示場が独自に行う施策によって割引を受けられる場合がある。
展示場の販売目標	目標に届いていない展示場では、独自の判断で柔軟に値引きされるケースもある。

こうした条件に1つでも該当する場合は、担当者に価格の相談を持ちかけてみる価値があります。なかでも「決算期」＋「紹介制度」のように複数が重なると、交渉がまとまる見込みは一段と高まります。

交渉の場では、「他社ではここまで対応してもらえた」という具体例やキャンペーンとの組み合わせなどを根拠にしながら、筋道を立てて丁寧に話を進めることが大切です。

加えて、ハウスメーカーへ直接問い合わせるより有利な条件で家づくりを進めやすいのが、下記の資料請求を経由する方法です。あわせてご覧ください。

商品ラインによる値引き交渉の難易度の差

セキスイハイムでは、どの商品ラインを選ぶかによって、値引きの交渉がしやすいかどうかが異なります。

本体価格を下げられるかという点に加え、オプションをどこまで柔軟に組み替えられるかも関わってきます。

商品ライン	交渉のしやすさ	特徴と背景
パルフェ	やや難しい	鉄骨系の上位モデルにあたり、構造や装備が標準化されているため、価格を動かせる幅はやや小さい。
スマートパワー ステーションFX	難しい	太陽光や蓄電池といった高性能な設備を標準で備える。原価率が高く、価格の構成を変えにくい。
ドマーニ	やや通りやすい	傾斜屋根を採用し空間設計にも自由度がある一方、仕様の選び方で価格が上下する。
グランツーユーV	通りやすい	プランの自由度が高くオプションの調整範囲も広いので、価格を合わせやすい。
セキスイハイムの平屋 （鉄骨系）	やや通りやすい	平屋のため構成はシンプルだが、平屋ならではの構造コストがかかり、調整できる幅には限りがある。
グリーンモデル	やや難しい	環境に配慮した設備が標準で備わり価格が固まりやすい一方、補助金の対象となる場合もある。
デシオ （3階建て）	難しい	3階建てで重量鉄骨構造を採用しており、建築コストがかさむため、値引きの幅は限定的。

例として、スマートパワーステーションシリーズは蓄電池や太陽光発電といった高性能な設備を標準で搭載しています。仕様の構成が固まりやすく、担当者の裁量で値引きできる幅は大きくありません。

反対に、グランツーユーVのようにプランの自由度が高くオプションの選択肢も豊富なシリーズは、標準の仕様を見直したり装備を省いたりすれば総額を下げやすく、実際に支払う金額を調整しやすい点が特徴です。

具体的には、床暖房の有無やキッチンのグレード、収納のタイプなどを見直すことで、総額が数十万円単位で変わるケースもあります。

こうした変更によって「見積額が下がった」と受け取りやすくなりますが、実際にはオプションの組み替えで金額が動いただけであり、担当者が独自に行う本来の意味での「値引き」とは別物です。

まとめると、仕様が固まっていて原価率も高い商品ほど値引きは難しく、調整できる余地の大きい商品ラインほど、交渉を通じて納得できる価格に近づけやすいといえます。

セキスイハイムで坪単価についてよくある質問

建てる場所や仕様の変更、住宅のタイプといった条件次第で、セキスイハイムの坪単価は大きく上下する場合があります。

以下では、多く寄せられる疑問をまとめていますので、検討の際の参考にしてみてください。

セキスイハイムで建てる家の坪単価のまとめ

この記事では、セキスイハイムの特徴をはじめ、坪数別・商品別に見た坪単価や口コミ、メリット・デメリットについて解説してきました。

坪数ごとに見た坪単価の目安を、下の表に整理しています。

坪数	坪単価の目安	建築費の総額
30坪	97.4万円	4,174万円
35坪	94万円	4,700万円
40坪	98万円	5,600万円
50坪	70〜130万円	5,000〜9,280万円
平屋	131万円	4,794万円

続いて、商品ごとの坪単価をまとめたものが次の表です。

商品	坪単価	おもな特長
ELVIA （エルビア）	80万円以上	・室内と屋外をひとつにつなぐ「プラスαの空間」 ・大開口ユニットで得られる大きな開放感 ・「断熱等級7」という国内最高水準の断熱性能に対応
Parfait （パルフェ）	75万～100万円	・構造には鉄骨ユニット工法を採用 ・屋外の気配を無理なく感じ取れる間取り ・空間が横方向にも屋外方向にも広がる設計
スマートパワー ステーションFX	80万〜100万円	・太陽光で発電し、エネルギーを自給自足する暮らしが目標 ・発電した電力を停電時にも使える ・屋根はフラットな形状
Domani （ドマーニ）	65万〜85万円	・三角屋根の下に、もう1部屋を設けられる ・太陽光発電パネルの搭載に対応 ・ボックスラーメン構造による高い耐震性
GRAND TO YOU V （グランツーユーV）	65万〜90万円	・工法は2×6工法で、木造の住まい ・太陽光発電で電気を自宅でつくれる ・外観デザインは4種類から選択可能
平屋 【鉄骨造 / 木造】	109万円程度	・鉄骨造はモデルを5種類から選択可能 ・木造タイプにはGRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用 ・木造はスタイルを3種類から選択可能
GREENMODEL （グリーンモデル）	60万～95万円	・1年に使用するエネルギーのうち、約3/4を自然エネルギーでまかなう ・エネルギーを自給自足できる住まいが目標 ・電気自動車との接続に対応
DESIO （デシオ）	70万～90万円	・ボックスラーメン構造を用いた3階建て住宅 ・「快適エアリー」で家全体の空気を心地よく保つ ・「うちそとテラス」を設けて特別なくつろぎの場をつくれる

他社のハウスメーカーと比べると、セキスイハイムの坪単価はやや高めの傾向がありますが、商品によって価格には開きがあります。

検討の際は、希望する商品の価格帯をあらかじめ確かめておくと安心でしょう。

商品ラインナップが充実しており、品質の高い住まいを選びやすい点もセキスイハイムの魅力といえます。

さらに、入居後には無料で60年にわたる長期サポートが用意されており、長期優良住宅にも該当するため、将来手放すことになった際にも安心材料になります。

価格面では高めでも、耐震性に優れ、長く安心して暮らせる住まいを求める方にとって、セキスイハイムは有力な選択肢になるでしょう。