【2026年版】ベルクハウスの坪単価は約70万～100万円｜費用総額と建築家住宅の実例

ベルクハウスは、鉄筋コンクリート造による注文住宅を、間取りの自由度が高い設計で手がけているハウスメーカーです。

坪単価はおよそ70万円～100万円が目安で、相場の中ではやや高い水準です。一方で、地震や火災に強い構造を備えており、都市部の住宅地でも広がりを感じられる空間づくりが期待できます。

坪数ごとに見た坪単価と総額の目安を、次の表にまとめました。

延床の坪数	坪単価の目安	総額の目安
25坪	70万円～100万円	2,275万円〜3,250万円
30坪	70万円～100万円	2,730万円〜3,900万円
40坪	70万円～100万円	3,640万円〜5,200万円
平屋	70万円～100万円	3,120万円〜 4,290万円

コンパクトな25坪の家をはじめ、40坪以上の二世帯住宅や平屋など幅広いプランに対応しており、暮らし方に応じた間取りを組みやすいといえます。

複数の建築家がプランを競い合う「コンペ方式」を採っているため、さまざまな提案を比べながら検討できる点も魅力のひとつです。見た目の美しさと使い勝手のどちらも重視したい方に適しています。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

坪単価約70万円～100万円のベルクハウス｜坪数ごとの費用目安

目安となる坪単価は、ベルクハウスの場合70万円〜100万円ほどです。

延床面積が違えば、確保できる広さや間取りの傾向もかなり異なります。ここでは規模ごとに、想定される暮らしのイメージと必要な費用を整理しました。

なお、公開されたベルクハウスの施工事例を見つけられなかったため、こちらの坪単価は口コミサイトに掲載された情報から割り出した数値です。

以下で、坪数ごとに詳しく確認していきます。

【25坪の場合】坪単価70万円〜100万円／総額2,275万円〜3,250万円

坪単価の平均	85万円
本体工事費（建物）	2,125万円
付帯工事・諸費用など（総額の20～30％程度）	637万円
費用総額	2,762万円

都市部のように敷地が限られた場所でも計画しやすいのが、25坪前後の住まいです。

25坪の家をベルクハウスで建築すると、総額の目安は2,762万円程度となります。

自由設計を得意とするベルクハウスなら、延床面積がコンパクトでも、天井高や窓の位置を工夫して数字以上の広がりを感じられる空間に仕上げられます。

加えて、鉄筋コンクリート造ならではの耐震性・耐火性も備わるため、安心感のある暮らしにつながります。

家のサイズは控えめでも、住み心地と安全性のどちらも大切にしたい方には、25坪のプランが有力な候補になるでしょう。

【30坪の場合】坪単価70万円〜100万円／総額2,730万円〜3,900万円

坪単価の平均	85万円
本体工事費（建物）	2,550万円
付帯工事・諸費用など（総額の20～30％程度）	765万円
費用総額	3,315万円

ファミリー世帯が暮らしやすい広さとして、30坪は多くの方に選ばれています。

30坪の住まいをベルクハウスで建てると、総額は3,315万円前後が目安です。

リビングにゆとりを持たせながら、寝室や子ども部屋もバランスを取って配置しやすい広さです。

断熱性・遮音性にも優れているので、家族一人ひとりが心地よく過ごせる住環境を整えやすいのも安心材料です。

吹き抜けや大開口の窓を採用しても構造上の強さが損なわれにくく、デザインと使い勝手の両方を追求できる点も魅力といえます。

住み心地を大切にしつつ、先々のライフスタイルの変化まで考えて家づくりを進めたい方に適した規模でしょう。

【40坪の場合】坪単価70万円〜100万円／総額3,640万円〜5,200万円

坪単価の平均	85万円
本体工事費（建物）	3,400万円
付帯工事・諸費用など（総額の20～30％程度）	1,020万円
費用総額	4,420万円

40坪程度の広さがあれば間取りにゆとりを持たせやすく、二世帯住宅や広々とした住まいを望む方に適しています。

延床面積に余裕が生まれるので、ワークスペースや趣味専用の部屋を設けることも検討できるためです。

選ぶオプションによって変わるものの、総額の目安は4,420万円程度と考えておくとイメージがつかみやすいでしょう。

耐震性・耐久性の高さから、長期間にわたって快適に暮らせる、資産価値の高い住まいを実現できる可能性もあります。

家族の人数が多い方や、先を見越して広い家を持ちたい方には、とくに検討する価値がある広さです。

【平屋の場合】坪単価80万円～110万円／総額3,120万円〜 4,290万円

施工事例が確認できないことから、口コミをもとにした坪単価へ+10万円を上乗せし、平屋で平均的な30坪の広さを想定して計算しました。

坪単価の平均	95万円
本体工事費（建物）	2,850万円
付帯工事・諸費用など（総額の20～30％程度）	855万円
費用総額	3,705万円

生活のすべてがワンフロアにまとまる平屋は、子育て中の世帯からシニア層まで、幅広い世代に支持されています。

階段のないシンプルな動線になり、年齢を重ねても暮らしやすい間取りにしやすいことが理由です。

目安としては、坪単価95万円、総額で3,705万円程度となります。

鉄筋コンクリート造を採用するベルクハウスの平屋なら、柱の数を抑えても広い空間をつくりやすく、高い天井や大きな窓を取り入れても構造面の安心感が保たれやすいのが特長です。

費用は高めになる傾向があるものの、そのぶん住み心地と安心感を兼ね備えた、長く暮らしやすい住まいを手に入れられるでしょう。

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ベルクハウスが用意する標準仕様と追加オプション

ベルクハウスの住まいは、鉄筋コンクリート造が持つ耐震性・耐久性という強みを土台にした標準仕様で構成されています。さらに、住み心地やデザイン面を充実させたい方に向けたオプションも幅広くそろっています。

以下のタブで、標準で備わる内容と、追加で選べるおもなオプションをまとめています。

ベルクハウスは自由設計を家づくりの軸に据えており、加えて設計の段階で「建築家コンペ方式」と呼ばれる仕組みを採用しています。

たとえば自然素材とオーダー家具を取り入れた質の高い空間づくりにも対応しており、家づくりへのこだわりを設計に盛り込みやすいところも魅力といえます。

こうした仕組みによって、デザイン性の高さと設計の自由さを両立させ、住む人にとって価値の高い家づくりにつなげています。

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坪単価・性能で比べるベルクハウスと主要ハウスメーカー

ベルクハウスの家づくりは鉄筋コンクリート造が基本で、地震への強さや建物の長持ちしやすさに定評があります。

目安となる坪単価は70万円〜100万円ほどで、住宅性能の面でも心強い点が魅力といえます。

以下では、坪単価や各種性能の違いを他社ハウスメーカーと並べて一覧にしています。

一覧で並べてみると、RC造ならではの断熱性能に加え、設計の自由さや長く続く保証がベルクハウスの強みと考えられます。

比較した他社は木造が主体のため、断熱性やデザインの方向性にも差があり、予算の幅や保証の中身によって向き不向きが分かれてきます。

都市部で建てたい方や、地震への備えを優先したい方、間取りにこだわりたい方には、ベルクハウスが有力な候補になると考えられます。

あわせて、各ハウスメーカーの位置づけを整理した比較マップを下に掲載しています。ベルクハウスの分類は「自由設計×ハイグレード」です。

ベルクハウスと比べたい地域別の注文住宅会社

比較の相手になる会社や価格の相場感は、地域によって違いが出やすい点に注意が必要です。

ご自身のエリアでベルクハウスと他社を見比べたい場合は、下の表から地域ごとの記事も参考にしてください。

地方	エリア	おすすめ注文住宅の記事
関東	府中	府中でおすすめの注文住宅

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※ご相談は無料で利用できます。希望の条件を伝えると、合いそうな会社を紹介してもらえます。

ベルクハウスを選ぶ利点

設計の自由度と構造面の性能を同時にかなえられる点が、ベルクハウスの大きな強みといえます。

複数の建築家によるコンペ、自社による施工、フルオーダーへの対応といった体制が用意されており、細かな要望まで住まいに反映しやすくなっています。

以下では、ベルクハウスを選ぶことで得られる主な利点を順に解説します。

ここから項目ごとに詳しく確認していきます。

50名以上の登録建築家から相性の良いパートナーを選定できる設計体制

ベルクハウスの家づくりを特徴づける仕組みとして、「建築コンペ方式」が挙げられます。

約50名以上の建築家から、施主の要望や土地の条件にふさわしい人を絞り込み、最低3名以上が参加するコンペ形式のプレゼンを開く流れが採られています。

選べる候補が多くなることにとどまらず、住まいの可能性そのものが広がり、思い描く暮らしにいっそう近づけることが、この仕組みの利点です。

建築家ごとに異なる発想があるため、要望を伝えたうえで予想外の気づきや斬新な提案を受け取れる点が、コンペ方式ならではの魅力といえるでしょう。

設計から施工まで自社で担う体制による品質とコストの両立

ベルクハウスが手がけるのは建築家と一緒に形にする完全フルオーダーの住まいで、施工は自社が責任を持って直接担当しています。

直接施工の体制をとることで、工事の途中で起こりうるミスやトラブルを抑えやすく、引き渡し後のアフターサービスまで同じ会社に任せられる点が特徴です。

要望や不具合が生じた際にも素早い対応が期待できるため、万一のときも心強いでしょう。

自社責任施工によって得られる主な利点は、次のとおりです。

組織のスリム化とミスの抑制	統括営業、現場監督、建築家が一つのチームとして動き、連携の行き違いやトラブルを予防
現場管理の徹底	スタッフが現場を直接管理し、建築家も必要な場面で指導に入る
やりとりの効率化	現場監督を兼ねるスタッフが窓口となり、施主との連絡・調整を円滑に進める
費用の削減	中間業者を介さない直接施工により、不要な出費を抑制

下請けや販売代理店を通す方式をとっていないことから、費用を抑えられるうえに、トラブルが起きるリスクも小さくしやすい点が大きな強みといえます。

キッチンや造作家具も一から設計できる高いデザイン自由度

ベルクハウスでは、キッチンをはじめ家具や建具までフルオーダーで設計することが可能です。

国内外にある自社工場・提携工場を活用し、建築家が描いたデザインに忠実なオリジナル家具や建材を用意できる点が特徴です。

住まい全体で統一感を出しやすく、使い勝手も高い水準で追求できます。

主なポイントは次のとおりです。

キッチンを一から設計	作業動線や収納に加え、素材・色・形状も自由に決められ、使いやすさと見た目の美しさを両立
家具・建具もオリジナルで製作	リビング・寝室の家具や収納家具も、建物と統一感を持たせたデザインに
建築家のアイデアを存分に反映	建築家のアイデアを存分に取り入れ、施主の要望や暮らし方に合った個性ある住まいを実現しやすい

フルオーダー対応は、設備選びの自由にとどまらず、住まい全体への満足感を大きく押し上げる要素になっています。

施主が描く理想を形にしながら、建築家のデザイン性もしっかり反映できる点は、ベルクハウスならではの強みです。

地震や劣化に強い構造と長期優良住宅への標準対応

ベルクハウスの住まいは、耐震性と耐久性に優れた鉄筋コンクリート造でつくられており、地震や台風といった自然災害に強い家づくりを実現しています。

加えて、長期優良住宅にも標準で対応しているため、長く安心して住み続けやすいうえ、資産価値を保ちやすい点も見逃せません。

主なポイントを挙げると、

といったように、ベルクハウスの家は「災害に強い」「長く快適に住める」「将来の資産価値も期待できる」という利点をあわせ持っています。

構造の強さや長い目で見た安心感を大切にしたい方には、魅力的なポイントといえるでしょう。

ベルクハウスを選ぶ前に知りたいデメリット

ハウスメーカーにはそれぞれ強みがありますが、どの施主にもぴったり合うとは限りません。

ベルクハウスの場合も同様で、設計の自由度やデザイン面の魅力が大きいからこそ、気をつけておきたい点がいくつか存在します。

ここでは、ベルクハウスでの家づくりを検討する前に押さえておきたい弱みをまとめました。

順番に詳しく解説します。

設計コンペ方式で施主に求められる明確な要望

ベルクハウスの家づくりは設計コンペ方式が特徴で、建築家から複数のプランが提示される仕組みになっています。

したがって、理想に近い家を形にするには、暮らし方や好みを施主がどこまで具体的に言葉にできるかが大切になります。

要望がはっきりしているほど建築家もプランに落とし込みやすい反面、ぼんやりした伝え方では無難な設計に落ち着きやすく、仕上がりに物足りなさを感じるおそれもあります。

伝えたい内容の例をあらかじめ知っておくと、準備の方向性がつかみやすいでしょう。

家づくりが初めての方も、要望を前もってメモに書き出しておけば、打ち合わせの場で建築家へ伝えやすくなります。

事前の整理こそが、コンペ方式の良さを存分に引き出すポイントといえます。

デザイン重視ゆえにローコスト住宅を上回りやすい坪単価

個性と開放感を備えた、デザイン性の高い住まいを叶えられることがベルクハウスの大きな強みである一方、坪単価は標準的なローコスト住宅と比べるとやや高めの水準にあります。

価格差の背景には、鉄筋コンクリート造を選べることや、大開口の窓・吹き抜けといった自由なプランニングに対応できることが挙げられます。

加えて、耐震性・耐久性にも十分な配慮がなされ、デザイン面での満足度も高いうえ、将来の暮らしの変化に応じて間取りを変えたり設備を追加したりといった対応もしやすい点が特徴です。

費用はかさみやすいものの、個性的で心地よい住まいを望む方にとっては、検討する価値の高い選択肢といえるでしょう。

ベルクハウスの口コミ・評判から見る後悔の可能性

ベルクハウスで住まいを建てた施主の生の声を手がかりに、良かった点と気になった点の両方からベルクハウスの評判を整理します。

当サイトが独自に実施したアンケートで寄せられた声ですので、検討材料の一つとしてお役立てください。

ベルクハウスの施主から寄せられた口コミ・評判

施主の方から寄せられた声を以下にまとめました。

耐震性については「頑丈で揺れない」の声が寄せられており、住み心地の面で安心感を持っている施主が少なくないとうかがえます。

マイナス面を尋ねた設問への答えは「特になし」で、目立った不満は見当たりませんでした。

以上を踏まえると、揺れに強い住まいで長く安心して暮らしたい方にとって、検討する価値のあるハウスメーカーといえそうです。

ベルクハウスの施主による満足度評価

今回のアンケートでベルクハウスの施主から得られた回答は、1人分にとどまっています。

回答者による評価は5点満点中4.00点となり、おおむね満足している様子がうかがえます。

回答数が限られているため、今後アンケートを追加で実施した際には結果を反映する予定です。

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ベルクハウスについてのよくある質問

ベルクハウスでの家づくりを考えている方から寄せられやすい疑問と、あらかじめ押さえておきたい注意点を取り上げます。

契約前に確認しておきたいポイントを手早く整理する際の参考にしてください。

ひとつずつ順番に解説していきます。

まとめ

ベルクハウスが手がけているのは、鉄筋コンクリート造の頑丈な構造に加え、間取りやデザインを柔軟に決められる自由さもあわせ持った注文住宅です。

費用面では坪単価70～100万円と高めの水準になりますが、長く住み続けられる丈夫さや将来の資産価値、デザインへのこだわりを大切にしたい方であれば、価格に見合った価値を感じられる可能性があります。

特許を取得している「建築家コンペ方式」を採用しているため、ご家族の暮らし方にぴったり合うプランを見つけやすいことも強みのひとつです。

都市部で安全性と住み心地の両方を備えた家を建てたいとお考えの方は、ベルクハウスを候補のひとつに加えて検討してみてはいかがでしょうか。