【2026年版】大成建設ハウジングの坪単価は？約76~106万の総額と坪数別費用を解説

大成建設ハウジングは大成建設グループに属し、鉄筋コンクリート造の住宅『パルコン』を専門に手がけるハウスメーカーです。頑丈なつくりに加えて、地震や火災に強い点も特長とされています。

坪単価の目安は約76～106万円となっており、坪数ごとに見た坪単価と総額のおおよその金額を下の表にまとめました。

延床の坪数	坪単価の目安	総額の目安
25坪	76万円～106万円	2,470万円～3,445万円
30坪	76万円～106万円	2,964万円～4,134万円
40坪	76万円～106万円	3,952万円〜5,512万円
平屋	86万円～116万円	3,354万円〜4,524万円

この記事では、坪単価をはじめ、取り扱っている商品の種類、標準で付く設備とオプションの内容、さらに他のハウスメーカーとの違いまで、検討を進めるうえで押さえておきたいポイントを順にご紹介します。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

大成建設ハウジングの坪単価は約76～106万円｜坪数ごとの費用相場

大成建設ハウジングで家を建てる際の坪単価は、約76～106万円がひとつの目安となります。

構造に鉄筋コンクリートを用いているため、地震や火災に強い住まいをつくりやすい点が魅力です。

加えて、高めの天井や工夫を凝らしたプランニングによって、のびやかな室内空間を描くこともできます。

以下では坪数別に特徴と広さごとの利点をまとめましたので、ご自身の暮らしを思い浮かべながら読み進めてみてください。

なお、同社は建築実例を公開していないため、ここでの坪単価は口コミサイトの投稿情報をもとに算出しています。

ここからは坪数ごとに詳しく確認していきます。

【25坪の場合】坪単価76万円～106万円・総額2,470万円～3,445万円

平均坪単価	91万円
建物本体工事費	2,275万円
付帯工事費＋諸費用（総額比20～30％程度）	682万円
総額	2,957万円

25坪前後の家は、こぢんまりとしつつも日々の暮らしに欠かせないスペースを無駄なく取りやすい広さです。

同社で25坪の家を建築するケースでは、総額の目安は約2,957万円です。

「パルコン」は鉄筋コンクリート造の住まいなので、限られた敷地でも地震や火災への備えを十分に整えやすいことが強みといえます。

天井高を確保したりプランを工夫したりすれば、延床面積が小さくても広がりを感じられる家に仕上げることも可能です。

土地代を抑えたい方や都市部の狭い敷地に建てたい方にとって、性能と意匠性のバランスを取りやすい候補のひとつになるでしょう。

【30坪の場合】坪単価76万円～106万円・総額2,964万円～4,134万円

平均坪単価	91万円
建物本体工事費	2,730万円
付帯工事費＋諸費用（総額比20～30％程度）	819万円
総額	3,549万円

30坪は、子育て世帯を中心に選ばれることの多い広さです。ゆとりのあるリビングを取りつつ、子ども部屋などの個室も配置しやすい点がメリットです。

同社で30坪の家を建てた場合、費用の目安は約3,549万円です。

「パルコン」は鉄筋コンクリート造で音や熱を伝えにくいため、家族それぞれが心地よく過ごせる住環境を整えやすくなります。

構造そのものが強いことから、大開口の窓や吹き抜け、壁を減らした広い空間など、開放感を重視した設計にも対応できます。

暮らしの快適さと資産としての価値の両方を求める方にとって、バランスの取れた広さとして候補に挙がりやすいでしょう。

【40坪の場合】坪単価76万円～106万円・総額3,952万円〜5,512万円

平均坪単価	91万円
建物本体工事費	3,640万円
付帯工事費＋諸費用（総額比20～30％程度）	1,092万円
総額	4,732万円

40坪ほどの規模があれば、二世帯での同居やゆったりとした暮らしも視野に入ります。費用の目安は約4,732万円です。

延床面積に余裕があるため、趣味室や在宅ワーク用のスペースも取り入れやすく、暮らし方に応じてさまざまなプランを検討できます。

鉄筋コンクリート造の頑丈なつくりは耐久性・耐震性にも優れており、長く安心して住み続けられる、資産性の高い家になるでしょう。

家族の人数が多い方や、先々の変化に備えて広めの間取りを望む方には、安心感と設計の自由度を両立しやすい40坪が候補になります。

【平屋の場合】坪単価86万円～116万円・総額3,354万円〜 4,524万円

※同社は建築実例を公開していないため、口コミで得られた坪単価に＋10万円を上乗せし、平屋で一般的な延床面積とされる30坪を前提に試算しています。

平均坪単価	101万円
建物本体工事費	3,030万円
付帯工事費＋諸費用（総額比20～30％程度）	909万円
総額	3,939万円

鉄筋コンクリート造の強さを活かせるパルコンの平屋では、柱の少ない広々とした空間をつくりやすいことが特徴です。

生活のすべてがワンフロアで完結するので、子育て中の家庭からシニア世代まで幅広く支持されています。

階段を設けなくてよい分、動線がわかりやすくなり、年齢を重ねても住みやすい家を計画しやすくなります。

費用の目安は約3,939万円です。

価格は高めになりやすいものの、快適さと安心感を長期にわたって得られる住まいを手に入れられるでしょう。

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他社ハウスメーカーと比べた大成建設ハウジングの坪単価・性能

坪単価や性能を他社ハウスメーカーと並べて見ておくと、大成建設ハウジングの立ち位置がつかみやすくなります。

構造が鉄筋コンクリート造・木造・鉄骨造のどれであっても、会社によって標準仕様・断熱性能・価格の幅はかなり異なります。

代表的なハウスメーカーと大成建設ハウジングを項目ごとに整理した比較表は、次のとおりです。

各社を並べると、鉄筋コンクリート造に由来する耐久性と断熱性能の高さに加え、長期保証が充実している点が大成建設ハウジングの強みといえます。

反面、木造・鉄骨造を主とするハウスメーカーと比べると坪単価は高くなる傾向にあるものの、災害への強さや長く住み続けるうえでの安心感につながります。

なお、デザインの自由度については、完全自由設計に対応する住友林業などのほうが上回る面があります。

とはいえ、パルコンユアスタイルをはじめ規格型から自由設計まで選択肢が幅広くそろっているため、暮らし方や予算に応じて選びやすい点も魅力です。

価格面だけにとらわれず、耐火性や耐震性、住み心地の快適さ、将来にわたる安心感まで含めて長く暮らせる家を求める方は、大成建設ハウジングを候補に加えてみてはいかがでしょうか。

あわせて、下の画像はハウスメーカー各社の位置づけを示した比較マップです。「高性能×ハイグレード」のゾーンに入るのが大成建設ハウジングです。

地域ごとに大成建設ハウジングと比べておきたい注文住宅会社

比較の相手となる競合他社や相場の傾向は、エリアによって変わります。

地域を絞って他社と大成建設ハウジングを比べたい方は、下記のエリア別記事も参考にしてください。

地域	エリア	おすすめ注文住宅の記事
関東	横浜	横浜で選ぶおすすめ注文住宅

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※費用はかかりません。希望条件を伝えることで、合いそうな会社を紹介してもらえます。

大成建設ハウジングの標準装備と追加オプション

大成建設ハウジングの住まいは、追加費用をかける前の標準の段階から、地震への強さや燃えにくさ、断熱の性能を高い水準で備えており、長い年月にわたって安心して住み続けやすい点が特長です。

標準で用意されている設備と、追加で選べるオプションの代表例を下の表に整理しています。

大成建設ハウジングは建物の骨組みに鉄筋コンクリートを用い、断熱材にも性能の高いものを使っているため、地震や火災への備えに加えて、季節を問わず室内を心地よい温度に保ちやすい点が魅力です。

加えて、キッチン・浴室・外壁の仕上げにも質の高い設備が標準で組み込まれているので、追加の工事をあまり行わなくても満足しやすい住まいに仕上がるでしょう。

また、屋上ペントハウス・間仕切りの変更・水回り設備のグレードアップといったオプションを取り入れれば、暮らし方や趣味に合った空間づくりも期待できます。

大成建設ハウジングが展開する商品シリーズの特色

鉄筋コンクリート構造ならではの頑丈さを土台に、大成建設ハウジングは幅広い商品シリーズを用意しています。

一から間取りを考える自由設計タイプのほか、手間を抑えて決められる規格型の住宅も選択肢にあり、暮らし方や好みのデザインに応じて選び分けられる点が魅力といえます。

以下では、各シリーズのポイントを順にまとめました。

ここから一つずつ詳しく紹介します。

【戸建て】自由設計パルコン｜地震や火災に強い鉄筋コンクリート造の注文住宅

自由設計パルコン
主な特徴	プレキャストコンクリート工法の採用により品質が安定し、工期も短め 鉄筋コンクリート構造がもたらす優れた耐震性・耐火性 自由設計のため間取りの選択肢が幅広い
おすすめの人	自然災害や周囲の音への強さを住まいに求める人 将来にわたる資産価値を大切にしたい人

パルコンとは、ビルやマンションの建設を通じて大成建設が磨いてきた鉄筋コンクリートのノウハウを、戸建住宅向けに展開した商品です。

大型のパネルをあらかじめ工場でつくり、現場では組み立てる仕組みなので、仕上がりの品質にばらつきが出にくく、工期の短縮にもつながります。

加えて、壁式構造によって建物を面全体で支えるため、地震・火災・強風・騒音といった外からの影響を受けにくい家に仕上がります。

吹き抜けや広々とした空間、屋上の活用なども検討でき、暮らし方に応じた設計を柔軟に取り入れられる点も魅力のひとつです。

【戸建て】規格住宅パルコンユアスタイル｜手間を抑えて好みの住まいをかたちにできる家

規格住宅パルコンユアスタイル
主な特徴	「プランBOOK」に掲載された多数の間取りから選択 外観・内装・設備は好みに応じてカスタマイズが可能 パルコンの性能水準を保ちながら、費用を抑えやすい設計
おすすめの人	パルコンならではの耐久性・安心感を求めつつ、予算はなるべく抑えたい人

パルコン ユアスタイルは、外観や設備をスタイルの中から選んで組み立てる規格型の住宅で、自由設計に比べてスムーズに家づくりを進めやすい点が特長です。

家づくりの手順は次のとおりです。

こうした手順を踏むことで、設計にかかる期間や費用を完全自由設計より抑えながら、こだわりを反映した住まいを目指せます。

【デザイン】アーバンシリーズ｜コンクリート打放しが際立つ都会派スタイル

アーバンシリーズ
主な特徴	打放しを基調にした、シンプルかつダイナミックな外観のコンクリート住宅 異なる素材をスタイリッシュに組み合わせ、都会の景観になじむ表情に 狭い敷地でも立体的なプランにより、開放感と使い勝手を両立
おすすめの人	都市部で暮らしたいと考えている方 洗練されたデザインが好みの人

アーバンシリーズは、「打放しデザイン」が軸となった、都市の景観に溶け込むシリーズです。

ガラス・メタル・木目といった異素材をコンクリートの質感と巧みに合わせることで、あか抜けた外観に仕上げられます。

たとえば、無駄をそぎ落とした外観や開口部、立体感のあるフォルムが街並みになじみやすく、スタイリッシュな家を求める方に向いています。

アーバンシリーズには、次の4シリーズが用意されています。

スタイル名	特徴
スイッチ	都市型の3階建てで映える、整った印象の外観 打放しの壁と大型の6段サッシがポイント
ウォール	壁面のデザインで「光と影」を表現
ベイル	異素材とコンクリートが調和する、モダンな正面デザイン
ライズ	開放的な街並みをイメージした意匠

街中でひときわ目を引く、洗練された外観を手軽に実現したい方に合った選択肢といえます。

【デザイン】邸宅シリーズ｜閑静な住宅街になじむ風格ある外観

邸宅シリーズ
主な特徴	都市の住宅街で映える、気品と重厚感を備えたデザイン 建物と門塀を一体で計画した、洗練されたファサード 和モダンや水平ラインを生かしたものなど、さまざまな様式美を用意
おすすめの人	流行にとらわれない、上質さと重厚感を兼ね備えた住まいを望む人

邸宅シリーズの持ち味は、都市部の住宅地でも存在感を示す、上質かつ重厚なデザインです。

パルコンの鉄筋コンクリート構造がもたらす耐久性・耐震性の高さはそのままに、門塀や庇がつくる水平ライン、和の様式美を生かしたデザインなど、外観スタイルを幅広くそろえています。

邸宅シリーズでは、次のスタイルが展開されています。

スタイル名	特徴
グレイス	門塀と建物をまとめて設計し、石積み調の外壁をはじめとする仕上げで落ち着いた印象に整えた邸宅スタイル
プレーリー	張り出した大きな庇（ひさし）と水平ラインを強調した外観
ロンド	寄棟（よせむね）の屋根に、木調の格子とコンクリートを合わせた和モダンの邸宅
シェード	「ゲート型ファサード」による、家の輪郭が際立つ外観がポイント
ロア	開口部のないタイル貼りの壁と、箱型のバルコニーが印象的 水平方向に伸びる庇と合わせた、どっしりと存在感のあるデザイン

まとめると、洗練された外観に加えて、落ち着いた住み心地も大切にしたい方に向いたシリーズです。

【デザイン】ユーロシリーズ｜ヨーロッパ調の気品あるたたずまい

ユーロシリーズ
主な特徴	伝統的なヨーロッパの住宅をモチーフとした、ぬくもりを感じるデザイン 庭のある暮らしや邸宅風の趣を感じさせるたたずまい
おすすめの人	ヨーロッパ調のデザインが好きな人 穏やかで落ち着いた雰囲気の家に住みたい人

ユーロシリーズは、「パルコン」の頑丈な鉄筋コンクリート構造をベースに、歴史あるヨーロッパの街角や郊外の邸宅が持つ情緒を重ね合わせたシリーズです。

用意されているプランは次のとおりで、それぞれ異なる趣があります。

シリーズ名	特徴
フルール	鏝（こて）で仕上げた漆喰風の外壁にテラコッタ調の瓦を合わせた、南仏プロヴァンスを思わせる外観
クレア	庭のある暮らしになじむ、愛らしい雰囲気のデザイン
ノーブル	旧市街の街並みにたたずむような、ヨーロッパの風格を感じさせる都市型の3階建て住宅

ヨーロッパ風の雰囲気を自宅で楽しみたい方に適したシリーズです。

【デザイン】コンセプトモデル｜構造性能と意匠性を兼ね備えたモデル

コンセプトモデル
主な特徴	テーマやコンセプトを定めてつくられたモデルで、独自性の高いデザインを追い求めている
おすすめの人	素材の持ち味と構造性能を兼ね備えた家を求めている人 暮らしのイメージを具体的につかみたい人

コンセプトモデルとは、家づくりの方向性や「こんな暮らし方もあるのか」という気づきを与えてくれるモデルです。

ラインナップは次の2プランです。

シリーズ名	特徴
モクコンの家	堅牢なコンクリートと木のぬくもりを両立させた設計で、暮らす人に安心感とくつろぎを届ける
ヴィータ	外構を開放的にしつつ、正面に配置したブロックによってプライバシーや防犯性に配慮した工夫

展示場などで実物に触れれば、デザイン性と構造性能を兼ね備えた暮らしを具体的に思い描きやすく、家づくりの参考にしやすい点が魅力です。

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大成建設ハウジングで家を建てる利点

頑丈な鉄筋コンクリート造でありながら住み心地のよさも両立している点が、大成建設ハウジングが手がけるパルコンの持ち味です。

耐震性・耐火性の高さに加えて、遮音や断熱など日々の暮らしにかかわる性能も充実しているため、長い年月を安心して過ごしやすい住まいといえます。

以下では、大成建設ハウジングを選ぶことで得られる強みや利点を、項目ごとに整理しました。

次の項目から、順に詳しく解説します。

地震・火災・強風に強いコンクリート住宅「パルコン」

パルコンが採用しているのは頑丈な鉄筋コンクリート造の構造で、地震・火事・強風などの災害に強い住宅に仕上がっています。

建物を面全体で受け止める壁式構造を取り入れているので、大規模な揺れに見舞われても変形が小さく抑えられる点が強みです。

公式サイトによると、検証で確認された地震時の変形量は一般的な住宅の約1/2000とごくわずかで、揺れが収まった後もドアを開け閉めできたとされています。

加えて、燃えにくいコンクリートの性質によって、火事が起きても燃え広がりにくく、被害を小さくとどめる効果が期待できます。

さらに、台風や強い風にも耐えうる設計となっているため、自然災害の多い日本においても落ち着いて生活しやすいでしょう。

こうした性能の積み重ねが、家族が安全に長く暮らし続けられる住まいにつながっています。

豊富な外観バリエーションと高い設計の自由度

鉄筋コンクリート構造の強みを活かしている大成建設ハウジングでは、広々とした大空間や屋上ペントハウスといった、自由度の高いプランニングにも対応しています。

外観についても、都会的なアーバンスタイルや邸宅のような風格あるデザインなど、モダン系からクラシック系までそろったシリーズが用意されています。

構造面での制約が一定程度あるのは事実ですが、制約を逆手に取った空間設計により、地震への強さと見た目の美しさを兼ね備えた住まいを形にしやすいといえます。

静かさと断熱性を備えた快適な住み心地

大成建設ハウジングが提供するパルコンは、鉄筋コンクリート造の特性を活かして、日常の住み心地を性能面から支えています。

住み心地にかかわる主な性能は、次のとおりです。

都市部で周辺の騒音が気になる場所や、季節による寒暖差が大きいエリアであっても、安定した生活を送りやすくなります。

静けさと快適さ、さらに家計へのやさしさまで兼ね備えた住まいを目指せる点が、大きな魅力といえるでしょう。

大成建設ハウジングを選ぶ際のデメリット

大成建設ハウジングは性能面の高さと安心感に定評がある一方、実際の家づくりでは押さえておきたい弱点や注意すべき点も存在します。

あらかじめ理解しておくことで、予算面や設計面で思い描いていた内容とのずれを避けやすくなり、満足できる家づくりへと結びつきやすくなります。

以下で、事前に確認しておきたい点を順に整理します。

順番に詳しく解説します。

強固な構造に由来する坪単価の高さ

大成建設ハウジングが手がけるパルコンは鉄筋コンクリート造の頑丈なつくりを採り入れているため、木造住宅や鉄骨造の住宅に比べると、坪単価が上がりやすい傾向です。

耐震性や耐火性、断熱性に優れる半面、建築時にかかる費用はかさみやすくなります。

初期の建築費をできるだけ抑えたい方には合わない可能性もありますが、将来の維持管理費や住まいの資産価値まで含めて考えれば、費用に見合うだけのメリットがあると考えられます。

壁式構造による間取りプランの制約

パルコンに用いられている壁式鉄筋コンクリート構造では、壁やパネルをどこに配置するかについて、ある程度の制限が生じます。

木造住宅と同じ感覚で間取りを自由に組み替えたいと考えている方には、合わないケースもあるでしょう。

ただし、頑丈な構造ならではの強みを生かせば「広い空間をのちほど自由に区切れる」「屋上部分をペントハウスに使える」といったプランも実現できる点が特長です。

工夫を凝らしてプランを練れば、制約をカバーしながら、開放的な空間と高い耐震性を両立した家づくりも目指せます。

大成建設ハウジングで後悔しやすい点と利用者の口コミ・評判

ここでは、大成建設ハウジングで住まいを建築した方の生の声を取り上げ、良かった点と気になった点の双方から評判を整理していきます。

当サイトが独自に実施したアンケートで寄せられた声ですので、検討時の判断材料として役立ててください。

大成建設ハウジング利用者から寄せられた口コミ・評判

大成建設ハウジングで建築を経験した方々の声は、以下のとおりです。

寄せられた声を見る限り、鉄筋コンクリート造ならではの耐火性や断熱性、強度の高さに安心感を覚えている方が多いようです。

なかでも、火災保険料を木造の約10分の1程度まで抑えられる点は、住み続けるうえでの支出を減らせる魅力といえるでしょう。

反面、間取りを思いどおりに決めにくいとの意見も見られ、プランに強いこだわりを持つ方は窮屈に感じるかもしれません。

まとめると、「頑丈さや暮らしの安心を優先したい方にとってはメリットが大きい一方、設計の自由を求める方には合わない面もある」と考えられます。

大成建設ハウジング利用者の満足度｜5点満点中4.00点

大成建設ハウジングで住まいを建てた4人を対象に満足度を尋ねたところ、平均は5点満点中4.00点という結果でした。

回答をグラフにまとめたものが以下です。

回答者の全員が「おおむね満足」を選んでおり、強い不満を挙げた方がいないことから、評価全体にばらつきは少ないと考えられます。

とはいえ「非常に満足」を選んだ方はおらず、点数は4点にとどまっています。性能は評価されている一方で、設計の自由度や費用面に物足りなさを感じた方もいるのかもしれません。

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※料金はかかりません。ご予算や要望をもとに、条件に合う会社を紹介してもらえます。

大成建設ハウジングに寄せられる主な質問

「築年数が古くても改修できる？」「冬場に寒くならない？」「規格住宅と注文住宅はどう違う？」など、パルコンについて寄せられる質問にはいくつかの傾向が見られます。

以下では大成建設ハウジングの公式な情報を土台に、よくある思い込みを正しつつ、各ポイントの利点や特徴をまとめています。

住まい探しで抱えがちな迷いや疑問を解消する手がかりとして、ぜひ参考にしてください。

本記事の総括

大成建設ハウジングが手がける家は、頑丈な鉄筋コンクリート造によって耐震性と耐火性を長く保ちやすい住まいです。設計の自由度が高く、デザインの幅も広いため、暮らし方に合った住まいを形にしやすい点も魅力といえます。

坪単価は高めの水準です。ただ、遮音や断熱をはじめとする住み心地の良さや、都市部の土地でもゆとりを感じられる間取りをつくれる点を踏まえると、費用に見合った価値を感じやすいハウスメーカーと考えられます。

長く安心して快適に暮らしたいと考える方にとっては、有力な候補の一つになりそうです。規格住宅から自由設計まで選択肢が幅広いため、思い描く家づくりを実現しやすい会社といえるでしょう。