関西圏を主な営業エリアとして住まいづくりを手がけているのが、泉北ホームです。
標準で備わる設備が手厚いうえに、ZEH仕様をはじめとしたオプションも選べるため、コストパフォーマンスの高さが強みといえます。
目安となる坪単価は61万円～80万円ほどで、25坪から40坪の住まいに加えて平屋まで、さまざまな広さのプランが用意されています。
総額を抑える「住宅ローン」の選び方
本記事では、坪数ごとの価格の例をはじめ、人気のパッケージ商品や、選ぶ利点と気をつけたい点までわかりやすくまとめています。
ハウスメーカー各社の位置づけを整理した比較マップを以下に掲載しています。マップ上で泉北ホームは「高性能×ミドルレンジ」の枠に入っています。
【注文住宅に関するニュース】2026年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中4社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した2026年1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中6社が減少となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | ４％↓ | 1％↓ |
| 大和ハウス工業 | 1％↑ | 12％↑ |
| 住友林業 | 14％↑ | 14％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 1％↑ | 1％↑ |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 29％↑ | 1％↓ |
| ミサワホーム | 9％↑ | 9％↓ |
| パナソニック ホームズ | 6％↑ | 9％↓ |
| 日本ハウスホールディングス | 1％↓ | 1％↑ |
| 三井ホーム | 7％↓ | 10％↑ |
| ヤマダホームズ | 4.7％↓ | 12.7％↑ |
| タマホーム | 7％↓ | 15％↓ |
| ヒノキヤグループ | 9％↓ | 11％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
※2026年10月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
泉北ホームの坪単価は約70万円｜坪数ごとの費用相場
坪単価の目安が約70万円とされる泉北ホームでは、何坪の家を建てるかによって総費用に大きな差が出ます。
坪単価のほかに、選ぶプランや建物の面積によっても最終的な支払額が上下するためです。
ここからは、2階建ての25坪〜40坪と平屋を例に、総額の目安を坪数ごとに整理していきます。
※本記事で示す坪単価は、泉北ホームの建売物件から割り出した数値に5〜20万円を加算し、注文住宅向けの目安として算出したものです。
順番に確認していきましょう。
【25坪で建てる場合】坪単価61万円〜80万円／総額1,982万円〜2,600万円
25坪程度の建築事例は確認できなかったため、SUUMOに載っている坪単価をもとに試算しました。
| 坪単価（平均） | 70万円 |
| 本体工事費 | 1,750万円 |
| 付帯工事費などの諸費用（総額のうち20～30％程度） | 525万円 |
| 総額 | 2,275万円 |
25坪の家を泉北ホームで建てるなら、坪単価約70万円で、総額はおよそ2,275万円と見込まれます。
手の届きやすい価格でありながら、耐震・断熱・気密といった住宅の基本性能が確保されており、長く安心して暮らせる環境が整っています。
加えて、省エネ性や住み心地にも配慮されており、暮らし方に応じた間取りを検討できます。
限られた敷地に家を建てたい方には、必要な広さとコストの釣り合いを取りやすく、実用面で満足しやすいプランの一つといえそうです。
【30坪で建てる場合】坪単価76万円／総額2,964万円
| 坪単価（平均） | 76万円 |
| 本体工事費 | 2,280万円 |
| 付帯工事費などの諸費用（総額のうち20～30％程度） | 684万円 |
| 総額 | 2,964万円 |
30坪あれば、4人家族でも窮屈さを感じにくい広さが確保できます。
泉北ホームで建築した場合、諸費用を含めた総額は約2,964万円と見込まれます。
価格を抑えつつも、泉北ホームが標準で備える高気密・高断熱の仕様が生かされ、長い年月を心地よく過ごせる家が実現しやすくなります。
30坪の広さがあればリビングや収納の配置を工夫しやすく、プラン次第では「吹き抜け」や「書斎」を設けることも検討できます。
数字から受ける印象よりも間取りの選択肢が多い点が、この坪数の良さです。
費用面に加えて住み心地にもこだわりたい方には、ちょうど良い規模といえるでしょう。
【35坪で建てる場合】坪単価76万円／総額3,458万円
| 坪単価（平均） | 76万円 |
| 本体工事費 | 2,660万円 |
| 付帯工事費などの諸費用（総額のうち20～30％程度） | 798万円 |
| 総額 | 3,458万円 |
35坪の家を泉北ホームで建てた場合の目安は、坪単価約76万円、総額およそ3,458万円です。
ゆとりのある一戸建てを望む方には、35坪が有力な候補になります。
ここまでの広さがあると間取りを自由に組みやすく、広々としたリビングや十分な収納量も確保しやすくなります。
さらに、在宅ワーク用のスペースや趣味の部屋など、暮らし方に応じた工夫も取り入れやすいでしょう。
家族の人数や構成が変わっても住まいを合わせやすい点は、35坪ならではの強みです。
長く暮らす前提で考えれば、費用に対する満足度も高めといえます。
【40坪で建てる場合】坪単価67万円／総額3,484万円
| 坪単価（平均） | 67万円 |
| 本体工事費 | 2,680万円 |
| 付帯工事費などの諸費用（総額のうち20～30％程度） | 804万円 |
| 総額 | 3,484万円 |
40坪あれば、二世帯住宅や5人以上の家族でも余裕を持って生活できます。
泉北ホームで建てる場合の総額は、諸費用を含めて約3,484万円が相場とされています。
面積が広がるにつれて単価が下がる傾向にあり、坪単価が67万円に収まっている点も注目したいところです。
広いリビングや複数の子ども部屋、在宅勤務向けの書斎なども間取りに盛り込みやすく、注文住宅ならではの自由な設計を存分に生かせます。
将来の暮らし方の変化にも対応できる家を求める方には、余裕のある40坪の住まいが向いています。
【平屋で建てる場合】坪単価77万円／総額3,003万円
| 坪単価（平均） | 77万円 |
| 本体工事費 | 2,310万円 |
| 付帯工事費などの諸費用（総額のうち20～30％程度） | 693万円 |
| 総額 | 3,003万円 |
生活がワンフロアで完結する「平屋」は、段差の少なさや手入れのしやすさから、幅広い世代に選ばれている住まいです。
泉北ホームで30坪の平屋を建てる場合、坪単価は77万円、総額はおよそ3,003万円が目安です。
2階建てと比べてつくりが単純なぶん、家族の気配を感じやすく、日々の動線もすっきりします。
上ではなく横方向に空間を広げる間取りになるため、敷地にゆとりがある方に向いています。
暮らしやすさとシンプルさを重視する方にとって、費用と機能のバランスが取れた泉北ホームの平屋は有力な候補になるでしょう。
＼ 各社の坪単価を一度に見比べる ／
※資料の請求に費用はかかりません。興味のある会社の資料を一括で取り寄せできます。
泉北ホームと大手住宅メーカー各社の坪単価・性能比較
似た価格帯に並ぶ住宅メーカーでも、泉北ホームと見比べてみると、標準で付いてくる仕様やアフターサポートの体制には差が見えてきます。
判断材料として見落とせないのは、坪単価や断熱性能、デザインの自由度、保証期間といった項目です。
順に確認していくと、ご自身の予算や理想に近い会社を絞り込みやすくなります。
大手各社と並べた泉北ホームの坪単価
建築費の見通しを立てるには、まず各社の坪単価を並べてみるのが近道です。
泉北ホームを含む主要メーカーの坪単価を、下の表に整理しています。
目安となる坪単価は61万円～80万円で、泉北ホームは大手の住宅メーカーと比べると手の届きやすい価格帯に位置しています。
耐震等級3や高い断熱性能が標準で備わっている点を踏まえると、価格に対する充実度はかなり高い水準といえます。
対して、住友林業や一条工務店などの上位ブランドでは、構造面の性能やデザイン、内装の質が上がるぶん、坪単価は80万円以上と高めの設定になっています。
ただ、各社にはそれぞれ得意とする分野があります。金額の高い安いだけで決めるのではなく、暮らしに欠かせない性能やデザインが含まれているかまで確かめておくと安心です。
泉北ホームの場合、価格体系がわかりやすく、必要な設備もはじめから組み込まれているため、契約後にオプション代がかさみにくいのも見逃せない利点です。
決めた予算の範囲で納得のいく住まいを手に入れたい方には、検討しやすい候補の一つといえそうです。
断熱性能・デザイン性・保証内容の比較
断熱や設計の自由度、アフター保証の各面で偏りが少なく、価格以上の価値を得やすいのが泉北ホームの特徴です。
主な住宅メーカーとの差を、項目ごとのタブで確認できるようにしています。
泉北ホームが特に得意とするのは断熱面で、UA値約0.46以下という、大手各社と比べても上位に入る水準を確保しています。
断熱で群を抜く一条工務店には届かないとはいえ、住友林業に並ぶか上回る数値となっており、冷暖房費を抑えたい方や室内の快適さを求める方にとって心強い性能です。
保証は、初期保証の期間が終わった後も有料のメンテナンスを受ければ、最長30年まで延ばせる仕組みです。
長期の保証を打ち出す他社と並べると短く感じられるものの、住まいに欠かせない保証は一通りそろっています。
加えて、泉北ホームは標準の仕様そのものが高性能で、維持管理の費用がかさみにくいつくりである点を考え合わせると、長く暮らすうえでの安心感も備えているといえます。
断熱と標準装備の釣り合いを大切にしたい方なら、泉北ホームは費用と性能を両立しやすい候補といえるでしょう。
何を優先したいのかを家族で整理したうえで、ライフスタイルに合う会社を選んでいきましょう。
＼ プロへの無料相談はこちら ／
※費用はかかりません。要望をお伝えいただくと、条件にかなう会社を案内してもらえます。
地域ごとに泉北ホームと見比べたい注文住宅会社
住む地域によって、泉北ホームと競い合う会社の顔ぶれや価格相場の動きは変わってきます。
地元で候補を比べたい方は、下に挙げたエリアごとの紹介記事も参考にしてください。
| 地方 | エリア | おすすめ注文住宅の紹介記事 |
|---|---|---|
| 関西 | 大阪 | 大阪でおすすめの注文住宅 |
| 京都 | 京都でおすすめの注文住宅 |
泉北ホームで選べる商品プランの特色と間取り
価格や性能、間取りの釣り合いの違いによって、泉北ホームには5つのパッケージがラインナップされています。
パッケージごとに得意分野が異なるため、思い描く暮らしに合わせて選択できる点が魅力です。
各プランの特色を順番に確認していくと、ご自身に合うプランを見つけやすくなるでしょう。
【PREMIUM】プレミアムパッケージ｜性能・設備ともに最高水準をそろえた上位プラン
| 【PREMIUM】プレミアムパッケージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・耐震等級3と制震装置「MAMORY」で揺れに備える ・断熱等級6・UA値0.46の高い断熱性 ・トリプルガラス窓により断熱性・気密性を強化 ・長期優良住宅の認定に対応 |
| おすすめの人 | ・地震への強さと住み心地を優先したい人 ・長く同じ家に暮らしたい人 |
プレミアムパッケージは泉北ホームの標準仕様のなかで最上位に位置づけられる内容で、住まいに求められる性能を標準の状態で一通り備えている点が特徴です。
地震対策としては耐震等級3を確保したうえで、制震装置「MAMORY」も標準で搭載しており、揺れを吸収して家族の安全を守る設計とされています。
「MAMORY（マモリー）」は泉北ホームが採用している制震装置で、地震時の揺れを吸収し、建物が受けるダメージを和らげる働きを担います。
耐震等級3を満たす構造と併用すると、揺れに「耐える」力と揺れを「抑える」力を組み合わせた、ハイブリッド型の地震対策につながります。
加えて、断熱等級6・UA値0.46という高い断熱性能によって、季節を問わず室内の温度を快適に保ちやすくなっています。
冷暖房にかかる費用を抑えられるうえ、環境への負荷にも配慮した住まいを実現しやすくなります。
さらに、長期優良住宅の認定取得にも対応しています。
こうした高水準の性能や仕様が標準で組み込まれているうえ、将来の暮らしの変化まで見据えた設計になっている点も魅力です。
【MAJOR】メジャーパッケージ｜価格と性能を両立しやすい標準的なプラン
| 【MAJOR】メジャーパッケージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・耐震等級3に加えて制震装置「MAMORY」を搭載 ・断熱等級5が標準（プレミアムでは等級6） ・オール樹脂サッシとペアガラス窓で断熱性・気密性を確保 ・長期優良住宅の認定取得にも対応 |
| おすすめの人 | ・性能を妥協せずに費用も抑えたい人 ・自由設計で個性のある住まいを建てたい人 |
泉北ホームのラインナップのなかで、メジャーパッケージは性能と価格の釣り合いがとれた高性能プランに位置づけられます。
耐震等級3と制震装置を備えているため、地震への備えはプレミアムパッケージと変わらない水準です。
断熱性能はプレミアムから一段階下がった「等級5（HEAT20 G1）」となりますが、日々の暮らしには十分な快適性が期待できます。
窓については、ペアガラスが標準仕様です。
トリプルガラスを採用するプレミアムと比べると性能はやや抑えめなものの、そのぶん費用を低くできるため、価格と性能の両方を大切にしたい方には有力な候補になるでしょう。
最上位ほどの仕様までは求めないものの、長く安心して住める家がほしい方に合うプランといえます。
自由設計に対応しているので、平屋や3階建てなどの要望にも柔軟に応えてもらえます。
【SMILE】スマイルパッケージ｜費用対効果を優先して建てたい人向けのプラン
| 【SMILE】スマイルパッケージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・耐震等級3と制震装置「MAMORY」で揺れに強い構造 ・断熱等級5（HEAT20 G1）相当の断熱性能 ・窓は標準でオール樹脂枠とペアガラスを採用 ・長期優良住宅の認定取得に対応できる仕様 |
| おすすめの人 | ・総額を抑えながらも高い性能を確保したい人 ・30坪前後のシンプルな2階建てを考えている人 |
| 坪単価 | 約60万円 |
スマイルパッケージは、「総2階建て・30坪・3LDK」を基本仕様として固定し、費用対効果をとことん追い求めたプランです。
費用は諸費用を含めても「2,000万円前後」に収まる例が多いとされています。
価格を抑えながらも、耐震等級3、長期優良住宅、ZEH断熱基準のクリア、省令準耐火構造といった構造性能にこだわっており、安心して住みやすい点も特長です。
断熱や窓の性能はプレミアムパッケージより抑えめで、設計の自由度もプレミアムやメジャーに比べて限られるものの、そのぶん費用を抑えた実用性の高い住まいになります。
設計の自由さより、価格の手ごろさと構造性能を優先したい方に適したプランです。
【HIRAYA】平屋パッケージ｜ワンフロアで快適さと安全性をかなえる住まい
| 【HIRAYA】平屋パッケージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・耐震等級3と制震装置「MAMORY」を標準で搭載 ・断熱等級5（HEAT20 G1）で住み心地のよい室内環境 ・窓はオール樹脂枠とペアガラスの組み合わせ |
| おすすめの人 | ・平屋で暮らし、移動や家事の負担を減らしたい人 ・必要な性能は確保しながら、余分な費用を削りたい人 |
| 坪単価 | 約81万円 |
HIRAYAパッケージは、「平屋・20坪・2LDK」を標準仕様とした、無駄の少ないコンパクトな住宅プランです。
生活空間がワンフロアにまとまっているため室内を移動しやすく、小さなお子さまや高齢のご家族と暮らす家庭にも配慮されたつくりになっています。
性能については、メジャーパッケージやプレミアムと同じく耐震等級3と制震装置「MAMORY」が標準で備わっており、安全性の高い住まいを目指せます。
ただし、断熱性や窓の仕様といった一部の性能はプレミアムパッケージに比べると抑えめのため、検討の段階で確認しておくと安心です。
さらに、税込1,600万円台の建物本体価格から建てられるうえ、オプションを追加しなくても満足しやすい標準装備がそろっています。
諸費用を加えても総額を抑えやすいため、平屋で高い性能を手ごろな価格で手に入れたい方に適したプランといえます。
【tasita】タシタパッケージ｜26坪の2LDKに高性能を詰め込んだコンパクトな住まい
| 【tasita】タシタパッケージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・制震装置「MAMORY」と耐震等級3を標準で装備 ・断熱等級5（HEAT20 G1）の基準を満たす ・窓はオール樹脂枠と複層ガラス |
| おすすめの人 | ・暮らしに必要な性能は押さえながら費用を大きく削りたい人 ・ライフスタイルに応じて、必要な設備だけを選んで加えたい人 |
| 坪単価 | 約62万円～ |
TASITAパッケージは、総2階建て・26坪・2LDKを基本とする規格型プランで、標準仕様をできるだけ絞り込んだ「シンプル設計」を採用した住まいです。
必要のない設備を省いて価格を下げているのが特長で、税込約1,555万円～1,622万円から本体価格が設定されています。
最低限求められる快適性と耐震性はきちんと確保されており、かなり手ごろな価格帯に収められています。
設備の選択肢や断熱性能はプレミアム・メジャーの両パッケージより控えめなものの、費用を最優先に考えたミニマルな住まいとしては、十分といえる性能を備えています。
＼ 間取りプランを無料で作ってもらう ／
※無料で依頼でき、要望を反映した間取りプランを提案してもらえます。
泉北ホームにおける標準装備と追加オプション
泉北ホームは標準の時点で性能の高い設備を備えているため、基本のプランのままでも安心感のある暮らしを送りやすい点が特長です。
加えて、暮らし方に応じてオプションを選べば、思い描く住まいにいっそう近づけられます。
標準で付いてくる範囲と追加で選べる内容を整理しておくと、自分に合った住まいを考えるきっかけになります。
泉北ホームの標準装備｜はじめから高性能な設備がそろう家づくり
泉北ホームでは、標準の段階から「高性能・高設備」を兼ね備えている点が大きな特長です。
標準で備わる主な仕様を、下の表に整理しました。
| 仕様の分類 | 主な中身 |
|---|---|
| 構造と耐震性 | 全商品で耐震等級3（許容応力度計算による）を確保し、制震装置「MAMORY」も標準で搭載 |
| 断熱性と気密性 | 断熱等級5（HEAT20 G1）以上の水準 |
| 窓まわり（サッシ） | 樹脂枠をすべてに採用し、Low‑Eガラス・アルゴンガス入りのペアガラスを組み合わせ（プレミアムはトリプル） |
| キッチン・浴室などの水回り | システムキッチンや浴室、洗面化粧台、トイレなどを大手メーカー製から選べる |
| 収納とインテリア | パントリーやシューズクローク、ウォークインクローゼットといった収納計画を標準で盛り込み |
性能の高さ・品質・使い勝手のよさを重んじて組み立てられた標準仕様のため、追加のオプションにあまり頼らなくても、満足しやすい住まいに仕上げられます。
なかでも耐震性・断熱性・気密性は、大手ハウスメーカーと同程度か、標準のままでそれを上回る水準とされ、長く住み続けられる丈夫さや省エネ面でも期待できる住まいといえます。
プランによっては照明やカーテン、エアコンまで標準装備に含まれるため、入居前後に付帯設備の費用がかさみにくく、資金計画を立てやすいのもうれしいポイントです。
入居した日から性能の高さを感じられる暮らしや、全体を通して安心感のある家づくりを目指しやすいでしょう。
泉北ホームの追加オプション｜個性ある暮らしを形にするカスタマイズ
標準仕様だけでも十分な性能を持つ泉北ホームですが、オプションを組み合わせれば、こだわりを詰め込んだ住まいへと発展させられます。
選べるオプションはプランごとに違うこともありますが、
代表的なものには、
- 天井を高くする設計
- 天井まで届く高さのハイドア
- 窓の大型化
- 鉄骨製の階段
- 床暖房の設置
- 吹き抜けのある空間
などが挙げられ、自分らしく心地よい暮らしに向けて住まいを調整できます。
加えて、断熱性能をさらに強化したい方に向けたパッケージ型のオプションもそろっています。
断熱性能を標準仕様より一段と引き上げるための、カスタム断熱パックです。
＋℃ermoは断熱等級6.5、＋℃ermo 7Gは等級7（HEAT20 G3）に対応しており、住み心地と省エネ性能を大きく高めることが期待できます。
二世帯での暮らしを考えている方であれば、二世帯応援パックを割安に利用する方法もあります。
本来であれば300万円程度かかる水回り設備を、手頃な価格でひとまとめに取り入れられます。
世帯ごとの生活リズムに合わせて独立性や快適さを保ちながら、費用も抑えやすくなります。
こだわりたい箇所には予算を投じ、そうでない箇所は簡素にまとめるといった、メリハリのある住まいづくりができる点は泉北ホームの強みのひとつです。
今後の生活の変化や趣味の広がりに応じて、住まいに自分らしさを取り入れたい方にとって、泉北ホームが用意するオプションは心強い選択肢になるでしょう。
泉北ホームで注文住宅を建てる利点
泉北ホームの大きな魅力は、性能の高い設備や手厚い保証が標準で備わっていることによる、費用対効果の高さです。
初期の出費を抑えながらも快適さと品質を両立した家を実現しやすいので、「予算は限られているけれど、納得できる家にしたい」と考える方に向いています。
以下では、5つのメリットをひとつずつ具体的に見ていきます。
標準仕様で完全フル装備の家が手に入るコスパの高さ
泉北ホームが支持を集めている理由として、標準仕様の充実度の高さが挙げられます。
完全フル装備の家では、引越しの際に用意が必要になるエアコン・照明・カーテンが最初から標準で付いているため、追加費用を見込まずに計画を立てやすい点が大きな強みです。
加えて、ほかのハウスメーカーでは別料金のオプションになることが多いビルトイン型の食器洗い乾燥機も、全パッケージに標準で搭載されています。
結果として、当初の見積額と最終的な支払額の開きが小さくなりやすく、「打ち合わせを重ねるうちに費用がかさむのでは」という心配を抱えにくいのも安心できるポイントです。
家づくりが初めての方からは「設備を追加するといくらかかるのか不安」という声もよく聞かれますが、泉北ホームならそうした心配が和らぎ、予算に合わせて見通しの立てやすい家づくりが期待できます。
性能と設備の充実を求めつつ価格は抑えたいという方にとって、コストパフォーマンスに優れた魅力的な候補になるでしょう。
1,000万円台の建物本体価格から選べるプラン
マイホームの費用をなるべく抑えたいと考えている方にとって、泉北ホームは有力な候補のひとつです。
理由として挙げられるのが、1,000万円台の建物本体価格から始められるプランがそろっていることです。
例として「Smile パッケージ」を見ると、31坪／3LDKの2階建てプランで本体価格は1,822万円（税込）からとされており、30坪前後なら1,800万円台〜2,000万円台で建てることも十分に視野に入ります。
価格を抑えていながら、照明・エアコン・カーテン・食器洗い乾燥機などが標準仕様に含まれているため、オプションを追加しなくても快適な生活を送りやすい点も見逃せません。
こうした点から、「費用は抑えたいけれど、性能や設備は妥協したくない」という方でも、納得しやすいプランに出会える可能性があります。
予算をはっきり決めておき、ローコストでも充実した住環境を手に入れたい方にとって、頼りになる住宅会社といえます。
UA値0.46、C値0.83の高気密・高断熱な住まい
断熱性と気密性にも注力している泉北ホームでは、プレミアムパッケージの標準仕様でHEAT20 G2基準（UA値0.46以下）の水準に到達しています。
C値についても平均実測値が0.83とされ、性能の高い住まいを実現しています。
UA値は、屋外の熱が室内へどれだけ伝わりやすいかを表す指標で、値が小さいほど断熱性能が高いと判断されます。
C値のほうは、住宅全体にどの程度すき間があるかを示すもので、やはり値が小さいほど気密性が高いとされます。
両方の性能が高い水準にあれば、季節を問わず室内の温度を快適に保ちやすく、冷暖房にかかる費用の節約にもつながる住まいになります。
さらに、＋℃ermo 7G（オプションパッケージ）を選ぶとUA値0.22、C値0.50となり、断熱・気密の性能が一段と高まります。
高気密・高断熱の住宅には、過ごしやすさだけでなく、健康への配慮や光熱費の軽減といった面でも利点が期待できます。
住宅性能を重視する方なら、標準仕様のままでも泉北ホームは安心して検討しやすい会社でしょう。
設計士・現場監督・ICの専任チームが最後まで一貫対応
泉北ホームの家づくりは、設計士、インテリア担当のコーディネーター、工事監督が専任のワンチームとなり、同じオフィスで連携を取りながら進められます。
他社の場合、途中で担当者が替わったり、設計と施工で別の人が担当したりするケースも珍しくありません。
泉北ホームの場合は着工前から引き渡しまで同じチームが責任をもって担当するため、「どこに相談すればよいのか分からない」「要望がきちんと伝わっていない」といった悩みを感じにくい体制になっています。
また、現場ごとに専任の工事監督が足を運び、仕様どおりに施工されているかどうかから安全管理に至るまで、責任をもって確認している点も特徴といえます。
定期点検と最長35年の保証がもたらす長期の安心
泉北ホームの初期保証では、構造体と防水を対象とした10年の無償保証が付いています。
以降は5年ごとに有償の点検・補修を受けると、保証期間を最長35年まで延ばせる仕組みです。
引き渡しの後も1年・2年・5年・10年のタイミングで定期点検が行われ、不具合が見つかった場合には迅速に対応してもらえる体制です。
保証の期間が長いことに加え、点検と必要に応じた補修を定期的に重ねることで、住まいの品質を保ちやすい点も心強い材料です。
「同じ家に長く暮らしたい」「メンテナンスはきちんと任せたい」と考える方にとって、泉北ホームが整えている保証の仕組みは頼りになる支えといえるでしょう。
泉北ホームを選ぶ前に知りたいデメリット
費用対効果の高さで多くの支持を集める泉北ホームにも、契約前に押さえておきたいポイントがいくつかあります。
具体的には、デザインの選択肢が落ち着いたものに偏りやすいこと、建築できる地域が関西圏に絞られていること、ZEH仕様を実現するためにオプションの追加が求められることなどが挙げられます。
あらかじめ把握しておくことで、完成後に「イメージと違う」と感じるリスクを減らしやすくなります。
以下では、泉北ホームで家づくりを進めるうえで気をつけたい点を、順番に詳しく見ていきます。
外観と内装のデザインはベーシックな傾向
泉北ホームの住まいは価格面での魅力が大きい一方、外観・インテリアともにシンプルな仕上がりになりやすい傾向がみられます。
素材やデザインのバリエーションを意図的に限定し、費用を抑えながらも品質のばらつきを防ぎ、まとまりのある住まいを維持しているのが理由と考えられます。
外壁・屋根のカラーや、室内のフローリング・建具といった部分も、落ち着いた雰囲気のベーシックなものが基本となります。
選び方や組み合わせを工夫すればおしゃれな雰囲気に近づけることもできますが、個性を強く打ち出したい方や、ほかの家とは一線を画す雰囲気を望む方は、オプションで費用が上乗せになる場合があります。
一方で、標準仕様でも暮らしやすさや機能面は十分に確保されているため、予算を抑えながら納得できる住まいを手に入れたい方にとっては、バランスのとれた候補になるでしょう。
施工対応は関西圏を中心とした限られた地域
泉北ホームへの依頼を検討する際は、施工できる地域が関西およびその近隣に絞られていることを念頭に置いておきましょう。
施工品質のばらつきを抑え、引き渡し後のサポートを手厚くするために、社内の職人とスタッフで責任ある対応ができる地域だけを対象にしていることが背景にあります。
具体的な建築対応エリアは大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の一部となっており、関東・中部をはじめとする遠方での建築は受け付けていません。
つまり、費用を抑えた家づくりに魅力を感じても、エリア外にお住まいの方は検討の対象にできない点がネックといえます。
裏を返せば、対象地域にお住まいなら、建築工事はもちろん完成後の維持管理まで自社で一貫して担ってもらえる安心感があり、地元に根ざした会社ならではのきめ細かなフォローを受けられる点は大きな強みです。
ZEH水準を狙う場合に必要なオプション費用
泉北ホームの住まいは標準仕様の段階で断熱性に優れ、快適な暮らしを実現しやすいものの、ZEHやZEH＋の水準まで住宅性能を引き上げたい場合は、オプションをいくつか追加する必要があります。
全プランでZEH基準を満たすとうたわれてはいるものの、太陽光発電をはじめとした創エネ設備は標準仕様に含まれず、導入には別途費用がかかる点に注意が必要です。
性能面に徹底してこだわりたいなら、最初の予算に余裕をもたせて資金計画を組んでおくと安心です。
施主の声で見る泉北ホームの評判と実態
「やばい」と言われることもある泉北ホームについて、噂の真偽を確かめるために、実際に住まいを建てた方の生の声を集めました。良かった点と気になった点の両方から、評判を整理していきます。
不動産売却マイスターが独自に実施したアンケートで寄せられた声ですので、検討時の材料としてお役立てください。
泉北ホームの施主から寄せられた口コミ
施主の方々から届いた声を、ここでいくつかご紹介します。
思いもよらない、無償サ—ビスがあった。 細かい所に気を配ってくれた。
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
後で気がついたことでしたが、所々荒っぽい手抜き工事の箇所があった。 目立たない様に、修正していた。 引渡しのさい、報告がなかった。
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
好意的な意見としては気配りの細かさや無償サービスが挙げられていますが、施工の仕上がりにはムラがあるという声も寄せられています。
中でも、引渡しの段階で報告を受けられなかったという点は、信頼関係の面で気がかりに感じられる部分です。
現場の管理体制をどこまで高められるかが、今後の課題になると考えられます。
コストを優先して住まいづくりを進めたい方であれば、候補に加えて比較してみる価値はあるでしょう。
泉北ホーム施主の満足度｜5点満点中3.25点
施主4人へのアンケートで満足度を尋ねたところ、平均は5点満点中3.25点という結果になりました。
回答の内訳をグラフにまとめると、以下のとおりです。
内訳を確認すると、「非常に満足」を選んだ方は25％にとどまり、「普通」「やや不満」と答えた方が全体の半数に上っています。評価は人によって分かれているようです。
もっとも、回答者は4人と少ないため、この数値だけで満足度を正確に判断するのは難しい点にご留意ください。
アンケートを追加で実施した場合は、結果を本記事に順次反映していく予定です。
＼ 予算に見合う住宅会社を見つける ／
※無料でご利用いただけます。ご予算やご要望をもとに、合う会社を紹介してもらえます。
泉北ホームの家づくりでよくある質問
冬場の室温や価格交渉の余地など、泉北ホームを検討する段階で疑問を持つ方は少なくありません。
住宅性能の高さに加えて、価格の決め方や営業面での向き合い方にも、同社ならではの考え方が見られます。
契約前に押さえておきたい点を、以下で順に整理していきます。
泉北ホームの家の冬の寒さ
冬に室内が冷え込まないか気にされる方もいらっしゃいますが、過度に不安を抱く必要は少ないと考えられます。
同社は断熱性と気密性の向上を重視しており、プレミアムパッケージではHEAT20 G2基準（UA値約0.46）を満たしているほか、C値についても実測の平均値で0.83程度という結果が出ています。
季節を問わず室温を保ちやすいため、夏の暑さや冬の冷え込みを和らげた暮らしが期待できます。
標準の仕様の段階でも断熱・気密の水準は高めに設定されており、冷暖房費を抑えやすく、日々の快適さにも寄与します。
加えて、＋℃ermoといったオプションを組み合わせれば、断熱・気密の性能をいっそう高めた住宅に仕上げることもできます。
寒さが気がかりな方にとっても、標準仕様の時点で安心材料の多い性能といえそうです。
泉北ホームでの値引き交渉の可否
泉北ホームは明瞭価格を方針として打ち出しているため、大幅な値下げを引き出すのは期待しにくいと考えておくのが無難です。
背景には、最初から「完全フル装備の家」として数多くの設備を標準で盛り込み、余分な費用を乗せない価格にしている点があります。
例として、エアコンやカーテン、照明まで含めた金額になっているので、打ち合わせが進むにつれてオプション費用がかさんでいく不安が小さい点が強みです。
もっとも、実施時期やキャンペーンの有無、土地とセットになったプランなど、条件次第では特別な提案を受けられる場合もあるので、見学の際に予算を率直に伝えて相談してみるのも一案です。
ただ、値下げばかりを求める姿勢よりも、限られた予算で希望をどう形にするかを担当者と一緒に検討するほうが、満足度の高い家づくりにつながりやすいでしょう。
支払う金額に見合う以上の価値が備わっている点をふまえると、納得しながら家づくりを進められると考えられます。
泉北ホームの坪単価と費用感のまとめ
泉北ホームは、標準仕様の段階で住宅性能も設備も高い水準にあります。価格の示し方がわかりやすく、安心して検討を進めやすい点が大きな強みです。
坪数ごとに費用を見ると、30坪前後で約3,000万円、平屋の場合も約3,000万円が目安です。具体的な資金計画を立てやすい価格帯といえます。
PREMIUMやSMILEなどのパッケージを選んだり、ZEH仕様をはじめとするオプションを組み合わせたりすることもできます。暮らし方や好みに合わせて、住まいの内容を柔軟に変えられる点も魅力です。
一方で、デザインはシンプル寄りで、施工できるエリアも限られているため、事前に確認しておきたいところです。それでも、関西圏で費用を抑えながら住宅性能にもこだわりたい方にとっては、有力な候補になると考えられます。
ハウスメーカー選びで迷う場合は、泉北ホームを比べる際の物差しにして、他社と見比べてみるのもひとつの方法です。
