【2026年版】坪単価約75万！イシンホームの総額早見表と注意点

イシンホームは、高断熱の設備や太陽光発電を標準で搭載した性能の高い家を、比較的おさえた価格で建てやすいハウスメーカーです。

坪単価の目安は約75万円とされ、延床面積の坪数ごとに見た単価は次の表のようになります。

延床の坪数	坪単価の目安
25坪	89万円程度
30坪	83万円程度
35坪	71万円程度
40坪	67万円程度
平屋	67万円程度

注文住宅選びでは、坪単価や総額のおおまかな目安に加えて、プランごとの仕様や建築に対応している地域、標準で付く設備の中身まで確かめておくと安心です。

本記事で取り上げる主な内容は、以下のとおりです。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

坪単価約75万円のイシンホーム｜広さ別に見る価格の目安

SUUMOに載っている実例価格や建売住宅の価格から試算したところ、イシンホームの坪単価はおよそ75万円という結果になりました。

補足すると、注文住宅の坪単価は建売住宅の数字に20万円を上乗せして求めるのが通例ですが、本記事では実例との差を小さくするため、上乗せ額を5万円にして算出しました。

ここからは、広さごとの坪単価・総額の目安に加えて、それぞれの坪数に合う家族構成についても紹介します。

イシンホームで住まいを建てるか考えるときの判断材料として、活用してみてください。

坪数ごとに順番に確認していきます。

【25坪の場合】坪単価は89万円、総額は2,892万円

坪単価の平均	89万円
本体工事の費用	2,225万円
付帯工事費・諸費用など（総額に占める割合20～30％程度）	667万円
総額の目安	2,892万円

イシンホームの建売住宅の価格から試算すると、25坪の家なら坪単価はおよそ89万円、総額は約2,892万円という目安になります。

付帯工事費・諸費用のほか、容量の大きい太陽光発電や省エネ設備、オプション仕様の費用も含んだ金額のため、坪単価が高めに出ています。

加えて、建築面積の小さいコンパクトな家では、設備費や工事費が坪あたりで割高に見えやすい傾向がある点も押さえておきましょう。

一方で、25坪あれば夫婦2人や幼いお子さんのいる世帯でも暮らしやすく、間取りを工夫すれば快適さを確保しやすい広さといえます。

「必要な機能は備えつつ、余計なものは削った家にしたい」と考える方には、検討に値するプランでしょう。

【30坪の場合】坪単価は83万円、総額は3,237万円

坪単価の平均	83万円
本体工事の費用	2,490万円
付帯工事費・諸費用など（総額に占める割合20～30％程度）	747万円
総額の目安	3,237万円

イシンホームで30坪の家を建てるなら、坪単価はおよそ83万円、総額は約3,237万円が目安となります。

試算のもとにした30坪の建売住宅にも、容量の大きな太陽光発電や省エネ性に優れた設備が搭載されているため、坪単価は高めに出ています。

30坪は家族3〜4人がゆったり過ごせる程よい広さで、LDKや個室を十分に取りつつ、ムダの少ない間取りを組めます。

注文住宅を選べば、暮らし方や将来の計画に応じて、間取りや設備を自由に調整できます。

コストを抑えながら機能性も確保し、自分たちに合った家を形にしたい方に向いています。

【35坪の場合】坪単価は71万円、総額は3,230万円

坪単価の平均	71万円
本体工事の費用	2,485万円
付帯工事費・諸費用など（総額に占める割合20～30％程度）	745万円
総額の目安	3,230万円

イシンホームの建売住宅の実例から試算すると、坪単価はおよそ71万円、35坪で建てた場合の総額は約3,230万円が目安です。

25坪・30坪のケースと同じく、容量の大きな太陽光発電や高性能設備を備えた住宅が多いため、坪単価は高めの数字になっています。

35坪あれば、4人以上の家族はもちろん、子ども部屋や書斎、収納を将来に向けて十分に確保したい方にも適しています。

注文住宅にすれば、暮らし方や好みに合わせた間取り・設備を自由に設計でき、広さを無駄なく活かした家づくりが可能です。

「ゆとりある広さの中に、自分たちならではのこだわりを詰め込みたい」と考える方は、35坪の注文住宅を候補に入れてみてください。

【40坪の場合】坪単価は67万円、総額は3,484万円

※イシンホームの建築実例が見当たらなかったため、以下はSUUMOに掲載された実例価格相場の平均をもとに試算した数値です。

坪単価の平均	67万円
本体工事の費用	2,680万円
付帯工事費・諸費用など（総額に占める割合20～30％程度）	804万円
総額の目安	3,484万円

広さに余裕のある暮らしを求める方には、40坪が候補になります。

2階建てにすれば、1階には広いLDKや和室、2階には複数の個室を配置でき、二世帯での同居にも対応しやすいプランが組めます。

イシンホームで40坪の家を建てるなら、坪単価はおよそ67万円、総額は約3,484万円が目安となります。

収納をたっぷり確保できるうえ、断熱性能の高い外壁や窓が標準で備わっているため、家が広くても光熱費などのランニングコストを抑えやすい点が強みです。

「家が大きいと光熱費がかさむのでは」と心配な方も、省エネ設計によって快適に暮らしやすいでしょう。

家族それぞれのプライベートな空間を確保したい方には、40坪の住まいが向いているでしょう。

【平屋の場合】坪単価は67万円、総額は2,613万円

※イシンホームの建築実例が見当たらなかったため、以下はSUUMOに掲載された実例価格相場の平均をもとに試算した数値です。

坪単価の平均	67万円
本体工事の費用	2,010万円
付帯工事費・諸費用など（総額に占める割合20～30％程度）	603万円
総額の目安	2,613万円

階段を使わずに生活したい方にとって、平屋は大きな魅力を持つ選択肢です。

将来に備えたバリアフリーの間取りや、家事をスムーズにこなせる住まいを求める方にも向いています。

SUUMOに載っている参考価格では、イシンホームで30坪の平屋を建てると坪単価はおよそ67万円、総額は約2,613万円が目安となります。

平屋でも太陽光発電や高気密・高断熱の設備が標準仕様に含まれており、快適さと家計へのやさしさを両立しやすい住まいです。

加えて、移動距離が短くなるため、掃除や洗濯といった家事の負担を減らせる点もメリットです。

限られた敷地でも平屋を建てやすいよう工夫されているので、「年齢を重ねても安心して住める家」を探している方に合うでしょう。

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※資料の取り寄せに費用はかかりません。興味のある会社の資料を同時に請求できます。

イシンホームで標準となる設備と追加オプション

プランによっては、太陽光発電や蓄電池、高断熱の換気システム、耐震・制震の仕組みまでが追加費用なしで付いてくる点が、イシンホームの標準装備の大きな特徴です。

主なラインナップと、各商品に含まれる代表的な標準装備は次のとおりです。

標準で付く設備の内容は商品の性格によってかなり違い、プラン単位で個性がはっきり分かれているのがイシンホームの特徴といえます。

なかには、他社では有料オプションになりがちな太陽光発電・抗菌設備が、最初から標準で付いているプランも見られます。

結果として、光熱費の抑制や耐震性、構造面の性能まで含めて考えると、費用に対して得られる価値は大きいと考えられます。

一方で、水回りなどの設備は、標準のままだと中程度のグレードにとどまる部分もあります。

具体的には、

• 水回り設備の最上位グレード
• カーテンや照明、床材のバリエーション
• 冷暖房設備のグレードアップ

といった項目は別料金になる場合があります。契約を結ぶ前に仕様の中身を一つずつ確かめ、最終的な総額をつかんでおくと安心です。

標準で付いてくる設備が多いイシンホームは、費用と性能の釣り合いを取りやすく、予算に見合った住まいづくりに踏み出しやすいメーカーといえるでしょう。

イシンホームと主要ハウスメーカーの坪単価・性能の違い

費用を抑えながら住まいの性能もしっかり確保したい人に向けて、両者の釣り合いを重視した家づくりを行っているのがイシンホームです。

主な他社と並べた結果を、項目ごとにタブで切り替えて確認できるようにまとめました。

坪単価67万～89万円という中堅どころの価格に収まりながら、標準仕様の段階で断熱性能が高めに設定されているところがイシンホームの持ち味といえます。

各社の立ち位置を一枚の図に整理したのが次のマップで、「高性能×ミドルレンジ」のゾーンにイシンホームが置かれています。

地域ごとに見るイシンホームの比較候補となる注文住宅会社

どの会社がライバルとして名前が挙がるのか、価格の水準がどのあたりなのかは、地域によって変わってきます。

建築を考えている地域が下の表に含まれている場合は、該当エリアの記事もイシンホームとの見比べに役立ててください。

地方	エリア	注文住宅おすすめ記事
中国	岡山	岡山の注文住宅おすすめ
	広島	広島の注文住宅おすすめ

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※費用はかかりません。要望をお伝えいただければ、条件にマッチする会社の紹介を受けられます。

イシンホームが手がける主な商品と特色

イシンホームの家づくりでは、エネルギーの自給、ウイルス対策、防災、美容・健康など、多方面の機能をそなえたプランが用意されています。

プランごとの強みや、どんな家族に合うのかを押さえておくと、理想の住まいを選び出しやすくなるでしょう。

以下では、代表的な4商品について、特長と間取りを考えるうえでのポイントを順に紹介します。

続いて、各商品の内容を順番に確認していきます。

サンクスZEGA｜生涯のゼロエネルギー化を狙う高性能な家

サンクスZEGA
特長	蓄電池と大型のソーラーパネルを標準で搭載 光熱費の削減に加えて売電にも対応 電気もガスもガソリンも購入せずに済む生活を目指せる
おすすめの人	毎月の光熱費を低く抑えたい方 電力を自分で賄う暮らしに関心がある方
ほかのシリーズとの差	標準で太陽光発電と蓄電池を備え、光熱費ゼロを目標にしたコンセプト

「サンクスZEGA」は、生涯にわたってエネルギー収支ゼロを目指す、性能を高めた住まいです。

発電した電気のうち使い切れない分は売電に回せるため、月々の光熱費を下げつつ家計の助けにもなります。

建築時の費用はやや高くなりがちですが、長い目で見ると経済面での効果が見込める仕様といえます。

エネルギーにかかる費用をできるだけゼロに近づけ、快適さと家計のゆとりを両立したい方に向いたプランです。

ウイルス対策MAX｜住まい全体に12の安全対策を施した設計

ウイルス対策MAX
特長	12種類の対策装備で住まい全体をウイルスから守る設計 さまざまな除菌設備が標準仕様 キッズデザイン賞を受賞した実績がある
おすすめの人	家族の健康や清潔さを何より大切にしたい方 感染症のリスクをできる限り下げたい方
ほかのシリーズとの差	ウイルス除菌の設備を標準で手厚くそなえている点がきわだつ

「ウイルス対策MAX」は、家族をウイルス・細菌から守ることに重点を置いて設計された住宅シリーズです。

玄関に設けたクリーンルームが外からのウイルスの持ち込みを抑え、24時間換気と除菌システムの組み合わせで室内の空気を清潔に保つ仕組みです。

加えて、抗ウイルス床やナノバブルウォーターといった、暮らしの中で自然に取り入れられる衛生対策も標準で備わっています。

キッズデザイン賞の受賞歴もあり、子育て中の世帯や健康を重視する家庭から選ばれています。

経済面では補助金の活用や光熱費を抑える工夫も盛り込まれており、「安心して暮らせる家」として高い価値が期待できるプランです。

ビューティセブン｜美しさと健やかさを支える住まいの設計

ビューティセブン
特長	紫外線を76％カットするUVカット窓が標準で付く 美容や健康のための設備が豊富 疲れをためにくい家事動線などを取り入れた「家事1/2設計」
おすすめの人	多忙でも自宅で美容や健康を保ちたい方 暮らしの手間を省きながら快適に過ごしたい方
ほかのシリーズとの差	空気をきれいにする仕組みからお風呂まで、美容の観点で考えられた住まい

「ビューティーセブン」は、暮らしているだけで健康と美しさを自然に高められるよう設計された注文住宅です。

美容関連の設備を標準で搭載しているうえ、家事の負担を減らすアイデアも取り入れられ、ストレスの少ない毎日を後押しします。

美容や健康を大切にしたいご家族には、とくに検討する価値があるでしょう。

フェニックスセブン｜7つの防災設備を標準でそなえた設計

フェニックスセブン
特長	防災設備7つが標準仕様 減震ブレーキ（東洋大学との共同開発）で大震災クラスの揺れを半分に抑える 浸水に強い防災気密基礎を採用
おすすめの人	災害対策を大切に考える方 安全面や安心感を何より優先したい方
ほかのシリーズとの差	防災性能に重点を置き、標準の設備が手厚い

「フェニックスセブン」は、近年増えている自然災害に備え、安全性を追い求めて設計された住宅シリーズです。

一般的にはオプションとして約600万円相当かかる防災設備を、標準で装備しています。

宅配BOX・照明・家具といったアイテムまで、標準の仕様に含まれます。

長く安心して暮らせる頑丈な住まいを望む方にとって、有力な候補になりうるラインナップです。

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※料金はかからず、要望を踏まえた間取りプランを提案してもらえます。

イシンホームの家づくりで得られるメリット

光熱費を抑える仕組みや家事をラクにする間取り、家族の健康に配慮した設備など、住み心地を高めるアイデアが数多く盛り込まれているのがイシンホームの住まいです。

標準仕様の段階で、太陽光発電や効率を重視した家事動線、感染症への対策がそろっているため、毎日の暮らしを便利で安心なものにしやすい点も特徴です。

以下では、主な機能と魅力を順番に取り上げます。

一つずつ詳しく確認していきます。

標準搭載のゼロエネルギー住宅で期待できる光熱費の削減

イシンホームには、太陽光発電と蓄電池が標準で付いた、ゼロエネルギー住宅（ZEH）に対応する仕様のプランも用意されています。

なかでもN型高性能太陽光パネルは発電効率が高く、昼間に使う電気を自宅でまかなえるうえ、使い切れなかった分を売ることもできるため、家計の負担を減らす助けになります。

加えて、EV充電設備が標準仕様に含まれているので、マイカーにかかる燃料代を抑えることも可能です。

電気やガスをできるだけ外から購入せずに生活できることから、毎月の固定費を下げたい方や、環境への配慮を重視して住まいを選びたい方には、有力な候補になると考えられます。

家事の負担を軽くする工夫が詰まった家事1/2

イシンホームが用意している「家事1/2設計」は、毎日の家事にかかる時間を半分まで減らすことを目標にした考え方です。

たとえば、キッチン・洗面所・バスルーム・ランドリースペースを一列に並べて移動の距離をできるだけ短くした間取りは、「家事1/2設計」を代表する工夫の一つです。

部屋の中に洗濯物を干せる場所や大容量の収納を確保し、洗う・干す・しまうまでの作業を途切れずに進められるよう配慮されている点も見どころです。

ほかにも、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、手入れのしやすいフラットフロアといった、家事の時短につながる設備が標準で用意されています。

家事の負担が軽くなる分、浮いた時間を趣味に使ったり、家族とゆっくり過ごしたりしやすくなります。

日々の家事の手間を少しでも減らしたい方や、無駄の少ない動線の家を求めている方にとって、家事1/2設計は検討する価値の大きい仕組みといえそうです。

ウイルスファイターMAXによる家庭内感染への備え

子どもたちが安心して過ごせる「ウイルス対策のある家」の開発が評価され、イシンホームは2020年キッズデザイン賞「子どもたちの安心・安全に貢献するデザイン部門」を受賞しています。

帰宅したときにウイルスや花粉を室内へ持ち込みにくくするため、玄関にクリーンルームを配置しているのも特徴です。

加えて、抗ウイルス床材、ナノバブル水を使った手洗い・うがい設備、24時間動き続ける熱交換型換気システムなどを組み合わせ、空気と手が触れる部分の両面から感染への対策が講じられています。

こうした設備によって、花粉症やインフルエンザといった季節ごとのリスクに加え、ふだんの感染症対策にも役立つことが期待できるため、小さな子どもや高齢の家族がいる家庭にとっては心強いポイントになるでしょう。

イシンホームの家づくりで気をつけたいデメリット

イシンホームでの家づくりには、契約前に押さえておきたい点がいくつかあります。

主なものとして、施工を受け付けていない地域がある点や、加盟店によって施工体制が異なる点が挙げられます。

あらかじめ把握したうえで計画を立てれば、納得のいく住まいを実現しやすくなります。

以下では、比較検討の段階でチェックしたい内容を順に紹介します。

順番に詳しく確認していきます。

施工に対応できる地域が限られるケース

イシンホームは全国の多くのエリアに展開していますが、フランチャイズ制を採っているため、家を建てられる範囲は加盟店がある地域によって決まります。

同じ県の中であっても建築を依頼できる場所とできない場所があり、とくに都市部から遠い地域では対応が難しいこともあります。

建築予定地が対象エリアに入っているかどうかは、公式ホームページ内の「店舗検索」で早めに調べておくと安心です。

対象エリアかどうかを最初に確かめておくことが、スムーズな家づくりにつながります。

加盟店ごとに品質や対応が異なる可能性

イシンホームはフランチャイズ制で店舗を広げているので、工事の仕上がりやスタッフの対応にばらつきが出ることも考えられます。

設計や仕様は本部で共通化されていても、現場での施工やサービスの中身は加盟店それぞれの体制や方針に左右されるからです。

具体的には、打ち合わせの流れや工事期間、現場の管理の仕方などが、エリアごとに少しずつ違う場合があります。

フランチャイズならではの特徴として、地元に根ざした身近さが魅力になる反面、加盟店の経験値や体制が住まいの完成度に関わってくることもあります。

契約に進む前に、下の表のような項目をひととおりチェックしておくと安心です。

チェック項目	見ておきたい内容
これまでの施工実績	自社で手がけた件数や、施工事例の写真が見られるか
担当スタッフの経験と対応力	これまで担当した物件や、保有している資格など
工事現場の管理の仕組み	現場監督が常駐するか、進捗の報告がどう行われるか
保証内容とアフターサービス	どこまで保証されるか、トラブル時にどう対応してもらえるか

こうした点を前もって確かめておけば、希望に沿った施工店かどうかを判断しやすくなります。

なかでも現場の管理体制とアフターサービスは、住み始めてからの満足度に大きく関わるため、時間をかけてじっくり見極めておくとよいでしょう。

イシンホームの評判と施主の声から見える実態

満足している点と不満に感じた点の両方に目を向けながら、施主の生の声を手がかりにイシンホームの評価をひもといていきます。

当サイトが独自に実施したアンケートで集まった声なので、検討材料のひとつとしてお役立てください。

施主から寄せられたイシンホームへの声

まずは、イシンホームで住まいを建築した施主の声を見ていきましょう。

寄せられた声を見ると、良い点として「価格が安い」が挙がった一方、気になった点は「とくに見当たらない」という回答のみでした。

コストを抑えたい方にとって価格の評価は心強い材料ですが、価格以外の項目については満足点も不満点も具体的には挙がっていません。全体像をつかむには、ほかの情報もあわせて集めておくと安心です。

施主によるイシンホームの評価｜5点満点中4.00点

イシンホームで住まいを建てた施主10人に満足度をたずねたところ、5点満点中4.00点という結果でした。

回答の分布をグラフにまとめると、次のとおりです。

平均4.00という数値は比較的高い水準で、「非常に満足」と「おおむね満足」を合わせると全体の8割にのぼります。

目立った不満は見られず、満足度が安定している様子が読み取れます。

総合的に見ると、イシンホームは納得のいく家づくりを目指す方にとって、有力な候補になりうるハウスメーカーといえそうです。

＼ ご予算にぴったりの住宅会社を見つける ／

※料金はかかりません。ご予算やご要望をもとに、合いそうな会社を紹介してもらえます。

イシンホームについてのよくある質問

住まいの計画を進めていくうちに、「設備はどのくらい長持ちするのか」「光熱費はどの程度抑えられるのか」など、確かめておきたい点は増えていくものです。

このセクションでは、イシンホームについて多く聞かれる疑問を取り上げ、公式の情報や実際の事例を参考にしながら順に説明します。

性能やコストのおおよその目安をつかんでおくと、ご家族のライフスタイルに合う間取りや仕様を具体的にイメージしやすくなるでしょう。

イシンホームの価格と坪単価のまとめ

住まい選びでは金額を比べるだけでなく、長い年月を安心して過ごせる家かどうかという視点も大切です。

性能の高い設備を標準で備えつつ、価格は比較的抑えめに設定されているため、将来の家族の暮らしまで考えたいご家庭にとって、現実的な選択肢の一つになるでしょう。

太陽光発電をはじめ、家事や移動がしやすい間取りの工夫も各所に取り入れられており、入居後も満足感を得やすい住まいといえそうです。