【2026年版】ノーブルホームの総額は？坪単価74万〜81万円を解説

ノーブルホームは、茨城県を拠点に地域に根ざした家づくりを手がけるハウスメーカーです。間取りを一から決められる注文住宅から、費用を抑えやすい規格型の住まいまで、多彩な商品を用意している点が強みといえます。

平均的な坪単価は74万円〜81万円ほどとされており、建てる広さや住宅のタイプ次第で最終的な総額は変動します。

広さごとの坪単価の目安を、下の表に整理しました。

延床の坪数	坪単価の目安
25坪	77.8万円
30坪	74.6万円
40坪	80.9万円
平屋	78.3万円

本記事では、広さに応じた費用の目安や実際に建てた際の総額事例を掘り下げます。あわせて、他のハウスメーカーと比べた坪単価・住宅性能の違いや、標準で付く設備とオプションのポイントもお伝えします。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

坪数で見るノーブルホームの費用相場｜坪単価約74万円〜81万円

ノーブルホームで家を建てる際の坪単価は、目安として約74万円〜81万円とされています。

コンパクトな25坪・30坪から、ゆとりのある40坪、さらに平屋まで、広さごとのおおよその費用を知っておくと、資金計画を組みやすくなるでしょう。

坪数ごとの相場を手早くつかめるよう整理しましたので、住まいづくりを検討する際にお役立てください。

ちなみに、本項で取り上げる坪単価は、ノーブルホームが販売する建売住宅の価格から割り出したものです。

注文住宅として建てたときの金額に近い数値にするため、どの坪数も建売の坪単価へ＋20万円を上乗せして計算しました。

注文住宅を建てた場合にかかる費用の感覚を、具体的につかみやすくする狙いです。

以下、坪数ごとに順番に確認していきます。

【25坪のケース】坪単価77.8万円で総額2,528.5万円

25坪の費用は、ノーブルホーム公式サイトで紹介されている28.61坪の建売住宅をベースに試算しています。

坪単価（平均）	77.8万円
本体工事費（建物）	1,945万円
付帯工事・諸経費など（総額の10～20％程度）	583.5万円
総費用の目安	2,528.5万円

25坪の家をノーブルホームで建てると、坪単価77.8万円・総額2,528.5万円ほどが想定されます。

25坪ほどの小ぶりな住まいは、狭い敷地にも収まりやすいため、地価の高い都市部での建築や、共働き夫婦が最初に持つマイホームに適しています。

床面積が控えめな分、日々の掃除の手間や光熱費を抑えやすく、住み心地の面でも利点があります。ただし部屋数や収納スペースには限りがあるため、暮らし方に合った間取りを工夫することが大切です。

広さの感覚をつかんでおけば、家族にとって必要な面積や、心地よい生活の姿を具体的に思い描きやすくなるでしょう。

【30坪のケース】坪単価74.6万円で総額2,909.4万円

30坪については、公式サイトで公開中の31.93坪の建売住宅を参考データとしました。

坪単価（平均）	74.6万円
本体工事費（建物）	2,238万円
付帯工事・諸経費など（総額の10～20％程度）	671.4万円
総費用の目安	2,909.4万円

30坪は、3〜4人家族がのびのびと生活できる、いわば標準的な広さです。

LDKと個室それぞれの広さを確保しながら、効率のよい間取りを組みやすい点が特長といえます。

費用は坪単価74.6万円・総額約2,909.4万円が目安となり、25坪と比べると建築費は上がるものの、部屋数や収納を十分に取れることから、子育て中の家庭に選ばれやすい広さです。

加えて、ノーブルホームは標準仕様のままZEHに対応できるため、光熱費を抑えつつ快適な生活を送りやすい点も魅力です。

家族の人数や構成が今後変わる可能性を考えても、このくらいの広さがあれば長く住み続けやすい家になるでしょう。

【40坪のケース】坪単価80.9万円で総額4,209万円

40坪の費用は、公式サイト上の39.31坪の建売住宅を基準に算出しました。

坪単価（平均）	80.9万円
本体工事費（建物）	3,236万円
付帯工事・諸経費など（総額の10～20％程度）	970.8万円
総費用の目安	4,206.8万円

40坪あれば、二世帯同居や人数の多い家族でも余裕をもって暮らせます。

費用の目安は、坪単価80.9万円、総額約4,206.8万円です。

試算のもとにした建売住宅には、21.5帖のゆったりしたLDKや「半屋外空間」のテラスといった住み心地を高める工夫が盛り込まれており、坪単価が少し高めに出ている可能性も考えられます。

40坪クラスになると、広いLDKのほかに和室・書斎・趣味の部屋など、さまざまな間取りを取り入れやすくなります。

庭やカースペースにも余裕を持たせやすいので、在宅勤務や家庭菜園など、暮らし方の選択肢が増える点もメリットです。

延床面積が大きい分、入居後の掃除や冷暖房の効きには気を配る必要があるものの、家族が安心して過ごせることや資産価値の観点では大きな利点といえます。

【平屋のケース】坪単価78.3万円で総額3,053.5万円

平屋の費用は、公式サイトで公開されている26.92坪の建売住宅を参考に算出しています。

坪単価（平均）	78.3万円
本体工事費（建物）	2,348.9万円
付帯工事・諸経費など（総額の10～20％程度）	704.7万円
総費用の目安	3,053.5万円

ワンフロアに生活動線がまとまる平屋は、年齢を重ねても住みやすい家として関心が高まっています。

30坪前後の平屋をノーブルホームで建築するなら、坪単価78.3万円、総額約3,053.5万円がひとつの目安です。

上下階の行き来がなく移動の負担が軽いので、老後を見据えたバリアフリーな住まいとしても心強い存在です。

また、高い天井や中庭を取り入れるなど、開放感のある設計を楽しめるのも魅力です。

敷地の広さにゆとりがあるなら、住みやすさとデザイン性の両方を求める方にとって、平屋は有力な候補になるでしょう。

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※資料の請求に費用はかかりません。複数のハウスメーカーの資料を一度に取り寄せることができます。

ノーブルホームの標準装備と追加オプションの内容

ノーブルホームの住まいは、標準仕様だけでも暮らしやすさと安心感を備えています。さらに追加オプションを選べば、デザインや性能をもう一段引き上げることもできます。

主な標準仕様と、追加で選べるオプションを下のタブで整理しました。

ノーブルホームの特徴は、オプションを付けない状態でも性能と住み心地に配慮された家づくりにあります。

そこへ複数のオプションを選んで組み合わせていけば、家族の暮らし方や趣味に沿った自由な設計も検討できます。

大空間LDK、ビルトインガレージ、スキップフロアといった、標準仕様だけでは難しい間取りも、オプションを追加すれば形にしやすくなります。

加えて、省エネ・創エネの設備を取り入れれば、光熱費を抑えながら環境にも配慮した暮らしを目指せる点も見逃せません。

ノーブルホームが展開する住宅商品の特色

ノーブルホームでは、設計の自由度が高いハイグレードな注文住宅から、費用を抑えやすい規格住宅まで、幅広い商品がそろっています。

ライフスタイルや資金計画に応じて選択肢を絞り込めるので、思い描く住まいに近づけやすい点が強みといえます。

以下では、シリーズごとの特色と、どんな方に合いやすいかを整理しました。

ここからは、シリーズごとに順番に紹介します。

PREMIER GRANFORT（プレミアシリーズ）｜平屋や広い空間、中庭のある暮らしを叶えるハイグレード住宅

PREMIER GRANFORT（ザ・プレミアグランフォート）
特徴	断熱性・気密性を高め、季節を問わず過ごしやすい室内 広がりのあるリビングを大きく取ることもできる 見た目の美しさと地震への強さを兼ねたハイグレード仕様
向いている人	性能の高い家で安心して暮らしたい人 住み心地の良さを優先したい人

プレミアムシリーズに属する「ザ・プレミアムグランフォート」は、断熱性・耐震性の高さを標準で確保しながら、日々の住みやすさにも目を配ったハイグレードな平屋プランです。

広々としたLDKに加えて、収納や水回りの使い勝手も考えられているため、心地よさと便利さをどちらも重視したい家族に向いています。

加えて、スキップフロア・ビルトインガレージのほか、大きな開口部や継ぎ目の少ない窓を取り入れることも可能です。

ゆとりある空間と明るさを確保しつつ、家族の暮らし方に応じて間取りを柔軟に組み立てられます。

PREMIER LIVING VILLA（プレミアムシリーズ）｜ゆとりある空間と上品さを両立した自由設計プラン

PREMIER LIVING VILLA（ザ・プレミアリビングヴィラ）
特徴	特別感のあるリビングを形にできる4つのプランをラインナップ スキップフロア・大開口などを取り入れた開放的な設計に対応 高断熱・高耐震が標準で、心地よく安心できる住まい
向いている人	こだわりを詰め込んだ空間を持ちたい人 光が入る開放的なリビングを求める人

ザ・プレミアリビングヴィラも同じくプレミアムシリーズの商品で、暮らし方や家族構成に応じて選択できる4つの特別プランがそろっています。

加えて、LDK・水回りのレイアウトや大きな窓の配置なども自由度高く設計できます。

高断熱・高耐震が標準で備わっているので、住み心地の良さと安心感をあわせ持つ、特別感のある家づくりが可能です。

FREEDIA（フリーディアシリーズ）｜プランの自由度と省エネ性を兼ねた注文住宅

FREEDIA（フリーディア）
特徴	暮らし方に応じて間取りを自由に組み立てられる こだわりを反映した特別な空間づくりにも対応 設備は必要な箇所に絞って変更できる
向いている人	趣味や生活スタイルに合う間取りを実現したい人 住み心地と地震への強さをどちらも求める人

FREEDIAは、家族の生活や趣味に応じて設計の自由度を活かせるプランです。

スキップフロア・吹抜けに加え、ホームジム・バー・ビルトインガレージといった、自分好みの空間をつくれる点も特長です。

設備の変更は必要な箇所だけに絞れるので、予算と相談しながらこだわる部分を選べます。

高断熱・高耐震が標準仕様となっており、住み心地と安心感をあわせ持った家を建てられます。

High Performance Edition（フリーディアシリーズ）｜断熱性・耐震性を高めたシリーズ最上位の住宅

High Performance Edition（ハイ パフォーマンス エディション）
特徴	高性能な設備を標準で備え、省エネと快適さを両立 断熱性能はUA値0.39、耐震等級3、長期優良住宅にも対応 30周年を記念した限定エディションの特別仕様
向いている人	耐震性・断熱性・長期優良住宅など、住宅性能を重く見る人 特別な仕様の家で暮らしたい人

High Performance Editionは、30周年を記念した限定プランで、ノーブルホームの商品のなかでも特に高い水準の断熱性・耐震性を持つハイグレード住宅です。

UA値0.39の高断熱に加え、耐震等級3や長期優良住宅にも標準で対応しているため、省エネ性と耐久性の高さが期待できます。

頑丈な構造は、地震が頻繁に起こる日本で暮らすうえで心強い要素といえます。

内外装とも上質な仕様から選択できるので、見た目と機能の両面にこだわった住まいを目指せます。

将来の資産価値や住み心地を重視し、一段上の家を建てたい方に合うシリーズです。

CANAEL FAVO｜好評の間取りを厳選したセミオーダー型規格住宅

HCANAEL FAVO（カナエル ファボ）
特徴	暮らす人の“お気に入り（FAVORITE）”を盛り込める家 規格住宅でありながら120以上の間取りプランを用意 ZEHの断熱基準を満たす高断熱仕様
向いている人	本人や家族のこだわりを住まいに取り入れたい人 選びやすさと費用のバランスを大切にする人

CANAEL FAVOは、規格住宅らしい選びやすさと手ごろな価格で、思い描く家を形にしやすいプランです。

120以上ある間取りプランのなかから家族の好みに合うものを選べ、収納を増やしたり間仕切りを変えたりすることもできます。

さらに、太陽光発電が標準で搭載されているので、光熱費の負担を軽くしつつ、環境にやさしい生活を送れます。

家事のしやすさやくつろぎやすさを考えた間取りで、毎日を心地よく過ごせる家です。

CANAEL｜諸費用込みの価格で建てやすい、費用対効果を重視した規格住宅

HCANAEL FAVO（カナエル ファボ）
特徴	セミオーダー方式の規格住宅で、間取りやオプションを好みに合わせて調整できる 全棟が耐震等級3の安心できる構造 太陽光発電を標準で搭載
向いている人	家族の暮らし方にフィットする家を建てたい人 打ち合わせの回数などをできるだけ減らしたい人

CANAELは、本体価格と諸費用をまとめた「コミコミ価格」で建てられる、費用対効果を重視した規格住宅です。

用意された全200プランから好みの間取りを選択できるので、家族の人数や暮らし方に合う家づくりが可能です。

規格住宅であることから、注文住宅と比べて工期が短く、入居までの期間を短縮しやすい点もメリットです。

間仕切りや収納を工夫すれば、生活動線や家事のしやすさを向上させられるので、使い勝手と住み心地をどちらも求める方に適したシリーズです。

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※無料で申し込めます。要望を踏まえた間取りプランを提案してもらえます。

坪単価と性能で見るノーブルホームと主要ハウスメーカーの違い

住まいを建てる会社選びでは、費用と住宅性能を複数の会社で見比べておくことが重要になります。

ほかの会社も視野に入れている方は、おすすめハウスメーカーのランキング記事もあわせて参考にすると、坪単価や性能の違いをつかみやすくなります。

以下のタブでは、坪単価や断熱性能、間取り・デザインの自由度、保証期間といった観点ごとに、ノーブルホームと主要各社を並べています。

74.6万円〜80.9万円というノーブルホームの坪単価は、ミドルクラスの中でもやや上寄りの価格帯と考えられます。

他社と並べてみると、セキスイハイム、住友林業、一条工務店に比べて費用を抑えやすい一方で、タマホーム、アイフルホームと比べると一段上の価格帯に入る位置づけです。

加えて、ZEHに対応する断熱性能が標準仕様に含まれており、規格住宅だけでなく自由設計も選べる点も強みのひとつです。

性能面での安心感、設計の柔軟さ、無理のない価格設定を偏りなく兼ね備えたハウスメーカーといえそうです。

次の図は、各ハウスメーカーの立ち位置をマップにしたものです。「自由設計×ミドルレンジ」の領域にノーブルホームが位置しています。

地域ごとに検討したいノーブルホームの比較候補

比べておきたい会社や価格相場の傾向は、建築を予定している地域によって変わってきます。

地元でノーブルホームとほかの会社を見比べたい方は、下の表から該当するエリアの記事を参考にしてみてください。

地方	エリア	おすすめ注文住宅の記事
関東	栃木	栃木でおすすめの注文住宅
	千葉	千葉でおすすめの注文住宅

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※費用はかかりません。要望をお伝えいただくと、条件にあった会社の紹介を受けられます。

ノーブルホームを選ぶメリット

耐震性の高さや住み心地のよさだけでなく、暮らしを支える手厚いサポートや、時期によって利用できるキャンペーンなど、ノーブルホームを選ぶことで得られる利点は多岐にわたります。

以下では、同社ならではの強みを順番に取り上げ、ポイントを整理して解説します。

順に詳しく確認していきましょう。

地震に強い構造で暮らせる安心感

建物の骨組みとして、ノーブルホームはJWOOD工法を取り入れています。

頑丈な柱や梁が揺れを分散させ、建物全体で耐震性を安定して維持できるよう設計されている点が特徴です。

地震や災害への備えとなる安全性が標準仕様に含まれているため、日々の生活を落ち着いて送りやすい住まいといえます。

加えて、JWOOD工法は性能が長く安定しやすいため、完成後も長い年月にわたって家族の生活を支えてくれるでしょう。

揺れへの強さに限らず、構造全体の安定感や住み心地のよさにも配慮されており、小さなお子さまやご高齢の家族と暮らす世帯にとっても心強い家です。

24時間365日対応の窓口を備えたアフターサポート

住まいの困りごとや相談については、オーナーズセンターが24時間365日電話で受け付け、トラブルにも対応する体制が整えられています。

夜中に水漏れが起きたり鍵に不具合が生じたりした場合でも、すぐに連絡を取れる窓口があることで、家族の生活を支えてもらえます。

相談先に迷う心配が少ないため、家づくりが初めての方にとっても頼りになるサービスといえるでしょう。

キャンペーンや値引きの実施頻度の高さ

時期によっては、ノーブルホームで期間を区切ったお得なキャンペーンが行われる場合があります。

これまでに実施されたキャンペーンの例は次のとおりです。

• 100万円分のポイントプレゼント：受け取ったポイントを建築費用に使える特典
• 耐震＆構造グレードアップキャンペーン：構造仕様や耐震性能をさらに強化できる内容

キャンペーンをうまく利用すれば、費用の負担を軽くしたり、標準仕様をグレードアップしたりできる可能性があります。

開催中のキャンペーンは内容が変わることもあるため、最新の情報は公式サイトでチェックしておくと安心です。

ノーブルホームの家づくりで気をつけたいデメリット

性能面・デザイン面で評価されることの多いノーブルホームにも、計画段階で押さえておきたい留意点がいくつか存在します。

以下では、建築を進めるなかで気にかけておきたい項目を順に紹介します。

契約前に目を通しておくと、納得感のある住まいづくりにつながりやすくなります。

順番に詳しく解説します。

追加オプションによる費用の膨らみ

他社でも起こりうることですが、オプションを重ねるうちに予算オーバーとなるケースがある点には気を配りたいところです。

具体的には、次に挙げる設備や間取りを取り入れると、当初想定していた金額から総額が膨らむ可能性があります。

標準仕様にこうした項目が含まれるプランもありますが、オプションを加える場合は、最終見積もりの段階で総額をきちんと確かめておくことが重要です。

追加したい内容とそれぞれの費用を書き出して整理し、予算との差が大きく開かない範囲で判断すると安心です。

対応エリアの範囲が狭い

施工に対応しているのは茨城県・栃木県・千葉県が中心で、建てられる地域には限りがあります。

上記以外のエリアでは依頼を受けてもらえない可能性もあるので、計画に着手する前に、建築予定地が対象範囲に入っているかを確かめておきましょう。

加えて、土地選びの時点で対象かどうかがわかっていれば、プランの調整や資金の段取りも滞りなく進めやすいでしょう。

なかでも茨城・栃木・千葉県の外で土地を探している方は、ほかのハウスメーカーも候補に入れて比べながら計画を練ることをおすすめします。

ノーブルホームが危ないといわれる噂と施主の口コミ・評判

家づくりを終えた施主の生の声を手がかりに、良かった点と気になった点の両側面からノーブルホームの評価を整理していきます。

ここで取り上げるのは不動産売却マイスターが独自に実施したアンケートで寄せられた声ですので、検討材料の一つとしてお役立てください。

ノーブルホームの施主から寄せられた声

ノーブルホームで住まいを建てた施主の方から届いた声は、次のとおりです。

寄せられた声の中には「リーズナブル」との評価が見られ、費用の面に価値を見いだしている施主がいると読み取れます。

反対に「なし」という回答も寄せられており、目立った不満こそ見当たらないものの、とりわけ印象に残る良さが少なかったのかもしれません。

総合すると、価格の手ごろさは評価される一方で、ほかの会社と比べた際の特色が見えにくいと受け止める方もいると考えられます。

検討を進める際は、費用だけでなく、ご自身の希望に沿う性能や仕様がそろっているかもあわせて確認しておくと安心です。

施主が付けた満足度｜5点満点中4.00点

アンケートでノーブルホームの施主1人から回答を得た満足度は、5点満点中4.00点という結果でした。

回答者1人の評価は「おおよそ満足」となっています。

回答数がまだ少ないため、今後アンケートを新たに実施した段階で、あらためて内容を加える予定です。

＼ 予算内で建てられる会社を見つける ／

※料金はかかりません。ご予算やご要望をもとに、合いそうな会社を紹介してもらえます。

ノーブルホームの家づくりでよくある質問

マイホームの計画を進めていくと、疑問や心配ごとが次々に生まれるのは自然なことです。

ここでは、ノーブルホームで住まいを購入する際に、検討中の方が抱きやすい疑問を取り上げてまとめています。

あらかじめ目を通しておくと、ノーブルホームで建てる家の全体像がつかみやすくなり、落ち着いて比較検討に臨めるでしょう。

坪単価から見たノーブルホームのまとめ

ノーブルホームの坪単価の目安は74万円〜81万円ほどとされ、全国の水準に照らすと中〜中高価格帯に入ると考えられます。

ZEH対応の断熱性能が標準仕様の段階で備わっていることに加え、自由設計と規格住宅のどちらにも応じてもらえる点は、この価格帯で注目したい長所です。

他社と並べてみると、タマホームやアイフルホームよりは坪単価が上回る一方、一条工務店や住友林業と比べれば検討しやすい水準といえます。

コスト面と性能面の釣り合いを大切にしたいご家庭にとって、候補に入れやすい住宅会社といえるでしょう。

実際にかかる総額は、坪単価の目安をつかんだ上で、土地の面積や希望の間取り、オプションを付けるかどうかまで含めて見積もっておくと安心です。

坪単価の考え方を押さえておくと、他社との見比べや予算の組み直しも進めやすくなり、思い描く住まいの実現に近づきやすくなります。