鬼丸ホームは福岡に拠点を置き、自由設計で高断熱・高気密な家づくりを行っているハウスメーカーです。性能面に力を入れながら、坪単価を比較的抑えやすいところも魅力の一つといえるでしょう。
鬼丸ホームで家を建てる際の坪単価の目安は約66万円〜75万円で、坪数ごとに見ると下の表のようになります。
総額を抑える「住宅ローン」の選び方
この記事では、坪数ごとに鬼丸ホームの坪単価をまとめたうえで、標準仕様とオプションで何が変わるのか、長期保証をはじめとしたサポート体制はどうなっているのかまで、順を追ってご紹介します。
【注文住宅に関するニュース】2026年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中4社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した2026年1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中6社が減少となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | ４％↓ | 1％↓ |
| 大和ハウス工業 | 1％↑ | 12％↑ |
| 住友林業 | 14％↑ | 14％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 1％↑ | 1％↑ |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 29％↑ | 1％↓ |
| ミサワホーム | 9％↑ | 9％↓ |
| パナソニック ホームズ | 6％↑ | 9％↓ |
| 日本ハウスホールディングス | 1％↓ | 1％↑ |
| 三井ホーム | 7％↓ | 10％↑ |
| ヤマダホームズ | 4.7％↓ | 12.7％↑ |
| タマホーム | 7％↓ | 15％↓ |
| ヒノキヤグループ | 9％↓ | 11％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
※2026年10月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
鬼丸ホームの坪単価目安は約66万円〜75万円｜広さ別の費用相場
鬼丸ホームで家を建てる際の坪単価は、おおむね約66万円〜75万円が目安となります。
ここでは、坪数ごとに坪単価を並べたうえで、総額の目安や費用のイメージをつかめるよう順を追って紹介します。
建てたい広さに対して必要な予算感をあらかじめ知っておくと、資金面で無理の少ない計画を立てやすくなります。
ここからは、広さごとに詳しく確認していきます。
【25坪の場合】坪単価74.6万円・総額2,424.5万円
25坪については該当する建築実例を確認できなかったため、30坪の坪単価をもとに試算した数値を掲載しています。
| 平均坪単価 | 74.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,865万円 |
| 付帯工事費・その他の諸費用（目安は総額の10～20％程度） | 559.5万円 |
| 総額 | 2,424.5万円 |
25坪の住まいを鬼丸ホームで建てると、総額の目安はおよそ2,400万円台になります。
25坪と聞くと小さめの印象を持たれがちですが、間取り次第では4人家族でも心地よく過ごせる広さです。
家の規模が控えめな分、住み始めてからの維持費を抑えやすく、共働きのご家庭やはじめて住まいを購入する方には心強い点といえます。
ただし、確保できる部屋の数には限りがあるので、今後家族が増えた場合などには狭さを感じることも考えられます。
25坪は、「手の届く予算で、暮らしに必要な空間をしっかり確保したい」と考える方に向いている広さです。
【30坪の場合】坪単価74.6万円・総額2,909.4万円
30坪の数値は、SUUMOで公開されている30坪前後の建築プランから算出した坪単価をもとにしています。
| 平均坪単価 | 74.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,238万円 |
| 付帯工事費・その他の諸費用（目安は総額の10～20％程度） | 671.4万円 |
| 総額 | 2,909.4万円 |
30坪クラスの住まいを鬼丸ホームで建てる場合、総額の目安は約2,900万円台です。
30坪の広さがあれば、ゆったりしたLDKに加えて3〜4部屋の個室を設けやすく、4人家族が暮らすうえで標準的といえる住空間を整えられます。
加えて、収納スペースや水回りのレイアウトにも余裕を持たせやすく、毎日の生活動線が整いやすくなります。
広さと建築費の釣り合いが取れているので、住宅ローンの返済計画を立てやすいことも利点です。
ただ、二世帯での同居や自宅で仕事をする部屋を将来設けたい場合は、少し窮屈に感じるケースも考えられます。
30坪は、「標準的な家族の人数にちょうど合う広さで、費用面の不安も少なくしたい」という方に選ばれることの多い規模です。
【40坪の場合】坪単価66.6万円・総額3,463.2万円
40坪についても、SUUMOに載っている40坪前後の建築プランの坪単価を参考にしています。
| 平均坪単価 | 66.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,664万円 |
| 付帯工事費・その他の諸費用（目安は総額の10～20％程度） | 799.2万円 |
| 総額 | 3,463.2万円 |
40坪クラスの家を鬼丸ホームで建てると、総額の目安は約3,400万円台となります。
広さと費用の兼ね合いを大切にしたい方から支持されやすい規模です。
40坪になると、LDKを広々と取ったうえで5部屋以上の個室も設けられ、家族一人ひとりが自分の空間を持ちやすくなります。
さらに、収納や趣味の部屋、仕事用のスペースを設ける余地もあり、暮らし方の選択肢が広がります。
ただし、建築にかかる費用や固定資産税といった維持費は、30坪以下の家に比べると負担が増える点に気をつけましょう。
「長く余裕のある暮らしを続けたい」「今後家族が増えても対応できる住まいにしたい」と考える方には、40坪は心強い選択肢になるでしょう。
【平屋の場合】坪単価67.5万円・総額2,632.5万円
平屋の数値は、SUUMOで公開されている建築プランの坪単価を30坪に換算したものです。
| 平均坪単価 | 67.5万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,025万円 |
| 付帯工事費・その他の諸費用（目安は総額の10～20％程度） | 607.5万円 |
| 総額 | 2,632.5万円 |
鬼丸ホームで平屋を建てるときの総額の目安はおよそ2,600万円台となります。
平屋は生活のすべてがワンフロアにまとまるため、高齢の方や小さなお子さまのいるご家庭にとって暮らしやすい住まいです。
また、外観に統一感を持たせやすく、庭と室内のつながりを楽しめることも、平屋が選ばれる理由のひとつです。
ただし、同じ延床面積を確保しようとすると広めの敷地が求められるため、都市部の狭い土地には向きにくい点に気をつけましょう。
とはいえ、自然に囲まれた郊外や、ゆとりある土地をお持ちの方であれば、伸びやかに暮らせる平屋には大きな魅力があります。
「安心して長く暮らせる、生活しやすい家がほしい」という方には、とくに検討をおすすめしたい住まいです。
＼ 各社の坪単価を一度に見比べる ／
※資料の請求は無料です。興味のある会社の資料を一括で取り寄せできます。
他社ハウスメーカーと比べた鬼丸ホームの坪単価・性能
住まい選びでは坪単価の数字に目が行きがちですが、標準でどの程度の性能・仕様が含まれているかもあわせて確認しておきたいポイントです。
坪単価が近い会社どうしでも、標準仕様や住宅性能の中身が異なれば、暮らしの快適さや安全面、将来のメンテナンス費用に違いが生じることがあります。
ここでは、鬼丸ホームと主要なハウスメーカー各社について、坪単価と性能を並べて整理しました。
各社と並べてみると、費用を抑えながらも、性能と保証の両面で安心感のある家を建てやすいところに鬼丸ホームの強みがあるといえます。
大手メーカーより手の届きやすい約66万円〜75万円という坪単価でありながら、高い気密性・断熱性によって過ごしやすい住環境が期待できます。
加えて、設計の自由度が高く、家族の暮らし方に合った間取りやデザインを反映しやすいので、注文住宅らしい家づくりの楽しさを味わえる点も魅力です。
保証面では建物が初期20年、設備が10年を基本とし、最長60年まで延ばせる長期保証の仕組みも整えられています。
以上を踏まえると、「性能・デザイン・安心感をどれも偏りなく備えたい」と考える方にとって、鬼丸ホームは有力な候補の一つになるでしょう。
次の画像は、各ハウスメーカーの位置づけを整理した比較マップです。マップでは、「高性能×ミドルレンジ」のゾーンに鬼丸ホームが位置づけられています。
地域ごとに見る鬼丸ホームの比較候補となる注文住宅会社
競合となる住宅会社の顔ぶれや価格相場の傾向は、地域によって変わってきます。
建築予定のエリアで鬼丸ホームの比較先を探したい方は、下の表から各地域の記事も参考にしてください。
| 地方 | エリア | おすすめ注文住宅の記事 |
|---|---|---|
| 中国 | 山口 | 山口でおすすめの注文住宅 |
| 九州 | 福岡 | 福岡でおすすめの注文住宅 |
＼ プロへの無料相談はこちら ／
※無料で利用できます。希望条件を伝えることで、合いそうな会社を紹介してもらえます。
鬼丸ホームで選べる標準装備と追加オプション
鬼丸ホームの家づくりは、標準の状態から性能面・安心面がしっかり整えられており、希望に応じてオプションで個性を足していける点に強みがあるといえます。
標準で付く設備と、追加で選べるオプションの代表例を次のタブで整理しました。
| 主な標準装備 | 概要 |
|---|---|
| 基礎 | ベタ基礎を採用 |
| 内装 | フローリング・クロス・標準建具 |
| キッチン | システムキッチンを設置 |
| バス・洗面 | ユニットバス・標準洗面台 |
| 空調・換気 | 標準換気システムを搭載 |
鬼丸ホームでは、標準装備のままでも快適さと安全面が一定の水準で備わっているため、追加の出費を抑えながら安心できる住まいを目指せます。
さらにオプションを組み合わせれば、好みのデザインや日々の使いやすさを高めていくこともできます。
安心感のある標準装備と、オプションによる選択の幅をうまく組み合わせることで、家族それぞれが心地よく過ごせる住まいに近づけるでしょう。
＼ 間取りプランの作成は無料 ／
※ご依頼は無料で、要望に沿った間取りプランを提案してもらえます。
鬼丸ホームを選ぶ利点
鬼丸ホームが評価されている理由として、住まいの性能の高さによる光熱費の軽減、充実した保証制度、費用面に配慮した自由度の高い設計が挙げられます。
ここからは、長く心配なく暮らせる根拠と、価格に対する満足度の高さにつながるポイントを順にご紹介します。
以下で、各項目を詳しく確認していきます。
高気密・高断熱の標準仕様による光熱費の軽減
鬼丸ホームの住まいの特長は、暮らしやすさとエネルギー消費の削減を同時に目指せることです。
標準の仕様として高気密・高断熱の性能を備えており、季節を問わず室温を心地よく保ちやすく、エアコンなどの稼働を減らせることから、毎月の光熱費の負担軽減も期待できます。
主な要因として、以下の2つが挙げられます。
| ポイント | 特徴 |
|---|---|
| 吹き付けタイプの断熱材「アクアフォーム」を使用 | 天井・壁にすき間を作らずに施工でき、屋内外の熱の移動を抑える。 |
| 高断熱タイプのサッシを使用 | 冷房・暖房の効きを高め、心地よい室内環境を維持しやすくする。 |
こうした仕様によって、環境への負荷を抑えた快適な家に、光熱費の心配を減らしながら住めることが大きな利点といえます。
ただし、どの程度光熱費が下がるかは、お住まいのエリアや暮らし方によって差が出ます。
60年の長期保証を軸にした手厚いアフターサポート
鬼丸ホームには、完成後の暮らしまで見据えたアフターサポートの仕組みが用意されています。
主な保証の中身を、下の表にまとめています。
| 対象となる項目 | 保証期間 |
|---|---|
| 建物の構造躯体（柱・梁・基礎など） | 当初20年（延長により最長60年） |
| 水回り設備（浴室・キッチン・洗面など） | 10年 |
| 定期的な点検とメンテナンス | 入居から20年目まで（延長中も継続して実施） |
| 緊急時の受付窓口 | 24時間365日対応 |
はじめから付く保証に加えて、所定の条件をクリアすれば、最長60年まで保証を延ばすことも可能です。
家は年数を重ねるにつれて傷みや修理の必要が出てくるものなので、保証の範囲や点検の内容をあらかじめ把握しておくと安心です。
手頃な坪単価と設計の自由度による高い費用対効果
鬼丸ホームでは、手に取りやすい価格と設計の柔軟さを同時にかなえやすい点が特長です。
本体価格の坪単価は約66万〜75万円とされ、大手のハウスメーカーと比較して抑えめの水準です。
基本の仕様は簡素にまとめられており、希望に合わせてオプションを追加していく形なので、間取りや外観に好みを反映させつつ総額をコントロールしやすく、予算に合わせた計画を立てやすくなっています。
「予算に限りはあっても、思い描く住まいをかたちにしたい」と考える方にとって、費用に見合った満足度を得やすい家づくりができる点は、鬼丸ホームの大きな強みといえるでしょう。
鬼丸ホームの家づくりで注意したい点
費用対効果の高さと自由設計で注目される鬼丸ホームにも、契約前に把握しておきたい気をつけどころがいくつかあります。
住まいには長所だけでなく、予算や要望とのバランスをとるうえで折り合いをつける場面がつきものです。
以下では、鬼丸ホームで家を建てる際にとりわけ気をつけたい点をまとめています。
順番に詳しく解説します。
簡素な標準仕様と、こだわり部分で膨らむオプション費用
必要な性能をきちんと押さえた鬼丸ホームの標準仕様は、建築費を抑えたい方にとって心強い存在です。一方で、仕様そのものは簡素な構成のため、装飾性やデザイン面での選択肢は広くありません。
キッチン・内装・収納といった部分に好みを反映させようとすると、追加費用が膨らみやすい点には注意が必要です。
金額が上がりやすいオプションの代表例は次のとおりです。
- 床材を無垢材のフローリングにする → 数十万円〜数百万円単位の追加費用が発生
- オーダーメイドの造作家具・収納を設ける → 予算の上積みが必要に
- 外壁材や内装材を上位グレードに変更 → 金額はプラン次第で上下
多くのハウスメーカーでも見られる傾向ですが、鬼丸ホームは「基本をしっかり＋自由設計」という考え方を掲げているため、独自性を追求するほど費用が膨らみやすいといえます。
譲れない点と妥協してもよい点を事前に仕分けておくと、予算内で満足度の高い住まいを実現しやすくなります。
施工エリアの狭さと事前確認の必要性
鬼丸ホームは施工対象の地域が絞られているので、希望の土地で建てられるかを前もって確かめておく必要があります。
同社は地域に根ざしたハウスメーカーで、福岡県を中心に九州エリアを主な施工地域としています。
エリアを絞っているのは、施工品質とアフターサービスの水準を保つためです。対応範囲を遠方まで広げると、現場の管理やサポートが行き届きにくくなります。
建築予定地が対象エリア外の場合は依頼できないため、公式サイトや営業担当者を通じて最新の対応状況をチェックしておきましょう。
「ひどい」という声の真偽と鬼丸ホームの口コミ・評判
鬼丸ホームで家づくりを経験した施主の声を手がかりに、良かった点と気になった点の双方から評判を整理していきます。
ただ、当サイトが1,204人を対象に実施したアンケートでは、鬼丸ホームで建築した回答者がおらず（0人）、施主の感想や満足度に関するデータを集めることができませんでした。
追加の調査を改めて実施した段階で、結果を本記事に反映する予定です。
＼ 予算に見合う住宅会社を見つける ／
※料金はかかりません。ご予算やご要望に合わせて住宅会社を紹介してもらえます。
鬼丸ホームについてのよくある質問
- 鬼丸ホームと鬼丸ハウスはどう違うのですか？
-
鬼丸ホーム・鬼丸ハウスの両社は、元をたどると同じ「有限会社鬼丸住宅産業」に行き着き、分社によって設立されました。
出発点は共通しているものの、今は別々の法人として経営されています。
両社とも地域に根ざして注文住宅・建売住宅を手がけており、社名も似ているため取り違えられがちです。どちらに依頼するかは、家づくりの目的や求めるサービスを踏まえて判断するのがよいでしょう。
ざっくり整理すると、ゼロから設計して思い描く住まいを形にしたい方は鬼丸ホーム、建売住宅やリフォームまでまとめて相談したい方は鬼丸ハウスが候補になると考えられます。
- 鬼丸ホームはどの地域で家を建てられますか？
-
アフターサービスや施工の品質をきちんと保つために、鬼丸ホームは施工エリアを絞っており、福岡県を中心に九州エリアで家づくりを手がけています。
建築予定地が対象エリアに含まれるかは、早めに問い合わせて確かめておくと安心です。
- 鬼丸ホームでは何年の保証が受けられますか？
-
構造躯体については初期20年の保証が付き、定期点検を受け続けると最長60年まで延ばせる仕組みです。
設備は10年保証の対象で、入居から20年目までは定期点検が行われます。加えて、もしものトラブルに備えて24時間365日受け付ける窓口も設けられています。
- 鬼丸ホームの坪単価はおおよそいくらですか？
-
鬼丸ホームで建てる場合、目安となる坪単価は約66万円〜75万円で、30坪の家を想定したケースでは坪単価74.6万円です。
標準仕様はシンプルな内容にとどめ、希望に合わせてオプションを追加していくスタイルを取っているため、比較的手の届きやすい価格帯に収まっています。
まとめ
鬼丸ホームの坪単価は約66万円〜75万円で、大手と比べて費用を抑えやすい水準です。高気密・高断熱による住宅性能や自由設計への対応に加え、最長60年をうたう保証の仕組みも用意されており、全体として釣り合いの取れたハウスメーカーと考えられます。
建物の規模は25坪や40坪クラスのほか平屋にも対応しているため、暮らし方に応じた予算のイメージを描きやすいのも利点といえます。
ただし、標準で用意される仕様は簡素なつくりのため、細部にこだわるほどオプションの費用がかさみやすくなります。また、施工できる地域は福岡を中心とした範囲に限られるため、建築予定地が対象に含まれるかを前もって確かめておくと安心です。
住まいの性能とコスト、そして長く暮らすうえでの安心感を大切にしながら、理想に近い家づくりを進めたい方にとって、鬼丸ホームは十分に検討する価値のある候補の一つになるでしょう。
