【2026年版】商品別に解説！三昭堂の坪単価は約61万円で特徴も紹介

三昭堂では、平屋・二世帯住宅をはじめとする多彩なプランが用意されており、ご家族の人数や暮らし方に応じて選択できます。

耐震性や高気密・高断熱といった住宅の土台となる性能が標準仕様から備わっているため、心地よい住まいを目指しやすいでしょう。

目安となる坪単価は45万〜77万円ほどで、価格帯としては手の届きやすい部類に入りながら、コストと住宅性能のつり合いがとれている点も注目したいポイントです。

広さごとの坪単価の目安を下の表にまとめました。

広さ	坪単価の目安
25坪	45万円〜65万円
30坪	45万円〜65万円
40坪	58万円
平屋	62万円～77万円

この記事では、坪単価の相場や延床面積ごとの傾向をはじめ、標準で備わる設備・追加できるオプションの中身、ほかのハウスメーカーと比べたときの違いまで掘り下げてご紹介します。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

三昭堂の坪単価は約45万円～77万円｜坪数ごとの費用相場

家を建てる際の坪単価は、約45万～77万円がひとつの目安となります。

延床面積が何坪になるかによって、用意する資金も住まい方も大きく違ってきます。

目安としては、25坪が夫婦や少人数の世帯、30坪が多くの人に選ばれるスタンダードな広さ、40坪が二世帯住宅やゆとりある暮らしを望む人に向いています。

ここからは、広さ別に坪単価と総額の目安を整理していきます。

広さごとの詳しい内容は、以下のとおりです。

【25坪で建てる場合】坪単価45万円〜65万円・総額1,462万円〜2,112万円

25坪の建築実例は確認できなかったため、SUUMOで公表されている坪単価をもとに試算しました。

坪単価（平均）	55万円
本体工事費（建物）	1,375円
付帯工事費・諸費用など（総額の20～30％程度）	412万円
合計金額	1,787万円

25坪は、はじめて家を建てる方でも検討しやすい広さです。

建てるのにかかる費用は1,462万～2,112万円ほどと見込まれ、予算を抑えたい方にとっても計画を立てやすいでしょう。

夫婦二人の世帯や幼い子どもを育てる家族であれば、費用を抑えつつ、暮らしに欠かせないスペースを無理なく確保できます。

リビングや寝室、子ども部屋を効率よく配置すれば、面積が限られていても過ごしやすい住まいを目指せます。

加えて、コンパクトな建物は採光や通風を計画しやすく、数字以上の広がりを感じやすい点もメリットです。

25坪は、無理のない規模でシンプルかつ心地よく暮らしたい方に向いた選択肢のひとつです。

【30坪で建てる場合】坪単価45万円～65万円・総額1,755万円〜2,535万円

※30坪の建築実例が見当たらないため、SUUMOに載っている坪単価を用いて試算しました。

坪単価（平均）	55万円
本体工事費（建物）	1,650万円
付帯工事費・諸費用など（総額の20～30％程度）	495万円
合計金額	2,145万円

30坪は、三昭堂で建てる方のあいだでも選ばれることの多い広さです。

総額は1,755万～2,535万円ほどが目安となり、コストと住み心地の釣り合いを取りやすいことが強みです。

家族4人で暮らす場合でも、窮屈さを感じにくいほどよい広さといえるでしょう。

広めのリビングと個室を両立しやすく、毎日の家事や移動もスムーズになりやすいです。

収納スペースや在宅ワーク用のコーナーを工夫して設ければ、子育て中の家庭でも過ごしやすい家を目指せます。

子どもの成長に合わせて個室を用意する余地も残せるので、長い目で見て安心して住み続けたい方に向いています。

【40坪で建てる場合】坪単価58万円・総額3,016万円

※40坪の坪単価は、SUUMOで紹介されている建築実例をもとに割り出したものです。

坪単価（平均）	58万円
本体工事費（建物）	2,320万円
付帯工事費・諸費用など（総額の20～30％程度）	696万円
合計金額	3,016万円

40坪は、広さに余裕を持たせたい方に適したプランです。

部屋数も収納も確保しやすく、二世帯や人数の多い家族でも無理なく暮らせるスペースがあります。

書斎や趣味の部屋を加えたり、リビングを大きく取ったりと、暮らし方に応じた間取りを幅広く検討できる点も魅力です。

総額は3,016万円が目安と負担は大きくなるものの、住み心地のよさや将来を見据えた余裕を得やすくなります。

敷地にゆとりがあれば、庭や駐車スペースを設けることで日々の楽しみも増えるでしょう。

40坪は、子どもの成長や二世帯での同居まで視野に入れて、ゆったり暮らしたい方に合う広さのひとつです。

【平屋で建てる場合】坪単価62万円～77万円・総額2,418万円〜3,003万円

※平屋30坪の坪単価は、SUUMOで紹介されている建築実例から割り出しました。

坪単価（平均）	69万円
本体工事費（建物）	2,070万円
付帯工事費・諸費用など（総額の20～30％程度）	621万円
合計金額	2,691万円

平屋は、若い世代からシニア層まで幅広く支持されている住まいです。

暮らしの動線が単純で、年を重ねても住みやすいことが大きなメリットです。

階段がないぶん移動の負担が軽く、小さな子どもや高齢の家族も安全に過ごしやすくなります。

総額は2,418万～3,003万円が目安です。

延床面積が同じ二階建てに比べると、基礎と屋根が大きくなるため費用はやや上がる傾向にあります。一方で、開放的な間取りや庭と一体になった暮らしを楽しみやすくなります。

生涯を通じて快適に住み続けられる家を望む方、とりわけ長く安心して暮らすことを重視するご家庭に向いた選択肢です。

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三昭堂が展開する住宅商品の特色

三昭堂は、基本となる【STANDARD】を軸として、二世帯住宅・三階建て・ペット対応住宅・店舗併用型などを揃え、暮らし方に応じて選べる幅広い商品を用意しています。

いずれのシリーズにも高断熱・高耐震などの基本性能が備わっており、安心感のある住まいを目指せる点が強みといえます。

以下では、各商品の主なポイントをまとめたうえで、魅力やどのような人に合うのかを順に解説します。

続いて、商品ごとに詳しく確認していきます。

【STANDARD】三昭堂の標準仕様｜頑丈さと住み心地を兼ね備えたベースプラン

【STANDARD】三昭堂の標準仕様
主な特長	4寸の極太構造材を用い、耐震等級3相当の強さを確保
おすすめの人	末長く安心できる住まいを建てたい人 夏の暑さ・冬の寒さを和らげたい人

STANDARDは「外から見えない箇所」へのこだわりから生まれる安心感が持ち味です。

柱・梁に一般的なものより太い構造材を用いることで、地震に対する備えを強化しています。

加えて、断熱性と気密性の高い吹付断熱材を採用しており、室温が安定しやすく、健康面のリスクを減らすことにも役立ちます。

基礎や壁など、暮らしの中では目に触れにくい箇所に手間をかけることで、住み心地と長持ちする強さを兼ね備えた家づくりを目指せる商品です。

【VARIATION】ZEH仕様の家｜気密・断熱性能を高め光熱費の削減を目指すエコ住宅

【VARIATION】ZEH仕様の家
主な特長	省エネを意識した設計と高い気密・断熱性で光熱費の軽減を図る
おすすめの人	毎月の光熱費を減らしたい人 環境にやさしい住まいを選びたい人

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー住宅）仕様の家は、省エネ性能をできる限り引き上げ、年間の光熱費負担を軽くしつつ快適に過ごせる住まいを目指す商品です。

気密・断熱を高める工夫によって、冬は暖かく夏は涼しい室内環境を保ちやすく、冷暖房にかかる費用も抑えられます。

高効率な設備や太陽光発電を組み合わせれば、家庭で消費するエネルギーをまかなえる点も見逃せないメリットです。

家計の負担と環境への影響の両方を考えたい人におすすめしやすい住まいです。

【VARIATION】平屋仕様｜自由設計で庭や吹き抜けも取り入れられる住みやすいプラン

【VARIATION】平屋仕様
主な特長	フルオーダーに対応、階段のない安全な造り
おすすめの人	子育て中の家庭や高齢の方、先々のバリアフリー化を見据える人

平屋仕様の家は、暮らしに必要な空間をすべて1階にまとめた、世代を問わず住みやすいつくりです。

上下移動のための階段がないので、小さなお子さんや高齢の方も安心して動きやすく、家事の動線もすっきりします。

フルオーダーによって間取りを自由に決められ、庭との一体感や吹き抜けといった要素も盛り込めます。

先々の暮らしまで考え、長く安心して住み続けたい人に選ばれているスタイルです。

【VARIATION】セカンドライフ仕様｜断熱性とバリアフリーに配慮し末長く住める家

【VARIATION】セカンドライフ仕様
主な特長	気密性・断熱性の高さ、バリアフリーや収納への配慮
おすすめの人	リタイア後の世代、日々の動線の暮らしやすさを大切にしたい人

セカンドライフ仕様の家は、リタイア後や子どもが独立した世代を想定した設計で、住み心地と使い勝手を重視しています。

気密・断熱性能の高い構造のため、光熱費を抑えながら室温を保ちやすく、毎日を心地よく過ごしやすくなります。

バリアフリーへの配慮や収納の工夫も盛り込みやすく、長い年月を安心して暮らしたいと考える世代に合った住まいといえます。

【VARIATION】MINIMAL SMART（ミニマルスマート）｜費用を抑えながら性能も確保しやすい規格プラン

【VARIATION】MINIMAL SMART（ミニマルスマート）
主な特長	費用対効果を重視、標準化された間取り
おすすめの人	予算を抑えながら住宅性能にも妥協したくない人

規格住宅は、事前に用意されたプランを使うことで、費用を抑えながら安心できる住宅性能を確保しやすい点が特長です。

標準仕様をもとに間取りやデザインがまとめられていますが、希望があればオプションで手を加えることもできます。

予算を抑えながら品質や耐久性にもこだわりたい人に合っており、はじめて家を建てる人でも計画を立てやすいプランです。

【HIGH LUXURY MODEL】ホテルライクの家｜広々とした玄関と吹き抜けが生む特別感のある住空間

【HIGH LUXURY MODEL】ホテルライクの家
特徴	高級感のある雰囲気、日常を離れたような空間
向いている人	意匠性の高い住まいで暮らしの質を高めたい人

こちらの商品は、開放的で非日常を感じられる空間づくりに重きを置いた住まいで、内装や生活の動線にも工夫が凝らされています。

ゆとりある玄関や吹き抜け、洗練されたインテリアによって、ホテルを思わせる空間を自宅で実現できます。

毎日の暮らしにゆとりと彩りを加えたい人や、見た目の美しさにこだわりたい人に適しています。

【HIGH LUXURY MODEL】デザイナーズハウス｜フルオーダー対応で暮らしやすさと独自性を叶える住まい

【HIGH LUXURY MODEL】デザイナーズハウス
特徴	フルオーダーに対応、設計の自由度が高い
向いている人	オリジナリティを表現したい人、思い描く住まいをとことん追い求めたい人

デザイナーズハウスでは、建築家や設計士と相談しながら、間取りも外観も自由度高く形にできます。

一から設計をオーダーできるので、ほかにはない個性的な家づくりが目指せます。

見た目の美しさに加え、家事や移動の動線、日当たりや通風の計画も反映しやすいため、理想とする住まいを妥協なく形にしたい人に合っています。

【HIGH LUXURY MODEL】ヴィンテージハウス｜木材やレンガの風合いが生む、落ち着きと味わいのある意匠

【HIGH LUXURY MODEL】ヴィンテージハウス
特徴	重みのある味わい深い意匠、くつろげる空間
向いている人	味わいのある家で空間の雰囲気を満喫したい人

ヴィンテージハウスの特徴は、どっしりとした質感の素材と、懐かしさを感じさせるデザインを組み合わせている点です。

内外装で個性を表現しながら、今の暮らしに求められる快適さも備えています。

空間全体のまとまりや調和にもこだわれるため、味わい深い雰囲気の中で日々を過ごしたい人に適しています。

その他｜暮らし方に応じて選べる多彩な住宅仕様

家族構成や生活スタイルに応じて、住まいを柔軟に選択できることは重要なポイントです。

ここまで取り上げた商品のほかにも、三昭堂では多彩なラインナップを用意しています。

各仕様の特徴を、次の表で整理しています。

選べる仕様が多彩なので、家族の人数や生活スタイルに応じた柔軟なプランニングがしやすくなっています。

ご自身やご家族に欠かせない要素を見極めて盛り込むことで、長く大切にしたいと思える住まいになるでしょう。

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※依頼に費用はかからず、要望をふまえた間取りプランを提案してもらえます。

三昭堂の住まいに備わる標準装備と追加できる設備

三昭堂の住宅は、追加費用をかけない標準の状態でも、日々の暮らしに安心感を持てるだけの性能が整っています。

地震への強さや断熱、省エネといった住宅の土台となる性能を確保したうえで、キッチン・浴室・トイレなど暮らしに欠かせない設備があらかじめ含まれているところが強みです。

一方で、オプションとしてどのような設備を選べるのかについては、公式サイト上に具体的な記載が見当たりません。

注文住宅では一般に、全館空調や太陽光発電、床暖房、制震装置の導入、外壁材や内装材のグレードを高める仕様変更などを追加で選べるケースが多く見られます。三昭堂でも、こうした設備を加えられる可能性があると考えられます。

三昭堂の住まいにおける代表的な標準装備と、追加が想定されるオプションを下の表に整理しています。

標準の段階で安心できる性能を確保しながら、要望に合わせて理想に近い仕様へ調整していける柔軟さは、三昭堂で家を建てる大きな利点と考えられます。

坪単価と性能で見る三昭堂と他社ハウスメーカーの違い

注文住宅を考え始めると、坪単価と性能の釣り合いに目を向ける方が多いのではないでしょうか。

以下では三昭堂と他社ハウスメーカーを並べ、坪単価と性能という軸から各社の強みをまとめています。

坪単価が約45万～77万円と手の届きやすい水準に収まりつつ、高気密・高断熱による快適な住環境を実現できる点が三昭堂の強みと言えます。

知名度では大手ハウスメーカーに及ばないものの、費用対効果の高さと融通の利く設計対応が独自の持ち味になっています。

大手メーカー側には、研究開発への投資や幅広い商品展開に加え、ブランドの信頼感や最新技術による安心感といった強みがあります。

ただし、こうした強みが反映される分、坪単価は高めに設定されやすいようです。

後悔の少ない家づくりのためには、価格と性能のどちらに重きを置くのかを先に決めておくことが大切です。

費用を抑えつつ一定の性能も求める方には三昭堂が候補になり、ブランド力や最新設備を重んじる方には大手メーカーが合いやすいといえるでしょう。

次の画像は各ハウスメーカーの位置づけを整理したマップで、三昭堂の位置は「自由設計×ローコスト」の領域にあたります。

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地域ごとに三昭堂と見比べたい注文住宅会社

競合となる会社や価格相場の傾向は、地域によって違いがあります。

地元で三昭堂と他社を見比べたい方は、下の表から該当するエリアの記事も参考にしてください。

地方	エリア	おすすめ記事（注文住宅）
中部	名古屋	名古屋のおすすめ注文住宅
	愛知	愛知のおすすめ注文住宅
	三重	三重のおすすめ注文住宅

三昭堂を選ぶ利点

住まいを建てる際には、費用面に加えて「長い年月を安心して過ごせるか」「家族の希望をかたちにできるか」といった観点も欠かせません。

地元に根ざして積み重ねてきた信頼や実績を土台に、三昭堂は費用を抑えつつ住宅性能や保証にも力を注いだ家づくりに取り組んでいます。

以下では、三昭堂を選んだ場合に期待できる代表的な利点をまとめています。

ここから順番に詳しく解説します。

断熱材と保温板による高断熱・高気密で快適な住み心地

三昭堂の住まいは、標準仕様の時点で高い断熱性と気密性を備えた快適な空間を目指しています。

断熱性・気密性に優れた家ほど冷暖房が効きやすくなり、光熱費の負担軽減も期待できます。

高気密・高断熱を支えている三昭堂の技術は、次の5つです。

仕様	特徴
① 現場吹付け断熱（アクアフォーム）	微細な気泡の構造により、断熱性が高く隙間なく密着しやすい断熱材
②押出法ポリスチレンフォーム保温板	優れた断熱性能を持ち、専用の金具で留めることでずれやゆがみを抑える保温材
③アルミ樹脂複合サッシ	屋外側に耐候性に優れたアルミ、屋内側に断熱性の高い樹脂を用い、冷暖房の効きを高めるサッシ
④Low-Eペアガラス	約90％の紫外線をカットする特殊金属膜を備え、室内の暖かさを保ちやすい高効率ガラス
⑤せっこうボード	ホルムアルデヒドを吸収・分解し、シックハウスへの対策にもなる建材

上記の仕様をいずれも標準で取り入れているため、三昭堂の住まいは「夏に涼しく冬に暖かい」快適さを得やすくなっています。

住み始めてからの快適さまで考えて標準仕様が組まれているので、長く心地よく安心して暮らせる家を望む方にとって、頼れる候補の一つとなるでしょう。

「6つ星」のZEHビルダー評価を得た省エネ性能と電気代の抑えやすさ

ZEHビルダー評価制度の2025年度評価で、三昭堂は最上位にあたる6つ星を取得しており、省エネ住宅の分野で着実に実績を積み重ねています。

加えて、同じ2025年度に引き渡した新築住宅の約78％が、標準仕様で建てたZEH住宅となっています。

高い断熱性能に省エネ設備や太陽光発電などを掛け合わせることで、主に以下のような利点が得られます。

• 光熱費が抑えられ、家計の負担が軽くなる
• 環境への負荷軽減につながり、CO₂排出量を抑えられる
• 部屋ごとの温度差が小さく、季節を問わず快適に暮らせる
• BELS評価で高い評価を受けやすく、資産価値を高めやすい
• 国の補助金の対象になる場合がある

豊富なZEH実績と補助制度を生かしたプランニングにより、家計と環境の双方に配慮した住まいを提案しています。

地震に強く長持ちする構造設計

三昭堂は、家族が長く安心して住み続けられることを重視し、目に見えない箇所にも手間をかけた家づくりを進めています。

なかでも、災害への備えとなる耐震性と、長い年月の暮らしを支える耐久性を、標準の仕様で十分に確保している点が大きな特徴です。

耐震と耐久それぞれの技術を、下の表に整理しています。

上記の仕様によって、三昭堂の住まいは「耐震等級3」による安心に加え、強さと美しさを長い期間保ちやすい家づくりを実現しています（プランや地域によって異なります）。

毎日の暮らしの安全と、将来の手入れにかかる負担の軽さを両立できる点が大きな魅力です。

手厚い保証による建てた後の安心感

住み始めてからも長く安心して過ごせるように、三昭堂では充実した保証やアフターサポートを整えています。

長期保証と定期点検のおもな内容は、次のとおりです。

長期保証と定期点検の概要
長期30年保証システム	構造躯体や防水などを長い期間にわたってサポート
定期点検	1ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年の点検が無償（25年・30年・60年の点検は有償）
地盤保証	保証期間は20年
シロアリ保証	保証期間は10年
防水保証	保証期間は10年

長期保証・定期点検だけでなく、暮らしのなかで故障が生じやすい「住宅設備」に対しても、保証がきちんと用意されています。

給湯器や換気扇など日常的に使う設備は故障が起こりやすいため、保証があれば心強いでしょう。

建物本体の長期保証・定期点検はもちろん、日々使う設備の延長保証までカバーしている点が三昭堂の保証の特徴です。

加えて地域に根ざした体制をとっているため、トラブルが発生した際にもスピーディーな対応が期待できます。

引き渡しで完結するのではなく、住み始めた後の安心を長期にわたって支える体制を備えている点は、三昭堂ならではの強みといえるでしょう。

県内各地の展示場で体感できる環境｜見学時に標準仕様をチェック可能

モデルハウス・展示場を愛知県内の14箇所以上で展開している三昭堂では、標準仕様となる壁材や床材の質感、間取りの広がりを実際に確かめられます（2026年10月現在）。

紙のカタログやウェブサイトでは伝わりにくい「暮らしの空気感」や「素材の肌ざわり」を、感覚的につかめる点が展示場の利点です。

さらに、その場でスタッフに質問し、オプションと標準仕様の違いを具体的に確かめることもできます。

実物に触れることで理想の住まい像がはっきりし、予算や間取りの調整も進めやすくなる点が大きな魅力です。

三昭堂を選ぶ前に知りたいデメリット

プランや地域による制約が三昭堂にはいくつかあり、耐震等級や施工エリアもその一例です。家づくりを始める前に把握しておくと安心です。

この章では、検討段階で押さえておきたい注意点を整理し、事前にチェックしたい項目を順にご紹介します。

以下を参考にしていただくと、納得のいく家づくりに向けた判断材料をそろえやすくなります。

施工対象は愛知＋岐阜・三重の一部｜遠方は対応外

三昭堂への依頼を考えるときは、まず建築できる地域に限りがある点を押さえておきたいところです。

公式サイトの案内によれば、施工範囲は愛知県が中心で、岐阜県・三重県は愛知県に近い地域のみとされ、範囲から外れた遠方の地域は対応の対象になりません。

建てたい土地がエリアに含まれるかを早めに確かめておけば、計画を円滑に進めやすくなります。

都市部から距離のある地域や地方では対応が難しいケースも考えられるので、問い合わせや現地での確認をおすすめします。

耐震等級3の採用はプラン次第｜全プラン共通の標準仕様ではない

三昭堂では、耐震等級3に対応するかどうかがプランや間取りごとに異なり、全プランに標準で備わる仕様とはなっていません。

地震への強さを優先したい方は、検討中のプランの仕様やオプションの有無を前もってチェックしておくと安心です。

等級3は建物の地震への安全性を最高レベルで評価する基準で、家族が安心して暮らすための大切な要素といえます。

契約に進む前に仕様を確かめ、状況に応じて耐震性を高める方法も視野に入れておくと安心です。

また、耐震等級によって建物の構造や費用にも差が出るため、できるだけ早めに担当者へ相談し、ご家族の暮らし方に合ったプランを選ぶことが、納得のいく家づくりへの近道です。

三昭堂に寄せられた口コミと評判

ここでは、三昭堂で住まいを建築した施主の生の声を手がかりに、良かった点と気になった点の双方から評価を確かめていきます。

ただ、当メディアが1,204人を対象に独自で実施したアンケートでは、三昭堂で家づくりをした回答者が0人だったため、口コミや満足度のデータを集めることができませんでした。

改めてアンケートを実施した際には、その結果をこちらに反映する予定です。

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三昭堂についてのよくある質問

住まいづくりを検討し始めると、気がかりな点がいくつも出てくるのではないでしょうか。

家を建てるのが初めてであれば、小さな疑問であっても心配の種になりやすいものです。

本章では、三昭堂に関して多く聞かれる疑問を取り上げ、順に回答していきます。

あらかじめ答えを把握しておけば、モデルハウスの見学や担当者との相談にも落ち着いて臨めるでしょう。

まとめ

三昭堂の家づくりの魅力は、坪単価を抑えながらも断熱性・気密性に優れた、心地よい暮らしを手に入れやすい点にあります。

商品の幅も広く、25坪のコンパクトな住まいをはじめ、40坪以上の二世帯向け住宅や平屋、上質さを追求したラグジュアリーモデルまでそろっているため、暮らし方に合わせて選びやすいでしょう。

基本の仕様だけでも日々の生活に必要な性能が確保されており、オプションを加えれば設備やデザインをより自由に選べます。

価格と性能の釣り合いが取れている点は他社と比べても強みといえ、長期保証が用意されていることや、展示場で実際に住み心地を体感できることも安心材料になるはずです。

土地の条件やプラン上の制限を確かめながら、ご自身に合う住まいを見極める際の参考にしていただければ幸いです。