【2026年最新】不動産売却おすすめ15選｜横浜市港南区の相場と選び方

横浜市港南区で所有する不動産を手放そうと考え始めたとき、多くの方がまず悩まれるのは「売却を任せる先をどう決めれば、納得のいく価格で不安なく取引できるのか」ということでしょう。

港南区の中心は、京急本線と市営地下鉄ブルーラインの乗換駅がある上大岡です。そこを核として、港南中央・上永谷・下永谷・丸山台・日限山・笹下などの起伏に富んだ住宅街が続いています。

一口に港南区といっても、上大岡や港南中央に近い中古マンション、上永谷・日限山で居住目的の買い手が中心となる戸建て、笹下・東芹が谷・芹が谷に点在する築年数を重ねた団地や郊外型の一戸建てでは、相場の水準も買い手の付き方も異なります。

以上のことから、特定の1社を「最良」と決めつけるより、物件の所在エリアや種別を得意とする会社をいくつか候補に挙げて見比べるほうが、売却後の後悔を減らしやすいといえます。

本記事では、港南区で不動産売却を任せる先として推奨できる15社を、大手の仲介会社・買取を専門とする会社・地域に根ざした会社という3タイプに分けて紹介します。あわせて、仲介と買取のどちらを選ぶかの考え方、エリアごとの最新の相場、依頼先を見極めるポイント、売却完了までの手順についても、公的なデータや各社が公表している一次情報に基づいてお伝えします。

港南区で物件の売却を検討されている方は、依頼先を絞り込む際の参考としてお役立てください。

港南区（横浜市）で頼れる不動産売却会社15選【大手仲介・買取・地元密着】

港南区で家や土地を手放すなら、最初に不動産会社の種類を押さえておくと、相性のよい1社にたどり着きやすくなります。

上大岡や港南中央にあるマンションをできるだけ好条件で売り出したいケースと、笹下や日限山の一戸建て、受け継いだ空き家をすぐにお金に換えたいケースとでは、頼りになる会社が異なります。

港南区かどうかを問わず、不動産会社をどんな物差しで選べばよいかを先に押さえたい方は、売却先の選び方をまとめた解説記事にも目を通してみてください。

売却を依頼できる会社は、おおまかに以下の3タイプへ分類できます。

• 大手仲介：全国に広がる集客網と取引件数の多さが持ち味。多くの購入希望者に物件を届けられるため、相場並み、あるいはそれより上の価格を狙う方に向いています。
• 買取専門・買取再販：不動産会社自身が買主になるので内覧の手間が抑えられ、短い期間でお金に換えやすいのが特長。築年数の古い家や相続した物件、売却を急ぐ場合に適しています。
• 地域密着：港南区や横浜南部の地理に明るく、地元のつながりを生かせる点が強み。このエリアならではの事情を踏まえたアドバイスが期待できます。

以下では、港南区の物件を扱っている15社を取り上げます。

最初に以下の早見表でおおまかな違いを把握し、分類の列を手がかりにして、目的に合いそうな会社を絞り込んでみてください。

三井のリハウス｜国内屈指の仲介件数を誇り港南区マンションも得意

三井不動産リアルティ株式会社が運営する三井のリハウスは、仲介の取扱件数で国内屈指の規模を持つ大手です。

港南区の上大岡・港南中央・上永谷といったエリアもカバーしており、土地柄を理解した担当者へ気軽に相談できる環境があります。

早めに手放したい方に向けて、買取保証やスピード買取といったプランも備えています。物件の傷み具合によってはリフォーム・リノベーションを含めた提案が受けられることもあり、相続した家のように一般の仲介では買い手がつきにくい物件でも話を持ちかけやすいでしょう。

名前が広く知られているため、売却が初めての方にとっても心強く感じられるかもしれません。

上大岡エリアの中古マンションはもちろん、笹下や日限山の一戸建てまで、さまざまな物件で比較先の1社として検討しやすい存在です。

仲介手数料や囲い込みについて気がかりな方は、三井のリハウスの口コミと評判をまとめた記事も確認してみてください。

出典: 三井のリハウス 売却

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東急リバブル｜横浜市内の店舗数が多い大手の仲介会社

東急グループに属する東急リバブルは、全国各地に営業拠点を置く、大手の不動産仲介会社として知られています。

横浜市内でも出店数が多く、上大岡など港南区内にある物件の売却も取り扱っています。

売買仲介を扱った件数は年間33,922件（2025年度）に達しており、大手として豊富な実績があります。

売り出す前に建物を点検し、保証も付けられるサービスがある点は見逃せません。

築年数の古い一戸建てやマンションであっても、物件の状態をあらかじめ把握でき、買い手の心配を和らげながら販売活動に臨みやすくなります。

利用者の声など実際の様子が気になる方は、東急リバブルに寄せられた評判や口コミの解説記事もあわせてご覧ください。

出典: 東急リバブル 売却査定

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SREリアルティ｜エージェント制とAI査定を備えたソニーグループ系

SREリアルティの運営元は、ソニーグループに属するSREホールディングスです。

売る側の立場で動く「エージェント制度」を取り入れており、1社が売り手と買い手の双方を受け持つ両手仲介は原則として行わない方針をとっています。

売り手の代理人に徹する片手仲介が基本なので、物件の囲い込みが起こりにくく、値段の交渉でも利益相反が生じにくいといわれています。

過去の成約データを活かしたAI査定の技術で価格の算出をサポートする仕組みがあることも、他社と比べる際の材料になります。

顧客満足度については、93.4%（2024年12月1日時点）と公式サイトで公表されています。

取引の経過を目に見える形で把握したい方に合う1社といえます。

上大岡・港南中央にある人気のマンションを、納得したうえで手放したい方は比較先に加えてみてください。

出典: SREリアルティ 売却

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三井住友トラスト不動産｜相続相談に強い信託銀行系の情報力

三井住友信託銀行のグループ企業として不動産事業を担っているのが、三井住友トラスト不動産です。

すみしん不動産と中央三井信不動産の経営統合によって2012年に発足し、首都圏・中部圏・近畿圏・中国圏・九州圏・札幌地区の全国74拠点で営業しています。

信託銀行系ならではのネットワークや提案力をもとに、相続や贈与、住宅ローンといった相談もグループ各社と連携して受けられることが持ち味です。

港南区で受け継いだ実家を手放す場合や、資産を整理するための売却など、税金・お金の問題が関わる場面で頼りやすい相談先です。

保有資産をトータルで考えながら売却を進めたい方に合っています。

出典: 三井住友トラスト不動産

大成有楽不動産販売｜リフォーム提案が得意な大成建設グループ

大成建設グループに属する大成有楽不動産販売は、首都圏をメインに店舗を持つ仲介会社です。

港南区の物件についても、横浜エリアにある店舗が売却の相談を受け付けています。

建設会社系ならではの知見をもとに、リフォームやリノベーションを提案できるところが持ち味です。

「スピード買取」「即時査定」といったサービスもあるため、なるべく早く現金化したい物件の相談先としても検討できます。

売り出し前に建物・設備の検査や現況測量、解説を添えたレポートといった支援を受けられる点も、心強いポイントといえます。

家族向けの物件や、閑静な住宅街にある一戸建て・マンションを売る際に、検討先へ加えやすい会社でしょう。

出典: 大成有楽不動産販売 売買仲介・買取

オークラヤ住宅｜中古マンションの売買仲介が得意な独立系

首都圏に根ざして営業するオークラヤ住宅は、中古マンションの取引仲介に強みを持つ会社です。

港南区やその周辺でのマンション売却は、横浜エリアにある拠点が対応しています。

マンションの売却に絞った経験を蓄積しており、妥当な売り出し価格や売り方を提案できる点が魅力です。

上大岡・港南中央エリアのマンションは買い手のニーズが比較的底堅く、相場に沿った値付けができるかどうかが成約を左右しやすいといえます。

査定額の裏付けやマンション市況の流れを、専門家の視点で詳しく聞きたいときに頼れる存在です。

主にマンションを売りたいと考えている方は、比較の候補に入れておきたい会社です。

出典: オークラヤ住宅 公式サイト

長谷工リアルエステート｜長谷工グループのマンション仲介に定評がある会社

マンション分野で知名度の高い長谷工グループに属し、不動産の仲介を担っているのが長谷工リアルエステートです。

グループがマンションの分譲や管理を通じて蓄えてきたノウハウを背景に、マンション売買の仲介を得意分野としています。

港南区では、上大岡や港南中央、大久保といった地域に家族世帯向けの中古マンションが数多く見られます。

同一マンション内や周辺での成約事例を踏まえた査定価格の提示が見込めるので、マンション売却を考えている方が比べる際の候補に入れやすい会社です。

仲介のほか同社による直接の買取も受け付けており、複数の売り方を見比べつつ話を進めたい方も相談しやすいでしょう。

出典: 長谷工リアルエステート 不動産売却

リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ｜横浜発祥・売却に特化したチーム体制

横浜市で2009年に設立されたリストインターナショナルリアルティ株式会社が手がける仲介会社が、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティです。

グローバルな不動産ブランドである「サザビーズ インターナショナル リアルティ」を展開しており、高額な住宅の取引にも経験を持っています。

目を引くのは、2011年から売却物件だけを受け持つ「売却専門チーム」を置いていることです。

同社が公表している2025年の自社実績によると、売却専門チームの受託物件で3ヶ月以内に成約に至った割合は91.86%、成約率は83.4%となっています。

買主側の対応を兼ねない分、売り手のサポートに集中できる仕組みをアピールしています。

横浜に根を張る会社なので、上大岡や港南台周辺の一戸建て・マンションについて、売却に専念するスタッフへ相談したい方の選択肢になるでしょう。

出典: リストの不動産売却

ウスイホーム｜神奈川県で49年の地盤・仲介取引は年間3,000件超

神奈川県に根ざして営業するウスイホームは、1976年に創業し、1979年に設立された不動産会社です。

港南区については、横浜エリアにある店舗が担当しています。

拠点は横須賀・横浜・湘南の各エリアを中心に40以上を数え、不動産仲介の取引件数は年間3,000件超とされています。

強みは、地元に密着した売る力にあります。

市場で買い手を探す「仲介」のほか、グループ会社が買い取る「買取」、さらに「レントホーム（リースバック）」という売却後も自宅で暮らし続けられる仕組みも用意されており、目的に応じて売り方を選択できます。

地元での販売力に加え、住み替えも含めて窓口をひとつにまとめたサポートを望む方にふさわしい会社です。

出典: ウスイホーム 不動産売却

ランドスケープ｜上大岡西に本拠を置き横浜南部・湘南で地域密着

横浜市港南区上大岡西を本拠とし、地元に密着して営業しているのが株式会社ランドスケープです（2012年設立／京急本線「上大岡」駅から徒歩7分／神奈川県知事(3)第28334号）。

事業エリアは横浜市南部と湘南が中心で、不動産の仲介をはじめ、土地分譲や新築分譲住宅の企画販売、不動産コンサルティングまで幅広く扱っています。

中古の戸建てやマンションをリノベーションして販売する企画にも注力しており、売却で完結させず、物件の価値を引き上げて次の住み手へ引き継ぐ考え方がうかがえます。

大手の不動産流通会社が主な取引先に並ぶほか、弁護士や税理士、司法書士と顧問契約を結んでいるので、相続や権利関係が関わる売却についても相談しやすい環境といえます。

上大岡周辺を中心に港南区で戸建てやマンションを売りたい方が、地元の会社に時間をかけて相談したい場合の選択肢になります。

出典: 株式会社ランドスケープ 公式サイト

大船住研｜港南区に港南営業所と上永谷店を構える地元の工務店系

株式会社大船住研は昭和53年（1978年）に創業した地元の工務店で、本社は横浜市栄区にあり、港南区内にも港南営業所（日野南）と上永谷店（丸山台）を置いています。

宅地建物取引業（神奈川県知事許可）のほか、建設業と建築設計事務所の登録もあり、栄区や港南区、戸塚区などを主な営業エリアとしています。

新築からリフォーム、耐震診断/耐震工事、建て替えに至るまで住まいの工事をまとめて請け負っており、2014〜2023年度の実績では、神奈川県におけるリフォーム瑕疵保険への加入者数で10年連続1位とされています。

売却前に建物を修繕する、二世帯住宅に建て替えるなど、そのまま売る以外の道も含めて話ができる点は、工務店を母体とする会社ならではの持ち味です。

築年数の古い一戸建てを手放す際に、リフォームや建て替えも選択肢として比べたい方に合う会社です。

出典: 株式会社大船住研 公式サイト

三春情報センター（ミック）｜港南区日野に本社を置き横浜南部で地域密着

株式会社三春情報センター（ミック）は、1977年に横浜市栄区で産声を上げた、地元に根ざす不動産会社です（本社：横浜市港南区日野／宅地建物取引業 神奈川県知事免許(10)第13749号）。

展開エリアは横浜南部が中心で、港南区・南区・磯子区・金沢区・栄区・戸塚区に加え、鎌倉・藤沢といった湘南エリアまで30店舗超のネットワークを築いています。

二級建築士事務所のほか、一般建設業やマンション管理業も併せて営んでいます。

手の届きやすい中古マンションや一戸建てをリフォーム・リノベーションで再生する事業にも注力しており、売却にとどまらず、買主から見た魅力の向上までまとめて対応できるのが持ち味です。

本社所在地が港南区にあることから、エリアとの距離が最も近い1社と考えられます。

出典: 三春情報センター（ミック） 公式サイト

センチュリー21 日立ホーム｜横浜で創業40年・C21神奈川の売買売上高で11年連続1位

横浜市西区に本拠を置く株式会社日立ホームは、センチュリー21に加盟し、横浜・川崎エリアで不動産の売却を手がけています（昭和61年／1986年設立・神奈川県知事(10)第14861号）。

40年にわたる営業のなかで受けた相談は延べ13万人超にのぼり、売買の取引件数も1万件に近づいていると案内されています。

公表によると、総合売上高の「店舗の部」において、センチュリー21神奈川エリアで11年連続の第1位になったとのことです。

住み替えや離婚、相続、空き家、リースバックといった事情を抱えた売却についても、税理士・司法書士・弁護士などの専門家と組み、窓口を一本化して進められる体制です。

センチュリー21の評判についてまとめた記事では、仲介ネットワークの強みを詳しく紹介しています。

ブランドとしての安心感と、横浜の地元事情に通じた担当者の両方を重視したい方は、候補に加えて比較してみてください。

出典: センチュリー21 日立ホーム 不動産売却

リレーションシップ｜日限山拠点の空き家売却専門・遺品整理から一括対応

横浜市港南区日限山を拠点とする株式会社リレーションシップ（遺品整理本舗横浜）は、空き家の売却を専門に扱う不動産会社です（神奈川県知事(1)第30815号）。

遺品整理や不用品整理、生前整理、特殊清掃、さらに解体工事まで、売却に向けた作業を自社だけで完結できるのが強みです。こうした初期費用を売却完了後に精算する提案もしており、手出しの負担を抑えつつ売却へ進みやすい仕組みです。

売却のサポートには代表本人があたり、宅地建物取引士のほか、遺品整理士や生前整理アドバイザーといった資格も複数保有しています。

親から相続した家が空き家のままになっている、家具や荷物が残ったままといったケースで、片付けと売却を一括で依頼したい方に適しています。

出典: 株式会社リレーションシップ 公式サイト

明和地所｜分譲マンション系グループによる買取保証・買取再販

「明和地所の仲介」は、クリオブランドのマンション分譲で知られる明和地所株式会社（東京証券取引所スタンダード市場・証券コード8869）のグループが手がける仲介・買取部門です。

一般的な仲介による売却に加え、買取保証や即時買取、リースバックなど、売り方を複数の中から選べます。

公表されている実績（いずれも同社調べ）は、売却サービスの顧客満足度98.3%、媒介契約時の価格に対し90%以上で成約した割合82.9%、3か月以内に成約した割合72.1%です。

ホームステージングや住宅設備保証といったオプションのサービスも揃っています。

上大岡や港南中央にある区分マンションを、内覧の負担を少なくしてなるべく早く売却したい方は、比較の対象にしてみてください。

出典: 明和地所の仲介 不動産査定

【エリア別】横浜市港南区で家やマンションを売る際の価格水準（2026年最新）

港南区で売却を検討する際は、最初に現在の価格水準をつかんでおくと、売り出し価格や依頼先を判断しやすくなります。

以下では、国が公表しているデータを使い、実際に取引された価格と地価の動きを順に見ていきます。

港南区の物件は、地域ごとに特徴が異なります。上大岡・最戸・大久保は京急/ブルーラインが通る商業地でマンションが多く、上永谷・下永谷・丸山台・日限山はブルーライン沿線に広がる低層の住宅街で戸建てが中心です。笹下・東芹が谷・芹が谷・日野南は洋光台/港南台に近い郊外にあたり、戸建てや団地が目立ちます。

実際に売れた価格の目安

2025年の横浜市港南区について、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された成約価格情報を整理すると、価格帯の目安は以下のようになります。

種別	おおよその価格帯	中央値（目安）
中古マンション	約2,000〜4,000万円が中心（上大岡西・港南中央の築浅や広めの住戸では6,000万〜8,600万円台、芹が谷・笹下の古い団地にある小さな住戸では数百万〜1,500万円台の例も）	約3,000万円
一戸建て（土地と建物）	約3,000〜5,000万円が中心（丸山台・日限山では6,000万〜1.2億円台の高値もある一方、年数の経った物件は1,000万円台の例も）	約4,000万円

駅に近い築浅マンションが多いのは上大岡・港南中央、家族向けの一戸建てが多いのは上永谷・日限山・丸山台です。笹下・芹が谷では、年数を重ねた団地や戸建ても少なくありません。

区内であっても駅からの距離や築年数によって価格は大きく開くため、ご自身の物件と条件の近い取引事例を見比べておくと安心です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）（横浜市港南区のデータを抽出）

公示地価の水準と推移

令和8年（2026年）地価公示を見ると、横浜市港南区における住宅地の平均は1㎡あたり224,800円（坪単価で約74万円）という結果でした。

エリア	住宅地の平均価格（2026年（令和8年）地価公示）	前年からの変動率
横浜市港南区	224,800円/㎡（約74万円/坪）	+2.8%
横浜市全体（参考）	266,000円/㎡	+3.3%

横浜市全体の平均（266,000円/㎡）と比べると、港南区の住宅地はわずかに低めの水準です。上大岡のように交通や買い物の便に優れた場所と、丘陵地に広がる郊外の住宅街との間には、価格の開きが見られます。

地点ごとに見ると、区内で高いところは449,000円/㎡、低いところは148,000円/㎡と開きがあります。変動率は+2.8%で、値上がりの流れが続いている状況です。

出典: 国土交通省 令和8年地価公示

売却にあたっては、価格とあわせて諸費用も把握しておくと安心です。仲介手数料には法律による上限があり、売却価格が400万円を超えるときの上限の目安は「取引額×3%＋6万円＋消費税」となります。

売却で利益が生じたときには譲渡所得税が課されますが、ご自身が住んでいた家であれば、最大3,000万円の特別控除が使えるケースがあります。

具体的な費用や税金については、仲介手数料を早見表で整理した記事と、不動産を売ったあとの確定申告をまとめた記事で詳しく紹介しています。

港南区を含む横浜市全域の価格水準や、不動産会社の選び方の傾向も知っておきたい方は、横浜市で不動産を売るときにおすすめの会社を紹介した記事もあわせてご覧ください。

横浜市港南区で仲介と買取を選び分ける判断基準

港南区で家やマンションを手放す場合、仲介と買取のどちらにするかによって、手元に残る金額や売れるまでにかかる時間に大きな差が出ます。

仲介では、不動産会社が広告などで購入希望者を見つけ、一般の市場で取引をまとめます。売れるまでに日数はかかるものの、相場並み、条件によっては相場を上回る金額も期待できる点が強みです。

買取では不動産会社そのものが買主になるため、内覧への対応がほとんどなく、早めに現金を受け取りやすくなります。ただし、価格は仲介で売った場合の相場と比べて7〜8割程度が目安といわれています。

比べるポイント	仲介	買取
売れる価格の水準	相場並み〜相場超えも期待できる	目安は仲介相場比で7〜8割程度
売れるまでの期間	3ヶ月〜半年ほどが一般的	最短で数日〜数週間ほど
仲介手数料の有無	発生する	直接買取なら原則として不要
内覧への対応	求められる	ほとんどない、または不要な場合が多い
適した状況	価格を重視・売却を急がない	スピード重視・売れ残りを避けたい・相続/築古物件

上大岡・港南中央や上永谷の駅周辺にあって、買い手の需要が底堅いマンションや築年数の浅い戸建てであれば、仲介でじっくり売り出して高めの価格を目指す方法が合っているといえます。

反対に、笹下・東芹が谷・日限山エリアの築年数を重ねた戸建てや、相続で引き継いだ空き家をなるべく早くお金に換えたいときは、買取のほうが適している場合が少なくありません。

港南区で買取を視野に入れるなら、空き家に直接対応するリレーションシップ、区分マンションの買取や買取保証を扱う明和地所、リースバックのレントホームを提供するウスイホームなどを候補として比べてみるとよいでしょう。

空き家の処分や住み替えをきっかけに売却を検討中であれば、空き家買取の流れや注意点をまとめた記事と、リースバックの各社を比べた記事にも目を通しておくと安心です。

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横浜市港南区で後悔しない不動産会社選びと売却までの手順

港南区で納得のいく売却を目指すなら、相場を知る段階から媒介契約を結ぶまでの手順を順番に押さえておくと安心です。以下の5つのステップに沿って見ていきましょう。

媒介契約は3タイプに分かれており、ほかの会社へ同時に依頼できるかどうかや、不動産会社が負う義務の内容に違いがあります。

多くの会社に広く声をかけたい場合は一般媒介、1社に腰を据えて販売活動をしてもらいたい場合は専任媒介や専属専任媒介が適しています。

比較ポイント	一般媒介	専任媒介	専属専任媒介
複数の会社への同時依頼	可能	不可	不可
売主自身が見つけた買主との取引	可能	可能	不可
最長の契約期間	法定の上限なし（慣例では3ヶ月）	3ヶ月	3ヶ月
レインズ登録の義務	任意（義務なし）	7日以内に登録（義務あり）	5日以内に登録（義務あり）
売主への活動報告	報告義務なし	2週間に1回以上	1週間に1回以上

出典: e-Gov法令検索 宅地建物取引業法

契約締結後は、売り出し開始、内覧への対応、価格の交渉、売買契約の締結、物件の引渡しという順序で手続きが進んでいきます。

仲介で売る場合、販売開始から引渡しが済むまでにかかる期間は3ヶ月〜半年程度がひとつの目安とされています。

依頼先の選び方や売却の進め方をさらに掘り下げて確認したい場合は、不動産一括査定のおすすめを比べた記事やマンション査定のおすすめを比べた記事、家を売るまでの手順をまとめた記事も参考にしてください。

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横浜市港南区で不動産を売る際のよくある質問（FAQ）

まとめ：横浜市港南区で不動産を売るなら価格水準の理解と信頼できる依頼先探しが出発点

横浜市港南区で不動産を手放す際に押さえておきたいポイントを、最後に振り返ります。

• 依頼先の候補は、大手仲介、買取専門・買取再販、地域密着の3タイプに大別できます。所在するエリアや物件の種類によって、強みを発揮できる会社は異なります。
• 仲介にするか買取にするかは、手元に残るお金を重視するのか、売却を終えたい時期を重視するのかで判断するのが一般的です。
• 港南区では住宅地の地価が2026年も+2.8%と上がる流れが続いています。成約価格の中央値は、中古マンションで約3,000万円、戸建てで約4,000万円がおおよその目安とされますが、築浅で上大岡西・港南中央に建つ物件や、丸山台・日限山にある戸建てのように、地域ごとの開きが大きい点は意識しておきたいところです。
• 提示された金額が高いかどうかだけで判断せず、その価格に至った理由や売り出し方の方針を具体的に示してくれるかを、会社選びの物差しにするとよいでしょう。
• 大手仲介と港南区に根ざした地域密着の会社を組み合わせ、性格の異なる複数の会社から査定を取ることが、悔いの残りにくい売却につながりやすくなります。

最初の一歩として、無料査定を複数の会社へ依頼し、物件のおおよその価格帯と担当者の対応ぶりを見比べてみてはいかがでしょうか。