【2026年最新】船橋市の不動産売却おすすめ会社15選と相場・選び方

船橋市にある住まいや土地を手放そうと決めたものの、「どこの不動産会社へ依頼すれば納得のいく価格で、不安なく取引を進められるのか」と判断に迷う声は少なくありません。

ひと口に船橋市といっても、船橋駅・西船橋を軸に交通の便が良い中心市街地、中古マンションの流通が目立つ南船橋・塚田周辺、新京成・東葉高速の沿線に広がる北習志野・習志野台などの戸建てエリア、さらに市川寄りで人気の高い本中山まで、地域や物件の種類ごとに価格水準も適した売却方法も異なります。

こうした事情から、大手の仲介会社、地域に根ざした会社、買取業者という3つのタイプを見比べ、所有する物件や売却の目的にふさわしい会社を何社か比べてみることが、後悔の少ない取引を実現する近道になると考えられます。

今回は、船橋市で不動産を売る際に候補となる15社を、エリアや物件の種類という切り口から分類してご紹介します。

さらに、仲介と買取のどちらを選ぶかの考え方、船橋市における売却価格の目安、後悔を避けるための依頼先の見極め方、売却完了までの手順についても、売却を検討中の方に役立つ形でまとめています。

船橋市で不動産売却を任せたい会社15選【大手仲介・地元密着・買取】

船橋市内の物件を売り出すときは、不動産会社にどのようなタイプがあるのかを把握したうえで依頼先を決めることが重要です。

市内には、中心市街地にあたる船橋駅・京成船橋・本町の周辺、市川側に位置する西船橋・本中山のあたり、京葉線が走る臨海部の南船橋・浜町、さらに新京成や東葉高速の沿線に広がる北習志野・習志野台・前原などの住宅地があり、性格の異なる地域が入り混じっています。

広い範囲から買い手が集まりやすい物件がある一方で、地元の実情をよく知る会社のほうが力を発揮しやすい物件も存在します。

このため、性格の違う複数の会社を見比べて依頼先を選ぶ方法がおすすめです。

船橋市にかぎらず、不動産会社をどんな基準で選べばよいのかを最初に押さえておきたい方は、不動産売却の依頼先の選び方をまとめた記事も参考になります。

不動産会社は、おおむね以下の3つのタイプに分類できます。

• 大手仲介：全国に広がる集客網と統一された査定の基準があり、幅広い層から買い手を探したい物件で力を発揮しやすい
• 地域密着：船橋市ならではの事情や価格相場をよく把握しており、地元での売る力や相続がからむ案件への対応を得意とする
• 買取（買取専門・買取再販）：不動産会社自身が買い手となるため、早さや現金化を優先したい物件に適している

ここからは、各社の強みを順番に紹介します。

15社の分類と強みは、以下の一覧表にまとめています。

三井のリハウス｜全国規模で積み重ねた売買仲介の実績

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが手がける大手の仲介ブランドです。

店舗網は全国に広がっており、マンションや戸建て、土地の売却まで幅広い相談に応じています。

売買仲介の取扱件数では長く高い実績を重ねてきたほか、独自に用意された売却支援のサービスがある点も特長です。

船橋市やその周辺の物件でも、全国規模で買い手を集める力を活かした販売が見込めます。

ブランドの知名度や組織の大きさを重視して依頼先を決めたい方には、検討候補に入れやすい会社です。

サービスの詳細や利用者の声については、三井のリハウスに関する評判の記事で詳しく紹介しています。

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東急リバブル 船橋センター｜船橋市内をカバーする大手の仲介拠点

東急リバブルは東急グループに属する大手の仲介会社で、首都圏を中心に数多くの店舗を構えています。

船橋市内の物件については、船橋センターが窓口となって不動産の売却を受け付けています。

売り出しの際には建物保証やハウスクリーニングといった付帯サービスが用意されており、売主の負担を減らせる体制が整えられています。

扱う物件の種類も、マンションから戸建て、土地まで幅広い点が特長です。

大手ならではの安心感と、地元に置かれた拠点の両方を重視したい方に適しています。

評判の詳細は、東急リバブルの口コミ・評判をまとめた記事でも確認できます。

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すみふの仲介ステップ｜直営店舗網で売主を支える仲介

「すみふの仲介ステップ」というブランド名で展開しているのが、大手仲介会社の住友不動産ステップです。

各地に設けた直営店を拠点に、土地・戸建て・マンションの売却の相談を受け付けています。

直営ならではの一貫した支援体制に加え、売主が利用できるサービスメニューを用意していることが強みです。

組織としての力を判断材料にしたい方は、大手3グループに数えられる同社を候補に入れてみるとよいでしょう。

口コミやサービスの詳細は、すみふの仲介ステップの口コミ・評判をまとめた記事で詳しく紹介しています。

SREリアルティ｜ソニーグループ発のAI査定と売主専任のエージェント

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営元となっている不動産仲介サービスが、SREリアルティです。

不動産売却にあたっては、AIによる査定と、売主の立場で動くエージェント制を特色として打ち出しています。

他の大手仲介と一線を画すのは、売主・買主の両方から手数料を得る「両手仲介」をせず、売主の利益を第一に考えるという方針を掲げている点です。

マンションや戸建てをできるだけ高い価格で手放したいと考える方にとって、相性のよいサービスです。

最初にAI査定でおおよその相場を把握したい方も、気軽に利用しやすいでしょう。

＼ ソニーグループのAI査定をチェック ／

大成有楽不動産販売｜大成建設グループが手がける不動産仲介

大成建設グループに属する不動産会社が、大成有楽不動産販売です。

首都圏エリアを中心に店舗を構えており、土地・戸建て・マンションの仲介を取り扱っています。

ゼネコンを母体とするグループに属しているため、建物についての専門的な知見や、グループの信用力に支えられたサポートを受けられる可能性があります。

売却時に利用できる保証サービスも複数そろえています。

会社としての安定性を判断の軸にしたい方は、比較候補に加えておくとよいでしょう。

オークラヤ住宅｜マンションの売買に実績のある大手仲介

首都圏を主なエリアとして、数多くのマンション売買に携わってきたのがオークラヤ住宅です。

不動産売却の分野では、とりわけマンションの流通を得意としています。

販売活動では、管理組合とのやり取りや、中古マンションの市場で積み重ねてきた経験が活かされています。

船橋市でいえば、南船橋・塚田・北習志野といった中古マンションの取引が盛んなエリアで売却する際に、検討先の一つとなります。

マンションを手放そうと考えている方は、相談先として比較してみる価値があるでしょう。

長谷工リアルエステート｜長谷工グループが運営するマンション仲介

マンション建設で広く知られる長谷工グループの中で、仲介を担っているのが長谷工リアルエステートです。

マンション売却をメインに、グループで蓄積したノウハウを活かしたサービスを展開しています。

マンションの設計や施工に関わってきたグループだからこそ、建物を深く理解したうえで販売活動を進められる点が強みです。

マンションの売却を考えている方は、相談先の候補に入れておくとよいでしょう。

ポラスの仲介 船橋営業所｜埼玉・千葉・東京に根を張る地域の大手

中央住宅が手がける「ポラスの仲介」は、埼玉・千葉・東京の3都県に地盤を置く不動産の売却サービスです。

地域に密着した店舗網を持ち、船橋営業所もその一つです。

2025年に実施されたオリコン顧客満足度調査の「建売住宅 ビルダー 首都圏」部門では、1位に選ばれています。

地元に根ざした販売力に加え、大手としての体制も備えていることが強みです。

仲介だけでなく直接買取やリースバックも取り扱っているので、複数の売却方法を比べながら検討したい方に適しています。

地域の事情に精通した会社に相談したい方は、検討先に加えてみてください。

東宝ハウス船橋｜船橋本町を拠点とする地元密着型の売買仲介

千葉県船橋市本町に拠点を構え、地域に密着して営業しているのが東宝ハウス船橋です。

東宝ハウスグループに属しており、不動産売却の相談に応じています。

免許番号は、宅地建物取引業免許 千葉県知事（3）第16493号です。

創業した2013年から、船橋市を中心に売買仲介の経験を積み重ねています。

口コミの数が多いのも特徴で、Googleでは2026年8月時点で688件・評価4.8を集めています（2026年8月確認時点）。

注目したいのは、売主・買主の両方から手数料を受け取る目的で行われる「囲い込み」をしない方針を打ち出し、一般媒介か専任媒介かに関係なく販売に力を入れている点です。

売主が使えるサービスとしては、建物・設備の検査と保証、ハウスクリーニング、登記費用の負担、税務に関する相談などがそろっています。

船橋市での販売力を判断材料にしたい方や、地元の事情に明るい会社に相談したい方に適した一社です。

mkホーム｜船橋・市川エリアで売買物件を専門に扱う地元企業

千葉県船橋市本中山を拠点とするmkホームは、売買物件の取引に特化した不動産会社です。

宅地建物取引業の免許番号は、千葉県知事（2）第17288号となっています。

船橋市・市川市を軸とした不動産の売買を手がけ、対応範囲は葛南エリア・東葛エリア・千葉市から東京都城東エリアにまで及びます。賃貸は扱わず、売買に絞って営業しているのが強みです。

船橋市内の物件や、西船橋・本中山といった市川市に近いエリアを売りたい場合に、地域の実情をよく知る会社へ相談したい方は検討してみるとよいでしょう。

President’s Agent｜公認会計士・税理士の代表が支える相続物件の売却

千葉県船橋市本町を拠点に営業しているのが、不動産会社のPresident’s Agentです。

2023年に設立された会社で、宅地建物取引業の免許番号は千葉県知事（1）第18356号となっています。

代表は公認会計士・税理士・宅地建物取引士の各資格を保有しており、相続した不動産の売却を得意分野としています。

相続税対策や遺産分割協議の支援に加え、空き家を売るか活用するかの提案まで、税務の観点も含めてまとめて相談できるのが強みです。

船橋市内で受け継いだ実家や空き家を手放したいと考えていて、税金のことも一緒に相談したい方に適しています。

相続した不動産の売り方については、相続した家の売却方法をまとめた記事でも詳しく紹介しています。

新陽住宅｜自社買取と条件の難しい物件への対応が強みの地元企業

千葉県船橋市本町に拠点を構える不動産会社が、新陽住宅です。

1990年に設立されて以降、船橋市・市川市を主なエリアとして売買の実績を積み上げてきました。宅地建物取引業の免許番号は千葉県知事（8）第10896号です。

同社は不動産を直接買い取るサービスを行っており、自社が買主になるため仲介手数料が発生しないことを強みとしています。

再建築不可物件や相続物件、がけ地・擁壁地・狭小地など、ほかの会社では値付けが難しいとされる物件も相談を受け付けています。

瑕疵担保免責の条件で売ることや、家財を残した状態での引き渡しにも応じているので、早めに手放したい方や、売りにくい事情を抱えた物件の持ち主に合っています。

不動産SHOPナカジツ｜複数の売り方から選べる買取再販の会社

全国規模で不動産事業を行っている不動産SHOPナカジツは、買取再販も手がける会社です。

宅地建物取引業の免許番号は国土交通大臣（2）第9346号となっています。船橋市にある物件でも、売却のサポートを手がけた実績を持っています。

同社の公表によれば、不動産査定の件数は年間33,000件以上にのぼり、30年以上にわたる実績があるとしています。

仲介や買取保証付き仲介のほか、即時買取・リースバック・任意売却なども用意しており、売主の状況に合わせて選択肢を示してくれるのが特色です。

売却方法を最初から決めつけず、自分の事情に合うやり方を相談しながら決めたい方に適しています。

スター・マイカ｜中古マンションの買取に特化した専門会社

中古マンションの買い取りを専門に行っている会社が、スター・マイカです。

マンション買取を事業の中心としており、入居者がいる状態のマンション（オーナーチェンジ物件）も買取の対象としています。

同社がマンションを直接買い取る仕組みなので、仲介のように買い手が見つかるまで待つ必要がなく、売却完了までにかかる時間を短くしやすいのが強みです。

船橋市にある中古マンションを、できるだけ早く現金に換えたい方は検討してみてください。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南船橋｜全国展開のネットワークを持つ買取専門店

全国に店舗を展開するハウスドゥのフランチャイズとして運営されている買取専門店が、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 南船橋です。

不動産の買取や売却の相談を受け付けています。

買取が専門なので、早さを優先して売りたい場合や、近所に知られないように売却を進めたい場合に適しています。

南船橋エリアを拠点として、マンションや戸建て、土地まで、さまざまな種類の物件を扱っています。

買取による売却をほかの方法と比べてみたい方は、相談先の候補に加えてみるとよいでしょう。

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【地域別】船橋市における不動産売却の価格水準（2026年最新）

売却を検討し始めたら、最初に船橋市の価格水準をつかんでおくと、その後の判断がしやすくなります。

このパートでは、国土交通省が公表しているデータを使い、市内の取引価格と地価の動きをまとめました。

船橋市には行政区が設けられていないものの、地域ごとに価格の水準はかなり異なります。

市内はおおむね、①中心市街地（船橋駅・京成船橋・本町）、②西船橋・本中山（市川市側に位置する交通の要所）、③南船橋・浜町（京葉線沿いの臨海エリア）、④北部の住宅エリア（新京成・東葉高速沿線＝北習志野・習志野台・前原・薬園台・三咲・小室）、⑤東武アーバンパークライン沿線（塚田・新船橋・馬込沢）という区分で考えると整理しやすいです。

中古マンション・戸建ての成約価格帯

船橋市における2025年の取引について、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された成約価格情報から、目安となる価格帯をまとめました。

物件の種類	代表的な地域	成約価格の目安
中古マンション	南船橋・塚田・行田町といった利便性の高い地域	3,700万〜5,900万円
中古マンション	北習志野・習志野台といった北部の住宅街	1,100万〜3,500万円
中古マンション	小室など郊外寄り・築年数の古い物件	300万〜900万円
戸建て	本中山（下総中山・原木中山＝市川市側）	3,600万〜8,200万円
戸建て	習志野台・飯山満・二宮	3,800万〜5,100万円
戸建て	日の出（船橋・京成船橋）	2,400万〜4,700万円
戸建て	北部の郊外（滝不動・三咲・小室ほか）	550万〜3,400万円

2025年の記録では、中古マンションが1,172件、戸建て（宅地・土地と建物）が1,394件取引されました。

市内であっても、立地や築年数の違いによって価格に大きな開きが生じている様子がうかがえます。出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」2025年成約価格情報

令和8年地価公示にみる地価の推移

令和8年地価公示で示された船橋市の住宅地平均価格は、198,600円/㎡です。

調査対象の標準地は市内に82地点あり、最も高い地点が485,000円/㎡、最も低い地点が28,800円/㎡と、場所によって価格にかなりの幅があります。

住宅地の対前年変動率は、令和7年が+5.9%、令和8年が+4.7%で、プラスを保ちながらも上昇幅はいくらか縮まりました。商業地についても、+11.5%から+9.6%へと推移しています。

用途	令和7年の変動率	令和8年の変動率
船橋市（住宅地）	+5.9%	+4.7%
船橋市（商業地）	+11.5%	+9.6%

周辺の住宅地の変動率は、千葉市+5.8%、市川市+3.0%、習志野市+5.2%、松戸市+8.7%、東京都区部平均+9.0%です。船橋市も、県内で地価の上昇基調が続いている地域の一つと考えられます。出典: 国土交通省 地価公示「第6表（平均価格）」「第8表（対前年変動率）」

あわせて、売却時に発生するコストも把握しておくと安心です。

不動産会社の仲介を利用した際の手数料には宅建業法による上限があり、400万円を超える取引では「取引額×3%＋6万円＋消費税」という速算式で上限額を求められます。

利益が生じたときは譲渡所得税が課される可能性がある一方、自宅を手放すケースでは「3,000万円特別控除」を利用できることもあります。

手数料や税金について詳しく知りたい方は、仲介手数料を早見表で確認できる記事と、不動産売却時の確定申告について説明した記事も参考にしてください。

周辺地域の状況を知りたい方は、柏市での不動産売却、習志野市での不動産売却、千葉市緑区での不動産売却についてまとめた記事も参考になります。

船橋市の不動産売却で仲介と買取を選び分ける判断基準

船橋市内で物件を手放すときの進め方は、主に仲介と買取という2つの手段に分かれます。

どちらを選択するかによって、手元に残る金額や売れるまでの期間に差が生じます。

仲介では、不動産会社が買い手を見つけ出し、売主との取引をまとめます。これに対して買取では、不動産会社そのものが買主となって物件を引き取ります。

それぞれの特徴を以下の表にまとめました。

項目	仲介	買取
価格の水準	相場並みの金額が期待できる	仲介での相場の7〜8割ほどになりやすい
売れるまでの期間	3ヶ月〜半年ほどかかるのが一般的	最短数日〜数週間
仲介手数料	かかる	基本的にかからない（不動産会社自身が買い手となるため）
内覧への対応	求められる	基本的に不要
適した人	売却額を重視し、期間にゆとりがある	急いで現金化したい・近所に知られずに売りたい

時間がかかっても相場水準での売却を目指したい方には、仲介が適しています。

たとえば船橋駅・西船橋・本中山といった需要の高いエリアのマンションや、北習志野・習志野台の住宅街にある戸建てのように、購入希望者が集まりやすい物件は、仲介によって高めの価格で成約しやすい傾向がみられます。

これに対し、金額よりも早さや見通しの立てやすさを重んじたいケースでは、買取が選択肢になります。

再建築不可のように条件面で難しさを抱える物件や、相続で引き継いだ空き家、北部郊外の築年数が経った戸建てなどは、買取を利用すると円滑に現金へ換えられる場合があります。

船橋市内で買取を扱っている会社としては、新陽住宅、ナカジツ、スター・マイカ、ハウスドゥ南船橋などが挙げられます。

相続物件や空き家の売却をご検討中なら、空き家買取について詳しくまとめた記事や、おすすめのリースバックを紹介した記事も参考になります。

売却後もそのまま自宅に住み続けたいなら、リースバックを活用する方法も考えられます。

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船橋市で後悔を避ける不動産会社選びのポイントと売却手順

船橋市で依頼先を比べる際は、提示された金額の大小にとらわれず、価格の裏付けや売り方の方針まで見ておくと安心です。

以下では、売却を進める大まかな手順と、依頼先を選ぶうえで気をつけたい点をまとめました。

売却の進め方は、おおむね次の5段階に分けられます。

何社かをまとめて比べたいときは、おすすめ一括査定サイト19選の比較記事を参考にすると、一度の入力で複数の査定を依頼でき、手間を省けます。

媒介契約は3種類に分かれ、内容にそれぞれ違いがあります。主な違いを次の表にまとめました。

契約の種類	複数社への依頼	レインズへの登録	売主への状況報告
一般媒介契約	できる	義務なし	義務なし
専任媒介契約	できない	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介では同時に何社へも依頼できます。いっぽう専任と専属専任は依頼先を1社に限る代わりに、レインズへの登録と売主への定期報告が会社側に課されます。

向いている契約の種類は、物件の売りやすさや、売却までにどのくらい時間をかけられるかで異なります。

依頼先を決めて媒介契約を交わしたあとは、販売開始、内覧への対応、価格などの条件交渉、売買契約の締結、物件の引渡しという順に進んでいきます。

販売を始めてから引渡しを終えるまでは、3ヶ月〜半年程度かかるのが一般的な目安です。

売却全体の流れを押さえておきたい場合は、住まいを売却する手順をまとめた解説ページも参考にしてください。

船橋市で不動産を売却する際のよくある質問（Q&A）

船橋市で家やマンションの売却を考えている方から多く届く疑問を、Q&A形式で整理しています。

まとめ：船橋市で不動産を売るときに押さえたい相場の理解と会社選びの視点

本記事では、船橋市で不動産を手放す際に頼りにできる15社の紹介と、依頼先を見極めるためのポイントをお伝えしました。

ここで、押さえておきたい内容をあらためて振り返ります。

• 中心部のマンション、北部に広がる戸建て住宅地、市川寄りに位置する本中山などの人気エリアが同じ市内にあり、場所や物件の種別によって価格に大きな開きが出やすいため、所有物件を得意とする会社を見つけることが大切
• 依頼先は「大手仲介」「地域密着」「買取（買取再販・買取専門）」という3つのタイプに分けられるので、売却の目的に合わせて選び分けることがポイント
• 売り出し価格の高さと売却までの早さ、どちらを重視するかによって仲介か買取かを判断する
• 令和8年地価公示では船橋市の住宅地が前年比+4.7%と引き続き上がっており、売り出す前に相場をつかんでおくことが欠かせない
• 提示された査定額の大小だけにとらわれず、算出の根拠や売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着を含む複数の会社を見比べるのが望ましい

船橋市にある不動産の売却が、ご自身にとって満足のいく結果につながるよう願っています。