【2026年最新】習志野市の不動産売却相場と選び方｜おすすめ会社15選

習志野市にある不動産を手放そうと考え始めると、「少しでも良い条件で、しかも安心して任せられる会社はどこなのか」という点で悩まれる方が少なくありません。

ひと口に習志野市といっても、JR津田沼駅や奏の杜の周辺に商業施設とマンションが集まる人気の地域、戸建てが立ち並ぶ谷津・鷺沼、東邦大学・日本大学のキャンパスに近い京成大久保・本大久保の文教地区、さらにJR京葉線が通る新習志野・秋津といった湾岸側の街があります。場所や物件の種類が違えば、価格の目安も向いている売り方もかなり異なってきます。

こうした事情から、大手の仲介会社、地域に根ざした会社、買取業者という3つのタイプを視野に入れ、ご自身の物件や売却の目的にふさわしい会社をいくつか見比べることが、満足のいく結果を目指すうえで有効と考えられます。

この記事では、習志野市で不動産を売る際に候補となる15社を、地域ごと・物件の種類ごとの観点からまとめています。

加えて、仲介と買取を見極めるポイント、習志野市における売却価格の目安、後悔を避けるための依頼先の見つけ方、売却完了までの手順についても、売却をご検討中の方に向けてわかりやすくお伝えします。

習志野市で売却を任せたい不動産会社おすすめ15選【大手・地元・買取】

習志野市での売却では、会社ごとのタイプを把握したうえで依頼先を絞り込むことが重要になります。

市内には、JR津田沼駅や奏の杜を中心とした商業エリア、谷津・鷺沼に広がる戸建ての住宅街、京成大久保・本大久保・実籾といった内陸側の住宅地、さらに新習志野・秋津・香澄を含む京葉線沿いの臨海部が共存しています。

広い地域から買い手を集めやすい物件がある一方で、地元の実情を熟知した会社のほうが有利に進められる物件も見られます。

このため、性格の違う会社を何社か並べて比べてみるのがおすすめです。

習志野市以外も含めて、売却の依頼先をどう選べばよいのか基準から押さえておきたい方は、不動産売却の依頼先選びを解説した記事も参考になります。

依頼先となる不動産会社は、主に以下の3タイプに分類できます。

• 大手仲介：全国規模の集客網と統一された査定基準があり、幅広い層に向けて売り出したい物件で力を発揮しやすい
• 地域密着：習志野市ならではの事情や価格の動きをよく知っており、地元での売る力に加えて相続や買取の相談にも応じやすい
• 買取（買取再販・買取専門）：不動産会社自身が買主になるので、早さや現金化を優先したい物件に適している

ここからは、一社ずつ特徴を確認していきます。

今回取り上げる15社の分類と強みを、以下の早見表で一覧にしました。

三井のリハウス｜全国規模で積み上げた売買仲介の実績

三井不動産リアルティが手がける仲介ブランドが、三井のリハウスです。

店舗網は全国に及び、マンションや戸建て、土地の売却まで幅広く相談できます。

売買仲介の取扱件数では長期間にわたって高い実績を重ねており、独自の売却支援サービスを用意していることも強みです。

全国から買い手を集められる体制を活かし、習志野市やその周辺にある物件でも販売活動を進めてもらえることが見込めます。

依頼先に知名度や組織の大きさを求める方なら、検討先の一つに加えておきたい会社です。

サービスの中身や利用者の声については、三井のリハウスの口コミ・評判記事で詳しく紹介しています。

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東急リバブル｜首都圏に拠点網を持つ大手仲介のサポート

東急グループに属する大手仲介会社の東急リバブルは、首都圏を軸に数多くの店舗を構えています。

不動産売却の相談は、習志野市にある物件でも受け付けています。

ハウスクリーニングや建物保証といった付帯サービスが用意されており、売主側の手間や費用を抑えやすい体制です。

対応できる物件はマンションから戸建て、土地まで幅広く、種別を問わず相談しやすい点も魅力です。

大手ならではの安心感に加えて、地域の拠点も重視したい方に適しています。

評判の詳細は、東急リバブルの口コミ・評判記事でも確認できます。

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SREリアルティ｜AI査定と売主に寄り添うエージェント制を備えたソニーグループの仲介

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営している仲介サービスが、SREリアルティです。

特色はAIによる査定と、売主の立場から動くエージェント制にあり、こうした仕組みで不動産売却を後押ししています。

売主・買主の両方から仲介手数料を得る「両手仲介」をせず、売主側の利益を第一とする方針を打ち出している点で、ほかの大手仲介会社とは一線を画しています。

できるだけ高い価格での売却をめざしたいマンション・戸建ての売主に合いやすいサービスです。

最初にAI査定でおおよその相場を把握したい場合も、気軽に利用しやすいでしょう。

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大成有楽不動産販売｜ゼネコンの大成建設グループが展開する仲介

大成建設グループに属する不動産会社が、大成有楽不動産販売です。

首都圏エリアを主体に店舗網を広げ、土地・戸建て・マンションの仲介を取り扱っています。

ゼネコンを母体とするグループならではの建物への知識や、グループとしての信用力に支えられたサポートを受けられる可能性があります。

売却時に利用できる保証サービスも複数そろえています。

依頼先を決めるうえで会社の安定性を重く見る方にとって、候補に挙がる一社です。

オークラヤ住宅｜マンションの売却を得意とする大手の仲介会社

首都圏を主なエリアとして、数多くのマンション売買に携わってきた仲介会社がオークラヤ住宅です。

売却サービスの分野でも、とりわけマンションの流通を得意としています。

管理組合とのつながりや、中古マンションの市場で積み重ねた経験を販売活動に活かしている点が持ち味です。

習志野市であれば、津田沼・奏の杜・谷津といった中古マンションの取引が盛んなエリアで売却する際に候補になります。

マンションを手放すことを考えている方は、比較先の一社として検討してみる価値があります。

ポラスの仲介｜埼玉・千葉・東京に根を張る地域の大手

中央住宅が手がける売却サービスがポラスの仲介で、3都県（埼玉・千葉・東京）を営業の基盤としています。

各地域に密着した店舗網を築いています。

同社が公表しているデータでは、2023年度の売却満足度が95.0点、不動産取扱件数が2,686件となっており、創業からは55年を超える歴史があります。

地元に根ざした販売力と、大手ならではの体制を兼ね備えているのが強みです。

仲介に加えてリースバックや直接買取にも応じているので、売り方の選択肢を広く見比べたい方に合っています。

エリアの事情に通じた会社に相談したい方にとっての候補です。

スターツピタットハウス 津田沼店｜地元の店舗網と全国規模のバックアップ

スターツグループに属する不動産会社であるスターツピタットハウスは、1都3県を主なエリアとして数多くの店舗を構えています。

津田沼店が窓口となり、習志野市や船橋市のエリアでの売却に対応しています。

賃貸の管理・仲介で築いてきたネットワークを強みに、売買仲介でもさまざまな種類の物件を取り扱っています。

土地・戸建て・マンションに加え、入居者がいる状態の収益物件を売りたいといった相談にも応じています。

津田沼という地元に店舗を構えている心強さと、グループ全体のサポート体制の両方を重視する方に向く会社です。

オカムラメイト 津田沼支店｜奏の杜に拠点を置き東葉・総武線の沿線をカバー

地域に密着した不動産会社であるオカムラメイトは、津田沼駅南口で区画整理された「奏の杜」エリアに津田沼支店を設けています。

八千代市に本社を構え、2004年に創立されました。宅地建物取引業免許は千葉県知事（5）第14727号です。

東葉高速鉄道と総武線の沿線で6店舗を運営しており、不動産の売却は習志野市・船橋市・八千代市・佐倉市のエリアで受け付けています。

同社によれば、売買仲介の取引実績は3,200件以上を突破しており、平均成約期間は60日と公表されています。

最大で査定金額の90%にあたる価格での買取を保証するシステムを備えるほか、売却と賃貸の両方で同時に募集をかけることも可能です。

売買を担当する営業スタッフは全員が宅地建物取引士の資格を持っており、奏の杜や津田沼周辺の物件を売るにあたって、地元の事情に明るい会社に相談したい方に合っています。

オカムラホーム 京成津田沼駅前店｜買取保証や費用の立替えに対応する建築・不動産の総合会社

京成津田沼駅前店に拠点を置くオカムラホームは、習志野市・船橋市・八千代市を主な対象エリアとして売却や買取を扱っている会社です。

八千代市に本社があり、宅地建物取引業免許は国土交通大臣（3）第8364号となっています。

宅地建物取引業と建築総合請負業を兼ね備えた総合的な建築・不動産会社であり、習志野商工会議所の会員でもあります。

目を引くのは、売却に至らなかった場合に最大で査定金額の90%による買取を行う「高額買取保証サービス」や、測量費や解体費用、リフォーム費用などの初期費用を立て替えてもらえる「ReUp」「立替え相談」といったサービスです。

建築からリフォーム、買取までを自社でまかなえる強みがあるため、手出しの費用をできるだけ減らして売りたい方や、空き家・古家の扱いに悩んでいる方が相談しやすい会社です。

京成不動産 津田沼センター｜北口から徒歩1分・売り方を複数そろえる駅前店

京成不動産 津田沼センターの店舗は、JR総武線「津田沼」駅の北口から歩いて1分の場所にあります。

京成電鉄グループの一員で、拠点は習志野市津田沼です。グループとしては東京・千葉で計11店舗を構えています。

主な対応エリアは習志野市・船橋市・千葉市（花見川区・美浜区・稲毛区）で、マンションや戸建て、土地、収益物件の売却を相談できます。

販売面では、駅に近い店舗の立地や駅構内の掲示板、登録している顧客への物件紹介など、沿線ならではの集客手段を使える点が強みです。

早く手放したい人・買い替えを予定している人・時間をかけて売りたい人に向けて3つの売却の流れが示されており、リースバックや売却保証、買取サポートといったサービスも利用できます。

沿線の物件について、いくつかの売却方法を並べて検討したい方に合う会社といえます。

君津住宅 イオンモール津田沼店｜注文住宅が本業の地元企業による売買仲介

千葉県内で注文住宅やリフォームを請け負う君津住宅は、イオンモール津田沼店を窓口にしています。

本社の所在地は君津市です。

本業の住宅建築・リフォームのほか、土地や戸建ての仲介・買取も行っています。

家づくりや施工の現場に長く関わってきた会社なので、建物への理解を生かしたサポートが見込める点が持ち味です。

売却の相談は無料で、「手放したいものの、何から手をつければよいのか見当がつかない」という段階でも話を聞いてもらえます。

建物のコンディションも踏まえて相談したい方に向く一社です。

花藤不動産｜京成津田沼に根ざす小さな地域密着企業

花藤不動産は、京成津田沼駅のそばに店舗を構える、習志野市津田沼の地域に密着した会社です。

設立は2021年7月で、宅地建物取引業の免許番号は千葉県知事（1）第18147号です。

取り扱いエリアは地元の習志野市に加えて松戸市・市川市・船橋市・八千代市・千葉市全域に及び、物件の売買や仲介、買取を手がけています。

未公開物件や売り土地の情報を取り扱っている点も見逃せません。

創業からまだ年数の浅い小さな会社ながら、京成津田沼商店街に拠点を置き、地域ごとの実情をくみ取った対応を方針としています。

大手とはひと味違う、近い距離感でやり取りしたい方に向いた選択肢です。

住宅問題｜相続物件や空き家を扱う習志野不動産買取センター

住宅問題は不動産の買取を専業とする会社で、「習志野不動産買取センター」の名称で営業しています。

1999年に設立され、拠点は習志野市津田沼にあります。宅地建物取引業免許は千葉県知事（6）第13687号です。

地元・習志野市に根づく会社として、空き家・空地や相続で引き継いだ物件、離婚で住まなくなる家、住宅ローンの返済に悩む物件、転勤のため急ぎで売りたい物件、収益物件といった、事情を抱えた不動産の買取を幅広く受けています。

ほかの会社で取り扱いを断られがちな不動産でも、相談を持ち込めます。

仲介では売れにくい物件や、事情があってなるべく早く現金に換えたい物件をお持ちの方が相談しやすい会社です。

相続不動産の売り方については、相続した家の売却方法をまとめた記事も参考にしてください。

ハウスドゥ 東習志野｜全国に店舗網を持つ買取の専門店

ハウスドゥ 東習志野は、全国展開するハウスドゥの店舗網に加わる会社で、買取と売却の両方を取り扱っています。

買取を利用できるので、売却のスピードを優先したいケースや、近所に知られないまま手放したいケースに適しています。

拠点は東習志野エリアで、マンションから戸建て、土地まで、幅広い種類の物件を相談できます。

買取による売却も選択肢に入れて比べたい方にとって、相談先の候補になります。

カチタス 千葉店｜全国展開する中古住宅の買取再販企業

カチタスは、中古住宅を買い取って再び販売する事業を全国で展開している会社です。

千葉店をはじめとする全国の店舗を通じて、主に戸建ての買取を受け付けています。

中心となる事業は、買い取った中古住宅にリフォームを施して売り出すことです。地方や郊外の戸建て、築年数を重ねた住宅でも買取の対象になりやすい点が強みです。

仲介だと買い手がつきにくい物件をお持ちの方にとって、検討する価値のある会社です。

古い戸建てや空き家を早めに処分したい方は、相談先の候補に加えてみてください。

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【エリア別】習志野市で不動産を売るときの価格相場（2026年最新）

習志野市で物件を手放すことを検討しているなら、最初に価格の目安をつかんでおくと、その後の判断がしやすくなります。

このセクションでは、国土交通省が公表しているデータを使い、市内の成約価格と地価の動きをまとめました。

習志野市には行政区が設けられていないものの、場所ごとに価格の水準は異なります。

大まかには、①津田沼・奏の杜（JR津田沼駅の南側に商業施設とマンションが集まる一帯）、②谷津・鷺沼（谷津干潟の近くに戸建てが広がる住宅地）、③京成大久保・本大久保・屋敷・藤崎（東邦大学や日本大学があり、文教色の強い内陸の住宅地）、④実籾・東習志野（京成本線に沿って広がる住宅地）、⑤新習志野・秋津・香澄・袖ケ浦・茜浜（JR京葉線が通る臨海エリア）という区分で捉えるとわかりやすいでしょう。

中古マンション・戸建ての成約価格の目安

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された2025年の習志野市の成約価格情報から、価格帯の目安を下の表にまとめました。

物件の種類	主なエリア	成約価格のおおよその幅
中古マンション	津田沼駅周辺・奏の杜の築浅物件	4,800万〜10,000万円
	谷津・鷺沼台の標準的な3LDK	2,500万〜5,900万円
	1970年代に建てられた古い物件	950万〜1,700万円
戸建て	谷津・鷺沼台（谷津駅・京成津田沼駅が最寄り）	3,200万〜6,300万円
	藤崎（津田沼駅・京成大久保駅が最寄り）	2,800万〜5,800万円
	大久保・本大久保・屋敷（京成大久保駅が最寄り）	1,800万〜5,500万円
	実籾（京成本線沿い）	1,500万〜4,000万円
	新習志野・秋津・香澄・袖ケ浦（京葉線沿いの臨海部）	2,700万〜5,900万円

2025年の戸建て（宅地・土地と建物）の取引件数は、317件にのぼります。

同一の市内であっても、場所や建てられてからの年数次第で価格の幅が大きく広がっていることがうかがえます。

津田沼駅の周辺にある築浅マンションが高い水準で取引されている反面、京成大久保や実籾で年数の経った戸建てには1,000万円台で成約した例もあります（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」・2025年成約価格情報）。

令和8年地価公示にみる地価の推移

習志野市の住宅地の平均価格は、令和8年地価公示で204,400円/㎡となりました。

標準地は市内に23地点あり、最も高い地点が548,000円/㎡、最も低い地点が107,000円/㎡です。

住宅地の対前年変動率は、令和7年が+5.1%、令和8年が+5.2%で、上昇基調を保ちながら伸び幅もやや大きくなっています。

商業地については、+8.5%から+7.1%へと推移しました。

種別	令和7年の変動率	令和8年の変動率
習志野市（住宅地）	+5.1%	+5.2%
習志野市（商業地）	+8.5%	+7.1%

周辺の住宅地の変動率は、千葉市が+5.8%、船橋市が+4.7%、市川市が+3.0%、八千代市が+4.1%、東京都区部平均が+9.0%です。習志野市の上昇率は隣の船橋市より高く、千葉県内でも底堅い動きを見せている地域と考えられます（出典: 国土交通省 地価公示・第6表（平均価格）／第8表（対前年変動率））。

続いて、売るときに発生する費用についても押さえておきましょう。

不動産会社の仲介を通じて売った際に支払う仲介手数料は、上限額が宅建業法により決まっています。取引額が400万円超であれば、速算式で求める上限は「取引額×3%＋6万円＋消費税」です。

加えて、売却によって利益が生じたときは譲渡所得税がかかりますが、自宅を売る場合は「3,000万円特別控除」を使えることがあります。

費用と税金について詳しく知りたい方は、仲介手数料の早見表をまとめた記事や不動産売却の確定申告について説明した記事も参考にしてください。

周辺エリアでの売却については、船橋市での不動産売却・柏市での不動産売却・千葉市緑区での不動産売却をテーマにした各記事でも詳しく取り上げています。

習志野市で売却するときの仲介・買取の選び分けと判断基準

習志野市の不動産を手放すときは、主に2つのやり方から選ぶことになります。「仲介」と「買取」です。

選ぶ方法によって、手元に残る金額や売れるまでの時間に差が出ます。

仲介では不動産会社が買い手を見つけ、売主と買主の契約をまとめます。買取では、不動産会社そのものが買主となって物件を引き取ります。

主な違いを次の表にまとめました。

比べるポイント	仲介	買取
売れる価格	相場並みの金額で売れる可能性がある	目安は仲介で売る場合の7〜8割程度
売れるまでの期間	目安はおよそ3ヶ月〜半年程度	早ければ数日〜数週間
仲介手数料	かかる	基本的にかからない（買主が会社自身のため）
内覧への対応	必要になる	基本的に不要
おすすめのケース	価格を重視したい・売却を急がない	スピードを重視したい・近所に知られずに売りたい

売却までに多少時間がかかっても、相場並みの価格を目指したい方には仲介が合っています。

購入希望者が集まりやすい物件、たとえば津田沼・奏の杜・谷津といった人気の高いエリアに建つマンションや、鷺沼・本大久保の住宅街にある戸建ては、仲介によって高い価格を期待しやすいといえます。

買取のほうは、売却額より早さや手堅さを重視するケースで選ばれやすい方法です。

築年数の古い京成大久保・実籾の戸建てや、相続で引き継いだ空き家、再建築不可といった条件面で売りにくい物件は、買取によって円滑に現金へ換えられる場合があります。

買取を扱う会社としては、習志野市内では住宅問題、オカムラホーム、京成不動産、ハウスドゥ東習志野、カチタスなどが挙げられます。

相続した物件や空き家を手放す予定の方は、空き家買取について解説した記事や、おすすめのリースバックを紹介した記事も参考にしてください。

今の家に住んだまま売りたいときには、リースバックを検討する方法もあります。

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習志野市で後悔しない不動産会社選びのポイントと売却の進め方

習志野市で依頼先を決める際は、提示された査定額が高いかどうかに加えて、金額の裏付けや売り出し方の方針まで見ておくことが重要です。

このパートでは、売却を進める一般的な手順と、依頼先を選ぶうえで押さえたいポイントをまとめます。

売却の手続きは、おおむね以下の5つのステップに沿って進んでいきます。

おすすめの不動産一括査定サイト19選を使えば、何社にも一度に査定を申し込めるため、比較の手間を減らせます。

媒介契約は3つの種類に分かれ、内容にそれぞれ違いがあります。主な違いは以下の表のとおりです。

契約の種類	ほかの会社との併用	レインズへの登録	売主への報告頻度
一般媒介契約	できる	義務なし	義務なし
専任媒介契約	できない	契約から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介では何社へも同時に依頼を出せます。これに対して専任・専属専任は依頼先を1社に限定する分、レインズへの物件登録と売主への定期的な報告が会社側の義務となります。

自分に合う契約形態は、物件に買い手がつきやすいかどうかや、売却までに使える期間によって異なります。

媒介契約を交わして依頼先が確定したあとは、売り出し開始、購入希望者の内覧、条件や価格の交渉、売買契約の締結、物件の引渡しという順に手続きが進みます。

売り出しを始めてから引渡しを終えるまでの期間は、3ヶ月〜半年程度がひとつの目安とされています。

売却全体の流れを把握しておきたい場合は、家の売り方と進め方をまとめた記事も参考にしてみてください。

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習志野市で不動産を売る際によくある質問

習志野市で不動産を手放そうとしている方から多く届く疑問を、Q&A形式で紹介します。

まとめ：習志野市で不動産を売るなら相場の確認と会社選びが第一歩

ここまで、習志野市で不動産を手放す際に検討したい15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

記事のポイントを、あらためて振り返ります。

• 市内には、マンションが多い津田沼・奏の杜、戸建てが並ぶ谷津・鷺沼、内陸の住宅街である京成大久保・実籾、そして新習志野をはじめとする海沿いのエリアがあり、場所や物件の種類によって価格に開きが出やすいため、所有物件の取引を得意とする会社を見つけることが大切
• 依頼先は「大手仲介」「地域密着」「買取（買取再販・買取専門）」の3タイプに分けられるので、売却の目的に合うタイプを見極める
• 売り出し価格を重視するか、早く手放すことを重視するかによって、仲介と買取を使い分ける
• 令和8年地価公示によると、市内の住宅地は前年比+5.2%と値上がり傾向が続いているため、いまの相場をつかんでから売り出しを検討したい
• 提示された金額の大小だけで判断せず、算出の理由や売り方の方針もチェックしたうえで、大手と地域密着型を組み合わせて何社か比べるのがおすすめ

習志野市でのお住まいの売却が、満足できる結果につながるよう願っております。