千葉市緑区の不動産売却｜相場と仲介・買取の選び方、おすすめ会社15選

不動産を千葉市緑区で売り出そうとする際、高値で、しかも安心して任せられる会社はどこなのか、判断に悩む方が少なくありません。

緑区の中でも、計画的に整備されたおゆみ野・おゆみ野南の住宅地、静かな戸建てが並ぶあすみが丘、さらに誉田・土気・鎌取といったJR外房線沿いの地域まで幅があり、場所や物件の種類しだいで価格の水準も向いている売り方も異なります。

こうした事情から、大手の仲介会社、買取再販を手がける会社、地域に根ざした会社という3タイプのなかで、ご自身の物件や売却の目的に合う会社を何社か見比べることが、満足のいく結果を得やすい進め方だといわれています。

この記事では、千葉市緑区で不動産を売る際に候補となる会社15社をまとめています。

さらに、仲介と買取のどちらを選ぶかの考え方や緑区における価格の目安、後悔しにくい会社の見極め方、引き渡しまでの手順についても、売却を検討中の方向けに説明していきます。

千葉市緑区の不動産売却で頼りたい不動産会社15選

緑区で物件を手放すなら、依頼先の不動産会社がどの種類に当たるのかを押さえたうえで検討すると進めやすくなります。

区内には、京成千原線とJR外房線が通るおゆみ野・おゆみ野南の計画住宅地、土気駅の周りに広がるあすみが丘・あすみが丘東の戸建て街、外房線の沿線にある誉田・越智町の住宅地など、性格の違うエリアが点在しています。

物件の場所次第で、広い範囲から買い手が集まるケースもあれば、土地勘のある地元の業者のほうが有利に動けるケースもあります。

こうした事情から、性格の違う会社を何社か並べて検討するのが賢明です。

依頼先となる会社は、おおむね以下の3種類に整理できます。

• 大手仲介：全国規模の集客網と社内の査定基準を備え、広い範囲から買い手を募りたい物件に適している
• 買取再販：仲介を挟まず会社自身が買主になるため、早く現金に換えたい物件と相性がよい
• 地域密着：千葉市緑区の相場や土地の事情をよく知り、地元での売り込みや相続がらみの相談を得意とする

多くの会社を一度に見比べたいときは、一括査定サイトのおすすめ19選を比較した記事が参考になります。

緑区という枠を外して、依頼先をどう選べばよいかを基本から押さえたい方は、どの会社に売却を任せればよいかを解説した記事も役立ちます。

ここからは、各社の持ち味を順番に紹介していきます。

今回取り上げる15社の分類や持ち味は、以下の一覧表でまとめて確認できます。

三井のリハウス｜全国規模で積み上げた売買仲介の実績

三井のリハウスの運営元は三井不動産リアルティで、大手の仲介会社に位置づけられます。

全国各地に店舗網を広げており、マンションや戸建て、土地といった物件の売却を幅広く手がけています。

売買仲介の取扱件数で長年にわたって多くの実績を積み上げてきたうえ、同社独自の売却支援サービスを備えているのも持ち味です。

千葉市緑区とその周辺にある物件でも、全国に広がる集客網を生かした売り出しが見込めます。

ブランドの知名度や組織としての体制を重視して依頼先を決めたい方なら、検討先に加えておきたい会社です。

提供サービスの詳細や利用者の声については、口コミをもとに三井のリハウスを掘り下げた記事で詳しく紹介しています。

＼ まずは大手の査定額を比べてみる ／

東急リバブル｜首都圏を地盤に成約力のある大手仲介会社

東急グループに属する東急リバブルは、大手の仲介会社として首都圏エリアを軸に数多くの店舗を構えています。

千葉エリアにある物件についても、不動産売却の依頼を受け付けています。

ハウスクリーニングや建物保証など、売却時に利用できる付帯サービスがそろっており、売り手側の負担を減らせる体制になっています。

扱う物件の種類も、マンションから戸建て、土地まで幅広い点が強みの一つです。

大手ならではの安心感を優先したい方に適しています。評判をさらに詳しく知りたい場合は、東急リバブルの口コミ・評判をまとめた記事も参考にしてください。

＼ 大手仲介へ売却の相談をする ／

SREリアルティ｜売主の立場で動くエージェント制とAI査定のソニーグループ系

ソニーグループに属するSREホールディングスが手がける不動産仲介サービスが、SREリアルティです。

AIによる査定と、売り手の立場で動くエージェント制を柱に、不動産の売却を支援しています。

売り手・買い手の両方から手数料を得る「両手仲介」をせず、売主の利益を第一に考える方針を打ち出している点で、ほかの大手仲介とは一線を画しています。

売却価格にこだわってマンションや戸建てを売りたい方に適したサービスです。

まずはAI査定で相場の目安を知りたいという方にも、気軽に利用しやすいでしょう。

＼ ソニーグループのAI査定を使ってみる ／

大成有楽不動産販売｜大成建設グループが手がける仲介

大成建設グループに属する不動産会社が、大成有楽不動産販売です。

店舗網は首都圏が中心で、マンションや戸建て、土地の売買仲介を取り扱っています。

ゼネコン系グループに属することから、建物についての専門知識や、グループとしての信用力を生かしたサポートを受けられることが期待できます。

売却時に利用できる保証サービスも複数そろえています。

依頼先を決めるうえで会社としての安定性を重視する方にとって、検討候補になるでしょう。

カチタス 千葉店｜地方や郊外の戸建てを得意とする買取再販会社

全国を舞台に買取再販事業を展開するカチタスは、とくに地方・郊外の戸建てを主力としています。

千葉市緑区にある物件も、千葉店を窓口として不動産の買取の対象となっています。

中古住宅を自社で直接買い取ってリフォームを施し、再び販売する事業モデルのため、築年数を重ねた戸建てや、現状のままでは買い手が見つかりにくい物件でも買取について相談しやすいのが強みです。

1978年に設立されて以来、買取再販で実績を積み上げてきた会社です。

越智町や誉田町をはじめとする緑区内で、古くなった戸建てを早めに手放したい方の選択肢となります。

古い物件を売ることに不安を感じている方は、空き家買取について解説した記事も参考にしてみてください。

スター・マイカ｜中古マンションの買取に特化した専門会社

中古マンションの買い取りを専業として手がけているのが、スター・マイカです。

マンションの買取に絞って事業を行っており、入居者がいる賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）も買取の対象です。

自社でマンションを直接買い取る仕組みのため、仲介のように買主が現れるのを待たずに済み、売却完了までの期間を短くしやすいのが特徴です。鎌取・おゆみ野エリアなどにある中古マンションを、早めに現金に換えたい方の候補になります。

ランドネット｜投資用や区分のマンション買取が得意分野

株式会社ランドネットは東証スタンダードに上場している企業で、本社は東京都豊島区南池袋にあります。

利用者による実際の評価や気をつけたい点は、ランドネットの口コミと評判を解説した記事でチェックできます。

設立は1999年で、以来全国を対象に不動産事業を手がけており、マンションの売却・買取を扱っています。

オーナーチェンジ物件と呼ばれる投資用マンションや、区分マンションの買い取りを得意としている点が特色です。

入居者がいる状態のまま物件を売りたい方や、投資目的で所有してきたマンションを手放したいと考えている方に向いています。

センチュリー21 ハウスフィット｜緑区・おゆみ野エリアに根ざす売買仲介

千葉市の中央区と緑区、さらに市原市を主な営業エリアとして活動しているのが、センチュリー21 ハウスフィットです。

鎌取やおゆみ野といった周辺地域の不動産売却を取り扱っています。

千葉県知事（5）第14769号の宅地建物取引業免許を受けて営業しています。

世界各地に広がる不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟しており、加盟店を対象とした表彰制度「センチュリオン」の受賞歴も持っています。

地元に密着して蓄えた情報と、ブランドネットワークを通じた集客力の両面を備えていることが強みといえます。

緑区のおゆみ野やあすみが丘にある物件を、土地柄をよく知る会社に任せたいと考える方にとって、検討しやすい一社です。

TKネクスト｜本社を千葉市中央区に構える地元の会社

株式会社TKネクストは、本社のある千葉市中央区を拠点に事業を行う不動産会社です。

拠点は千葉県内だけでなくほかの地域にも複数あり、国土交通大臣（1）第10795号の宅地建物取引業免許を取得しています。

戸建てやマンション、土地など多様な物件種別の売却を、千葉市内を主な対象として取り扱っています。

地元に根を張りつつ、複数の拠点を構える営業体制を持っている点に特色があります。

緑区をはじめ千葉市内に物件をお持ちで、エリア事情に通じた会社に話を聞きたい方は検討してみてはいかがでしょうか。

パロマホーム｜売却に役立つ情報を発信する地元の会社

千葉エリアを主な営業基盤としているのが、株式会社パロマホームです。

自社のウェブサイトで不動産売却の知識やコツを紹介しているほか、戸建てやマンション、土地といった物件の売却を取り扱っています。

売却手続きの進め方やかかる費用について、わかりやすく情報提供している点に特色があり、不動産を手放すのが初めての方でも相談しやすい体制を打ち出しています。

緑区やその近隣で、どう売却を進めればよいかという段階から話を聞いてほしい方は、選択肢に加えてみるとよいでしょう。

かまとり住宅（ピタットハウス千葉中央店）｜千葉市に根ざし仲介と建築を展開

本社を千葉市中央区中央に置き、ピタットハウス千葉中央店の運営を担っているのが株式会社かまとり住宅です。国土交通大臣（2）第9731号の宅地建物取引業免許を受けています。

仲介業務だけでなく建築事業も行っているため、建物についての専門知識を生かしたサポートを受けられる可能性があります。

千葉県宅地建物取引業協会の会員として、地元で取引経験を積み重ねてきた会社です。不動産の売却についても、さまざまなケースを取り扱っています。

千葉市内の物件を、建物のコンディションも含めて見てもらいたい方は検討してみてはいかがでしょうか。

LANDPLAN｜あすみが丘（緑区）に拠点がある地元の会社

本社は千葉市若葉区にあり、緑区のあすみが丘にも拠点を設けているのがLANDPLAN株式会社です。

営業にあたっては、千葉県知事（2）第17081号の宅地建物取引業免許を取得しています。

土気やあすみが丘のエリアに拠点があるため、緑区南部における戸建てや土地の事情に通じていることが強みです。

不動産売却の相談を受け付けています。

土気・あすみが丘エリアに物件をお持ちで、地域に根を下ろした会社に任せたい方にとって検討しやすい一社です。

あいうえお不動産｜千葉市に根を張る地元の会社

千葉市を主な営業エリアとしているのが、あいうえお不動産株式会社です。

千葉県知事（1）第17769号の宅地建物取引業免許を持ち、千葉県宅地建物取引業協会では千葉支部に属しています。

戸建てやマンション、土地を対象とした不動産売却を、地元密着の営業スタイルで取り扱っています。

地域の相場感や土地柄を考慮したうえで提案することを大切にしている点が特色です。

千葉市内で、気軽に話ができる地元の不動産会社をお探しの方は選択肢に加えてみるとよいでしょう。

さくら都市 千葉支店｜千葉県を地盤に買取やリフォームにも対応

本社を千葉県木更津市に構え、県内各地に支店を設けて営業しているのが株式会社さくら都市です。

2000年に設立されて以来、千葉県で取引実績を積み上げてきた会社で、国土交通大臣（2）第9754号の宅地建物取引業免許を取得しています。

仲介業務のほか、グループ会社を通じて物件の仕入れやリフォームも行っているため、不動産売却の場面で複数の方法を提示してもらえる点が強みです。

緑区をはじめ千葉県内の物件について、仲介と買取を比べたうえで売り方を決めたい方は検討してみてはいかがでしょうか。

東海住宅 おゆみ野支店｜おゆみ野周辺の売却相談を受け付ける拠点

おゆみ野支店を構える東海住宅株式会社は、創業から50年以上にわたって営業を続けてきた不動産会社です。緑区内の物件についても査定や売却の相談を受け付けており、不動産売却に関する手続きを広く支援しています。

土地の成り立ちや周囲の住環境についての知識を販売活動に生かせる点を、同社はアピールポイントとしています。

担当者と時間をかけて話し合いつつ、納得のいく形で手続きを進めたい方に合いやすい会社です。

鎌取やおゆみ野の近辺に物件をお持ちで、地元の拠点へ相談を持ち込みたい場合に、検討先の一つとなるでしょう。

＼ SUUMOから売却査定を申し込む ／

千葉市緑区の売却価格の目安と地域ごとの特徴

緑区の物件を手放す準備として、最初に押さえておきたいのが価格の水準です。本節では国土交通省が公開している取引データを使い、区内で実際に成立した価格の目安と、地域ごとの特色をまとめました。

緑区は千葉市の南東側にあり、住宅地の中心となっているのは、計画的に整備されたおゆみ野・おゆみ野南、戸建てが多く並ぶあすみが丘・あすみが丘東、そしてJR外房線・京成千原線の沿線にあたる誉田・土気・鎌取などです。

昭和の森をはじめ緑豊かな環境が身近にあり、子育て世帯から支持される住宅街が多く見られます。

価格は地域や建物の築年数で大きく変わるため、ご自身の物件と条件の似た取引例を探して参考にするとよいでしょう。

戸建ての成約価格の目安

下の表は、2025年の千葉市緑区における取引データ（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報）から、戸建て（宅地・土地と建物）の価格の目安を地域別にまとめたものです。

地域（最寄り駅）	成約価格の目安	特徴
おゆみ野・おゆみ野南（おゆみ野・鎌取）	約3,000万〜5,200万円	緑区の中では上位の水準。駅に近い新しめの物件が多い
あすみが丘・あすみが丘東（土気）	約1,600万〜4,300万円	整備された街並み。建築年次により差が出やすい
誉田町（誉田・鎌取）	約600万〜6,000万円	上限と下限の差が大きい。古い建物は安くなりがち
土気町（土気）	約1,600万〜3,900万円	駅から近く新しい物件ほど高くなりやすい
越智町ほか（誉田）	約550万〜2,500万円	古い建物や郊外の物件が多く、価格は控えめ

※2025年の戸建て（宅地・土地と建物）の取引記録は333件で、区内であっても地域や築年数の違いによって価格には大きなばらつきが見られます。出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」2025年成約価格情報

中古マンションの成約価格の目安

続いて、中古マンションの価格の目安を、戸建てと同じデータ（不動産情報ライブラリの成約価格情報）から地域別に示します。

地域（最寄り駅）	成約価格の目安	特徴
おゆみ野・おゆみ野南（おゆみ野・鎌取）	約1,500万〜3,500万円	駅に近い築浅の3LDKなら2,400万〜3,000万円台
誉田町（誉田）	約900万〜1,500万円	RC・SRC造で築30年前後の物件が主体のため控えめ
土気周辺（土気）	650万円〜	古い物件は価格が抑えめ

※おゆみ野駅の周辺では、駅から歩いて数分の新しいマンションが売りに出されることがあり、区内でも高めの価格で取引される傾向があります。一方、誉田・土気エリアでは年数を重ねた物件が多く、成約価格もやや抑えめです。出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」2025年成約価格情報

価格の目安とあわせて、売るときに発生する費用も把握しておくと安心です。

不動産会社の仲介を通す場合に支払う仲介手数料には宅建業法による上限があり、取引額400万円超の物件では「取引額×3%＋6万円＋消費税」という速算式で上限額を求められます。

売って利益が生じたときは譲渡所得税がかかる可能性がある一方、自宅として住んでいた物件であれば「3,000万円特別控除」を使えるケースもあります（2026年6月時点）。

手数料や税金についてより詳しく知りたい方は、仲介手数料の仕組みを詳しく説明した記事と、売却後の確定申告の進め方をまとめた記事が参考になります。

周辺の市の売却動向については、船橋市での売却・柏市での売却・習志野市での売却をそれぞれ取り上げた記事で詳しく解説しています。

不動産売却で選ぶ仲介と買取の違い

千葉市緑区にある物件を手放す場合、選べる売り方は主に「仲介」「買取」という2つです。

選んだ方法によって、手元に残る金額や売れるまでにかかる時間に差が出ます。

仲介とは、不動産会社に買い手探しを任せ、見つかった相手との取引をまとめてもらうやり方です。

買取とは、不動産会社自身が買主となって物件を引き取るやり方です。

主な違いを次の表にまとめました。

項目	仲介	買取
価格の水準	相場並みの金額が期待できる	目安は仲介時の相場の7〜8割程度
売れるまでの期間	目安は3ヶ月〜半年程度	最短数日〜数週間で売却可能
仲介手数料	かかる	原則かからない（会社自体が買主となるため）
内覧の受け入れ	求められる	原則なし
適したケース	価格を重視したい・売却を急がない	売却を急ぎたい・周りに知られず売りたい

相場並みの金額を目指したい方には、多少時間がかかっても仲介が適しています。

購入希望者が集まりやすい物件、たとえばおゆみ野・あすみが丘にある戸建てや、おゆみ野・鎌取エリアにある中古マンションなどは、仲介を選ぶと相場水準での売却を目指しやすいといえます。

対して買取は、金額よりも売却の早さや見通しの立てやすさを重んじたいときに適した方法です。

外房線沿線にある誉田・越智町などの築年数が古い戸建てや、相続で引き継いだ空き家、建て替えが難しい物件などは、買取によって円滑に現金へ換えられる場合があります。

緑区で買取を受け付けている会社としては、カチタス千葉店、スター・マイカ、さくら都市などが挙げられます。

相続で受け継いだ空き家を手放したい方は、相続した家の売却で押さえたいポイントの記事も参考にしてください。

千葉市緑区で後悔しないための不動産会社選びと売却手順

千葉市緑区で依頼先を決める際は、提示された金額だけで判断せず、算出の理由やどう売り出すかという計画まで目を通すことが重要です。

以下では、売却の大まかな手順と、依頼先を選ぶうえで気をつけたい点をまとめました。

売却の手続きは、おおむね以下の5段階に分けて進めていきます。

何社かを見比べる際は、おすすめの不動産一括査定サイト19選を比べた記事を参考にすると、一度に複数社へ査定を申し込めるため手間を省けます。

媒介契約は3タイプに分かれ、内容にも違いがあります。以下の表で比べてみましょう。

契約の種類	ほかの会社との並行依頼	レインズへの登録	売主への業務報告
一般媒介契約	可能	任意	任意
専任媒介契約	不可	契約日から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	不可	契約日から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介なら同時に何社へも依頼できます。対して専任・専属専任は依頼先を1社のみとする代わりに、レインズへの登録と定期的な報告が会社側に義務として課されます。

自分に適した契約形態は、物件がどれだけ売れやすいかや、売却までに使える期間によって異なります。

依頼先を決めて媒介契約を交わしたあとは、販売開始→内覧の対応→価格の交渉→売買契約の締結→引渡しの順に手続きが進みます。

販売を始めてから引き渡すまでの期間は、3ヶ月〜半年程度を一般的な目安と考えておくとよいでしょう。

売却の流れ全体を把握したい方は、家を売る8つの手順とやり方をまとめた記事や、家を高値で手放すためのコツを紹介した記事も参考にしてください。

＼ 安心して任せられる会社を探す ／

千葉市緑区で不動産を売るときのよくある質問と回答（FAQ）

緑区で売却を考えている方から寄せられることの多い疑問を、Q&A形式で整理しました。

まとめ：千葉市緑区の不動産売却を納得のいく形で進めるポイント

ここまで、千葉市緑区で不動産を手放す際に相談先の候補となる15社と、依頼先を見極めるときに意識したい視点をご紹介しました。

記事全体で押さえておきたい点を、あらためて振り返ります。

• 緑区には住宅地が広がるおゆみ野、戸建ての多いあすみが丘、外房線沿線の地域などが含まれ、立地や物件の種類で価格に大きな開きが出やすいため、所有物件を得意とする会社へ任せることが大切です
• 依頼先は大手仲介型・買取再販型・地域密着型の3タイプに分けられるので、売却で何を優先したいかに合わせて選び分けます
• 仲介にするか買取にするかは、売り値を重視するのか、手放すまでのスピードを重視するのかで判断します
• 国土交通省の成約価格情報によると、緑区の戸建ては約550万〜6,000万円超と、場所や築年数によって大きな差が見られ、相場観をつかんでから売り出すことが大切です
• 提示された金額の大小だけで判断せず、査定額の裏付けや売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着の両方を含めて何社かを見比べると安心です

緑区でのご売却が、ご満足いただける結果につながるよう願っております。