【2026年最新】物件で選ぶ！さいたま市浦和区の不動産売却おすすめ会社15選

さいたま市浦和区にある家やマンションを手放そうと考え始めると、まず悩むのが「高値で、しかも安心して任せられる不動産会社はどこか」という点ではないでしょうか。

埼玉県庁やさいたま市役所が置かれている浦和区は、県政・市政の拠点であると同時に、教育環境の良さでも知られる地域です。

高砂・仲町・常盤・岸町といった浦和駅に近い街は、埼玉県内でも有数の邸宅街として評価されています。いっぽうで、北浦和・与野・大東などを含めると、同じ区の中でも地域ごとに価格水準にかなりの差があります。

価格帯の高いマンション、学校が集まる地区の一戸建て、相続で受け継いだ不動産など、どんな物件をどの地域で売るかによって、適した販売方法や頼りになる会社は異なります。

だからこそ、大手の仲介会社・地元に根ざした会社・買取業者という3つのタイプを視野に入れ、ご自身の物件や売却の目的に合う会社をいくつか見比べることが、満足のいく売却を実現する近道になると考えられます。

この記事では、浦和区での売却にあたって候補となる不動産会社15社を、地域と物件の種類という観点から整理してご紹介します。

さらに、仲介と買取のどちらが向いているかの見極め方、浦和区における売却価格の目安、後悔しにくい会社の選び方、売却までの手順についても、売却を検討中の方に向けてわかりやすくお伝えします。

さいたま市浦和区で売却を頼める不動産会社15選【大手・地元密着・買取】

浦和区で家や土地を手放すときは、不動産会社にどのようなタイプがあるのかを押さえたうえで依頼先を決めると安心です。

区内の住宅地は性格がさまざまで、高砂・岸町・常盤・仲町・浦和駅の周りに広がる中心部の邸宅街、本太・元町・北浦和といった北浦和駅を最寄りとする住宅街、さいたま新都心や与野駅に近い針ヶ谷・上木崎の一帯、そして駒場・瀬ヶ崎・大東など区の東側に位置する住宅エリアが入り交じっています。

広い範囲から買い手を集めやすい物件がある一方で、地元をよく知る会社のほうが成約に結びつきやすい物件もあり、場所ごとに向き不向きが分かれます。

このため、性格の違う会社をいくつか並べて見比べるのが望ましいといえます。

浦和区に限った話ではなく、売却の依頼先をどう選べばよいのか基本から押さえておきたい方は、売却先の選び方をまとめた記事も参考になります。

依頼先となる会社は、おおむね以下の3タイプに分類できます。

• 大手仲介：全国規模で買い手を呼び込む力と社内の査定ノウハウがあり、幅広い層へ売り出したい物件と相性がよい
• 地域密着：浦和区ならではの事情や価格の動きをよく知っており、地元での売り込みや相続がからむ売却を得意とする
• 買取（買取専門・買取再販）：不動産会社自身が買主になるので、早く手放してお金に換えたい物件に適している

ここからは、各社の持ち味を順番に紹介します。

15社のタイプと持ち味を、次の早見表にまとめました。

三井のリハウス｜売買仲介の取扱実績が全国でも豊富

三井不動産リアルティが運営している三井のリハウスは、大手の仲介会社として知られています。

店舗網を全国に持ち、マンションや一戸建て、土地の売却に幅広く対応しています。

売買仲介の取扱件数では長く高い実績を積み重ねており、独自に用意された売却サポートのサービスがある点も見逃せません。

全国規模で買い手を呼び込める集客力を、浦和区やその周辺に建つ物件の販売にも生かせると考えられます。

依頼先を選ぶうえで知名度や組織としての力を重んじたい方なら、検討しておきたい一社です。

サービスの内容や利用者の声については、三井のリハウスの口コミ・評判をまとめた記事で詳しく取り上げています。

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東急リバブル｜浦和周辺もカバーする大手の仲介会社

東急グループに属する東急リバブルは、首都圏を中心に数多くの店舗を構える大手の仲介会社です。

さいたま市内の物件も取り扱っており、浦和区での不動産の売却も相談できます。

売り出しの際にはハウスクリーニングや建物保証といったサービスが付いており、売主の手間や負担を抑えやすい体制が用意されています。

取り扱う物件の種類も、マンションから戸建て、土地まで幅広くそろっています。

大手ならではの安心感に加えて、地域の拠点も重視したい方に合う会社です。

評判をより詳しく知りたい方は、東急リバブルの口コミ・評判をまとめた記事もチェックしてみてください。

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みずほ不動産販売 浦和センター｜金融グループ（みずほフィナンシャルグループ）傘下の仲介会社

金融大手のみずほフィナンシャルグループを母体とするのが、みずほ不動産販売です。

店舗網は全国に広がっており、浦和区周辺の不動産売却については浦和センターが窓口となっています。

住み替えや資産の入れ替えを考える際に、ローンや資金計画の話も一緒に相談しやすい点は、金融グループに属する会社ならではの強みといえます。

取り扱う物件はマンションや一戸建て、土地まで多岐にわたります。

依頼先に銀行系ならではの信頼感を求める方は、比較候補に入れておくとよいでしょう。

SREリアルティ｜AI査定と売主の立場に立つエージェントが特徴のソニーグループ系仲介

ソニーグループに属するSREホールディングスが手がけている仲介サービスが、SREリアルティです。

不動産の売却にあたっては、AIによる査定と、売主の立場で動くエージェント制度を軸に支援を行っています。

ほかの大手仲介と違う点として、売主・買主の両方から手数料を得る「両手仲介」をせず、売主の利益を第一に考える姿勢を打ち出していることが挙げられます。

マンションや戸建てを、できるだけ高い価格で売りたいと考えている売主に適しています。

まずは相場の目安を知りたいという方も、AI査定なら気軽に試しやすいでしょう。

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住友林業ホームサービス｜木造の一戸建て査定を得意とする大手仲介

住友林業グループに属し、仲介業務を担っているのが住友林業ホームサービスです。

とくに木造住宅や一戸建ての取り扱いに詳しく、その知見を生かして不動産の売却を支援しています。

オリコン顧客満足度ランキングの「不動産仲介 売却 戸建て」部門では、2021年から2025年まで5年連続で第1位に選ばれています（出典: 住友林業ホームサービス）。

グループの中核である住友林業に木造住宅のノウハウが蓄積されているため、建物のコンディションを考慮した査定が見込める点も魅力です。

浦和区の文教エリアでよく見られる一戸建てを売る際、建物の価値まで含めて話を聞いてほしい方に適しています。

三井住友トラスト不動産｜信託銀行グループならではの資産相談と仲介

三井住友信託銀行とグループを同じくする不動産会社が、三井住友トラスト不動産です。

拠点は首都圏・中部圏・近畿圏などにあり、マンションや戸建て、土地の売却を取り扱っています。

相続や資産の組み替えなど、お金に関わる悩みもまとめて相談しながら売却を進めやすい点は、信託銀行グループに属する会社ならではの特徴です。

相続まで視野に入れて相談したい場合、資産価値の高い住宅地が広がる浦和区での売却なら検討候補になるでしょう。

売却を資産全体のバランスの中で考えたい方に適した会社です。

大成有楽不動産販売｜大成建設グループが手がける仲介

大成建設をグループの母体とする不動産会社が、大成有楽不動産販売です。

店舗網は首都圏が中心で、マンションや戸建て、土地の仲介を取り扱っています。

ゼネコン系グループに属しているため、建物についての専門知識や、グループとしての信用力に支えられたサポートが見込めます。

売主向けには、各種の保証サービスも揃えられています。

依頼先に組織としての安定性を求める方は、候補に加えてみてください。

オークラヤ住宅｜マンションの売却を得意とする大手仲介

首都圏を中心に、数多くのマンション売買に携わってきた仲介会社がオークラヤ住宅です。

同社の不動産売却サービスは、とりわけマンションの流通に強い点が持ち味です。

販売活動では、マンション管理組合との関係づくりや、中古マンション市場で培った経験が生かされています。

浦和区内でも、中古マンションの取引が盛んな浦和駅・北浦和・与野といったエリアで売却するなら、候補に挙がる会社です。

マンションを手放す予定がある方は、比較先の一つとして検討してみるとよいでしょう。

ポラスの仲介（中央住宅）｜埼玉に根を張る地域大手

中央住宅が手がける不動産売却サービスがポラスの仲介で、埼玉・千葉・東京の3都県のうち、とりわけ埼玉南部を地盤にしています。

さいたま市内の物件についても、地域密着型の店舗網を通じて対応しています。

公表されている情報では、同社は創業55年で、宅地建物取引業の免許番号は国土交通大臣（13）第2401号です。

大手ならではの体制と、地元に密着した販売力の両方を備えている点が強みです。（同社の公表による）

仲介に加えて直接買取やリースバックにも応じているので、売却方法をいくつか並べて比べたい方に適しています。

埼玉の事情に通じた会社に相談したいなら、候補に入れておきたい一社です。

東宝ハウス浦和｜浦和区岸町を拠点とする売買専門の地元企業

東宝ハウス浦和の所在地はさいたま市浦和区岸町で、地元に根ざして営業している不動産会社です。

東宝ハウスグループに属し、不動産売却の手助けを行っています。設立は2007年で、保有する宅建業の免許は埼玉県知事（4）第21060号です。

扱う分野はマンション・一戸建て・土地の仲介に絞られており、浦和を含むさいたまエリアで売買の経験を積み上げてきました。

目を引くのは、売主に向けて用意された独自のサービスです。集客を意識したチラシや、建築士が建物を調べてまとめた検査報告書を無料で作成してくれるうえ、専任媒介契約を締結した売主には付帯サービスも提供されています。

公式サイトでは、売却査定を頼む際に自社を3社目として呼んでほしいと掲げ、大手・地元・自社という3社で見比べる方法をすすめています。あわせて、実在しない購入希望者を装う会社には気をつけるよう注意を促しています。

売却の進め方を見比べつつ、地元の事情に通じた会社へ相談したい方に適しています。

関東住販｜スタッフ全員が宅建士の浦和区の地元企業

関東住販は、浦和の森ヒルズ（さいたま市浦和区仲町）に事務所を構える不動産会社です。

店舗は浦和駅から歩いて行ける距離にあり、宅建業の免許は埼玉県知事（1）第025698号となっています。

埼玉の不動産売却・購入を取り扱っており、スタッフ全員が宅建士の資格を保有し、業界での実務経験も10年以上あることを強みに掲げています。

住宅ローンの組み直しや残置物の処分、相続手続き、税金の相談までを一つの窓口でまとめて任せられます。リースバックや賃貸での活用など、売る以外の道も含めて複数の案を出してもらえる点も特色です。

浦和区を軸に、売却に加えて相続や住み替えについても相談先を探している方に合う会社です。

実家を相続した、空き家を手放したいといったケースでは、相続した家の売り方をまとめた記事も参考になります。

ME不動産埼京｜チーム体制で売買を支える地元企業

ME Groupに属するME不動産埼京は、さいたま市浦和区神明を拠点として営業している不動産会社です。

宅建業の免許番号は、埼玉県知事（4）第21116号となっています。

不動産売買（仲介・売主）を事業とし、相場や値下げ情報、地域の動きなどをチーム内の複数スタッフで共有したうえで提案する仕組みが特色です。

同社の発表では、ME Group全体の2025年度における販売実績は2,308件とされています。（同社の公表による。）

仲介に限らず、リフォームや買取の相談にも応じています。

浦和区やさいたまエリアで、いくつかの角度から提案を比べたい方にとって候補になる会社です。

ハウスメイトショップ浦和店｜浦和駅前で売買・賃貸を扱う地元企業

浦和駅前にあたるさいたま市浦和区高砂に店舗を構えているのが、ハウスメイトショップ浦和店です。

保有する宅建業の免許は、国土交通大臣免許（4）第7558号です。

浦和エリアを軸とする不動産の売買と賃貸を手がけています。マンション・土地・売買戸建てに加え、建築条件なしの売地を集めた特集「Re:Land」も展開しています。

賃貸管理の業務も行っているので、売るか貸すかを同じ窓口で比べながら相談できる点が強みです。

浦和駅の周辺にある物件を、地元に根ざした会社へ任せたい方の選択肢になります。

ニッケンコーポレーション｜買取保証も選べる総合不動産会社

本社をさいたま市南区に構え、戸田市にも事業所がある総合型の不動産会社がニッケンコーポレーションです。

宅建業の免許は埼玉県知事（12）第8812号で、更新を重ねてきた回数から長く営業を続けていることが読み取れます。

戸田市・川口市・蕨市・さいたま市エリアの不動産を対象に、仲介はもちろん、買取や買取保証、空き家の管理まで請け負っています。

買取保証とは、決められた期間のうちに仲介で買い手が見つからなかったとき、会社が物件を引き取る仕組みです。売却の計画を立てやすくしたい方に合っています。

さいたま市南部（浦和区を含む）で、買取と仲介を見比べながら売却を進めたい方の候補になります。

ハウスドゥ 南与野・大宮｜全国に店舗網を持つブランドの買取窓口

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店は、全国で店舗を展開するハウスドゥのフランチャイズとして運営されている買取の窓口です。

浦和区も含め、さいたま市内の不動産の買取・売却について、南与野・大宮の営業所が相談を受け付けています。

買取が中心のため、早めに売却を済ませたい場合や、近所に知られないように手放したい場合に適しています。

対象となる物件はマンションに限らず、戸建てや土地も含まれます。

売却方法として買取も検討したい方は、相談先の候補に加えてみてください。

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【地域ごと】さいたま市浦和区の売却価格の目安（2026年最新）

浦和区の物件を手放す際は、最初に価格の目安をつかんでおくと判断しやすくなります。

この章では国土交通省が公表しているデータを用いて、実際の成約価格と地価の動きを順に見ていきます。

同じ区内でも、場所が違えば価格水準にはかなりの開きがあります。

大きく区切ると、①浦和駅の周辺と中心市街地（高砂・仲町・常盤・岸町。県庁や市役所が置かれた文教エリアで、高級住宅地でもある一帯）、②北浦和駅の周辺（元町・本太・北浦和・領家。主に住宅地）、③与野駅やさいたま新都心に近い一帯（上木崎・針ヶ谷）、④区の東側と郊外（大東・瀬ヶ崎・駒場・皇山町・神明）のように分けて考えられます。

中古マンションと戸建ての成約価格帯

下の表は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された成約価格情報（2025年・さいたま市浦和区）から、価格の幅をまとめたものです。

種別	代表的なエリア	成約価格の目安
中古マンション	浦和駅エリア（高砂・仲町といった中心部）	1,300万〜1億6,000万円（中央値は約8,200万円）
	北浦和駅エリア	580万〜8,200万円（中央値は約4,400万円）
	与野駅・上木崎エリア	1,200万〜6,900万円（中央値は約4,100万円）
戸建て	中心部の高級住宅街（岸町・仲町・常盤・元町）	6,000万〜1億8,000万円
	区の東側の住宅街（本太・神明・針ヶ谷・領家・皇山町・駒場）	5,000万〜7,000万円台
	与野方面・郊外エリア（上木崎・大東・瀬ヶ崎）	3,000万〜5,000万円台

2025年に記録された取引件数を見ると、中古マンションが457件、戸建て（区分は宅地の「土地と建物」）が313件でした。

区内であっても最寄り駅や地域で価格の幅は広く、とりわけ浦和駅に近い中心部は高めの水準で取引されやすい傾向がうかがえます。

※出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ・2025年成約価格情報

令和8年地価公示から見る地価の推移

令和8年地価公示では、浦和区における住宅地の平均価格が428,900円/㎡と示されています。

さいたま市の住宅地全体の平均は246,700円/㎡なので、市内の平均よりかなり高い位置にあります。

区内の標準地20地点のうち、最も高いところで1,440,000円/㎡、最も低いところで196,000円/㎡です。市内の住宅地でトップの価格をつけた地点も、浦和区に含まれています。

県内で見ても、有数の高級住宅地と考えられます。

前年と比べた変動率は、住宅地が令和7年+3.4%、令和8年+3.7%と伸びが続いています。商業地についても+6.1%から+6.8%へと推移しました。

対象	令和7年の変動率	令和8年の変動率
浦和区の住宅地	+3.4%	+3.7%
浦和区の商業地	+6.1%	+6.8%

住宅地の変動率を市内のほかの区と並べると、さいたま市平均+2.7%、大宮区+3.9%、中央区+3.4%、南区+3.0%で、浦和区は市内でも上昇幅の大きいグループに入るエリアと考えられます。

※出典: 国土交通省 地価公示・第6表（平均価格）／第8表（対前年変動率）

あわせて、売るときに発生するコストも押さえておきたいところです。

不動産会社の仲介を通した際の手数料には宅建業法による上限があり、400万円超の取引では速算式「取引額×3%＋6万円＋消費税」で求めた額が上限となります。

さらに、利益が生じたときは譲渡所得税の課税対象になりますが、自宅として住んでいた物件なら「3,000万円特別控除」を使えるケースもあります。

コストや税の詳しい内容は、仲介手数料を早見表で確認できる記事や、不動産売却時の確定申告についての記事で詳しく取り上げています。

周辺エリアでの売却については、川口市で不動産を売るときのポイントをまとめた各記事でも取り上げています。

浦和区で売却するときの仲介・買取の選び方と判断基準

さいたま市浦和区で物件を手放す手段は、主に「仲介」と「買取」の2つです。

どの方法を選ぶかによって、手にする金額や売れるまでにかかる期間に差が出ます。

仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらい、売買契約まで進める形をいいます。一方で買取は、不動産会社自身が買主となって物件を引き取る形です。

両者の主な違いを、以下の表にまとめました。

項目	仲介	買取
売却価格	相場水準での成約を目指しやすい	仲介での相場の7〜8割程度が目安
売却期間	目安は3ヶ月〜半年程度	最短数日〜数週間
仲介手数料	かかる	原則かからない（買主が会社自身のため）
内覧対応	求められる	原則求められない
合いやすい人	少しでも高値を目指したい・急いでいない	売却を急ぎたい・近所に知られずに進めたい

時間がかかっても、相場に近い価格での成約を目指したい方には仲介が合いやすいでしょう。

高砂・仲町・常盤・岸町など浦和駅に近い人気エリアのマンションや、文教地区にある戸建てのように買い手がつきやすい物件であれば、仲介によって高めの価格を目指しやすいといえます。

反対に、売値の高さより早さや手堅い進め方を重視するなら、買取が有力な選択肢になります。

築年数の古い区東部・郊外の戸建てや、相続で引き継いだ空き家、再建築のハードルが高い物件などでは、買取を利用すると円滑に現金化できることがあります。

浦和区の周辺で買取に応じている会社としては、ニッケンコーポレーション、ハウスドゥ南与野・大宮、ポラスの仲介などが挙げられます。

相続した物件や空き家を手放す予定がある方は、空き家買取について詳しく説明した記事とリースバックのおすすめをまとめた記事も参考にしてみてください。

売ったあともそのまま自宅に住み続けたい方には、リースバックを利用する方法もあります。

浦和区の不動産会社を見極めるポイントと売却までの手順

さいたま市浦和区で売却を任せる会社を選ぶ際は、提示された金額が高いかどうかに目を奪われず、金額を導いた理由や売り出し方の計画まで見比べることが重要です。

このパートでは、売却がどのような順序で進むのかと、依頼先を決める際に気をつけたい点をまとめます。

売却の手続きは、おおまかに以下の5つのステップに沿って進めるのが一般的です。

何社かを比べる際は、おすすめの不動産一括査定サイト19選を使えば、一度の入力で複数の会社へ査定を申し込めるため手間を省けます。

媒介契約は3つの形態に分かれ、それぞれの性質に違いがあります。主な相違点を以下の表にまとめました。

契約の種類	他の会社への重ねての依頼	レインズへの登録	売主への業務報告
一般媒介契約	可能	任意	任意
専任媒介契約	不可	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	不可	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介なら複数の会社へ同時に任せられますが、専任と専属専任は依頼先を1社に限る代わりに、レインズへの登録と売主への定期報告が会社側に課されます。

自分に合う契約の形は、物件がどれだけ売れやすいかや、売却に使える期間の長さによって異なります。

依頼先を決めて媒介契約を交わしたあとは、販売開始→内覧への対応→条件・価格の交渉→売買契約の締結→物件の引渡しの順に手続きが進みます。

販売を始めてから引渡しを終えるまでには、3ヶ月〜半年程度かかるのが一般的な目安です。

売却の流れを全体から把握したい場合は、住まいを売却する手順をまとめた記事も参考にしてみてください。

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さいたま市浦和区で不動産を売る際のよくある質問（FAQ）

浦和区で不動産を手放そうと考えている方から多く届く疑問と、その回答を以下に整理しました。

まとめ：浦和区で不動産を売るなら相場の確認と信頼できる会社探しが出発点

本記事では、さいたま市浦和区で不動産を手放す際に検討したい15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

ここで、押さえておきたいポイントを改めて振り返ります。

• 浦和区には、浦和駅を中心とした高級住宅街のほか、北浦和や与野エリアの住宅街、区の東側や郊外に広がる住宅街があり、地域や物件の種類によって価格に大きな開きが出やすいため、ご自身の物件を得意とする依頼先を見つけることがポイントです
• 依頼先は大きく3種類に分かれ、「大手仲介」「地域密着」「買取（買取再販・買取専門）」から売却の目的に合うものを選ぶのが基本です
• 仲介か買取かを決める際は、売却額と売れるまでのスピードのうち、どちらを重く見るかが判断の軸になります
• 令和8年地価公示では、浦和区の住宅地が前年比+3.7%と引き続き値上がりしており、さいたま市の平均より高い水準にあるため、売り出す前に相場をつかんでおくことが大切です
• 提示された金額の大小だけで決めず、査定額の裏付けや売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着の会社を組み合わせて複数社を見比べることをおすすめします

浦和区での住まいの売却が、ご自身にとって満足のいく結果につながりますように。