【2026年最新】不動産売却に強い相模原市のおすすめ会社15選

相模原市で家や土地を手放そうと決めたとき、どこの不動産会社へ相談するのが良いのかと頭を悩ませる方は少なくないはずです。

市域は3つの区（緑区・中央区・南区）で構成されており、相模原市は政令指定都市に指定されています。

緑区の橋本駅周辺ではリニア中央新幹線の新駅設置が構想され、再開発が進行しています。一方で、南区の相模大野・古淵は小田急沿線にあり町田にもほど近い住宅地、緑区西部の津久井・相模湖・藤野は郊外の色合いが濃い地域と、場所ごとに物件の種類や価格の水準がかなり異なります。

さらに、扱う物件の種類や、少しでも高値を狙うのか、早めに現金を手にしたいのかといった売却のねらいによっても、相性の良い会社は違ってきます。

本記事では、相模原市で不動産を売り出す際に候補となる15社を、大手の仲介会社・買取を専門とする会社・地元に根ざした会社という3つの種類に整理してご紹介します。

加えて、仲介と買取の使い分け方や相模原市内のエリアごとの売却相場、後悔しないための会社選びのポイント、売却完了までの手順についても、賃貸不動産経営管理士の視点から説明していきます。

これから相模原市で売却を始める方は、物件の特徴や売却の目的にふさわしい会社を探す手がかりとして、ぜひ役立ててみてください。

相模原市で不動産を売るときに頼れる会社15選【大手仲介・買取専門・地域密着】

相模原市内で家や土地を手放す際に相談できる会社は、おおまかに3つのタイプへ分類できます。

ひとつ目のタイプは、全国各地に店舗を構える大手の仲介会社です。集客力や知名度の高さを活かして買い手を探すため、相場に近い価格で売り出したい方に適しています。

ふたつ目のタイプは、物件を会社自身が引き取る買取専門・買取再販型の会社です。

購入希望者の内覧に対応する必要がなく、数日〜数週間ほどで代金を受け取れる可能性があるので、売却を急ぐ方に合っています。

3つ目のタイプは、市内の土地柄をよく知る地元密着型の不動産会社です。

橋本・相模原・古淵などで築いてきた買い手とのつながりがあり、相続した家や空き家、郊外の土地のような物件にも柔軟に対応しやすい点が魅力です。

エリアを問わず、売却の相談先をどう選べばよいか基準から押さえておきたい方は、不動産売却の依頼先の選び方をまとめた記事にもぜひ目を通してみてください。

紹介する各社の分類は以下の一覧表で比較できますので、売却の目的と照らし合わせながら相性のよい会社を探してみてください。

1. 三井のリハウス｜国内屈指の仲介実績がある大手ブランド

三井不動産リアルティ株式会社が手がける大手の仲介ブランドが、三井のリハウスです。

店舗は全国に広がっており、売買仲介の取り扱い件数でも業界屈指の実績があります。

市内では橋本や相模大野の周辺などに拠点があるため、地元の事情を把握したスタッフへ気軽に相談できる点が魅力です。

取り扱う物件は戸建て・土地・マンションに加えて、収益物件にまで及びます。相場並みの価格で買い手を探す仲介はもちろん、早めに売りたい方に向けた買取保証やスピード買取といったプランも選べます。

相続で引き継いだ物件のように、一般的な仲介では買い手がつきにくい事例でも話を持ち込みやすいところも特長です。

知名度と資金面の体力を備えているので、はじめて不動産を売る方でも落ち着いて相談しやすい会社といえます。

評判や実際の利用者の声が気になる方は、三井のリハウスの口コミと評判をまとめた記事もチェックしてみてください。

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2. 東急リバブル｜販売網の広さと買取保証の手厚さが魅力

全国規模で不動産の売買仲介や賃貸仲介を手がけているのが、大手の東急リバブルです。

多彩な販売ルートと高い知名度を武器に、マンションや戸建て、土地、収益物件といった幅広い種類の物件を扱っています。

売主向けのサービスとして、買取保証をはじめとする複数の売却支援メニューがそろっている点も見逃せません。

仲介による売り出しを軸にしながら、決めた期間内に買い手が見つからなかったときの備えも用意されているので、ゆとりを持って手続きを進めたい方に適しています。

大手の信頼感を大切にしたい方にとって、最初の相談先リストに加えておきたい1社といえます。

利用者からの評価を確かめたい方は、東急リバブルの口コミと評判をまとめた記事もご確認ください。

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3. すみふの仲介ステップ｜住友不動産グループが手がける売却支援

運営元は住友不動産ステップ株式会社で、不動産の売り買いを仲介するサービスとして展開されているのが、すみふの仲介ステップです。

マンションや戸建て、土地といった物件の売却を扱っており、営業センターは全国各地に置かれています。

売却査定は無料で受けられ、そこから売り出しの計画づくり、さらに販売活動まで一貫して支える仕組みが用意されています。

グループの規模を活かした販売の力や、売主向けに用意された支援メニューを重視したい方にとって、検討しやすい会社です。

実際の利用者の声を確かめたい方は、口コミや評判からすみふの仲介ステップを検証した記事も参考になります。

4. 小田急不動産｜相模大野など小田急沿線の取引に精通

小田急グループに属する不動産会社で、売買仲介を軸にしながら、マンションや戸建て、土地の売却を取り扱っているのが小田急不動産です。

小田急小田原線の沿線に厚いネットワークを築いており、相模原市内でいえば相模大野や小田急相模原といった南区の住宅地の実情をよく把握しているのが持ち味です。

沿線で積み重ねてきた多くの取引を背景に、地域の相場感や買い手の傾向を織り込んだ売り方を提案してもらいやすい点が魅力です。

沿線にある物件を手放したい方、あるいは沿線の事情を熟知した会社に話を聞きたい南区在住の方に合っています。

対応の様子を事前に知っておきたい方は、口コミや評判から小田急不動産を検証した記事にも目を通してみてください。

＼ 沿線の物件売却について問い合わせる ／

5. SREリアルティ｜エージェント制とAI査定を備えたソニーグループの会社

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営元となっている不動産の売買サービスが、SREリアルティです。

不動産テクノロジーを取り入れたAI査定や、高い価格での売却を目指す独自の手法が支持を集め、複数の部門で好評価を受けています。

大きな特色として挙げられるのが、一人の担当者が売主の側だけにつく「エージェント制」です。

同一の会社が売主・買主の両方を受け持つ両手仲介とは違い、売主にとっての利益を第一に考えやすく、「囲い込み」と呼ばれる状況が起こるおそれも小さくしやすい仕組みです。

仲介手数料に関しても、売る側が受け入れやすいよう配慮した料金設定が用意されています。

査定にテクノロジーを取り入れている点や、担当者がどちらの立場にいるのかが明確な点を重視する方に合う会社です。

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6. サンヨーホーム｜1973年創業・中央区に根ざす不動産会社

相模原市中央区富士見に本拠を置き、1973年の創業から地域に密着して営業を続けているのが株式会社サンヨーホームです。

神奈川県知事（14）第6719号の宅地建物取引業免許を受けており、地元で長く事業を重ねてきた実績を持っています。

仲介は売買・賃貸の双方を扱い、分譲販売や管理、さらに相続に関する相談まで、相模原市に根を張った体制で幅広く応じています。

中央区の中心市街地、たとえば相模原駅や淵野辺の周辺で、地元で長く続く会社とじっくり話し合いながら売却を進めたい方に合っています。

7. サーティーフォー｜橋本が拠点、相模原から県央・湘南までカバー

相模原市緑区橋本にある自社ビルを拠点とし、相模原から県央、湘南にかけてのエリアで不動産事業を展開しているのが株式会社サーティーフォーです。

神奈川県知事（8）第20195号の宅地建物取引業免許のもと、新築・中古を問わず戸建てやマンション、土地などを取り扱っています。

売却に関しては、相談や査定が無料であることに加えて、媒介契約を結んだ後も広告費が発生しない点、さらに独自に築いたネットワークを活かした販売活動で買い手を見つける点を強みとして打ち出しています。

住んだままでの売却にも応じているので、再開発が進む橋本周辺を含め、相模原市内で売却を考えている方にとって相談先の一つになり得ます。

8. 島崎不動産｜昭和40年創業、緑区東橋本に根ざす老舗企業

緑区東橋本に本拠を構える株式会社島崎不動産は、昭和40年（1965年）に創業した歴史ある会社で、町田市と相模原市を主な営業エリアとしています。

神奈川県知事（16）第3451号の宅建業免許を持ち、分譲地の開発・販売をはじめ、戸建住宅や賃貸建物、駐車場の管理といった分野まで業務の幅を広げています。

長年の営業で培った独自のネットワークがあり、一般にはまだ出回っていない非公開の物件情報を積極的に発信していることも強みのひとつです。

緑区の東側、たとえば橋本や東橋本の周辺で、地元での実績が長い会社を頼りたいと考えている方におすすめです。

9. 原良平商店｜昭和33年創業、橋本駅前に店舗を構える老舗

株式会社原良平商店は昭和33年（1958年）に創業した、長い歴史を持つ不動産会社で、橋本駅からすぐの緑区橋本に店舗を構えています。

神奈川県知事（16）第2356号の宅建業免許のもと、売却や買取に加えて、賃貸の入居者募集、管理、リフォームにも応じています。

橋本をはじめ、上溝・相模原・淵野辺など市内各エリアの事情に通じており、地元に寄り添ったきめ細かな対応を持ち味としています。

橋本駅の周辺や沿線エリアで、地域とともに歩んできた会社に売却を任せたい方は、相談してみるとよいでしょう。

10. 日の出不動産｜町田エリアと南区古淵に精通

JR横浜線「古淵」駅を出て徒歩1分の立地に店舗を構える日の出不動産株式会社は、地元に根を張って営業を続けている会社です。

歩みは昭和35年の営業開始にさかのぼり、神奈川県知事（9）第18068号の宅建業免許を取得しています。

古淵エリアを軸に、相模原市と町田市で売買や賃貸、資産の活用、物件の管理などを行っています。

とくに相続や不動産売却の支援に注力しており、秘密を守ったうえでの相談受付や、所有物件に合わせた売却プランの提案を行っています。

南区や古淵の周辺など、町田や小田急沿線に近い地域で物件の売却を検討している方に適した会社です。

11. アートハウジング｜中央区・緑区の取扱物件が豊富

相模原市中央区に本拠を置くアートハウジングは、マンションや戸建て、土地の売買・賃貸を扱う、地元に密着した不動産会社です。

神奈川県知事（4）第27476号の宅建業免許を持ち、中央区と緑区を中心に数多くの物件を扱っています。

同社自身が売主となる「売主物件」の取り扱いもあり、このタイプの物件では仲介手数料が発生しない場合があることを強みとして紹介しています。

問い合わせはメールやLINEでも受け付けているので、相模原市内で手軽に相談の第一歩を踏み出したい方に合っています。

12. まるしげ不動産｜収益物件も扱う売却特化型の専門店

相模原市中央区上溝に拠点を構える株式会社まるしげ不動産は、不動産の売却を専門に扱っている店舗です。

仲介による買い手探しだけでなく自社での買取にも応じており、得意分野には戸建てやマンションに加えて収益物件を挙げています。

相続・遺産に関する相談や、使い道のない土地・空き家についての相談も受け付けており、提携先の弁護士や税理士を紹介してもらうことも可能です。

相模原市を軸に、神奈川県全域から東京都町田市までを対応エリアとしているため、「相場をまず確認し、状況次第で仲介と買取のどちらにするか決めたい」方に合った会社です。

13. 東亜住宅｜新築分譲が得意で、早く売りたい人向けの買取も

緑区西橋本に拠点を置く株式会社東亜住宅は、相模原市と東京都町田市を舞台に不動産の売買を行っている会社です。

神奈川県知事（1）第031951号の宅建業免許を受け、年中無休の体制で営業しています。事業の中心は新築分譲住宅や戸建ての販売です。

売却の方法としては、仲介で買い手を探すほか、できるだけ早く手放したい方のために買取という選択肢も用意しています。

公式サイトでは、買取を選んだ場合の価格は相場の7割程度が目安となることも、はっきりと示されています。

新築分譲を得意とする相模原市内の会社に売却の相談をしたい方や、仲介と買取を見比べてから決めたい方は、候補に入れておくとよいでしょう。

14. 友伸不動産｜最短1週間で現金化も可能な直接買取に対応

相模原市中央区千代田に本拠を構える有限会社友伸不動産は、地元に根ざして営業している会社です。

神奈川県知事（8）第19806号の宅建業免許を持ち、同社が自ら買い取る直接買取に注力しています。

同社が直接買い取るので買い手探しの手間がかからず、状況次第では最短1週間程度で現金化できるうえ、仲介手数料も発生しないことを強みとしています。

築古の物件や相続した物件など、一般には買い手がつきにくい不動産の相談にも応じています（同社調べによる顧客満足度は92%以上）。

「他の会社に任せたのに売れなかった」「相続した実家を周囲に知られずに早めに処分したい」と考えている相模原市の方に合った会社です。

15. スター・マイカ｜中古マンションの買取を専門とする上場企業

スター・マイカ株式会社は、東証に上場している不動産会社で、中古マンションの買取を専門としています。

買い取ったマンションにリノベーションを施して再び販売する事業を行っており、そこで培ったノウハウを生かした買取が持ち味です。

入居者がいる賃貸中（オーナーチェンジ）の物件や、築年数を重ねて設備が古びたマンションでも、積極的に買い取る方針を掲げている点が目を引きます。

通常の仲介では買い手が見つかりにくい中古マンションを売りたい方や、入居者付きのまま売却したい方には、検討に値する選択肢といえます。

【エリア別】相模原市における売却価格の相場（2026年最新）

不動産会社を比べ始める前に、相模原市でどの程度の価格で取引されているかを大まかにつかんでおくと、提示された査定額に無理がないかを見極める助けになります。

戸建て・マンション別に見る相模原市の成約価格

首都圏全体の状況から確認すると、東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が公表した2026年1〜3月期の集計では、成約価格は中古マンションが5,492万円（前年同期比＋9.6%）となり、上昇は54四半期連続です。中古戸建住宅は4,093万円（同＋4.1%）という結果でした。

横浜・川崎市を除く県内を対象とした「神奈川県他」エリア（相模原市もここに入ります）を見ると、成約㎡単価は中古マンションで43.52万円/㎡（同＋5.9%）、成約価格は中古戸建住宅で3,461万円（同＋14.8%）となり、どちらも前年を上回りました。

※出典: 公益財団法人東日本不動産流通機構「季報Market Watch サマリーレポート2026年1〜3月期」

ここからは、相模原市内で実際に成立した取引の価格を確認します。

国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている2025年の成約価格情報から、区ごとの中央値をおおよそでまとめたものが下の表です。

地域	戸建て（中古・土地＋建物）の中央値（おおよそ）	マンション（中古）の中央値（おおよそ）
中央区（相模原、淵野辺ほか）	約3,700万円	約2,400万円
南区（相模大野、古淵ほか）	約3,800万円	（取引数が少なく値動きが大きい）
緑区（橋本、上溝ほか）	約3,300万円	約1,700万円
相模原市全体	約3,500万円	約1,800万円

市全体で見た中古戸建ては約3,500万円あたりが中心で、取引の多くは2,000万〜5,000万円台に収まっています。

市全体の中古マンションは約1,800万円付近が目安となるものの、立地や築年数次第で価格に大きな開きが出るため、注意してご覧ください。

※出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ（成約価格情報）」（2025年に成約した取引を集計したもの）

不動産会社による買取を選ぶ場合、価格は上記の成約価格の7〜8割程度がおおよその目安とされています。

相場をさらに詳しく調べる方法は、家を売るときの相場の調べ方をまとめた記事で紹介しています。

区ごとに異なる相模原市の地価の推移

令和8年地価公示（国土交通省）では、住宅地の平均価格が相模原市で1㎡あたり193,800円、対前年の変動率がプラス4.5%と公表されています。

住宅地の上昇は2年連続となりました。区ごとの数値を表にまとめます。

区	平均価格（住宅地）	対前年の変動率
南区	228,500円/㎡	＋4.8%
中央区	180,900円/㎡	＋5.1%
緑区	161,300円/㎡	＋3.4%
相模原市全体	193,800円/㎡	＋4.5%

価格がもっとも高いのは、小田急線が通り町田へのアクセスもよい南区で、次いで相模原駅や淵野辺を擁する中央区となっています。

緑区については、橋本駅の周辺と、津久井や相模湖といった市西部の郊外とで価格の開きが大きく、平均値で比べると市内でいちばん低い水準です。

※出典: 国土交通省「令和8年地価公示」

リニア中央新幹線で構想されている新駅にあわせて、橋本駅の周辺では再開発が進行中で、これからの価格の動きにも関心が集まっています。

市内であっても、立地や物件の種類が違えば、価格の水準も買い手の付きやすさもかなり変わってきます。

売却を考えている物件の所在エリアについて、最初に相場を把握しておくことをおすすめします。

あわせて押さえておきたいのが費用面で、仲介で売る場合は不動産会社へ仲介手数料を支払います。

仲介手数料の上限額は法律で決まっており、売却価格のうち400万円を超える部分については「売却価格×3%＋6万円＋消費税」で求めます。

計算方法などは仲介手数料の仕組みと計算方法をまとめた記事で確認できます。

売却で利益（譲渡所得）が生じたときは譲渡所得税の対象になります。ただしマイホームを売った場合には、条件を満たせば利益から最大3,000万円を差し引ける特例が設けられています。

税金や手続きの詳細は、売却後の確定申告について説明した記事にまとめています。

※記載内容は2026年10月時点のものです。ご自身のケースについては、税理士などの専門家へご確認ください。

周辺の市の売却事情については、横浜市での不動産売却・川崎市での不動産売却・藤沢市での不動産売却をテーマにした記事もあわせてご覧ください。

相模原市で仲介と買取を選び分けるための判断基準

相模原市で不動産を手放そうと情報を集めていると、「買取」や「空き家」という言葉を目にする機会が多いのではないでしょうか。

相続で引き継いだ空き家や築年数が経った戸建て、緑区西部などの郊外エリアの物件など、相模原市では買取が適している場面もよく見られます。

売却の方法は、主に「仲介」と「買取」の2つに分けられます。両者の特徴を下の表で比べてみます。

項目	仲介	買取
売れる価格	相場並みの価格での成約を狙いやすい	目安は相場の7〜8割程度
売却までの期間	目安としては3ヶ月〜半年程度	早ければ数日〜数週間で現金を受け取れることも
仲介手数料	発生する（上限は成約価格×3%＋6万円＋税）	会社が直接買う場合は不要なことが多い
内覧の有無	求められる（何度か行う場合も）	基本的には行わない
適している人	急ぎではなく、なるべく高い価格で手放したい	すぐに売却を済ませたい、内覧の手間を省きたい

仲介とは、不動産会社に購入希望者を探してもらい、売買契約まで進めてもらう方法を指します。

相場に近い価格での売却が見込める反面、買い手が現れるまでにある程度の期間を要することがあります。

もう一方の買取は、不動産会社自身が物件を購入する仕組みです。

売却額は相場の8割程度に下がるのが一般的とされますが、内覧に対応する必要がなく、早めに現金を手にしやすい点が魅力です。

例として、橋本や相模大野の周辺にある需要の高いマンションであれば、仲介でじっくり買主を探し、高めの価格を目指す方法が合っているでしょう。

反対に、築年数の古い戸建てや相続で取得した空き家、緑区西部などの郊外物件は、買取で早めに売却したほうが、トータルの負担が軽くなる場合もあります。

空き家をどう売るか迷っている方は、空き家の買取についてまとめたガイド記事も参考にしてください。

また、売ったあとも同じ家で暮らし続けたい方には、リースバックという方法も考えられます。

大手8社のリースバックを比べた記事で、詳しい内容を紹介しています。

相続で受け継いだ不動産を手放す予定の方は、相続した家の売却手順をまとめた記事にもぜひ目を通してみてください。

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相模原市で後悔しない不動産会社選びと売却完了までの手順

相模原市での売却を納得のいく形で終えられるよう、依頼先の選び方から契約までを5つのステップに分けて解説します。

ステップ3の比較に使える無料の査定サービスは、以下から申し込めます。

＼ 相模原市の物件の査定を無料で依頼 ／

より多くの会社から手間をかけずに査定を集めたい場合は、おすすめの不動産一括査定サイト19選を紹介した記事もあわせてご覧ください。

最後に締結する媒介契約は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類に分かれ、他社にも同時に依頼できるかといった点が異なります。

契約の種類	他社への同時依頼	自分で見つけた買主との契約	レインズへの登録期限	売主への業務報告
一般媒介	できる	できる	任意	任意
専任媒介	できない	できる	7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介	できない	できない	5日以内	1週間に1回以上

いくつもの会社を競わせたい場合は一般媒介、1社に腰を据えて販売活動をしてほしい場合は専任媒介や専属専任媒介が適しています。

物件がどの程度売れやすいか、売主自身がどこまで売却活動に関わるかを踏まえて選ぶとよいでしょう。

売り出したあとは、内覧への対応、価格交渉、売買契約の締結、引き渡しという順に進みます。仲介で売る場合、全体の期間は3ヶ月〜半年程度をひとつの目安にしてください。

依頼先選びとあわせて売却全体の手順も押さえておきたい場合は、家の売却方法を8つの手順に分けて解説した記事も参考になります。

相模原市で不動産を売る際のよくある質問（FAQ）

まとめ：相模原市で不動産を売るなら相場の確認と信頼できる会社選びが出発点

ここまでの内容をもとに、相模原市での売却にあたって押さえておきたい要点を振り返ります。

• 売却の相談先は大手の仲介会社、買取専門の会社、地域密着型の会社という3タイプに大別でき、物件の種類や所在エリア、売却の目的に照らして選ぶ方法が基本となります。
• 売却価格を重視する場合は仲介、スピードを重視する場合は買取が向いています。売却の期限と手元に残る金額のうち、どちらを優先したいかを最初に整理しておくと判断しやすくなります。
• 住宅地の地価を見ると、相模原市は令和8年に前年比でプラス4.5%と上向いています。エリアごとの差もあり、南区・中央区は比較的高く、西部の郊外を含む緑区は平均すると低めという傾向です。
• 依頼する会社を見極める際は、提示された査定額の高低だけで判断せず、算出の根拠や売り出し方の方針まで確かめることが、後悔の少ない売却につながります。
• 最初から1社に決めてしまわずに、いくつかの会社へ査定を申し込んで見比べ、所有する物件や地域との相性がよい会社を選ぶことをおすすめします。

手始めに、関心のある不動産会社や一括査定サービスを利用して、所有物件がどのくらいの価格で評価されるのかを確認してみてはいかがでしょうか。