【2026年最新】柏市の不動産売却に強いおすすめ会社15選｜エリア別相場も

柏市にある家や土地を手放そうと考え始めると、「高値で、しかも安心して任せられる会社はどこだろう」と悩まれる方が少なくありません。

同じ柏市内でも、相場の水準や向いている売り方は、地域と物件の種類によってかなり異なります。中心商業地として栄える柏駅周辺、スマートシティとして新築マンションや分譲地が広がる柏の葉キャンパス・柏たなか（つくばエクスプレス沿線）、南柏・北柏といったJR常磐線の駅周辺、さらに東武アーバンパークラインの沿線にある増尾・新柏・逆井・高柳の戸建て住宅地など、性格の違うエリアが混在しているためです。

こうした事情から、「大手仲介」「地域密着」「買取」の3つのタイプを視野に入れ、物件の特徴や売却の目的に合う候補をいくつか見比べることが、満足のいく取引につながりやすいといえます。

この記事では、柏市での売却に適した不動産会社15社を、エリアごと・物件タイプごとの観点からまとめています。

加えて、仲介と買取を見極めるポイントや柏市の売却相場、後悔しにくい会社の選び方、売却完了までの手順についても、売却をご検討中の方向けにわかりやすくお伝えします。

柏市で不動産売却を任せたいおすすめの15社【大手／地域密着／買取】

柏市で家や土地を手放すときは、不動産会社の種類ごとの違いを押さえたうえで依頼先を決めることが重要です。

市内には、商業施設が集まる柏駅周辺のほか、柏の葉キャンパス・柏たなか（つくばエクスプレス沿線）、南柏・北柏（JR常磐線）、増尾・新柏・逆井・高柳（東武アーバンパークライン沿線）といった住宅地があり、性格の異なる街が入り混じっています。

物件の立地次第で、広い地域から買い手を集めたほうがよいケースもあれば、地元を熟知した会社に任せたほうが有利なケースもあります。

複数のタイプから数社を選び、査定や販売の提案を見比べるのがおすすめです。

柏市以外も含め、売却の依頼先をどう選べばよいか基本から押さえたい方は、不動産売却の依頼先選びをまとめた記事も参考になります。

不動産会社のタイプは、おおむね以下の3つに整理できます。

• 大手仲介：全国に広がる集客網と統一された査定基準があり、幅広い層に向けて売り出したい物件と相性がよい
• 地域密着：柏市・東葛エリアの相場や土地柄をよく知り、地元での売り出しや相続がらみの相談を得意とする
• 買取（買取専門・買取再販）：不動産会社自身が買主となるため、早く売りたい・すぐ現金にしたい物件に適している

ここからは、各社の強みを個別に紹介します。

紹介する15社のタイプや強みを、以下の一覧表にまとめました。

三井のリハウス｜売買仲介の取扱実績が全国でも豊富

三井不動産リアルティが手がける大手の仲介ブランドが、三井のリハウスです。

店舗網は全国に広がっており、マンションや戸建て、土地の売却に幅広く対応しています。

売買仲介の取扱件数で長く高い実績を積み重ねてきたことに加え、独自の売却サポートを用意しているのが強みです。

全国規模の集客力を活かせるため、柏市内や周辺エリアの物件でも販売面での効果が見込めます。

ブランドの知名度や組織としての体制を重視して依頼先を探す方には、検討候補に入れておきたい会社といえます。

三井のリハウスの口コミ・評判をまとめた記事では、サービスの詳細や利用者の声を紹介しています。

＼ まずは大手の査定額をチェック ／

東急リバブル｜柏エリアをカバーする大手仲介会社

東急グループに属する大手仲介会社が東急リバブルで、首都圏を中心に数多くの店舗を構えています。

柏市内の物件についても、不動産売却の相談を受け付けています。

ハウスクリーニングや建物保証といった付帯サービスが用意されており、売主にかかる手間や負担を抑えやすい体制です。

取り扱う物件の種別も、マンションから戸建て、土地まで幅広くカバーしています。

大手ならではの安心感に加え、地域の拠点があることも重視したい方に適した会社です。

評判の詳細は、東急リバブルの口コミ・評判をまとめた記事で確認できます。

＼ 沿線に強い大手へ相談してみる ／

野村の仲介＋ 柏センター｜高額帯や都心のマンション売却が得意

野村不動産ソリューションズが展開している大手の仲介ブランドが、野村の仲介＋です。

都心部のマンションや価格帯の高い物件の取り扱いに定評があり、不動産売却の相談を受け付けています。

仲介だけでなく買取の相談も可能で、背景には野村不動産グループが持つ資金力や幅広いネットワークがあります。

築年が古くなった物件でも、立地に恵まれていれば価格面で評価されやすいとされています。

運営する情報サイト「ノムコム」を通じ、物件の魅力をどう伝えるかに注力しているのも強みの一つです。

柏駅の周辺や柏の葉キャンパスといった好条件のマンションを、できるだけ有利な条件で手放したい方は、検討先に加えておくとよいでしょう。

SREリアルティ｜売主の立場で動くエージェント制とAI査定を備えたソニーグループ系

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営しているのが、仲介サービスのSREリアルティです。

AI技術を使った価格査定と、売主の味方として動くエージェント制度を軸に、不動産の売却を支援しています。

「両手仲介」、つまり売り手・買い手の両方から手数料を得る取引をせず、売り手の利益を第一に考える方針を打ち出しているのが、ほかの大手との違いです。

戸建てやマンションを手放す際に、価格面を優先したい方と相性がよいでしょう。

まずは相場の目安を知りたいという段階でも、AI査定なら気軽に利用しやすいサービスです。

＼ ソニーグループ系の査定をチェック ／

みずほ不動産販売 柏センター｜みずほフィナンシャルグループに属する仲介会社

みずほフィナンシャルグループの一員として不動産事業を担っているのが、みずほ不動産販売です。

店舗網は全国にあり、柏市周辺では柏センターが窓口となって不動産売却の相談に応じています。

金融機関のグループ会社であることから、住み替えや資産の見直しについて、ローン・資金計画も含めてまとめて相談できるのが強みです。

取り扱う物件の種類も、マンションから戸建て、土地まで多岐にわたります。

依頼先選びで銀行系ならではの信頼感を大切にしたい方は、検討してみてはいかがでしょうか。

近鉄不動産 柏営業所｜仲介・買取・鑑定を幅広くカバーする総合デベロッパー

関西に基盤を置き、1968年に創業した不動産の総合デベロッパーが近鉄不動産です。

分譲マンションの開発から仲介まで事業の幅は広く、地元の関西だけでなく首都圏でも仲介と買取のサービスを提供しています。

「近鉄の仲介」のブランドでは、売却の相談や無料の査定に加え、市場での売れやすさを考慮した買取査定も受け付けています。

不動産鑑定業者としての登録もあり、査定額の裏付けをしっかり確認しながら売却したい方に適しています。

大手デベロッパーとしての幅広い体制があるので、仲介・買取のどちらも視野に入れて相談したい方の選択肢になるでしょう。

長谷工リアルエステート｜マンションに強い長谷工グループの仲介会社

マンションの建設で実績のある長谷工グループのなかで、仲介を担っているのが長谷工リアルエステートです。

グループで培ったノウハウを活かし、マンションの売却を主軸としたサービスを展開しています。

設計や施工の段階からマンションに関わってきたグループだけに、建物を熟知したうえで販売活動を行える点が持ち味です。

南柏や柏の葉キャンパスといったエリアで中古マンションを売りたいと考えている方は、相談先として候補に入れてみてください。

ポラス住まいの情報館 柏／南柏｜埼玉・千葉・東京に根を張る地域の大手

中央住宅が手がける売却サービス「ポラスの仲介」は、東京・千葉・埼玉の3都県を主な営業エリアとしています。

柏と南柏にも営業拠点があり、エリアに密着した店舗網を築いています。

地元に強い販売力に加え、大手らしい組織体制も備えているのが特色です。

仲介に限らず直接買取やリースバックも扱っており、複数の売り方を比べながら検討したい方に適しています。

千葉県のローカルな事情をよく知る会社に相談したいときの選択肢となるでしょう。

センチュリー21 みのり開発柏｜柏・松戸エリアに根ざして約40年

千葉県柏市南増尾に本拠を構え、地元に密着して営業している不動産会社が、センチュリー21 みのり開発柏（みのり開発柏株式会社）です。

柏市・松戸市を主なエリアとして約40年にわたり実績を積んでおり、宅地建物取引業免許の番号は千葉県知事（1）第17663号です。

ネットワークの規模が世界最大級とされるセンチュリー21に加盟しており、地元で培った情報力と幅広いつながりを活かして不動産売却・買取に取り組んでいます。

取り扱いは売却仲介にとどまらず、相続・任意売却・リースバック・買取まで及び、「らくらく住み替え」といったサービスもそろっています。

柏市や松戸市にある物件について、地域での歴史が長い会社に相談したい方に合うでしょう。

REAL不動産｜豊四季が拠点、売買仲介も買取再販も扱う地域の会社

千葉県柏市豊四季で営業している不動産会社が、REAL不動産です。

設立は2024年で、宅地建物取引業の免許番号は千葉県知事（1）第18720号となっています。

主な業務は不動産の売買仲介で、ほかにも買取再販や、不動産に関するコンサルティングにも取り組んでいます。

取扱いが多いのは松戸市・柏市・流山市・三郷市で、地元に根ざした情報量と、大手とは異なるきめ細かく柔軟な動き方が持ち味とされています。

仲介で売るか買取で売るかを、柏市を含む東葛エリアでまとめて相談したい場合に検討しやすい一社です。

ラックス｜柏市と周辺の土地・戸建て売買を中心に扱う会社

ラックスの所在地は千葉県柏市十余二で、地元の物件を扱う不動産会社です。

免許は千葉県知事（6）第13205号（宅地建物取引業）を受けており、柏市と周辺の市町村を対象に不動産売買を取り扱っています。

主力は土地と戸建ての取引ですが、アパートやマンションを売りたいという相談も受け付けています。

業者に買い取ってもらう前に一度声をかけてほしい、という趣旨の案内を出しており、価格面を優先して売りたい方に寄り添う姿勢がうかがえます。

柏市・我孫子市・流山市・野田市といった周辺地域で、土地や戸建てを手放そうと検討している方にとって選択肢になり得る一社です。

柏不動産売却相談センター｜柏駅近くで成功報酬型の売却支援を行う窓口

千葉県柏市桜台に本拠を置き、柏不動産売却相談センターを運営しているのが株式会社日本アイディアル不動産です。

事務所は柏駅から歩いて行ける距離にあり、宅地建物取引業の免許番号は千葉県知事（2）第17554号です。

スタッフの人数を絞った体制を生かして融通の利く対応をうたっており、不動産売却は成功報酬型で、成約に至るまで実費の負担が生じない仕組みです。

仲介だけでなく買取・出張査定も扱い、相続や離婚、任意売却といった個別の事情を抱えた売却の相談も受けています。

柏市をメインに、流山市・野田市・松戸市・鎌ケ谷市なども営業範囲に含まれます。

離婚や相続がからむケースのように、背景に配慮しながら話を進めてほしい方にとって相談しやすい会社といえます。

受け継いだ物件の売り方を詳しく知りたい方は、相続した家の売却手順をまとめた記事も参考にしてください。

不動産SHOPナカジツ かしわ店｜買取再販を軸に複数の売り方から選べる店舗

全国規模で不動産事業を行う不動産SHOPナカジツは、買取再販にも取り組んでいる会社です。

柏市にあるかしわ店でも、不動産売却の相談を受け付けています。

売主の状況を踏まえ、仲介・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却・リースバックのなかから合う手段を示してくれる点に強みがあります。

最初から売却手段を決めつけず、選択肢を並べて検討したい方に合う会社です。

スター・マイカ｜中古マンションの買取に特化した専門会社

中古マンションの買い取りを専門分野としているのがスター・マイカです。

マンションの買取を主軸とし、入居者がいる状態の賃貸中物件、いわゆるオーナーチェンジ物件も買取の対象としています。

同社が自ら買主となる形なので、仲介と違って買い手が現れるのを待たずに済み、売却完了までの時間を縮めやすいのが利点です。

柏市で所有する中古マンションを、なるべく早く資金に換えたい方は検討してみるとよいでしょう。

ハウスドゥ 柏駅前｜全国展開ブランドの店舗による買取

全国各地に店舗を広げるハウスドゥのフランチャイズ店として運営されているのがハウスドゥ 柏駅前で、不動産の買取・売却の相談を受け付けています。

取り扱いの主体が買取なので、早さを優先したいケースや、近所に知られないまま手放したいケースに合いやすいといえます。

柏駅前の店舗から、土地・戸建て・マンションとさまざまな種類の物件の相談に応じています。

売却方法として買取を選択肢に入れ、複数社を比べたい方は問い合わせ先に加えてみてはいかがでしょうか。

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【地域ごと】柏市における不動産の売却価格の目安（2026年最新）

柏市の物件を手放す前に価格の目安を押さえておくと、売り出し時の判断がしやすくなります。

このセクションでは、国土交通省が公表しているデータなどを手がかりに、柏市で実際に成立した取引の価格と地価の動きをまとめました。

柏市には行政区が設けられていないものの、地域によって価格の水準は異なります。

大まかな区分としては、①柏駅周辺（JR常磐線と東武アーバンパークラインが乗り入れる中心商業地）、②柏の葉キャンパス・柏たなか（つくばエクスプレスが通る新しく開発されたエリア）、③南柏・北柏（JR常磐線沿いの住宅街）、④増尾・新柏・逆井・高柳（東武アーバンパークライン沿いの住宅街）、⑤手賀沼の周辺や郊外、といった分け方が考えられます。

中古マンションと戸建ての成約価格の目安

柏市における2025年の成約価格情報を国土交通省「不動産情報ライブラリ」から拾い、価格帯のおおまかな目安を下の表にまとめました。

物件の種類	想定される立地・条件	成約価格のおおまかな範囲
中古マンション	柏駅や南柏の駅近くで築年数が浅いもの	4,000万〜6,000万円
中古マンション	新柏・北柏、郊外の物件や築年数の古いもの	1,500万〜3,000万円
戸建て	増尾・西原・柏の葉キャンパス周辺などで築年数が浅いもの	3,400万〜4,800万円
戸建て	豊四季や高田といった住宅街	2,000万〜3,700万円
戸建て	高柳・南逆井など東武沿線の郊外にある築年数の古いもの	350万〜2,000万円

2025年に柏市で記録された取引件数は、宅地（土地と建物）・中古マンションなどの合計で1,092件です。

成約価格のちょうど真ん中にあたる中央値を見ると、戸建て（土地・建物込み）は2,600万円前後、中古マンションは2,700万円前後が目安です。一方で、柏市内であっても立地や築年数の違いによって価格の幅はかなり広くなっています。出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（2025年成約価格情報）

視野を首都圏に広げると、中古マンションの値上がり傾向は今も続いています。

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が公表した2026年1〜3月期のデータでは、首都圏で成約した中古マンションの価格が5,492万円となり、前年同期比で＋9.6%でした。千葉県の成約㎡単価も41.44万円/㎡で、前年同期と比べて＋4.5%上がっています。出典: 公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2026年1〜3月期）」

令和8年地価公示にみる地価の推移

令和8年地価公示で公表された数字を見ると、柏市にある住宅地は平均で141,700円/㎡となっています。

標準地は市内に79地点あり、上位では439,000円/㎡、下位では22,000円/㎡と、場所によって大きな開きがあります。

前年からの変動率については、柏市の住宅地が＋5.1%のプラスとなりました。千葉県内でも値上がりが継続している地域の一つと考えられます。

対象	平均価格（令和8年）	対前年の変動率（令和8年）
柏市の住宅地	141,700円/㎡	+5.1%

柏市の相場で目立つのは、柏駅周辺・柏の葉キャンパス周辺のように交通や生活の便が良い場所と、郊外の住宅街との間に大きな価格の開きがあることです。出典: 国土交通省 地価公示「第6表（平均価格）」「第8表（対前年変動率）」

あわせて、売る際に発生する費用も押さえておくと安心です。

不動産会社の仲介を通して売る場合、仲介手数料の上限は宅建業法によって決められています。400万円を超える取引では、速算式で求める「取引額×3%＋6万円＋消費税」が上限額となります。

さらに、売って利益が生じたときには譲渡所得税が課される可能性がある一方、自宅として住んでいた物件であれば「3,000万円特別控除」を使えるケースもあります。

費用や税金についてさらに詳しく知りたい方は、仲介手数料を早見表で確認できる記事や、不動産を売ったあとの確定申告の手順をまとめた記事も参考にしてください。

周辺の市区で売却を検討している方は、船橋市での売却・習志野市での売却・千葉市緑区での売却について取り上げた記事も参考になります。

仲介・買取の違いと柏市での選び方の基準

柏市で家や土地を手放すときの進め方には、主に「買取」と「仲介」という2つの方法があります。

どちらを選択するかによって、手元に残る金額や売れるまでの時間に差が出ます。

仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらい、取引をまとめてもらう売り方です。

買取とは、不動産会社そのものが買主となって物件を引き取る売り方です。

両者の主な違いを、次の表にまとめました。

比べるポイント	仲介	買取
売れる金額	相場水準に近い金額が期待できる	仲介価格の7〜8割程度になりやすい
売却までの期間	3ヶ月〜半年程度を見込むのが一般的	最短数日〜数週間で完了することも
仲介手数料	かかる	基本的にかからない（不動産会社自身が買主になるため）
内覧への対応	受け入れが必要	基本的に不要
適している人	売却額を重視したい・急いでいない	早期に現金化したい・近所に知られずに売りたい

市場価格に近い水準での売却を目指し、ある程度の期間を待てる方には仲介が適しています。

たとえば柏駅・柏の葉キャンパス・南柏といった需要の高いエリアのマンションや、増尾・西原などにある築年数の浅い戸建ては、買い手が見つかりやすく、仲介によって高めの価格を目指しやすい傾向です。

反対に、売却額より早さや手堅さを重視したいケースでは、買取が有力な候補になります。

東武沿線の郊外エリア（高柳・南逆井など）にある築年数の古い戸建てや、相続で引き継いだ空き家、再建築不可といった条件面で売りにくい物件は、買取を利用すると円滑に現金化できる場合があります。

買取に対応している柏市内の会社としては、REAL不動産、柏不動産売却相談センター、ナカジツ、スター・マイカ、ハウスドゥ柏駅前などが挙げられます。

相続した物件や空き家の売却を検討中の方は、空き家買取について詳しく説明した記事と、おすすめのリースバックをまとめた記事も参考にしてください。

売却後もそのまま自宅に住みたい方には、リースバックを活用する方法も考えられます。

柏市で後悔しにくい不動産会社の見極め方と売却までの手順

柏市で売却を任せる会社を決める際には、提示された金額が高いかどうかに加えて、価格の裏付けや売り方の計画まで見ておくことが重要です。

以下では、売却がどのような順序で進むのか、また依頼先を選ぶときに気をつけたい点をまとめて解説します。

売却の手続きは、おおまかに次の5段階に分けられます。

何社かの査定を一度に取り寄せたいときは、不動産向けの一括査定サイト19選の紹介記事を参考にすると、手間を抑えながら比較できます。

3つの媒介契約は、ルールの内容がそれぞれ違います。主な相違点を次の表にまとめました。

契約の種類	ほかの会社への依頼	レインズへの登録義務	売主への報告義務
一般媒介契約	できる	任意	任意
専任媒介契約	できない	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介ならいくつもの会社へ並行して依頼できますが、専任と専属専任は依頼先を1社に限定するのと引き換えに、レインズへの物件登録や売主への定期報告が会社側の義務となります。

自分に適した契約の形は、物件にどれだけ買い手がつきやすいか、また売却までどの程度の期間を確保できるかで異なります。

依頼先と媒介契約を交わしたあとは、売り出し→内覧への対応→価格の交渉→売買契約の締結→引渡しの順に手続きが進行します。

販売を始めてから物件を引き渡すまでの期間は、3ヶ月〜半年程度を見込んでおくのが一般的です。

売却全体の流れを詳しく知りたい場合は、家を売るための方法やステップをまとめた記事も参考にしてください。

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柏市の不動産売却についてのよくある質問・FAQ

柏市で不動産を売る方から寄せられることの多い質問を、以下に整理しました。

まとめ：柏市で不動産を売る際に大切な相場の確認と依頼先の見極め

ここまで、柏市で住まいや土地を手放すときに頼りになる15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

記事の締めくくりとして、押さえておきたいポイントを振り返ります。

• 柏駅まわりの商業の中心地、新しく開発が進んだ柏の葉キャンパス、東武沿線に広がる一戸建て中心の住宅街など、性格の異なる地域が入り混じる柏市では、場所や物件の種類によって価格に大きな開きが出やすいため、ご自身の物件を得意とする会社を見つけることが大切
• 売却の目的に合わせて、「大手仲介」「地域密着」「買取（買取再販・買取専門）」という3つのタイプから依頼先を絞り込む
• 売り出し価格を重く見るか、早く手放すことを重く見るかによって、仲介と買取のどちらが向くかが変わる
• 令和8年地価公示によると、柏市の住宅地は前年比＋5.1%と値上がりが続いているため、相場感をつかんでから売り出すことが大切
• 提示された金額の高低だけで判断せず、算出の根拠や売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着の会社を組み合わせて複数社を見比べるのがおすすめ

柏市でのお住まいの売却が、満足のいく結果につながるよう願っております。