一建設の価格設定は、坪単価47～56万円という手の届きやすい水準とされており、延床25坪程度の小ぶりな家から40坪の広々とした住まい、さらに平屋・2世帯住宅・高性能仕様といった多様なニーズに応えています。
延床面積ごとの坪単価を、下の表にまとめました。
総額を抑える「住宅ローン」の選び方
家族の人数や暮らし方に合うのはどのタイプか、またおおよそいくらの予算を見込んでおけばよいのかを、具体的にイメージしやすいよう整理しています。
【注文住宅に関するニュース】2026年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中4社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した2026年1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中6社が減少となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | ４％↓ | 1％↓ |
| 大和ハウス工業 | 1％↑ | 12％↑ |
| 住友林業 | 14％↑ | 14％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 1％↑ | 1％↑ |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 29％↑ | 1％↓ |
| ミサワホーム | 9％↑ | 9％↓ |
| パナソニック ホームズ | 6％↑ | 9％↓ |
| 日本ハウスホールディングス | 1％↓ | 1％↑ |
| 三井ホーム | 7％↓ | 10％↑ |
| ヤマダホームズ | 4.7％↓ | 12.7％↑ |
| タマホーム | 7％↓ | 15％↓ |
| ヒノキヤグループ | 9％↓ | 11％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
※2026年10月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
一建設の坪単価の目安は約51万円｜坪数ごとの費用相場
坪単価で見ると、一建設は47万〜56万円ほどに収まり、建物にかかるお金の合計は1,800万円台から3,000万円前後が目安となります。
以下では、コンパクトな25坪、広さに余裕を持たせた40坪、根強い支持を集める平屋といった規模ごとに、家族構成や暮らし方に応じた費用感を整理しました。
ここで取り上げる坪単価は、一建設が手がける分譲・建売住宅の価格をもとに割り出した数値です。
建売の価格から注文住宅の坪単価を見積もる場合、+20万円程度を上乗せするのが一般的とされますが、本記事では実際の事例に近い数値になるよう+5万円を加えて試算しています。
ここからは、坪数ごとの内訳を順番に確認していきます。
【25坪の場合】総額1,820万円・坪単価56万円
| 坪単価（平均） | 56万円 |
| 建物本体工事費 | 1,400万円 |
| 付帯工事費・諸経費（総額に対し20～30％程度） | 420万円 |
| 総額 | 1,820万円 |
夫婦ふたりの暮らしや、子どもがまだ小さい世帯にちょうどよい広さといえるのが25坪です。
床面積は控えめでも2LDK〜3LDKの間取りを組めるため、毎日の生活に欠かせない機能は十分にそろえられます。
新和建設の場合は坪単価が約56万円、総額で約1,820万円と費用をおさえやすく、「はじめての持ち家」として検討されることが多い価格帯です。
加えて、延床面積がコンパクトなぶん、毎月の光熱費や毎年の固定資産税が膨らみにくい点もうれしいポイントです。
予算に限りがあっても家計を圧迫しにくく、無理のない暮らしを送りやすいところが、25坪プランならではの良さでしょう。
【30坪の場合】総額1,833万円・坪単価47万円
| 坪単価（平均） | 47万円 |
| 建物本体工事費 | 1,410万円 |
| 付帯工事費・諸経費（総額に対し20～30％程度） | 423万円 |
| 総額 | 1,833万円 |
子育て世帯を中心に、とりわけ需要が集まりやすいのが30坪クラスの住まいです。
3LDK〜4LDKのプランを組みやすく、リビングに広さを持たせたり子ども部屋を2部屋用意したりと、生活の選択肢が増えます。
新和建設なら坪単価が約47万円、総額が約1,833万円と、手を伸ばしやすい金額に収まる点も見逃せません。
コストを抑えながらも広さに余裕を持たせられるので、夫婦ともに働く世帯や、今後家族が増える予定の家庭にとって心強い選択肢です。
飾り気の少ない設計でも住みやすさを優先した間取りにしやすく、長く快適に暮らせる家を望む方から支持されているプランといえます。
【40坪の場合】総額2,496万円〜2,860万円・坪単価48～55万円
※40坪の建築事例が見当たらなかったため、SUUMO掲載の坪単価をもとに算出しています。
| 坪単価（平均） | 51万円 |
| 建物本体工事費 | 2,040万円 |
| 付帯工事費・諸経費（総額に対し20～30％程度） | 612万円 |
| 総額 | 2,652万円 |
広さにゆとりを求める世帯に適しているのが、40坪の住まいです。
広々としたリビングに加えて書斎や趣味のスペースも設けやすく、二世帯で暮らす家としても使えます。
新和建設の場合、坪単価48〜55万円・総額2,496万円〜2,860万円と価格に幅があり、選択肢が豊富です。
土地の広さに余裕があるなら、庭や駐車スペースまで充実させやすく、ゆったりとした毎日を送れる点も見逃せない魅力です。
低価格帯のハウスメーカーでも、広さを生かして自由度の高いプランを組めるため、「費用はおさえつつ思い描く家を実現したい」と考える方に向いている坪数です。
【平屋の場合】総額1,911万円・坪単価49万円
※平屋は基礎と屋根の面積が大きくなりやすいことから、事例をもとに出した坪単価へ+10万円を上乗せして試算しています。
| 坪単価（平均） | 49万円 |
| 建物本体工事費 | 1,470万円 |
| 付帯工事費・諸経費（総額に対し20～30％程度） | 441万円 |
| 総額 | 1,911万円 |
すっきりとした間取りで、暮らしやすさを重視したい方から選ばれているのが平屋です。
上下階の移動がなく動線を把握しやすいので、幼い子どもやお年寄りがいる家庭でも安心して過ごせます。
一建設の平屋では坪単価49万円、総額1,911万円が目安となり、比較的手頃な価格帯に収まります。
各部屋をリビングの周りに配置すると、家族の様子が目に入りやすく、会話も生まれやすい間取りになります。
ワンフロアで完結するので掃除や点検の手間も少なく、将来にわたる負担を軽くしやすい点もメリットです。
費用面と住み心地のバランスが取りやすく、年代を問わず支持を集めているプランです。
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※資料請求は無料でご利用いただけます。興味のある会社の資料を一度に取り寄せることができます。
主要ハウスメーカーと一建設の坪単価・住宅性能の比較
住まい選びでは、価格の目安となる坪単価に加えて、住宅性能や標準で付いてくる設備・仕様の内容も見ておきたいポイントです。
複数の会社を並べて見ると、コストと性能の釣り合いがつかみやすく、希望に近い住まいを絞り込む手がかりになります。
主な比較項目ごとに、各社の特徴を下の表にまとめました。
各社の数字を並べてみると、一建設は坪単価を抑えつつも、暮らしに必要な住宅性能や保証を一定の水準で備えている点が読み取れます。
初めて家づくりに取り組むご家庭や、費用を抑えながら暮らしやすさも確保したい方には、価格と性能の釣り合いが取れた選択肢といえそうです。
ただし、断熱性能や間取り・デザインの自由さを特に重視したい場合は、ZEH対応や全館床暖房を備えた上位グレードの住宅を手がけるメーカーも候補に入れて見比べるとよいでしょう。
自分にとって優先度の高い条件が坪単価なのか、性能やデザイン、保証なのかを整理してから比べると、納得感のある住まい選びにつながりやすくなります。
下の画像は、ハウスメーカー各社の位置づけを示した比較マップです。マップでは、一建設が「自由設計×ローコスト」の領域に入っています。
一建設の比較候補になる地域別の注文住宅会社
比較の対象となる競合会社や価格相場の傾向は、地域によって違いがあります。
一建設をお住まいのエリアの会社と見比べたい場合は、下の地域別記事も参考にしてください。
| 地方 | エリア | おすすめ記事（注文住宅） |
|---|---|---|
| 関東 | 栃木 | 栃木の注文住宅おすすめ |
| 千葉 | 千葉の注文住宅おすすめ | |
| 府中 | 府中の注文住宅おすすめ | |
| 中部 | 静岡 | 静岡の注文住宅おすすめ |
| 愛知 | 愛知の注文住宅おすすめ | |
| 三重 | 三重の注文住宅おすすめ | |
| 関西 | 大阪 | 大阪の注文住宅おすすめ |
| 京都 | 京都の注文住宅おすすめ | |
| 中国 | 岡山 | 岡山の注文住宅おすすめ |
| 広島 | 広島の注文住宅おすすめ | |
| 九州 | 福岡 | 福岡の注文住宅おすすめ |
| 鹿児島 | 鹿児島の注文住宅おすすめ |
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※ご相談に費用はかかりません。要望をお伝えいただくと、条件に合った住宅会社の紹介を受けられます。
一建設が展開する住宅プランの特色
一建設では、ライフスタイルや家族の人数に応じて選択できる、バリエーション豊かな住宅プランが用意されています。
「リーブルガーデン」という建売住宅に加え、2階建て・3階建て・平屋といった階数別のプラン、さらに2世帯住宅や高性能仕様まで用意されており、多様な要望に応えられる点が強みです。
各プランの持ち味を把握しておくと、自分たちに合う住まい選びに役立ちます。
ここからは、プランごとに詳しく紹介します。
建売住宅「リーブルガーデン」｜費用を抑えつつ品質も確保できるプラン
| 建売住宅「リーブルガーデン」 | |
|---|---|
| 特色 | ・完成済みのため入居してすぐ暮らしを始められる ・耐震等級3相当のほか、省エネ性能・劣化対策の基準をクリアする物件が多い ・標準で備わる設備が豊富 |
| おすすめの人 | マイホームを初めて買う人 手間をかけずに新生活を始めたい人 購入費用を抑えたい家庭 |
「リーブルガーデン」は、購入しやすい価格帯でありながら、住宅としての性能にも配慮された一建設の建売ブランドです。
構造面では耐震等級3相当を確保し、省エネ性能や劣化対策の基準もクリアしている物件が多いため、長く住み続けやすいところが強みです。
完成済みの建売住宅はすぐに入居できて便利な反面、品質面や安全面を心配する声もあります。
リーブルガーデンには長期優良住宅に対応する物件も多くあり、資産としての価値を保ちやすい点もメリットです。
費用面に加えて、住み心地や安全性にもこだわりたい方は、候補に入れてみてはいかがでしょうか。
2階建てプラン｜使い勝手のよさで選ばれる王道タイプ
| 2階建てプラン | |
|---|---|
| 特色 | ・家族の動きやすさに配慮したレイアウト ・LDKと子ども部屋をむだなく配置できる ・日当たりや風通しを確保しやすく、心地よく暮らせる |
| おすすめの人 | 子育て中の世帯 一般的な広さの土地で住みやすさを優先したい家庭 |
2階建てプランでは、家族の動線を意識した間取りにしやすく、LDKや個室をどこに置くかの自由度も高くなっています。
子ども部屋を2階に設ければ、成長に応じて使い方を変えることもでき、毎日の暮らしに欠かせない機能を無理なく盛り込めます。
加えて、採光や通風を考えた設計の物件も多く、快適な住環境を維持しやすいところも魅力です。
耐震等級3相当・省エネ性能・劣化対策基準を標準仕様でクリアしているケースが多く、長期間にわたり安心して過ごせる家です。
家族を持つことを考えている方や、子育てを中心とした生活を送りたい家庭から選ばれることの多い、スタンダードなプランといえるでしょう。
3階建てプラン｜限られた土地でもゆとりを生む住まい
| 3階建てプラン | |
|---|---|
| 特色 | ・狭小地でも窮屈さを感じにくい設計 ・駐車場や収納を1階、LDKを2階に配置する構成 ・フロアごとに個人の空間を区切りやすい |
| おすすめの人 | 土地の広さが限られる都市部の家庭 二世帯での同居や趣味の部屋を確保したい人 |
敷地にゆとりのない都市部でも、3階建てプランを選べば住み心地のよい家を手に入れやすくなります。
一建設の3階建てでは、1階に駐車場や収納を、2階にLDKを設ける間取りが多く、敷地が限られていても広々とした印象を得やすいつくりです。
フロアごとに空間を区切れるので、家族それぞれのプライバシーを守りながら、二世帯住宅や趣味の部屋として使うこともできます。
都市部特有の土地条件にも対応しやすく、空間をむだなく使えるため、狭い敷地で理想の住まいを目指す方にとって有力な選択肢のひとつです。
平屋プラン｜同じ階で生活がまとまる住まい
| 平屋プラン | |
|---|---|
| 特色 | ・同じ階だけで日々の動線がまとまる ・段差を抑えた安全なつくりで、掃除や手入れもしやすい ・耐震性と省エネ性にも配慮 |
| おすすめの人 | 幼い子どもや高齢の家族と暮らす家庭 先々の暮らしやすさを大切にしたい人 |
平屋プランは、暮らしの空間がひとつの階に集約されるので、階段を使う必要がなく、家事や毎日の移動がスムーズになる点が大きなメリットです。
一建設の平屋では、耐震性・省エネ性能などの基本性能を確保したうえで、段差を減らした安全な動線づくりがなされています。
清掃や手入れもしやすいことから、長く快適に住み続けやすく、将来の暮らしまで考えて住まいを選びたい方に適したプランといえるでしょう。
2世帯プラン｜親子世帯が支え合える住まい
| 2世帯プラン | |
|---|---|
| 特色 | ・完全分離型・一部共有型など、柔軟に選べる間取り ・プライバシーを守りながら生活費や光熱費の負担を軽減 |
| おすすめの人 | 親世帯との同居を考えている家庭 子育ての手助けや高齢の親の見守りを大切にしたい人 |
一建設が手がける2世帯プランでは、親と子の世帯がひとつ屋根の下で心地よく暮らせるよう工夫された設計が持ち味です。
完全分離型・一部共有型など、暮らし方に応じて間取りを選択できるので、生活費や光熱費を節約しつつ、お互いのプライバシーも守りやすくなります。
さらに、子育てを手伝ってもらえたり、高齢の親を見守れたりと、日々の安心につながる点も見逃せません。
土地代や建築費をむだなく活かしながら家族のつながりを深めたい世帯には、2世帯プランが長い目で見て価値ある住まいとなる可能性があります。
高性能プラン｜省エネと快適さを両立する住まい
| 高性能プラン | |
|---|---|
| 特色 | ・断熱性・耐震性・省エネ性能を高めた仕様 ・光熱費を抑えながら心地よい室内環境を保てる ・将来の資産価値を守ることにも配慮 |
| おすすめの人 | 住み心地と省エネ性を大切にする世帯 資産価値を長く保ちたい人 |
高性能プランは、断熱性や耐震性など、住まいの基本となる性能をさらに強化した住宅です。
一建設では、省エネ基準を満たす住宅や、劣化への備えと日々の維持管理をしやすくする設計を取り入れています。
光熱費の負担を軽くしながら、快適な室内を保ちやすいため、家計と環境の両方にやさしい暮らしを目指せます。
加えて、住宅の性能が高いぶん、将来にわたって資産価値を保ちやすいことも見逃せないポイントです。
快適性・省エネ性・資産価値の維持をいずれも大切にしたい家庭には、費用と使い勝手のバランスに優れた選択肢となるでしょう。
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※無料で依頼できます。要望に沿った間取りプランを提案してもらえます。
一建設で選べる標準装備と追加オプション
暮らしに欠かせない設備が、標準の段階でひととおりそろっている点は一建設の住まいの特徴です。若い世帯からシニア世代まで、無理なく生活できる内容が意識されています。
快適さをもう一段高めたい方や、見た目にもこだわりたい方は、オプションを付け加えることで希望に近づけられます。
標準で用意されている設備と、追加で選べるオプションの代表的なものを下の表で紹介します。
| 標準で付く設備の例 | 概要 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン（ガス） |
| バスルーム | ユニットバス（浴室乾燥機付き） |
| 収納 | 床下収納 |
| 窓・サッシ | 複層ガラス |
| 断熱・性能 | 断熱材施工 |
| 床・室内設備 | フローリング仕上げ |
表を見比べると、標準のままでも暮らしに困らず、オプションを加えればさらに心地よさを高められるため、手元の資金や暮らし方に合わせて仕様を選び分けられる点が一建設の家の大きな魅力と考えられます。
はじめてのマイホームを検討している方にも、長い期間心地よく住み続けたい方にも、希望に沿った住まいを形にしやすいでしょう。
一建設を選ぶ利点
価格を抑えながらも住まいの質を確保しやすいことが、一建設の住宅が持つ大きな強みです。
断熱・耐震といった性能や収納の多さなど、標準の段階から日々の過ごしやすさを考えたつくりになっており、家族構成や生活スタイルに応じてプランを選べる柔軟さも備えています。
以下では、費用対効果の高さや住宅性能、デザイン・間取りの工夫といった面から、多くの方に選ばれている理由をくわしくお伝えします。
ここから一つずつ詳しく解説します。
1,000万円前半から実現できる家づくり
一建設なら、建物を1,000万円前半に収めて建築できる場合もあります。
費用を抑えたプランでも設備の質は一定の水準が保たれており、すっきりとした開放感のある室内に仕上がります。
なお、土地の購入費用はこれとは別にかかるほか、建てるエリアや仕様の選択次第で費用は変動します。
標準仕様のまま進めれば購入価格を低く抑えられる一方、オプションを加えたり延床面積を広げたりすると、1,200万円前後まで膨らむことも珍しくありません。
支出をできるだけ抑えつつ、使い勝手のよい快適な住まいを手にしたい家庭にとって、1,000万円前半から検討できる一建設のプランは有力な候補になると考えられます。
住宅性能評価書を全棟で取得する品質の高さ
一建設ではすべての住宅で住宅性能評価書を取得しており、品質の高い住まいづくりが行われています。
確認申請を2022年4月以降に新たに行った物件については、住宅性能表示制度における5分野7項目で最高等級を得ることが標準になっています。
最高等級を満たしている分野と項目を、以下の表にまとめました。
| 分野 | 取得している等級 |
|---|---|
| 構造の安全性 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） 耐震等級3（構造躯体の損傷防止） 耐風等級2（構造体の倒壊等防⽌及び損傷防止） |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級3 |
| 温熱環境 | 一次エネルギー消費等級6 |
| 劣化軽減 | 劣化対策等級3 |
| 維持管理・更新への配慮 | 維持管理対策等級3 |
自然災害への備えと経年劣化への強さを兼ね備えており、長い年月を安心して過ごせる家を建てられる点が特長です。
グループ全体の標準を上回る品質基準を取り入れているため、性能面でいっそう優れた家づくりが期待できます。
売れ残った建売・分譲住宅の値引き交渉
一建設の建売・分譲住宅は、売れ残った物件であれば価格交渉に応じてもらえる場合も少なくありません。
背景には、建物ができてから1年を過ぎると「新築」とうたえなくなるという事情があります。
新築住宅の定義について、国土交通省の資料では次のように示されています。
このように、1年を超えた住宅は新築とは表示できなくなることから、値引きに対応するメーカーが多い傾向にあります。
とはいえ、値引きされるかどうかや値引き幅は、販売の進み具合やエリアによって変わります。気になる物件があれば、現地の販売スタッフや担当営業に問い合わせてみるとよいでしょう。
一建設で家を建てる際の弱点と留意点
手頃な価格帯でありながら、暮らしに欠かせない性能を備えている点が評価され、一建設の住まいは数多くの家庭に支持されています。
とはいえ、利点を持つ住宅には、あわせて押さえておきたい弱点も存在します。
以下では、豪華さが控えめな仕上がり、間取りや家具を選べる幅の狭さ、建築できる地域の限定という観点から、気をつけたいポイントをまとめました。
契約前にこうした点を知っておけば、完成後に「イメージと違う」と悔やむ事態を避けやすく、ご家族の希望に沿った家を選びやすくなるでしょう。
順番に詳しく確認していきます。
豪華さは控えめな仕上がり
ローコストかつ高品質を軸に据えている一建設では、住宅本体も家具も華やかさや高級感をあまり前面に出していません。
多くの受注を一括で扱い、下請けに頼らず自社で一貫して手がける仕組みによってコストの無駄を省きつつ、耐震性・省エネ性などの欠かせない性能をしっかり保っています。
結果として、飾りの多さより使い勝手や日々の住み心地を優先した、すっきりとした外観・内装が主流になっています。
落ち着いた簡素な家を望む方にとっては、無理なく検討しやすい選択肢といえます。
間取りの自由度や家具の選択肢は限定的
一建設では用意済みのプランの中から選んでいく方式を採っているため、間取りを自由に組む余地や、家具・設備を選べる幅は広くありません。
プランの種類は約1,200通りで、年間の着工実績も約1万棟にのぼることから、似た間取りの家を見かけることもあり得ます。
一方で、標準の仕様だけでも暮らしに要る機能や設備は十分そろっており、オプションを加えれば一定の範囲で好みに合わせた調整もできます。
プランがあらかじめ決まっていることで、設計や施工にかかる手間を減らせるため、建築費を抑えやすいのは見逃せない利点です。
豪華さよりもコストや使い勝手を大切にしたいご家庭に適しているでしょう。
建築できる地域は一部に限定
全国どこでも建てられるわけではなく、一建設の住宅は関東・東海・関西・九州の一部を中心に提供されています。
供給先は人口が集まる都市部と周辺エリアが中心で、積雪の多い土地や山あいの地域では建築が難しいケースもあります。
一建設が対応している地域を、以下の表にまとめました。
| 東北地方 | 宮城県・福島県 |
| 関東地方 | 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 |
| 中部地方 | 長野県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県 |
| 近畿地方 | 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 |
| 中国・四国地方 | 岡山県・広島県・山口県・香川県 |
| 九州地方 | 福岡県・佐賀県・熊本県 |
対応エリアの最新情報は公式サイトで確かめられますが、ご希望の場所で建てられるかどうかは、電話や展示場で担当者に問い合わせると安心です。
対応地域に含まれていても、敷地の条件や地形しだいで建築が難しいことがあるため、早めに確認しておくと良いでしょう。
一建設の評判と利用者から寄せられた声
一建設で住まいを建てた施主の生の声をもとに、良かった点と気になった点の双方から、同社の評判を確認していきます。
当サイトが独自に実施したアンケートで集まった声ですので、検討の材料としてお役立てください。
一建設の施主から届いた口コミ
ここでは、施主として一建設を利用した方から寄せられた声を取り上げます。
10年以上暮らしていてもリフォームをする必要性を感じないから
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
特にない
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
長く住み続けても大きな不具合が出ず、リフォームが要らないと感じているという回答からは、住まいの耐久性や基本的な性能に施主が信頼を寄せている様子が読み取れます。
不満点として寄せられたのは「特にない」という声のみで、目立つマイナス評価が見当たらない点も同社の特徴といえます。
全体として見ると、長く安心して暮らせる住まいを求める方に向いているハウスメーカーと考えられます。
一建設の施主による満足度評価｜5点満点中5.00点
回答者のうち一建設で住まいを建てた方は2人にとどまるため、今後回答が増え次第、内容を追記する予定です。
あくまで参考値ですが、2人とも「大変満足した」を選んでおり、満足度は5点満点中5.00点となっています。
＼ 予算に見合う依頼先を見つける ／
※無料で利用でき、予算やご希望に合わせた会社の提案を受けられます。
一建設の住宅購入でよくある質問
一建設の家を候補に入れている方からは、「建売で欠陥が見つかることはないのか」「維持管理にどれほどお金がかかるのか」といった声がよく聞かれます。
ここからは、住まい選びの段階で多く寄せられる疑問を取り上げ、順を追って説明していきます。
納得のいく住まい選びにつなげるためにも、確認しておきたい点を見ていきましょう。
一建設の住宅にかかるメンテナンス費用の目安
無料の定期点検と保証の仕組みをうまく使えば、長い目で見た維持費の負担を軽くしやすい点が強みです。
保証期間は基本が10年で、住まいの耐久性や不具合の状況によっては最長35年まで延ばせます。
さらに、完成後は6か月・1年・2年・5年・10年のタイミングで無料点検が実施され、構造・設備・外装がどのような状態にあるかを確認してもらえます。
維持費をできるだけ少なくするうえで大切なのは、傷みを早めに見つけてすぐ手当てすることです。
点検や補修の場では説明を聞くだけで終わらせず、気がかりな部分を書き留めておき、自分から相談を持ちかけると、傷みの進行を食い止めやすくなり、出費の抑制にもつながります。
なお、経年による自然な劣化やオプション設備の修理は自己負担となるケースがあるため、あらかじめ頭に入れておくと安心です。
一建設の建売住宅は欠陥が多いという評判の真偽
一建設の建売住宅は、住宅性能表示制度における5分野7項目において最高等級を獲得しているため、欠陥を過度に心配する必要は少ないと考えられます。
押さえておきたいのは、「不具合」と「欠陥」が別物だということです。
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 欠陥 | 基礎・土台・柱・梁といった、建物の構造を支える重要な部分に生じる問題。 安全に直接かかわるうえ日常生活の中では見つけにくく、深刻なケースでは倒壊につながるおそれもある。 |
| 不具合 | ドアや窓の開け閉めがスムーズでない、設備が故障したといった事象。 安全面への影響は小さく、暮らしの中で気づきやすい軽い問題。 |
購入者が「欠陥」だと受け止めているものの多くは、実際にはこちらの不具合にあたります。
不具合や気になる点が見つかったときは、一建設が用意している手厚いアフターサービスを利用できます。主な内容は次のとおりです。
- お引き渡しから6か月・2年・5年・10年の節目で定期点検を実施
- シロアリに対する5年間の保証
- 10年の基本保証に加え、5年ごとに延長すれば最長35年まで続く長期保証
- 床下の診断を5年ごとに実施
- 外装の診断を10年ごとに実施
専門のスタッフがチェックシートを用いて数十項目を確認し、必要があれば報告書や有償修繕の提案も受けられます。
加えて、保証は第三者へ譲り渡す場合や相続が発生した場合でも、所定の手続きを経れば引き継げます。
以上から、欠陥住宅を過度に心配する必要は少なく、定期点検と長期保証を上手に利用すれば落ち着いて暮らせる住まいといえるでしょう。
まとめ
一建設の家づくりで注目したい点は、坪単価を抑えながらも、間取りを柔軟に決められることや標準装備の手厚さ、さらに平屋・2世帯住宅といった幅広いプランから選択できることです。
坪単価をセキスイハイム・住友林業・一条工務店と比較すると低めの水準ですが、断熱性・耐震性といった基本性能も十分に備わっているため、住み始めてからも心強さを感じられるでしょう。
加えて、オプションを上手に取り入れることで、住み心地や見た目の美しさをより高めることもできます。
本記事の内容を判断材料のひとつとして、ご家族の暮らし方に見合うプランと予算を丁寧に検討し、長く快適に住み続けられる家づくりに役立てていただければ幸いです。
