「家を売るなら、損をしにくい時期はいつ？　どう見極めればいいの？」 ご自宅を手放すなら、「手元に残る利益をできるだけ大きくできる時期」を狙いたいとお考えではないでしょうか。 先にお伝えすると、売り時を決める主な要素は「4つ」に整理できます。...

「住み替え」という言葉は、多くの場合、今の住まいである持ち家の売却や新居の購入など、不動産の売り買いがからむ引越しを指します。 不動産の売買が発生する転居と言い換えることもでき、具体的には次のようなパターンが当てはまります。 今の持ち家を...

マンション購入の後悔は、よくある失敗パターンと購入前の確認点を押さえておけば減らしやすく、仮に買ったあとで後悔しても売却や賃貸、買い替えといった出口を検討できます。数千万円単位の支出になるだけに、失敗例を前もって知っておきたいと考える方...

依頼先によっては査定額に数百万円もの開きが出ることがあると聞き、マンションの査定になかなか踏み切れない方もいるのではないでしょうか。 提示された高値を信じて任せたのに、あとから価格を下げるよう求められた。何社かにまとめて依頼したら、勧誘の...

マンションから住み替えをする際の進め方は、主に3つの種類に分けられます。 売り先行今のマンションの売却を先に済ませる買い先行新しい住まいを先に買い、後から現在のマンションを手放す同時進行売却物件の引き渡しと新居への入居の時期をそろえ、売買...

「今のマンションを手放して、別のマンションへ移りたい」——住み替えを検討し始めた方の多くが、まず頭を悩ませるのは、売却と購入のタイミングをどう噛み合わせるかという問題です。 先に売却を済ませて住まいを明け渡すと、次の物件探しで足元を見られる...

家の売却手段には「仲介」・「買取」・「個人間売買」の3種類があり、2025年の首都圏で売り出しから契約成立までに要した期間は、中古マンションでは82.5日、中古戸建住宅では100.9日となっています。 各手段の違いを把握したうえで、ご自身の事情に適した...

「築年数ごとに見た一戸建ての売却相場を知りたい…」「マンションを売るといくらになるのか、築年数ごとに把握したい…」 家の売却相場は、固定資産税評価額に対して約70%程度がひとつの目安とされています。 固定資産税の額を算定するときに基準として使わ...

自宅の売り方は主に「不動産仲介」と「不動産買取」の2種類に分かれ、手続きは査定の依頼、媒介契約の締結、売却活動、売買契約、引き渡しという順序で進むのが一般的です。 両者の違いを把握したうえで、ご自身の事情に合う売り方を選ぶことが大切です。 ...

購入から10年を迎えるころになると、「売るなら今」という声が聞こえてくる反面、所有10年超なら税負担が軽くなるという話も見かけます。どちらのタイミングを選ぶほうが有利なのか、悩まれる方は少なくありません。 手元に残るお金が数百万円単位で変わり...