空き家となった実家をどう扱うか迷っている方へ、貸し出すか否かを見極めるための３つの判断基準をご紹介します。 貸し出すか見極めるための判断基準 ①建物を手元に残しておきたいか売却後は、買主による取り壊しや建て替えを売主の側で止めることはできま...

令和7年度住宅市場動向調査報告書のデータを見ると、建て替えに要した資金は平均6,135万円で、このうち自己資金が3,158万円を占めると示されています。 出典：国土交通省 住宅局「令和7年度住宅市場動向調査報告書」p.127 実家を建て替える際のコストを下...

住む予定のない実家が空き家になったとき、取れる手段は主に3つに分かれます。 選択肢向いている人①「売却」で手放す✓　実家を手元に残さなくてもよい人✓　まとまった資金がすぐに必要な人✓　維持や管理が難しい、または負担に感じる人✓　売りに出しやすい...

下の表では、実家を手放す3つの方法ごとの長所・短所を整理しています。 処分方法の種類向いているケース個人間で売る✓ 実家を買いたいという相手がすでに見つかっている不動産会社の仲介で売る✓ 買い手がつきそうな状態・条件の物件である✓ 少しでも高い...

自宅賃貸とは、自分の住まいとして所有している家を第三者に貸し、賃料を受け取る形で運用する賃貸経営を指します。 住まいを他人に貸すことには、うれしい面と注意したい面の両方があり、主なものは次のとおりです。 【主なメリット】【主なデメリット】...

「空き家差し上げます」とうたわれる、無料で譲ってもらえる空き家は本当に存在します。 一般には「無償譲渡物件」と呼ばれ、自治体の窓口やマッチングサービスを通じて探すことが可能です。 ただ、無償とはいっても、取得時の手続きや引き渡しを受けた後...

使わない空き家をただ持ち続けていると、固定資産税の支払いや建物の手入れといった重い負担が、長く続くことになります。 空き家を活かす手段は、主に3つのパターンに整理できます。 図のとおり、うまく活かせれば家賃などの収益を生む物件に変えることも...

所有している空き家を賃貸に回すと、次のような良い面と注意したい面が考えられます。 賃貸に出す利点賃貸に出す注意点毎月の家賃が収入になるいずれ自宅として使う道も残る不動産という資産を手放さずに済む建物の傷みを抑えやすい借り手が決まらない期間...

賃貸管理とは、アパートやマンションを貸し出して収益を得るときに発生する、多岐にわたる業務を総称した呼び名です。 中身は主に「入居者に関わる管理」と「建物に関わる管理」の2つに分類できます。 専門業者である「賃貸管理会社」へ任せるオーナーが多...

本記事では、自宅の空いた部屋を人に貸して収益につなげる手段を5つ取り上げます。 各手段について、始めやすさ・必要な部屋の大きさ・ひと月あたりの収入の目安・貸せる期間を下の表に整理しています。 活用の手段始めやすさ必要な広さの目安月の収入例貸...