家賃をいくらにするかには昔から定着した考え方の型があり、その型を身につければ、賃貸経営がはじめての方でも相場に見合った金額を導き出しやすくなります。 この記事で取り上げるのは、ご自身で金額を算出するやり方と、プロに意見を求めるやり方という...

注文住宅を建てようと考え始めると、土地代と建物代にそれぞれいくら必要になるのか、気がかりに感じる方は多いのではないでしょうか。 全国の平均額については、国土交通省住宅局が公表しているデータで、建物にかけた資金と土地の取得にあてた資金が次の...

所有する物件の賃貸管理を外部の会社に任せるとき、手数料の目安は「家賃収入の5％」前後とされています。 もっとも、料率を縛る法律があるわけではなく、各社が独自に設定しているため、実際には「3〜10％程度」とばらつきが見られます。 料率が高い会社...

家賃収入を得ながら費用をかけずに物件を管理する手段は、「手数料無料の管理会社に委託する」方法と「無料で使えるアプリで自主管理する」方法の2つに大きく分かれます。どちらも賃貸管理のコストを抑えたいオーナーにとって、検討しやすい選択肢といえる...

転勤が決まったときに持ち家をどう扱うかは、大きく分けて次の4つの中から考えることになります。 単身赴任を選び、家族には今の持ち家で暮らし続けてもらう 家族全員で赴任先へ移り、持ち家は空き家にして帰任の日まで残しておく 家族全員で赴任先へ移り...

所有するマンションを手放すか賃貸に出すか、どちらがよいかの答えは一人ひとり違ってきます。 物件の立地や築年数はもちろん、今後どのように暮らしたいか、管理の労力やランニングコストを負担できるかによっても、適した選択肢は変わってくるためです。...

空室の期間が長引くと、入ってくる家賃が減るのはもちろん、毎月のローンの返済や修繕積立金の支払いにも響いてきます。 とはいえ、空いている理由に合わない手を打つと、出費がかさむばかりで成果につながらないことも多く見られます。 この記事では、マ...

不動産情報サイトとして広く知られるSUUMOには、物件の売却を検討している方に向けた一括査定の仕組みも用意されています。 SUUMOの一括査定サービスなら、マンションや一戸建て、土地といった物件の査定を費用をかけずに依頼でき、連携先の不動産会社もバ...

「手放すなら今がよいのか、それとも様子を見たほうが得なのか」—— 2026年は、価格の上昇を伝える報道と、金利が上がるのではという不安が入り混じり、何を基準に決めればよいのか迷う所有者の方が少なくありません。 手元に残る金額が数百万円単位で変わ...

住み慣れた家を手放したあとも、同じ家で暮らし続けられる方法として関心を集めているのがリースバックです。 利用を検討するとき、多くの方がまず知りたいのは、売却額がどの程度になり、月々の賃料がどれくらいかかるのかという点でしょう。 まとまった...