【2026年最新】福岡で不動産売却するならどこ？おすすめ会社15選

福岡で家や土地を手放そうと考えたとき、「どこの不動産会社に依頼するのが正解なのか」で悩む方は少なくないはずです。

天神や博多といった中心部で人気のマンションもあれば、郊外・北九州の戸建て、相続で受け継いだ築古の家や空き家もあり、福岡では売りに出される物件が実に多様です。

加えて、物件の種類や、「少しでも高値を狙うのか、早めに現金に換えたいのか」という売主の目的次第で、頼りになる会社は異なります。

本記事では、福岡で売却を依頼する先として検討できる15社を、大手仲介、地域密着、買取の各視点からご紹介します。

さらに、仲介か買取かを判断するポイント、福岡のエリアごとの地価と相場、後悔しにくい依頼先選びのコツや売却の手順についても、〔新サイト名〕編集部が解説します。

ご自身の物件や売却の目的にふさわしい会社を探すためのヒントとして、福岡での不動産売却を始める際にお役立てください。

福岡で売却を任せたい不動産会社15選【大手・地域密着・買取】

福岡で家や土地を手放す際の相談先は、主に3つのタイプに分類できます。

ひとつ目は、全国規模で店舗を展開している大手仲介会社です。

販売網が広くブランドの信用もあるため、買い手を探して相場に近い価格で売りたい方に適しています。

ふたつ目は、福岡の各エリアの実情をよく知る地域密着型の会社です。

地元で築いた買い手とのつながりに加え、相続物件や空き家など、福岡特有の事情を抱えた物件にも対応できる点が魅力です。

3つ目は、不動産会社自らが物件を買い取る買取専門や買取再販を行う会社です。

内覧対応が要らず、数日〜数週間ほどで現金を受け取れる可能性があるので、売却を急いでいる方に合っています。

ここからは「仲介が中心の会社（高値を狙う方向け）→ 地域密着型 → 買取が中心の会社（スピード重視の方向け）」という並びで15社をご紹介します。

どの会社がどのタイプに当たるかは下の一覧表にまとめているので、目的に合った依頼先を探す際にお役立てください。

1. 三井のリハウス｜仲介実績で全国有数に数えられる大手

三井不動産リアルティ株式会社が手がける三井のリハウスは、大手の仲介サービスです。

店舗を全国に構えており、売買仲介の取扱件数は業界の中でも上位に入る水準です。

福岡市内にも店舗を置いているため、地元の事情をよく知るスタッフに相談できる点が魅力です。

取り扱う物件はマンション・戸建て・土地に加え、収益物件にも及びます。

相場に見合った価格で買い手を探す仲介のほか、早めに手放したい方に向けて買取保証やスピード買取といったプランもそろえています。

知名度と資金面の安定感があるので、不動産を売るのが初めての方でも相談の窓口にしやすい会社といえます。

実際の利用者の声や評判については、三井のリハウスの口コミと評判をまとめた記事で詳しく取り上げているので、こちらもご確認ください。

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2. 東急リバブル｜販売網の広さと手厚い売却支援を備える大手

東急リバブルは、売買仲介と賃貸仲介を全国規模で手がける大手の不動産会社です。

販売チャネルの多さとブランドの知名度を強みに、マンションや戸建て、土地、収益物件の売却に対応しています。

売主に向けたメニューとして、買取保証をはじめとするさまざまな売却サポートがそろっている点も見逃せません。

仲介による市場での売却を軸にしながら、期限内に買い手が見つからなかったときの備えとなる仕組みもあるので、ゆとりあるスケジュールで売却したい方に適しています。

大手企業ならではの信頼感を重視する方であれば、問い合わせ先の候補として検討したい1社です。

東急リバブルの実際の評判を知りたい方は、東急リバブルの口コミと評判をまとめた記事もあわせてお読みください。

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3. すみふの仲介ステップ｜住友不動産ステップが手がける売却支援

すみふの仲介ステップの運営元は住友不動産ステップ株式会社で、不動産の売買を仲介するサービスとして展開されています。

営業センターは全国各地にあり、マンションや一戸建て、土地まで売却の相談を受け付けています。

入り口となる売却査定は無料で、その後は売り出し計画の提案や販売活動まで一貫して支える仕組みが用意されています。

大手グループが持つ販売面の力や、売主向けに用意された支援内容を重視したい方に合いやすい会社です。

実際の利用者の声を確認したい方は、すみふの仲介ステップの口コミと評判をまとめた記事もあわせてご覧ください。

4. 福屋不動産販売｜全国90店舗超のネットワークと仲介件数

1965年に創業した福屋不動産販売は、東京都や大阪府など複数の都府県で90店舗以上を構えており、とくに西日本のネットワークに厚みがある会社です。

住宅新報調べによる公益財団法人不動産流通推進センターの「2026 不動産業統計集」を見ると、2025年3月期における売買仲介の件数は8,019件で、大手仲介会社のなかでも上位に位置しています。

60年に及ぶ営業の中で積み上げてきたノウハウや、地元に密着した情報収集力が持ち味といえます。

取り扱う物件はマンションから戸建て、土地まで幅広く、福岡県内にある物件の売却も相談が可能です。

店舗網を活かして買い手を探せるため、売却までの早さと価格の面でメリットが期待できます。

5. 西鉄不動産｜西鉄グループに属する福岡の地場大手

西日本鉄道（西鉄）グループの一員である西鉄不動産株式会社は、1929年に創業した歴史ある会社です。

本社の所在地は福岡市中央区大手門です。

「西鉄の仲介」の名で福岡県下に9店舗を展開しており、2007〜2025年度実績で売買仲介の取扱いは14,100件を上回っています。

売買を専門とする地域密着の店舗として、地元・福岡に関する情報量と販売面の力を強みに掲げています。

決められた期間内に売れなかったとき、事前に取り決めた価格で同社が買い取る「買取保証サービス」も選べます。

福岡の地で長年の実績を持つグループ企業に、安心して売却を託したい方に合いやすいでしょう（出典: 西鉄不動産「西鉄の仲介」）。

6. 三好不動産｜福岡都市圏に根ざした地元の大手

福岡都市圏を中心に、幅広い不動産事業を手がけているのが株式会社三好不動産です。

国土交通大臣（4）第7912号の宅地建物取引業免許を持ち、営業を続けてきた年月も長い会社です。

福岡都市圏内に約20の拠点を置き、グループとして多くの従業員を抱えている点が目立ちます。

賃貸管理を通じて築いてきた地元との関係を、売買や買取の分野にも生かしています。

仲介での売却だけでなく、会社が直接買い取るサービスも備えているため、相談しながら売り方を決められます。

賃貸と売買の両方で福岡に深く関わってきた会社なので、地元ならではの相場感や買い手とのつながりを大切にしたい方に合いやすいでしょう（出典: 三好不動産）。

7. 株式会社Revo（RE/MAX Revo）｜売主ごとに担当がつくエージェント制

2019年に福岡市で設立された不動産会社が、株式会社Revoです。

福岡県知事（2）第19219号の宅地建物取引業免許を取得しており、主な活動エリアは福岡市と北九州市です。

世界規模の不動産ネットワークである「RE/MAX（リマックス）」のエージェント制を取り入れている点に特色があります。

エージェント制のもとでは、担当者が売主ごとに専任でつき、売却を終えるまで伴走する形をとります。

在籍するエージェントは福岡県全域をカバーしており、地域や物件の特徴に応じた相談がしやすくなっています。

担当者と近い関係で、細やかな支援を受けつつ売却を進めたい方に合いやすい会社です（出典: RE/MAX Revo）。

8. イエステーション福岡南店｜全国網を持つ地域密着型の店舗

全国にネットワークを広げる不動産フランチャイズのイエステーションは、マンションや中古住宅、土地の売買仲介を取り扱っています。

福岡南店は加盟店のひとつで、福岡市南区のエリアを担当しています。

掲げているのは「地域密着の不動産ネットワーク」で、各地の加盟店が地域ごとの相場や実情に合わせた対応を行っています。

とくに中古住宅や中古マンションの取り扱いに注力しているので、福岡市南部でこうした物件を売りたい方にとって相談先のひとつになりえます。

全国規模の仕組みと地元店舗ならではの細やかさを、両方とも重視したい方に合いやすいでしょう。

9. アーバンクリエイト｜買取にも応じる福岡市南区・城南区の地元企業

福岡市南区長丘に拠点を構え、地元密着で営業しているのが株式会社アーバンクリエイトです。

福岡県知事（8）第11254号の宅地建物取引業免許を持ち、長丘・長住・西長住・長尾といった城南区のエリアを得意分野としています。

仲介での売り出しだけでなく、同社が直接買い取る方法も選べ、任意売却では特に多くの実績を積んでいます。

まず3か月という一定期間は仲介で売り出し、その期間で買い手が見つからなかったときは事前に示した価格で買い取る「買取保証」も選択肢にあります。

福岡市の南部や城南エリアにある戸建て・マンション・空き家、あるいは債務整理が関わる物件について、地域の不動産会社へ相談したい方に合いやすいでしょう（出典: アーバンクリエイト）。

10. 不動産SHOPナカジツ｜売主の事情に合わせて売り方を選べる買取再販

全国規模で不動産事業を営む不動産SHOPナカジツは、買取再販にも取り組んでいる会社です。

売主それぞれの事情を踏まえ、仲介・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却・リースバックなど、いくつもの売却手段の中から選んで提案してもらえるのが持ち味です。

最初から売り方を決めきれず、状況を見ながら合う手段を相談したいという方に適しています。

「仲介で売りに出して、買い手がつかなければ買取へ移る」というように、福岡で段階を踏んだ売却を検討している方にとって選択肢の一つになるでしょう。

11. 東武住販｜全国でも上位に入る中古戸建の買取再販

1984年に創業し、1989年に設立されたのが株式会社東武住販です。

資本金は約3億円で、宅地建物取引業免許は国土交通大臣（7）第5407号を取得しています。

主な営業エリアは福岡県・山口県をはじめとする中国・九州地方で、中古戸建の買取再販における販売実績は「全国第3位」と同社が公表しています。

中古戸建てを買い取ってリフォームやリノベーションを施し、改めて販売するノウハウを蓄積しているため、仲介では買い手が見つかりにくい築年数の古い物件でも、買取価格を提示しやすいのが強みといえます。

築年数が進んだ戸建てを福岡や北九州で早めに売却したい方に適しています（出典: 東武住販「不動産売却」）。

12. 大英産業｜北九州に根ざした総合不動産会社

北九州市八幡西区に本社を構える大英産業株式会社は、1968年（昭和43年）に設立された総合不動産会社です。

同社が受けている宅地建物取引業免許は、国土交通大臣（3）第008700号です。

北九州・山口・筑豊・福岡を主なエリアとして、毎年500棟以上の新築分譲住宅を供給している点に特色があります。

分譲事業で磨いてきた販売力を活かし、不動産の買取も行っています。

同社が直接買い取る場合は仲介手数料が不要になる旨も案内されています。

長年にわたり北九州エリアを拠点に事業を続けてきた企業なので、同エリアで土地や戸建て、マンションを売る際に地元の会社へ相談したいという方に適しています（出典: 大英産業）。

13. アンサー倶楽部｜仲介手数料0円で直接買い取る北九州の会社

北九州市小倉北区に本社がある株式会社アンサー倶楽部（買取アンサー）は、2000年（平成12年）に創業した不動産会社です。

宅建業の免許番号は福岡県知事（5）第14279号となっています。

不動産会社自身が買い手となるため、仲介手数料0円で買い取ることを打ち出している点が特色です。

買取査定は最短1日で受けられるとされています。

空き家や住宅ローン残債のある物件についても相談が可能で、福岡・北九州における買取実績は毎月およそ100件とされています。

投資物件の買取や買取再販にも取り組んでいるので、北九州エリアで手間を抑えつつ素早く現金化したい方に適しています（出典: アンサー倶楽部）。

14. 福岡不動産買取センター｜売りにくい物件も相談できる現金買取専門

福岡不動産買取センターは買取に特化した不動産サービスで、運営元は福岡市中央区の株式会社ラグハウス（宅地建物取引業免許：福岡県知事（2）第17940号）です。

拠点を構えているのは福岡市博多区です。

販売活動を通じて買主を探す方式ではなく、同社が自ら買い取る「現金買取専門」を打ち出しており、最短10日で現金化できるとされています。

仲介を挟まない直接買取なので仲介手数料は発生せず、他社に買取を断られた物件についてのセカンドオピニオンも受け付けています。

1億円規模の物件を買い取った実績も過去にあるとされ、高額物件を扱えるのも特色です。

遠方の物件や空き家、相続で引き継いだ不動産など、売却に悩んでいる物件を福岡で買い取ってほしい方に適しています（出典: 福岡不動産買取センター）。

15. スター・マイカ｜中古マンションの買取を専門とする会社

中古マンションを買い取ってリノベーションする事業に特化しているのが、不動産会社のスター・マイカです。

2025年11月期末時点の買取実績は18,827戸に達しています。オーナーチェンジ物件（賃貸中のマンション）も買取の対象です。

買い取った住戸を同社でリノベーションしてから再販することを前提としているため、築年数の古い物件や室内の傷みが目立つ物件など、仲介では避けられがちな物件でも価格を提示しやすいのが特色です。

内覧の対応やリフォームにかかる手間をかけずに、福岡にある中古マンションをスピーディーに現金化したい方に適しています（出典: スター・マイカ 売却）。

【エリア別】福岡で家や土地を売るときの価格水準（2026年最新）

査定を依頼する会社を決める前に、福岡県内の地価や地域ごとの価格帯を把握しておくと、提示された金額が適正かどうかを見極める材料になります。

令和8年地価公示で見る福岡県と福岡市の地価の推移

2026年1月1日を価格時点とする国土交通省の令和8年地価公示では、福岡県内の住宅地が前年比＋3.7%となり、上昇は12年連続です。

前年の＋4.9%と比べると伸びは小さくなりましたが、全国で4位にあたる高い伸び率です。

住宅地の平均価格と前年からの変動率を地域ごとにまとめると、以下の表のとおりです。

地域	1㎡あたりの住宅地平均価格	対前年変動率
福岡県全体	121,800円	＋3.7%
福岡市（全7区平均）	258,100円	＋7.0%
中央区	593,100円	＋6.7%
博多区	273,300円	＋7.6%
早良区	271,100円	＋7.7%
南区	238,000円	＋6.8%
城南区	197,800円	＋6.7%
西区	162,400円	＋7.9%
東区	152,700円	＋5.9%
北九州市	57,900円	＋1.2%
久留米市	59,800円	＋1.8%

福岡市の住宅地は1㎡あたりの平均が258,100円（前年比＋7.0%）で、北九州市（57,900円）や久留米市（59,800円）との差が際立っています。

県内であっても、地域が変わると地価に数倍の差が生じている点が読み取れます。

とくに中央区は1㎡あたり593,100円と突出しており、住宅地のなかで価格が一番高かったのは中央区大濠1丁目の地点で、1,490,000円（前年比＋13.7%）となりました。

※出典: 福岡県「令和8年地価公示の概要」

地域別の特徴を整理すると、以下のようになります。

• 福岡市の各区（中央区・博多区・早良区など）: 天神ビッグバンや博多コネクティッドなどの再開発が追い風となり、都心部の地価は高い水準を保っています。住宅地でも前年比＋6〜8%台の伸びが多くみられます。
• 福岡市に隣接する市（春日市・大野城市・糸島市・那珂川市など）: 福岡市へ通いやすい点が評価され、住宅地の上昇基調が続いています。
• 北九州市や久留米市など: 戸畑区・小倉北区などでは上がっている一方で、門司区・若松区のように横ばいからやや下落の地域もみられ、福岡市と比べると地価の動きは穏やかです。

北九州市の事例でみる取引価格の水準

地価公示が示すのは土地の価格水準なので、あわせて実際に取引された価格の目安も確認しておきます。

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されたレインズ成約価格情報（2025年）をもとに北九州市の事例を集計すると、中古マンションは成約価格の中央値がおよそ1,050万円（平均約1,350万円、1㎡単価の中央値は約14.7万円）、土地付きの中古戸建てはおよそ1,500万円（平均約1,650万円）という結果でした（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。

地価をみると福岡市中心部は北九州市を上回っているため、福岡市での成約価格はこの目安より高めになりやすいと考えられます。

買取で売却するケースでは、上記の成約価格のおおむね7〜8割がひとつの目安とされています（地域や物件の状態によって上下します）。

相場の調べ方をさらに知りたい方は、家を売るときの相場をまとめた記事もあわせてご覧ください。

また、仲介で売る際には費用として仲介手数料が発生します。

上限は法律で決まっており、売却価格のうち400万円を超える部分については「売却価格×3%＋6万円＋消費税」となります。

くわしい内容は不動産取引でかかる仲介手数料のしくみを説明した記事で確認できます。

さらに、売ったことで利益（譲渡所得）が生じたときは譲渡所得税の対象になりますが、マイホームを手放す場合は、条件を満たせば利益から3,000万円まで差し引ける特例が用意されています。

税金に関しては、不動産を売ったあとの確定申告をくわしく説明した記事をご参照ください。

※上記の内容は2026年10月時点の情報をもとにしています。具体的な判断にあたっては、税理士などの専門家への相談をおすすめします。

福岡で売るなら仲介か買取か、判断のポイント

福岡で物件を手放す際は、主に「仲介」か「買取」のどちらかを選ぶことになり、方法としては2つに大別されます。

選んだ方法によって、手にする金額や売れるまでの時間に差が出ます。

仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらい、一般の市場で取引する売り方を指します。

成約までに時間を要するものの、相場に近い水準での売却を狙いやすい点が特徴です。

買取とは、不動産会社自身が買主となって物件を引き取る売り方です。

仲介と比べて価格は低めになりやすい一方、内覧に立ち会う負担がなく、短い期間で現金を受け取れます。

両者の主な違いを、以下の表にまとめました。

比較ポイント	仲介	買取
売れる価格	相場に近い水準	仲介で売った場合の7〜8割程度が目安
売れるまでの期間	おおむね3ヶ月〜半年程度	数日〜数週間ほど
仲介手数料	発生する	不動産会社が直接買い取る場合は発生しない
内覧への対応	求められる	原則として不要
おすすめの人	高値を狙いたい・時間にゆとりがある	急いで売りたい・近所に知られずに売りたい

福岡市中央区や博多区など需要の高いエリアにあるマンションは買主がつきやすいため、仲介で時間をかけて高値を目指すやり方と相性がよいといえます。

反対に、北九州や郊外にある築年数の古い戸建て、相続で受け継いだ空き家、入居者がいる賃貸中の物件といったケースでは、買取で早めに売却するほうが適していることが少なくありません。

福岡には買取を専門とする会社や、買い取った物件を再販する会社がいくつもあり、本記事では東武住販・大英産業・アンサー倶楽部・福岡不動産買取センター・スター・マイカなどを取り上げています。

また、売ったあとも住まいを変えずに暮らしたいときは、リースバックを検討する方法もあります。

大手8社のリースバックを比べた記事で詳しく取り上げていますので、あわせてご覧ください。

空き家を手放したい方は空き家の買取を詳しくまとめた記事を、相続で受け継いだ不動産を売りたい方は相続した家の売却の流れをまとめた記事をご覧ください。

＼ 福岡の不動産を一括で査定 ／

福岡で後悔しないための不動産会社選びと売却までの手順

福岡の物件を満足のいく形で手放すには、依頼先の選び方と売却の進め方を押さえておくことが大切です。ここでは5つのステップに分けて順に見ていきます。

ステップ3の複数社比較には、下記のサービスを使えば無料で査定を申し込めます。

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より多くの会社から手間なく査定を集めたいときは、おすすめの不動産一括査定サイト19選をまとめた記事をチェックしてみてください。

依頼先の候補をさらに幅広く検討したい場合は、不動産売却の依頼先をどう選ぶか判断基準をまとめた記事も役立ちます。

最終段階で締結する媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介という3種類があり、他の会社にも同時に依頼できるかといった点が異なります。

契約の種類	他社との同時契約	自己発見取引	レインズへの登録	売主への業務報告
一般媒介	できる	できる	任意	任意
専任媒介	できない	できる	7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介	できない	できない	5日以内	1週間に1回以上

他社と競争させたい場合は一般媒介、特定の1社に力を入れて販売してほしい場合は専任媒介や専属専任媒介が適しています。

物件がどれくらい売れやすいかや、売主自身がどこまで売却活動に関わるかを踏まえて選ぶとよいでしょう。

販売を開始したあとは、内覧への対応、価格の交渉、売買契約の締結を経て引き渡しへと進みます。仲介で売る場合、全体にかかる期間は3ヶ月〜半年程度がひとつの目安です。

依頼先の検討とあわせて売却の全体像もつかんでおきたい方は、家を売却する方法を8つの手順で紹介した記事も参考になります。

福岡で不動産を売る人からのよくある質問

まとめ：福岡で売却を進めるなら相場の確認と依頼先選びが出発点

ここまでの内容をもとに、福岡で物件を手放す際に押さえておきたい要点を振り返ります。

• 相談先の候補は大手の仲介会社、地域に根ざした会社、買取業者という3つのタイプに大別でき、物件の種類や売却の目的に応じて選び分けるのが基本となります。
• 価格を重視する場合は仲介、スピードを重視する場合は買取がひとつの目安です。手取り額と売却までの期限のどちらを優先したいか、あらかじめ整理しておくと判断しやすくなります。
• 福岡県内の住宅地価は12年連続で上がっていますが、福岡市が1㎡につき258,100円（対前年＋7.0%）で北九州市や久留米市との間に大きな開きがあるように、地域ごとに価格帯は異なります。
• 依頼先を比べる際は、提示された金額の大小に加えて、算出の理由や売り出し方の方針まで確かめることが、後悔を防ぐポイントといえます。
• 複数の会社から査定結果を取り寄せて見比べ、1社だけで決めずに、ご自身の物件や地域と相性のよい会社を見極めていきましょう。

手始めに、関心のある不動産会社や一括査定サービスを利用して、お持ちの物件がどの程度の価格で評価されるのかを確認してみてはいかがでしょうか。