【2026年最新】横浜市港北区で不動産売却するならどこ？おすすめ15選と相場

横浜市港北区にある家やマンションを手放そうと決めたとき、多くの方がまず頭を悩ませるのが、高値で、しかも安心して任せられる依頼先をどう見つけるかという問題です。

新横浜には新幹線と新横浜線（相鉄・東急直通線）が乗り入れ、日吉・綱島・大倉山には東横線・目黒線が走っており、港北区は鉄道でのアクセスに恵まれた地域といえます。

区内の物件をみても、新横浜のタワーマンションや単身者向けの中古マンション、日吉・綱島で住まい目的に買われる実需マンション、篠原町・菊名・高田に広がる戸建て中心の低層住宅地と顔ぶれはさまざまで、エリアやタイプごとに価格水準も買い手のつき方も異なります。

こうした事情から、評判のよい1社に最初から絞り込むよりも、所有する物件の立地と種類を得意とする会社をいくつか候補に挙げ、見比べながら決めるほうが、売却後に悔いを残しにくくなります。

本記事では、港北区での売却に向く15社を「大手仲介」「買取専門」「地域密着」の3タイプに分けて紹介します。あわせて、仲介と買取のどちらを選ぶかの考え方、エリアごとの最新相場、依頼先選びで押さえておきたいポイント、売却完了までの手順についても、公的データや各社が公表している一次情報に基づいてお伝えします。

港北区にある不動産の売却をお考えでしたら、依頼する会社を見極める際の参考にしていただければ幸いです。

港北区（横浜市）の不動産売却で選びたい15社【大手・買取・地元密着】

港北区（横浜市）で売却先を探す場合、最初に不動産会社のタイプを押さえておくと、相性のよい1社にたどり着きやすくなります。

新横浜にある築年数の浅いマンションをできるだけ高値で手放したいのか、篠原町や高田にある戸建て、相続で引き継いだ空き家を早めに現金に換えたいのかで、頼りになる会社の得意分野は異なります。

港北区に限った話ではなく、売却先の選び方を基準から確認したい方は、売却先選びの考え方をまとめた記事もあわせて読んでみてください。

不動産会社は、おおまかに以下の3つのタイプに分類できます。

• 大手仲介：全国に広がる集客網と多くの取引実績が強み。買主の層が広く、相場並み〜相場を上回る価格での売却を目指す人に向いています。
• 買取専門・買取再販：会社自身が買主になるので、内覧の手間が少なく、短い期間で現金に換えやすいのが特徴。築年数の古い物件や相続物件、早く売りたいケースに向いています。
• 地域密着：東急沿線や港北区の土地事情に明るく、地元のつながりを活かせるのが強み。エリアならではの事情を考慮した提案を受けられます。

ここからは、港北区に対応する15社を順に取り上げます。

最初に早見表で全体を確認し、タイプの列を手がかりに目的に合った会社を探してみてください。

三井のリハウス｜仲介実績が全国有数、港北区のマンション売却が得意

三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社）は、仲介の取扱件数において全国でも有数とされる大手の不動産会社です。

港北区の周辺では新横浜・日吉・大倉山などに店舗を構えており、エリアに精通した営業担当者へ気軽に相談できる環境があります。

早めに売りたい方に向けて、スピード買取や買取保証といったプランも準備されています。

物件の状態によってはリフォーム・リノベーションの提案を受けられることもあり、相続物件のように一般的な仲介では買い手が付きにくいケースでも話を持ちかけやすいでしょう。

知名度の高いブランドなので、不動産の売却が初めてという方も心強さを感じやすいと考えられます。

新横浜の中古マンションはもちろん、篠原・高田の戸建てまで、さまざまな物件で比較先として検討しやすい1社といえます。

手数料の水準や囲い込みの実情が気になる場合は、評判や口コミをまとめた三井のリハウスの解説記事もあわせて確認してみてください（出典: 三井のリハウス 売却）。

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東急リバブル｜東横線・目黒線・新横浜線エリアに広がる店舗ネットワーク

東急グループに属する東急リバブルは、全国各地に営業拠点を持つ大手の不動産仲介会社です。

港北区内を走る東横線・目黒線・新横浜線（東急新横浜線）沿いに店舗が多く、日吉・綱島・大倉山・新横浜など主な駅周辺の地域事情をふまえたアドバイスを受けやすい点が魅力です。

2025年度には売買仲介を33,922件取り扱っており、大手らしい豊富な取引実績がうかがえます。

売り出す前に建物の状態を調べるチェックと、保証をセットにしたサービスがある点も見逃せません。

築年数を重ねた戸建てやマンションであっても、あらかじめ状態を把握しておけるため、買主の心配を和らげつつ取引を進めやすいでしょう。

利用者の声などは、東急リバブルの評判・口コミをまとめた解説記事で詳しく紹介しています（出典: 東急リバブル 売却査定）。

＼ 東急沿線に詳しい大手へ相談 ／

SREリアルティ｜ソニーグループ発のAI査定と売主側に立つエージェント制

ソニーグループに属するSREホールディングスが手がける不動産会社が、SREリアルティです。

売主の味方として動く「エージェント制度」を取り入れ、1社で売主・買主の双方を受け持つ両手仲介は原則として行わない方針をとっています。

売主側だけを代理する片手仲介が基本なので、物件の囲い込みが起こりにくく、値段の交渉でも利益が相反しにくいといわれています。

成約データを土台に査定をサポートするAI査定技術を取り入れている点も、他社と比べる際の材料になります。

公式サイトでは、93.4%という顧客満足度（2024年12月1日時点）が示されています。

取引の流れを透明性のある形で確かめたい方にとって、相性のよい1社です。

新横浜や日吉の人気マンションを、納得したうえで手放したい方は比較先に加えてみてください（出典: SREリアルティ 売却）。

＼ まずはAI査定で価格をチェック ／

大成有楽不動産販売 横浜センター｜大成建設グループならではのリフォーム提案

大成建設グループに属する不動産仲介会社で、首都圏を中心に店舗網を広げているのが大成有楽不動産販売です。

港北区を含めた横浜エリアは、横浜センターが担当しています。

建設系グループで蓄積した知見をもとに、リフォームやリノベーションを提案してもらえる点が強みです。

「スピード買取」「即時査定」といったメニューもあり、早期の現金化を望む物件についても相談しやすいでしょう。

売却に先立つ建物・設備の検査や現況測量、解説を添えたレポートなど、売り出し前の支援が手厚いのも心強いポイントです。

ファミリー層に人気の物件や、閑静な住宅街にある戸建て・マンションを売る際に、比較対象として検討しやすい会社といえます（出典: 大成有楽不動産販売 売買仲介・買取）。

オークラヤ住宅 横浜営業所｜中古マンションの仲介を得意とする独立系

首都圏を拠点とするオークラヤ住宅は、とくに中古マンションの仲介に強みを持つ不動産会社です。

港北区周辺でのマンション売却には、横浜営業所が対応しています。

マンションの売却に絞って蓄えてきたノウハウがあり、妥当な価格の設定や販売戦略を提案してもらえる点が持ち味です。

新横浜・日吉・綱島のマンションには安定した需要があるため、相場に即した価格をつけられるかどうかが成約を左右します。

査定額の根拠やマンション市況について、専門的な解説を聞きたいときの相談先として検討できます。

主にマンションの売却を考えている方にとって、有力な候補となる会社でしょう（出典: オークラヤ住宅 公式サイト）。

スターツピタットハウス 日吉店｜オークション方式・買取保証など売り方を選べる

スターツコーポレーショングループのスターツピタットハウスは、不動産ネットワーク「ピタットハウス」にフランチャイズ加盟し、売買と賃貸の仲介を行う不動産会社です。

港北区周辺のエリアは、日吉店が窓口となって対応しています。

売り方のバリエーションが豊富な点が魅力です。期日を決めて入札を行い、価格が決まる流れを把握しやすい「マイホームオークション」のほか、決められた期間内に売れなかった場合に同社が買い取る買取保証、売ったあとも同じ家に住み続けられるリースバックなど、事情に合わせて選択できます。

東横線・目黒線・新横浜線が乗り入れる日吉エリアの取引を扱っているため、売却方法の幅を広げて比べたい方に適しています（出典: スターツ 公式サイト）。

ナイス住まいの情報館 綱島｜横浜の東証上場企業ナイスが培った分譲ノウハウ

横浜市に本社を置き、東証に上場するナイス株式会社が運営しているのが、住まいの相談窓口「ナイス住まいの情報館 綱島」です。

マンションや戸建ての分譲で積み重ねてきた経験をもとに、不動産の売却を支援しています。

人の往来が多い立地の店舗での対応に加え、SUUMO・HOME’S・at homeといった大手ポータルサイトとの連携による集客を強みとしています。

同社が公表しているデータでは、売り出しから4ヶ月で74%の売却が完了したとされており、販売スピードの速さをアピールしています。

買取サービスも備えているので、仲介と買取のどちらがよいか比べながら相談できるでしょう。

横浜・川崎に根ざした会社のため、綱島や大倉山の物件を地元事情に明るい大手に任せたい方は候補に入れてみてください（出典: ナイス 不動産売却）。

センチュリー21 ヨコハマ地所｜世界規模のブランドに加盟する横浜の会社

横浜エリアで不動産の売却を扱うセンチュリー21 ヨコハマ地所は、「センチュリー21」という世界規模の不動産ブランドのネットワークに加わっている会社です。

センチュリー21の仕組みでは、各加盟店が独立した経営を保ちつつ、ブランドやシステム、研修を共通で利用できるようになっています。

地元に密着した営業の力と、ネットワークを通じた集客の力、双方を組み合わせた提案を受けられる可能性があります。

担当者には港北区の地域事情への理解を、会社にはブランドとしての安心感を求めたい方にとって、比べてみる価値のある一社です。

ネットワーク型の仲介がどのようなものかは、センチュリー21の評判を解説した記事も参考にしてください（出典: センチュリー21 不動産売却）。

東宝ハウス横浜｜横浜が拠点、仲介も買取も扱う東宝ハウスグループ

首都圏に地盤を持つ東宝ハウスグループに属しているのが、東宝ハウス横浜です。

地元密着の営業ネットワークを持ち、売買の仲介だけでなく買取の依頼にも応じています。

マンションや戸建てから土地に至るまで扱う物件の種類が広く、大手グループならではの体制と、地元の現場に根ざした感覚をあわせ持つ点に特色があります。

購入を希望する顧客を抱えていることは、早めの売却を狙う際のメリットになりえます。

グループとしての信用と地元とのつながり、双方を生かしながら港北区で売却を進めたい方に合う会社といえます（出典: 東宝ハウス横浜 公式サイト）。

ウスイホーム 新横浜店｜仲介実績は年間3,000件超・神奈川県で49年

神奈川県に地盤を置くウスイホームは、1976年に創業し、1979年に設立された不動産会社です。

港北区エリアの窓口となっているのは新横浜店です。

横須賀・横浜・湘南の各エリアを中心に40拠点以上を展開しており、不動産仲介の取引実績は年間で3,000件を上回るとされています。

強みは地元に根を張った販売の力です。

一般の市場で買主を探す「仲介」のほか、グループ会社が担う「買取」や、売った後も今の住まいで暮らし続けられる「レントホーム（リースバック）」もあり、目的に応じて売却方法を選択できるのも特色です。

地元での販売力に加え、住み替えも含めて一つの窓口でサポートしてほしい方に適しています（出典: ウスイホーム 不動産売却）。

じゅうしん｜不動産業40年、日吉駅徒歩2分の総合窓口

東急東横線「日吉」駅から徒歩2分、横浜市港北区日吉本町に拠点を置く地元密着型の不動産会社が、株式会社じゅうしんです。

昭和59年（1984年）の設立以来、不動産業で40年の実績を重ねてきました。

賃貸の管理や仲介、売買仲介、建売事業、中古再販、任意売却、さらに老人ホームの紹介まで、多岐にわたる事業を一社でまとめて担っているのが特色です。

賃貸や購入に始まり、相続・土地活用、自宅の売却、高齢になってからの住まいの相談に至るまで、末長く付き合える地元密着の会社であることを掲げています。

地元事情をよく知る会社に、日吉・綱島エリアでの売却を時間をかけて相談したい方に合っています（出典: 株式会社じゅうしん 公式サイト）。

ケーエム不動産｜鶴見から港北エリアで売買も賃貸も

横浜市鶴見区を拠点とするケーエム不動産株式会社は、港北区・神奈川区・川崎市川崎区を主な取引エリアとする、地元に根ざした不動産会社です。

創業してから約30年の歩みがあります。

「不動産売買」だけでなく「不動産賃貸」の知識も取引には欠かせないという考え方に立ち、売買と賃貸のどちらにも対応している点に特色があります。

相談の段階から契約、引き渡しに至るまで、経験を積んだ宅地建物取引士が一貫して支えてくれるほか、他社に売却を任せたものの成約しないといったセカンドオピニオンとしての相談も受け付けています。

オンラインでの会議や内見にも応じているため、遠くに住む方や忙しい方でも手続きを進めやすい体制が整っています（出典: ケーエム不動産株式会社 公式サイト）。

あおぞら不動産｜横浜での売却・査定・買取が専門

2017年に設立された株式会社あおぞら不動産は、横浜市西区を拠点に、横浜市内での不動産の売却・査定・買取に注力している会社です。

戸建てやマンション、土地に加えて、相続や離婚、空き家、任意売却といった事情を抱えた売却の相談にも広く応じています。

販売活動では、大手ポータルサイトに物件を掲載したりプレゼン資料を作ったりと、買主に向けたアピールに重きを置いているのが特色です。

売却する物件にはキッチン・浴室・給湯器などの設備保証を1年間付けるほか、建築士が行う建物状況調査（インスペクション）にも対応しています。

サポート内容に納得できなければいつでも契約を終えられるとしており、横浜エリアでの売却を腰を据えて任せたい方にとって候補となる一社です（出典: 株式会社あおぞら不動産 公式サイト）。

本牧リテール｜空き家相談を一つの窓口で受ける新横浜の会社・直接買取にも対応

平成8年／1996年に設立された株式会社本牧リテールは、所在地を横浜市港北区新横浜に置き、地元に根ざして営業している不動産会社です。

空き家をどう管理するか、売るのか、あるいは再生させるのかといった相談を、一つの窓口でまとめて受け付けているのが強みです。

住み替えや相続によって空き家を抱え、どう扱うか迷っている方には、エリアの特徴やマーケットの動きを考慮したうえで、いくつかの方向性を示してくれます。

会社自らが買主となる直接買取の対象には、戸建てや土地のほか、45㎡以上の分譲マンション（区分）も含まれるため、売却を早めに済ませたい場合にも相談先の候補になります。

売る時期がまだ決まっていなくても、「再生の余地があるかだけ確かめたい」という初期の段階から問い合わせを受け付けています（出典: 株式会社本牧リテール 公式サイト）。

スター・マイカ｜中古マンションの買取を専門とする会社

続いて取り上げるのは、物件を会社自身が買主として引き取る「買取専門」の会社です。

スター・マイカが主に手がけているのは、中古マンションを買い取ってリノベーションを施す事業です。

2025年11月期末時点で、中古マンションの買取件数は累計19,000件を超えており、年間で見ても約1,600戸を扱っています。

築年数が経った物件や室内の劣化が進んだ物件は、仲介だと売り出し条件が厳しくなりがちですが、手を加えずそのままの状態で買取の相談ができる点が強みです。

取得後に自らリノベーションを施して再び販売することを前提にしているため、仲介市場では敬遠されがちな物件であっても査定額を提示しやすいという事情があります。

港北区にある中古マンションを、内覧の立ち会いやリフォームの負担なしに早いうちに現金へ換えたい方に適しています（出典: スター・マイカ 売却）。

【エリア別】横浜市港北区における不動産の売却価格相場（2026年最新）

横浜市港北区で物件を手放す前に、最初に確認しておきたいのが直近の価格水準です。

この章では、国が公表しているデータを使い、実際の取引価格と地価の推移を順に見ていきます。

区内は地域ごとに物件の特徴が異なり、新横浜は商業地でタワーマンションや単身者向けの中古マンションが多く、日吉・綱島・大倉山は東横線/目黒線沿いで居住用のマンション・戸建てが中心、篠原・菊名・高田は低層の戸建てが並ぶ住宅地です。

成約価格で見る売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された横浜市港北区の成約価格情報（2025年）を集計すると、物件の種類ごとの価格帯はおおむね以下のようになります。

物件の種類	おおよその価格帯	中央値（目安）
中古マンション	約2,800〜5,200万円（新横浜の築浅で広い住戸には8,000万〜1.2億円の例もあり、築年数の古い小型住戸は数百万円台）	約4,300万円
戸建て（土地＋建物）	約5,400〜7,300万円（日吉本町や篠原では高めの水準、広い物件は1.4億円台に達するケースも）	約6,250万円

新横浜では単身者や投資家向けのコンパクトな住戸が目立つ一方、日吉・綱島は家族で住むためのマンションや戸建てが取引の中心になっています。

区内でも最寄り駅や築年数によって価格に大きな開きが出るので、条件の近い物件の成約事例と照らし合わせて確かめておくと安心です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）より横浜市港北区分を抽出

地価公示に見る地価の動き

国土交通省が公表した令和8年（2026年）の地価公示では、横浜市港北区の住宅地の平均価格は1㎡あたり362,400円（坪単価で約120万円）となっています。

エリア	住宅地の平均価格（2026年（令和8年）地価公示）	前年からの変動率
横浜市港北区	362,400円/㎡（約120万円/坪）	+4.0%
横浜市全体（参考）	266,000円/㎡	+3.3%

横浜市全体の平均（266,000円/㎡）と比べても港北区の住宅地は高い水準にあり、前年からの上昇幅も市平均の+3.3%を超える+4.0%で、値上がりの流れが続いている状況です。

区内の地点ごとに見ると、高いところで678,000円/㎡、低いところで178,000円/㎡と開きがあり、新横浜や日吉などの需要が強いエリアが全体の水準を押し上げています。

出典: 国土交通省 令和8年地価公示

売却を検討する際は、売れる金額に加えて、出ていくお金についても把握しておくと安心です。

仲介手数料については法律で上限額が決められており、成約価格が400万円を上回るときは「取引額×3%＋6万円＋消費税」が目安となります。

売却によって利益が生じたときは譲渡所得税の対象となりますが、自宅として住んでいた物件であれば、3,000万円を上限とした特別控除の対象になる場合があります。

手数料や税金についてより詳しく知りたい方は、仲介手数料を早見表つきでまとめた記事や、売却後に必要な確定申告の流れを紹介した記事をご覧ください。

港北区だけでなく横浜市全域の売却価格の傾向や、不動産会社の選び方もチェックしておきたい場合は、横浜市内で売却を任せやすい不動産会社をまとめた記事もあわせてご覧ください。

横浜市港北区で売るなら仲介か買取か、判断のポイント

港北区で物件を手放すとき、仲介と買取のいずれを選ぶかによって、手にする金額も完了までにかかる時間も大きく違ってきます。

仲介とは、物件を市場に出し、不動産会社を通じて買い手を見つけてもらう売り方です。成約までに日数を要するものの、相場並み、あるいはそれを上回る金額を目指しやすい点が魅力といえます。

買取では不動産会社自身が買主となるため、内覧への対応がほとんど発生せず、早い段階で現金を受け取りやすくなります。ただし、売値は仲介で売る場合の相場に対して7〜8割程度にとどまるのが一般的な目安です。

比べるポイント	仲介	買取
売れる価格	相場並み〜相場超えも期待できる	目安は仲介相場の7〜8割程度
売却完了までの期間	3ヶ月〜半年ほどが一般的	最短数日〜数週間ほど
仲介手数料	発生する	直接買取なら原則として不要
内覧への対応	求められる	ほとんどない、または不要なことが多い
合いやすい人・物件	価格を重視し、時間的なゆとりがある方	売却の見通しを早く立てたい方・相続物件や築古物件

需要が底堅い新横浜や日吉の人気マンションであれば、仲介でじっくり買い手を探し、高めの価格を目指す方法が合いやすいでしょう。

篠原・高田・樽町にある築年数の古い戸建てや、相続で受け継いだ空き家を早めに現金に換えたいときは、買取のほうが適しているケースが少なくありません。

港北区で買取を選択肢に入れるなら、本牧リテールの直接買取、スター・マイカの中古マンション買取、ウスイホームのレントホーム（リースバック）あたりを比べてみるとよいでしょう。

空き家の処分や住み替えのための売却をお考えでしたら、空き家を買取で手放す流れをまとめた記事や、リースバックに強い会社を比べた記事にも目を通してみてください。

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後悔を避ける横浜市港北区の不動産会社選びと売却手順

港北区の売却で満足のいく結果を得るためには、相場チェックから媒介契約の締結までを順序立てて進めることが重要です。ここでは基本となる5ステップに沿って見ていきます。

契約形態は3つに分かれ、ほかの会社へ同時に依頼できるかどうかや、依頼先に課される義務の内容に違いがあります。

幅広い会社に声をかけたい場合は一般媒介、特定の1社に腰を据えて売却活動をしてほしい場合は専任・専属専任が適しています。

比較ポイント	一般媒介	専任媒介	専属専任媒介
複数社への同時依頼	可能	不可	不可
売主が探した買主との取引	可能	可能	不可
有効期間の上限	法律上の定めなし（慣行3ヶ月）	3ヶ月	3ヶ月
レインズ登録の義務	なし（任意）	あり（7日以内）	あり（5日以内）
売主への活動報告	義務なし	2週間に1回以上	1週間に1回以上

出典: e-Gov法令検索 宅地建物取引業法

媒介契約の締結後は、販売開始、内覧への対応、価格交渉、売買契約の締結、引渡しという順番で手続きが進んでいきます。

仲介で売る場合、販売を始めてから引渡しを終えるまでには3ヶ月〜半年ほどかかるのが一般的な目安です。

不動産会社の比較方法や売却手続きをさらに深く知りたい場合は、不動産一括査定サービスを比べた記事、マンション査定サービスの比較記事、家の売却手順をまとめた解説記事も参考にしてください。

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横浜市港北区で不動産を売るときによくある質問（FAQ）

まとめ：横浜市港北区での不動産売却は相場の理解と信頼できる会社探しが第一歩

港北区で不動産を売る際に押さえておきたいポイントを、最後に振り返ります。

• 依頼先となる不動産会社は、大きく「大手仲介」「買取専門・買取再販」「地域密着」の3つに分かれます。どの会社が強いかは、物件の所在エリアや種類によって異なります。
• 仲介か買取かを決める際は、「期限」と「手取り額」のうち何を優先したいかが判断の軸になります。
• 2026年の住宅地地価を見ると、港北区は+4.0%と上昇が続いており、横浜市の平均よりも高い伸びとなっています。目安となる成約価格の中央値は、中古マンションで約4,300万円、戸建てで約6,250万円です。
• 会社を選ぶ際は、提示された査定額の高低だけで判断せず、価格を導いた理由や売り出しの進め方を具体的に示してくれるかを確かめることが重要です。
• 後悔のない売却につなげるには、大手仲介と港北区に根差した地域密着の会社を組み合わせ、性格の異なる複数の会社に査定を頼むのが近道といえます。

最初の一歩として、いくつかの会社に無料査定を依頼し、物件の相場感や各社の対応ぶりを見比べてみてはいかがでしょうか。