【2026年最新】練馬区の不動産売却おすすめ15社｜相場と選び方

練馬区で家やマンションを手放そうと考えたとき、多くの方が最初につまずきやすいのが、依頼先となる不動産会社をどう決めるかという点です。

区内には、練馬・桜台・中村橋のように駅が使いやすくマンションが多い地域もあれば、大泉学園・石神井公園に代表される人気の住宅街、大規模団地が広がる光が丘、都心へ出やすい氷川台・平和台・早宮といった地域もあります。物件の種類や価格の水準は、エリアによってかなり違ってきます。

こうした事情から、評判のよい会社を一社だけ選んで任せるよりも、所有している物件の立地や種類を得意とする会社をいくつか見比べるほうが、納得感のある売却につながりやすいと考えられます。

本記事では、練馬区での売却を相談できる不動産会社15社を、大手仲介・買取専門・地域密着という3タイプに分類して取り上げます。

さらに、エリアごとの相場、売却までの手順、依頼先を見極めるコツについてもまとめていますので、売却を進める際の手がかりとしてお役立てください。

練馬区で不動産売却を相談したいおすすめ会社15選【大手・買取専門・地域密着】

練馬区には西武池袋線・西武新宿線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線/副都心線が乗り入れており、緑が豊かで戸建てが多く、住宅地として人気を集めているエリアです。

同じ練馬区でも、駅に近く暮らしやすい練馬駅周辺のマンションと、ブランド力のある大泉学園・石神井公園エリアの戸建てとでは、向いている会社や販売方法が異なります。そのため、最初にいくつかのタイプの会社を把握しておくと安心です。

売却を依頼できる会社は、「大手仲介」「買取専門・買取再販」「地域密着」という3タイプにおおむね分類できます。

強みを比べると、大手仲介は知名度が高く買い手を集めやすいこと、買取系は早さと負担の軽さ、地域密着は練馬区ならではの詳しい情報とフットワークの軽さが挙げられます。

担う役割がそれぞれ違うので、どこが上かで比べるよりも、ご自身の物件や売却の目的に合っているかを基準に選ぶのがおすすめです。

どの会社にするか迷ったときに押さえたい基本は、不動産売却を任せる会社の選び方の基準の記事にまとめていますので、こちらも参考にしてみてください。

住友林業ホームサービス｜木造の一戸建て売却を得意とする会社

住友林業グループに属する仲介会社が、住友林業ホームサービスです。

木造住宅や一戸建ての取引に詳しく、「すみなび」のサービスを通じて売却を支援しています。

対応エリアには練馬区も入っています。

練馬区には大泉学園・石神井公園・関町といった低層の住宅街が多く、こうした地域の戸建てを売る場面で強みを活かしやすいでしょう。

グループ内のリフォームや建て替えの提案と組み合わせられるので、築年数の古い戸建てであっても、建物の状態に合った売却方法を相談しやすい点が魅力です。

戸建て売却の仲介に関する顧客満足度調査で高い評価を受けており、住まいの状態をふまえた提案が好評を得ています。

練馬区の戸建てを手放そうと考えている方は、候補に加えておきたい一社です。

大成有楽不動産販売｜大成建設グループならではのリフォーム提案・買取

大成建設グループに属する不動産会社が、大成有楽不動産販売です。

仲介だけでなくリフォームの提案やスピード買取も扱っており、物件のコンディションや売りたい時期に応じて方法を選べます。

練馬区のマンションや戸建てを売る際に、リフォームで価値を高めることも視野に入れた販売を相談できます。

時間をかけて高い価格を目指す仲介と、早めに現金化できる買取を、一つの窓口で比べられるのも便利な点です。

築年数の古い物件や設備の劣化が心配な物件でも、リフォームを前提とした提案が受けられるので、取れる手段が増えます。

グループ全体の力を活かした支援を求める方に合う会社でしょう。

福屋不動産販売｜全国90店舗超を構える仲介の大手

1965年に創業した不動産会社が、福屋不動産販売です。

東京都や大阪府など複数の都府県に90店舗以上のネットワークを持ち、売買仲介の契約件数は年間8,000件以上にのぼります。過去5年間の累計では4万件以上を手がけています。

60年に及ぶ歴史のなかで培われた売却ノウハウに加え、地元に密着した情報収集力を備えている点が魅力です。

取り扱う物件はマンションや戸建て、土地と多岐にわたります。複数店舗の連携によって買い手を探せるため、売却期間の短縮や価格面でのメリットも見込めるでしょう。

練馬区内の物件であっても、広い店舗網を使った販売活動について相談が可能です。

取引の実績が多い大手へ依頼したいと考えている方は、検討先に加えてみてはいかがでしょうか。

長谷工リアルエステート｜長谷工グループの知見を活かすマンション仲介

マンション事業で名高い長谷工グループに属する仲介会社が、長谷工リアルエステートです。

練馬区とその周辺エリアには、練馬店が拠点となって対応しています。

グループが長年蓄えてきたマンションに関する知見をもとに、マンションの売買仲介を得意分野としています。

仲介だけでなく直接買取の相談もできるので、複数の売り方を比べながら検討したい方にも向いています。

練馬・桜台・中村橋をはじめ、練馬区でマンションの売却を考えている方なら、候補に加えやすい一社といえそうです。

SREリアルティ｜AI査定と売主専任エージェント制のソニーグループ

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営している不動産会社が、SREリアルティです。

大きな特徴は、AIによる査定と、売主だけを担当するエージェント制の組み合わせです。

通常の仲介では、売主と買主の双方を1社が受け持つ「両手仲介」となるケースも見られます。一方でSREリアルティは、売主側のエージェントとしての役割に専念する体制です。

こうした体制により、自社で見つけた買主を優先して他社経由の購入希望者を排除する「囲い込み」が生じにくい仕組みである点が強みです。

練馬区でマンションや戸建てを売る際にも、売主側に寄り添った販売活動が期待できるでしょう。

根拠となるデータをもとにした価格提案を求める方や、取引の透明性を重視する方に適しています。

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東京ハウジング（センチュリー21）｜練馬に本社、仲介も買取も相談可能

練馬区練馬に本社を構える東京ハウジングは、仲介ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として営業している会社です（公式サイト）。

設立は2009年で、東京都内を主なエリアとして売却実績を積み上げてきました。

仲介での売却に加え、自社が買い取る方法も選べるのが特色です。

買取を選んだ場合、相談から最短2日程度で対応できることもあります。また、家具や家電といった不用品の処分を任せられる現況買取にも応じています。

「できるだけ高値で売りたい」「すぐに現金に換えたい」など、目的に応じた売り方を相談できます。

地元・練馬区の会社として持つ情報力をもとに、エリアの相場感に沿った提案が受けられるでしょう。

仲介と買取を同一の窓口で比べながら検討したい方に適した会社です。

兼六不動産｜創業58年、大泉学園・西武線沿線の地域密着型

練馬区大泉学園町に本社を構え、地域に密着して営業している不動産会社が兼六不動産です。

グループ全体で創業58年の歴史を持ち、大泉学園や西武線沿線のエリアを中心として数多くの分譲戸建てを供給してきました。

エリア特化型の自社サイトは年間約48万件のアクセスを集めており（2021年実績）、預けた物件を多くの購入検討者の目に届けやすい集客力が魅力です。

首都圏での売却実績として、中古物件と土地（2021〜2022年）のうち、2ヶ月以内では6割以上、3ヶ月以内では8割以上が成約に至ったというデータも公開しています。

査定価格を適正に算出し、その根拠をきちんと伝えることを大切にしています。

大泉学園や石神井公園といった西武線沿線で戸建て・土地を売るなら、地元に詳しい相談先の候補になります。

城北不動産｜氷川台を拠点に練馬北部へ密着した売却支援

2008年に設立された城北不動産は、練馬区北部にある氷川台エリアを拠点とし、グループ体制で売却を支援している会社です（売却の専用ページ）。

地元に根づいた情報網を活かし、エリアごとの相場や買い手の動きを考慮した販売活動を相談できるのが強みです。マンションのほか、戸建てや土地にも幅広く対応しています。

練馬区北部の氷川台・平和台・早宮といったエリアで、地元に密着した視点から物件を売りたい方は、候補の一社として検討してみてください。

リブレクト｜片手仲介で売主側の利益を重視する方針

練馬区に拠点を構え、不動産の売却支援を行っているのがリブレクトです。

買主まで自社で探す「両手仲介」には固執せず、物件情報をほかの仲介会社へも積極的に公開する方針で営業を進めています。

購入を検討する層へ幅広く情報が届くため、より高い価格での成約を狙いやすいのが持ち味です。「できるだけ高値で手放したい」と考える売主のニーズに寄り添う方針を掲げています。

スタッフにはファイナンシャル・プランニング分野の有資格者がおり、相続や離婚、住み替えといった売却に至った事情まで考慮したアドバイスが期待できます。

売る側の目線で仲介を進めてほしい方にとって、検討しやすい会社です。

レーベンポート｜桜台を拠点とする地域の不動産会社

練馬区桜台で営業しているのが、レーベンポートという不動産会社です（公式サイト）。

区内に根ざす地場の業者として、マンションや戸建て、土地の売却相談を受け付けています。

地元企業らしいフットワークの軽さを生かし、周辺相場の感覚を踏まえて相談に応じてもらえるのが持ち味です。

練馬・桜台・中村橋といった区中心部にある物件を、地域の会社に任せたいと考える方には、検討する価値のある1社でしょう。

藤和ハウス 大泉学園店｜東京西部で営業、買取保証もあり

東京西部を中心に事業を広げてきた創業51年の藤和ハウスでは、大泉学園店が練馬区の西側エリアを担当しています。

在籍スタッフの数が多く、物件を探している購入希望者を多数抱えていることが強みといえます。

売却活動中のきめ細かなフォローのほか、戸建て向けには建物の構造保証・設備保証をまとめた「建物プレミアムケア」があり、売却に至らなかった場合に備えた買取保証も設けられています。

ほかにも、簡易測量・ハウスクリーニング・ホームステージングといった、物件の印象を良くして早めの売却を後押しするサービスが用意されています。

大泉学園や石神井公園周辺の戸建てについて、保証や支援を活用しながら落ち着いて売却を進めたい方に適した会社です。

東宝ハウス練馬｜東宝ハウスグループの一社で仲介も買取も可能

東京西部に地盤を持つ東宝ハウスグループに属しているのが、東宝ハウス練馬です。

売買の仲介はもちろん買取の相談にも応じており、地域に根ざした営業ネットワークを築いています。

大手グループならではの体制と、地元の事情に通じた現場の感覚をあわせ持つことが持ち味で、取り扱いは戸建てからマンション、土地まで多岐にわたります。

グループとしての信用と地域密着の強みの両方を生かして、練馬区内で売却を進めたい方に合う会社です。

イエステーション大泉店｜大泉学園・石神井公園エリアに特化

練馬区東大泉、大泉学園駅北口から徒歩2分の場所に店舗があるイエステーション大泉店は、株式会社クリエイトライフ東京が運営しています。

全国規模の売買仲介ネットワーク「イエステーション」の加盟店であり、大泉学園・石神井公園・保谷エリアに特化した店舗として売却を支援しています。

イエステーションでは担当エリアを決める仕組みを採用しており、地域の相場や物件事情に詳しいスタッフが対応する体制となっています。

仲介のほか直接の買取も扱っているので、複数の売却方法を見比べつつ相談を進められます。

マンションから戸建て、土地まで対応範囲が広く、大泉学園や石神井公園周辺の売却を地域の専門店に任せたい方には、有力な選択肢になるでしょう。

太古｜買取物件のリノベ再販も行う地域の会社

練馬区を地盤に事業を行っている不動産会社が、太古です。

仲介業務のほか、不動産会社自身が物件を買い取る「買取」も行っており、取得した物件をリノベーションで付加価値を高めたうえで再販売する事業にも取り組んでいます。

仲介と買取がどう違うのか、どんな場合にどちらが適しているのかを分かりやすく解説しているのも特徴の一つです。

早めに現金に換えたいときや、買い手探しに時間を割きたくないときには、買取を選択肢として相談できます。

築年数の古い物件や設備の劣化が気になる物件についても相談のハードルが低く、売り方を比べながら考えたい方に合う会社です。

ビスタ｜石神井台でリノベーションを専門に手がける会社

練馬区石神井台に本社があるのが、不動産会社のビスタです。

設立は2016年で、もともとは内装仕上げ業からスタートした会社であり、中古の戸建てやマンションのリノベーションに特化して事業を展開しています。

間取りなどを自由に設計できるリノベーションに加え、物件探しから設計、施工までを一括で任せられる体制が特徴です。

中古物件をリノベーションする前提で取り扱っているため、築年数を重ねた物件や、現状のままでは買い手がつきにくいと感じる物件でも相談を持ちかけやすいのが強みです。

石神井台や石神井公園周辺で、リノベーションに詳しい会社へ売却の相談をしたい方には、検討候補の1社になるでしょう。

【地域別】練馬区で不動産を売るときの価格相場（2026年最新）

練馬区で物件の売り出しを検討する際は、最初に地域ごとの価格水準をつかんでおくと、その後の判断がしやすくなります。

以下では、国土交通省が公表する一次データを用いて、中古マンションと戸建ての成約事例、さらに地価の推移をまとめました。

中古マンションの成約価格の目安

練馬区の中古マンションについて、国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されている2025年の四半期ごとの成約価格情報を確認すると、中央値ベースで約3,900万円前後がおおよその基準といえます。取引の中心は専有面積60㎡前後の住戸で、駅からの距離や建築からの年数に応じて価格には開きがあります。

最寄り駅・エリア	中古マンションの成約価格（目安）
練馬駅周辺	約4,900万円前後
豊島園・氷川台	約4,500〜5,600万円
中村橋・大泉学園	約3,400〜3,700万円
桜台	約3,400万円前後
石神井公園	約3,200万円前後
江古田	約2,300万円前後

※掲載の成約価格情報は、指定流通機構（レインズ）に蓄積された取引データについて、個々の取引が判別できない形に国土交通省が加工したうえで、不動産情報ライブラリにて公開している数値です。表の金額はあくまで成約事例から見た目安で、個々の物件がこの価格で売れることを示すものではありません。

利便性に優れた練馬駅の周辺や豊島園エリアは、区内でも価格水準が高くなりやすい地域です。

他方で、西武新宿線の沿線や江古田のように、地域ごとに価格帯の差がみられます。売却予定の物件がある地域の成約事例に目を通しておくと安心です。

戸建て・土地の価格水準

戸建てについても不動産情報ライブラリを使い、成約価格情報のうち宅地（土地と建物）の区分を参照すると、練馬区では中央値ベースで約5,400万円前後が一つの基準になります。

戸建て住宅が多く立ち並ぶ住宅都市という性格上、練馬区では地域間の価格差が目立ちます。

地域	土地と建物（戸建て）の成約価格水準
早宮（氷川台・平和台周辺）	約7,300万円前後
三原台（石神井公園周辺）	約6,000万円前後
大泉学園町	約4,300万円前後

※出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（東京都練馬区・2025年成約価格情報）。表の数値は成約事例にもとづく目安で、駅までの距離や土地の広さ、建物の築年数などに応じて価格は上下します。

都心へのアクセスに恵まれた氷川台・平和台周辺は戸建て価格が高めに出やすく、敷地の広い物件のなかには1億円を上回る成約事例も確認できます。

地価の推移

国土交通省が公表した令和8年地価公示では、練馬区の住宅地の対前年変動率が平均+6.2%となりました。令和7年の+5.3%と比べて伸び幅は拡大しています（調査地点88地点）。商業地については+8.9%（18地点）です。

用途区分	令和8年の練馬区変動率	都区部平均（参考）
住宅地	+6.2%（前年+5.3%）	+9.0%
商業地	+8.9%（前年+7.7%）	+13.8%

※出典: 国土交通省「令和8年地価公示」第8表 東京圏の市区の対前年平均変動率（基準日2026年1月1日）。

都区部の平均値と比較すると練馬区の住宅地の伸びは穏やかなものの、上昇基調は着実に続いています。価格が上向いている時期は、売り出し価格をどう決めるかで成約までの期間や最終的な価格に差が出やすいため、複数の会社に査定を依頼し、妥当な価格帯を見きわめておくと安心です。

あわせて、売却時には仲介手数料や税金といった費用も発生します。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法により決められており、取引額が400万円を超えるケースでは「取引額×3%＋6万円（＋消費税）」がおおよその上限です。具体的な金額は仲介手数料の早見表（不動産売買）で確認できます。

さらに、売却によって利益が生じたときは譲渡所得税がかかる対象となります。ただしマイホームを売る場合、所定の要件を満たすと3,000万円特別控除を適用できるケースがあります（2026年8月時点）。税金について詳しく知りたい方は、不動産を売ったときの確定申告に関する記事を読むか、税理士に相談して確認すると安心です。

練馬区に限らず、都内全域の売却相場や、不動産会社を選ぶ際の傾向も知りたい方は、東京で不動産売却を任せたいおすすめ会社を紹介した記事もあわせてご覧ください。

練馬区で仲介と買取を選び分けるための判断基準

練馬区で物件を手放す際、最初に悩みやすいのが売り方の選択、つまり「仲介」にするか「買取」にするかという点です。

二つの方法は仕組みそのものが違うため、適した状況にも差があります。

仲介とは、物件を市場に出し、不動産会社に買い手を見つけてもらう売り方を指します。

一方の買取は、不動産会社自身が購入者となって物件を引き取る売り方です。

主な違いを以下の表にまとめました。

比べるポイント	仲介	買取
価格面	相場に近い水準での成約が期待できる	目安は相場の7〜8割程度
売れるまでの期間	一般的には3ヶ月〜半年程度	早ければ最短数日〜1週間程度で済む場合も
仲介手数料の支払い	発生する	基本的に発生しない
内覧への対応	求められる	基本的に求められない
適した状況	高値での売却を目指したい・期間にゆとりがある	スピードを重視したい・近所に知られずに売りたい

価格を重視するなら仲介、スピードや予定どおりに進めることを重視するなら買取が合いやすいと考えられます。

一例として、練馬・桜台・中村橋のように需要が底堅いエリアのマンションなら仲介で高めの価格を目指しやすく、郊外にある築年数の古い戸建てや相続で引き継いだ空き家であれば、買取で早めに売却するという判断もあり得ます。

買取を視野に入れるなら、本記事で取り上げた太古・ビスタのようにリノベーション再販を手がける会社や、東京ハウジング・長谷工リアルエステート・大成有楽不動産販売など買取にも応じている会社へ相談してみるとよいでしょう。

相続で受け継いだ物件や空き家を手放したい方は、空き家買取業者の選び方や相続した家の売却手順を解説した記事も参考にしてください。

自宅に住んだまま資金を確保したい方には、大手リースバック会社の比較という道もあります。

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練馬区で後悔しない不動産会社の見極め方と売却の進め方

練馬区で売却を任せる会社を探すときは、次に紹介する手順と押さえどころを知っておくと、思わぬつまずきを避けやすくなります。

売却完了までの道のりは、おおむね以下の5つのステップに分けられます。

媒介契約は3つに分かれており、内容にも違いがあります。主な相違点を次の表にまとめました。

契約の種類	複数社との契約	レインズへの登録	売主への活動報告
一般媒介契約	できる	義務なし	義務なし
専任媒介契約	できない	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介なら同時に何社へでも依頼を出せます。これに対して専任・専属専任は依頼先を1社に限るかわりに、レインズ登録と売主への定期的な報告が会社側の義務となります。

物件に買い手がつきやすいかどうか、売却完了までにどれだけ時間をかけられるかによって、向いている契約の形は異なります。

依頼先を決めて媒介契約を締結したあとは、販売開始→内覧への対応→条件・価格の交渉→売買契約の締結→物件の引渡しという順序で手続きが進んでいきます。

目安としては、販売開始から引渡しまでに3ヶ月〜半年程度かかるケースが多いようです。

依頼先がなかなか決められないときは、おすすめの不動産一括査定サイトやマンション売却を任せる会社の選び方を紹介した記事、手続き全体を解説した家を売るときの方法と手順も参考にしてください。

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練馬区で不動産を手放す際のよくある質問（Q&A）

練馬区で不動産の売却を検討している方から多く届く疑問を、Q&A形式で整理しました。

まとめ：練馬区で家や土地を売るなら相場の確認と信頼できる依頼先選びが第一歩

本記事では、練馬区で不動産を手放す際に候補となる15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

ここで、押さえておきたいポイントをあらためて振り返ります。

• 同じ練馬区内でも、マンションが多い練馬・桜台、ブランド力のある戸建てが並ぶ大泉学園・石神井公園、ファミリー層に人気の光が丘、都心へ出やすい氷川台・早宮と、地域によって価格水準や購入希望者の顔ぶれに違いがあります。所有物件の種類や所在地を得意とする会社を見つけることがポイントです
• 依頼先は大きく分けて「大手仲介」、「買取専門・買取再販」、「地域密着」の3タイプがあるため、売却の目的に合うところを選ぶとよいでしょう
• 仲介にするか買取にするかは、売れる金額と売り終えるまでのスピードのどちらを重視するかで判断します
• 令和8年地価公示によると、練馬区の住宅地は前年比+6.2%と堅調な伸びを示しています。売り出す前に相場感をつかんでおくことが大切です
• 提示された金額の大小だけで判断せず、算出の理由や売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着型を組み合わせて複数社を比べるのがおすすめです

練馬区での売却を満足できる結果につなげるために、本記事が少しでもお役に立てば幸いです。