仙台で不動産売却するならどこ？おすすめ15社比較【2026年最新】

「高い価格で、しかも安心して任せられる会社はどこだろう」――仙台で住まいや土地の売却を考え始めると、まずこの点で悩まれる方が少なくありません。

「杜の都」と呼ばれる仙台市は、青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区の5区で構成されており、区によって買い手のニーズも相場の水準もかなり違ってきます。

同じ仙台でも、地下鉄の駅に近いマンション、泉パークタウンをはじめとする郊外の一戸建て、相続で受け継いだ古い空き家とでは、向いている売却方法も頼りになる会社も異なります。

本記事では、仙台での売却をお考えの方のために、おすすめできる不動産会社15社を「仲介」「買取」というタイプごとに分けて取り上げます。

加えて、仲介・買取のどちらを選ぶかの考え方や仙台の相場の目安、後悔しない依頼先の見極め方、売却完了までの手順についても、順を追って説明します。

大手ならではの集客力、買取の早さ、地元会社ならではのエリア事情への詳しさ。こうした強みを物件の特徴や売却の目的に応じて組み合わせながら、何社かを見比べるときの参考にしていただければ幸いです。

仙台の不動産売却で頼れる会社15選【大手仲介／買取専門／地元密着】

仙台で物件を手放す際の売却方法は、「仲介」と「買取」のどちらかを選ぶのが一般的です。

仲介では物件を市場に出して購入希望者を募り、相場並みの価格での成約を目指します。一方の買取は不動産会社自身が買主となるため、売却までの早さを重視したい場合に選ばれやすい方法です。

依頼先の会社も一様ではなく、全国に拠点を広げる大手の仲介会社、宮城・仙台エリアで営業を続ける地元の会社、買取に特化した専門会社などに分けられます。

以下に15社の特徴を一覧でまとめていますので、物件の種類や売却の目的に合いそうな会社を絞り込む材料にしてください。

三井のリハウス｜最大手として全国に広がる仲介網

三井不動産リアルティが全国で展開している不動産仲介のサービスが、三井のリハウスです。

仙台エリアにも店舗があり、取り扱う物件はマンションから戸建て、土地まで多岐にわたります。

査定には全国の拠点網と過去の取引で積み上げてきた成約データが生かされるため、提示された価格がどのような根拠で算出されたのかを確認しやすいといえます。

ブランドの認知度が高く問い合わせが入りやすいので、多くの購入希望者に物件を知ってもらいたい場合に検討しやすい会社です。

手数料や担当者の対応が気になる方は、三井のリハウスの口コミと評判をまとめた解説記事も確認してみてください。

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東急リバブル｜仲介の大手で買取再販にも対応

東急グループに属する大手の不動産仲介会社が東急リバブルで、店舗は全国各地に置かれています。

仲介だけでなく買取や買取再販のサービスも用意されているため、「最初は仲介で売りに出し、買主が見つからなければ買取に切り替える」といった進め方も相談しやすいでしょう。

マンション、戸建て、土地のどれも対象となり、大手が持つ広告の発信力や販売ルートを売却活動に生かせます。

複数の売却方法を比べたうえで進め方を決めたい方に適しています。

利用者の声については東急リバブルの口コミ・評判を解説した記事で詳しく紹介しています。

＼ 東急リバブルの無料査定はこちら ／

住友不動産ステップ｜全国に広がる「ステップ」の仲介店舗網

住友不動産グループに属する仲介会社が、住友不動産ステップです。「ステップ」という店舗ブランドを掲げ、全国各地に拠点を設けています。

マンション・戸建て・土地と幅広い物件の売買仲介を扱い、専任の担当者がつく支援体制を用意している点が特色です。

全国規模の販売網や、大手グループならではの信用力を売却に活かしたい方に合う会社といえます。

評判やサービスの詳しい内容を知りたい方は、すみふの仲介ステップの口コミと評判をまとめた記事もご覧ください。

ホットハウス｜青葉区を拠点に実績を積む宮城の地元資本企業

仙台市青葉区本町に本社を構える、地元資本の不動産会社が株式会社ホットハウスです（設立は1992年9月、宅地建物取引業免許は国土交通大臣(4)第7497号、在籍する宅地建物取引士は32名）。

仲介だけでなく、早めに手放したいときに使える「サクサク買取」や、住宅ローンの支払いが厳しくなった際の任意売却にも応じています。

同社の公式サイトでは、東京商工リサーチによる調査（2026年3月時点）において、宮城県内の地元資本系不動産業者のうち売買成約実績がトップと紹介されています（宮城県に本社があり、上場企業や大手系列の子会社は除くなど、同社が定めた条件に基づく）。

相続した物件の処分や住み替え、転勤による売却など、個々の事情を踏まえて仲介・買取の両方から検討したい方に適しています。

出典: 株式会社ホットハウス 公式サイト（売りたい）

永大ハウス工業｜宮城県内12店舗による連携体制

仙台市若林区荒町に本店を構える不動産会社が、株式会社永大ハウス工業です（設立は1989年6月、免許は宮城県知事免許(6)第4831号）。

仙台市と宮城県内で10店舗を運営しており、各店舗が協力し合って買主との橋渡しを進める体制が特色です。

同社の公式サイトでは、2012〜2024年の販売実績が16,108戸、専任媒介における成約率が98%と案内されています。

引き渡し後の修繕費用を一定の範囲まで保証する「安心保険」（最大1,000万円・5年間）のほか、売った後も同じ家に暮らし続けられるリースバック、シニア層を対象としたリバースモーゲージも取り扱っています。

店舗網の強みを活かしながら、宮城県内の幅広い地域で売却を進めたい方に合っています。

出典: 株式会社永大ハウス工業 公式サイト（売る）

ホームセレクト｜W査定を受けられる売却特化型の会社

仙台市を拠点に、不動産の売却と買取に絞って事業を展開しているのが株式会社ホームセレクトです。

仲介と買取の査定額を一度に確認できる「W査定」に加え、中古住宅のコンディションを専門的に確かめるホームインスペクション（住宅診断）を導入している点が特色です。

相続や離婚、住み替え、ローンの支払いが苦しくなった場合など、さまざまな事情の相談を受け付けており、リースバックという選択肢もあります。

「仲介にするか買取にするか決めきれない」という方が、双方を見比べつつ検討を進めたいときに適しています。

出典: 株式会社ホームセレクト 公式サイト（売却・買取）

土屋ホーム不動産｜北海道生まれの地域密着型総合不動産会社

株式会社土屋ホーム不動産は、北海道で50年以上にわたって歩んできた会社で、北海道と本州に拠点を置きながら地域に根ざした総合不動産業を営んでいます。

ワンストップ仲介のほか、自社が直接買主となる「オールインワン買取」や賃貸管理、解体、リフォーム、保険といった多様な分野を扱っている点が特色です。

売却・購入・賃貸・管理など、住まいにまつわる相談を1社で一括して引き受けられる総合力が持ち味です。

仲介か買取かを比較しつつ、住み替えやリフォームについても一緒に相談したい方に適しています。

出典: 株式会社土屋ホーム不動産 公式サイト

東海住宅（仙台支店）｜一級建築士の建物調査による安心感

創業から50年以上の歴史がある東海住宅株式会社では、仙台支店が宮城エリアにおける売却や査定の窓口を担っています。

地域の成り立ちや周りの環境に詳しく、そうした知識を物件の魅力の伝え方に活かせる点を強みとして打ち出しています。

担当者一人が受け持つ物件数をあえて少なめにし、きめ細かな対応を図っているとのことです。加えて、一級建築士が建物を調べることで買主の不安を和らげ、契約成立へ結びつける取り組みも行っているとされています。

引き渡し後に起こりうるトラブルの心配を減らしつつ、時間をかけて相談しながら売却を進めたい方に合っています。

出典: 東海住宅株式会社 宮城エリアの不動産売却

シライシエステート｜仙台市エリアに根ざした売却相談

宮城県内、とくに仙台市エリアで不動産の売却に取り組んでいる地元の会社が、株式会社シライシエステートです。

扱う種別は戸建て・土地・マンション・収益物件と幅が広く、経験を積んだ専門スタッフが無償で査定を担当するとされています。

地域で営業を続けてきた会社なので、エリアごとの細かい実情を前提に話を進めやすいところが魅力です。

仙台市にある物件について、土地勘のある会社と時間をかけて話し合いたい方に合うでしょう。

出典: 株式会社シライシエステート 公式サイト

アイルエステート（イエステーション仙台若林店・岩切店）｜若林・宮城野で展開する地元の会社

「イエステーション」の加盟店である株式会社アイルエステートは、仙台市若林区河原町を拠点とする地元密着型の不動産会社です（宮城県知事免許(4)第5733号、2010年5月設立）。

店舗は仙台若林店のほか、宮城野区に岩切店を構えています。

掲げている理念は「誠実をモットーとする」で、売買の仲介から賃貸の管理までを扱い、相続がからむ相談にも応じています。

取引に不慣れな方からも安心して依頼してもらえる存在を目指す、という考え方を打ち出している点が特色です。

若林区や宮城野区岩切のあたりにある物件を、地元をよく知る会社に任せたいと考えている方に合うでしょう。

出典: 株式会社アイルエステート（イエステーション仙台若林店・岩切店）公式サイト

東北パートナーズ T-bird｜買い取ってリノベ再販する会社

仙台市若林区を拠点に、地域に根ざして営業しているのが株式会社東北パートナーズ T-bird（ティーバード）です（宅地建物取引業者免許：国土交通大臣(2)第9701号、2012年10月設立、福島にも支店あり）。

中古の不動産を買い取り、リノベーションを施して売り出す「ToReno（トレノ）」シリーズを展開している点が目を引きます。

公式サイトでは、年間500棟以上を査定してきた物件を見極める力を強みに挙げており、同社が直接買い取る形なので仲介手数料は発生しないと説明しています。

対象は戸建て・マンション・土地・ビル・アパートなど多岐にわたり、宮城県全域で買取にも売却にも応じています。

築年数の経った物件や、リノベーションを前提に早めに売りたい物件をお持ちの方が検討しやすい会社です。

出典: 株式会社東北パートナーズ T-bird 公式サイト

ふぁみりあ｜残置物にも対応し買取保証もある専門店

仙台市青葉区北根に本店を構え、不動産の売却と買取を専門に扱っているのが株式会社ふぁみりあです（宮城県知事(2)第006429号）。

決まった期間内に買い手が見つからないときは同社が引き取る「業者買取保証」を備えており、残置物の片付けや解体が必要になる売却にも応じている点が特色です。

公式サイトでは、毎年30件以上の不動産を自社で直接買い取っているとされ、土地・戸建て・マンションに加えて田・畑といった種別も扱っているとしています。

空き家や相続した物件のように手間がかかりがちな売却を、仙台市の内外にかかわらず一括で相談したい方に合うでしょう。

出典: 株式会社ふぁみりあ 公式サイト

三栄地所｜収益物件を中心に買い取る会社

収益物件の買取を得意分野とする株式会社三栄地所は、仙台市若林区木ノ下に拠点を構えています（宅地建物取引業免許：国土交通大臣(3)第8163号）。

公式サイトでは、RCマンションを100棟以上買い取ってきた実績があり、間に仲介業者を挟まず同社が直接買い取る形なので仲介手数料は発生しないと説明しています。

直接買取であることから契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）が免除される点と、最短2日〜30日で現金にできる点を強みとしてアピールしています。

収益物件に限らず居住用の土地・戸建て・マンションも買取の対象としており、早めに現金へ換えたい物件の売却を相談したい方に合うでしょう。

出典: 株式会社三栄地所 公式サイト

スター・マイカ｜中古マンションを買い取り再販する大手

全国で中古マンションを買い取り、もう一度売りに出す事業を展開しているのがスター・マイカです。

仕入れた住戸にリフォームを施して売り出す事業の仕組みをとっており、中古マンションを買い取る分野を得意としています。

住人が暮らしている状態での売却やリースバックに対応できる場合もあり、マンションを早めに手放したい方が検討しやすい会社です。

全国展開する大手へ買取の相談をしたいときに、候補として挙げられる一社です。

ハウスドゥ｜買取とリースバックも扱う全国FC

ハウスドゥは全国規模で展開している不動産のフランチャイズで、加盟店は仙台市内でも営業しています。

売買の仲介だけでなく、物件の買取や、自宅を売ったあとも引き続き住める「ハウス・リースバック」まで扱っているのが強みです。

全国チェーンならではの仕組みと、地元店舗の小回りの良さを、どちらも生かせる点も魅力といえます。

売却・買取・リースバックを1社でまとめて相談したい方にとって、有力な選択肢の一つになるでしょう。

＼ いくつかの会社の査定額を見比べる ／

【地域別】仙台で不動産を売る際の価格相場（2026年最新）

売り出し価格を決める前に、公的機関が出している地価や取引のデータに目を通しておくと、仙台での価格設定に迷いにくくなります。

このセクションでは、地価公示および成約価格の実データを手がかりに、仙台で見られる相場の傾向をまとめます。

令和8年地価公示にみる仙台市の地価の推移

仙台市の住宅地は、令和8年（2026年）地価公示で前年から+4.3%となり、上昇は14年連続となりました。なお、宮城県全体でみた住宅地は+2.8%です。

地域ごとにみると、上昇しているのは仙台市と仙台市周辺市町村で、その他の市町はマイナスとなっており、場所によって明暗が分かれています。

エリア	住宅地の変動率（前年比）
仙台市	+4.3%
仙台市周辺市町村	+4.1%
宮城県全体	+2.8%
その他の市町	▲1.0%

住宅地の価格トップは宮城野区小田原弓ノ町の地点で、1平方メートル当たり669,000円となり、4年連続で首位を維持しています。

住宅地の中で上昇率がもっとも大きかったのも同地点で、+12.1%を記録しています。

市町村単位では多賀城市の+7.1%が最大の上昇幅で、住宅地の上昇率において宮城県は全国7位に位置づけられています。

県全体では値上がりが続いているものの、下落に転じた地域も県内にはあるため、エリア単位で傾向を確かめておくと安心です。

出典: 宮城県「令和8年地価公示の概要（宮城県）」

戸建ての成約事例にみる取引価格

実際の取引でどのくらいの価格がついたのかは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報で確認できます。指定流通機構（レインズ）が持つデータを、国が加工したうえで公表しているものです。

仙台市内で2025年に成約した土地付きの戸建てを区別に並べてみると、立地や築年、面積の違いによって価格帯に大きな開きがあることがわかります。

区	成約事例（土地付き戸建て）
青葉区	桜ケ丘・福沢町周辺は3,900〜4,300万円、国見ケ丘・南吉成周辺は1,700〜2,500万円
宮城野区	福室・新田・宮千代周辺は3,500〜4,800万円
若林区	南小泉・文化町周辺は3,000〜4,500万円、なないろの里・成田町といった好条件の地点では5,500万円超
太白区	長町南・富沢周辺は4,200〜5,900万円、郊外の青山・金剛沢周辺は1,400〜3,400万円
泉区	郊外の北中山周辺は1,900万円前後

表に挙げた金額は一部の取引を抜き出したもので、相場を代表する数値ではない点にご留意ください。

区が同じであっても、最寄り駅までの距離や築年数、土地の広さで価格は大きく上下します。お持ちの物件と条件が近い事例を探して比べるのがおすすめです。

相場をより詳しく調べたい方は、家の売却相場の最近の動きをまとめた記事も参考にしてください。

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」2025年・成約価格情報

売却時に発生する費用のおおよその目安

不動産を売っても、査定で示された金額がまるごと手元に入るとは限らず、諸費用や税金の負担が生じます。

不動産会社に仲介を依頼したときの手数料には上限があり、400万円を超える取引額の場合は「取引額×3%＋6万円（＋消費税）」までと定められています（出典: 国土交通省「宅地建物取引業者が宅地建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」）。

利益が出たときは譲渡所得税の対象となります。ただし、マイホームを売る際には3,000万円を上限に控除できる特例などが用意されており、適用の有無で納める税額は変わります。

具体的な費用や税金については、早見表で仲介手数料がわかる解説記事と、不動産を売ったあとの確定申告を整理した記事で詳しく紹介しています。

仙台で売却するときの仲介・買取の選び方

依頼先を探し始める前に、売り方を「仲介」にするか「買取」にするかを考えておくと、不動産会社との話し合いが進めやすくなります。

仲介とは、不動産会社を通じて広く買い手を募るやり方です。相場並みの価格が期待できる反面、成約までには一定の期間を要します。

買取とは、不動産会社自体が買い手となって物件を引き取るやり方です。短期間で現金を受け取れる一方、売値は仲介と比べて低めになりやすいとされています。

両者の違いを、以下の表に整理しました。

比較ポイント	仲介	買取
売値の目安	相場並みの水準	仲介で売る場合の7〜8割程度
売れるまでの期間	3〜6か月程度が目安	最短で数日〜数週間
仲介手数料の負担	発生する	原則として発生しない
購入希望者の内覧	対応が必要	原則として対応不要
近所に知られる可能性	広告を出すため知られることがある	広告を出さないため知られにくい
適した人	価格を重視したい人	売却を急ぎたい人

目安としては、売値を重く見るなら仲介、早さや売却の見通しの立てやすさを重く見るなら買取が合いやすいといわれます。

具体的には、需要の高い青葉区中心部や地下鉄沿線に建つ築年数の浅いマンションであれば、仲介で売り出すほうが高値につながる可能性があります。

反対に、古い戸建てや相続で受け継いだ郊外の空き家、転勤が決まって売却を急ぐ物件などは、買取で早めに売り切る方法も選択肢に入れやすいでしょう。

買取を主軸に考える場合、本記事で取り上げた東北パートナーズ T-bird・ふぁみりあ・三栄地所・スター・マイカのほか、買取にも応じているホットハウス・永大ハウス工業・ホームセレクトなどを比べてみるとよいでしょう。

空き家やリースバックも視野に入れる場合は、空き家を買取で売る流れをまとめた記事と、リースバックで選びたい大手8社の比較記事もご覧ください。

相続で取得した不動産を手放すときは、相続した家を売る際のポイントをまとめた記事も参考になります。

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仙台で納得できる不動産会社選びと売却までの手順

依頼先の会社を決めて売却をスタートさせるまでの基本的な手順は、以下の5つのステップに分けて考えるとわかりやすいでしょう。

数社へまとめて査定を申し込みたい場合は、おすすめの不動産一括査定サイト19選の比較記事や、家の売り方と進め方の解説記事もあわせてご覧ください。

最終段階で交わす媒介契約は3種類（一般・専任・専属専任）に分かれており、ほかの会社にも並行して依頼できるかといった点が異なります。

比較ポイント	一般媒介	専任媒介	専属専任媒介
複数社への並行依頼	可	不可	不可
売主自身が見つけた買主との取引	可	可	不可
レインズ登録の義務	なし（任意）	あり（7日以内）	あり（5日以内）
売主への活動報告	規定なし	2週間に1回以上	1週間に1回以上

幅広い会社に声をかけたい場合は一般媒介、1社に販売を任せて集中的に動いてもらいたい場合は専任媒介や専属専任媒介が適しているといわれます（出典: e-Gov法令検索「宅地建物取引業法 第34条の2」）。

媒介契約を結んだあとは、販売開始、内覧への対応、価格などの条件交渉、売買契約の締結、物件の引き渡しという順番で進んでいきます。仲介で売る場合、全体の期間は3か月〜半年程度を見込んでおくのが一般的とされています。

住宅ローンを返済中の物件では、引き渡しのタイミングでローンを完済したうえで、抵当権を消すための登記手続きを行う必要があります（出典: 法務省民事局「抵当権抹消登記の手続案内」）。

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仙台での不動産売却に関するよくある質問

まとめ：相場の理解と会社比較から始める仙台での不動産売却

仙台エリアで売却を進めるうえで押さえておきたい要点を、ここで振り返ります。

• 期限までに売り切りたいのか、手元に残る金額を重視したいのかによって、相場水準での成約を目指す「仲介」と、早さを優先する「買取」のどちらが合うかを考えるのがおすすめです。
• 依頼先は全国展開の大手仲介、地元に根ざした会社、買取を専門とする会社などに分けられ、所有物件の種類や所在エリアでどれだけ実績があるかが選ぶ際の目安になります。
• 令和8年地価公示によると、仙台市の住宅地は+4.3%となり、上昇基調が14年連続で続いています。ただし、同じ県内であっても地域によって値動きには開きがあります。
• 提示された金額が高いかどうかよりも、査定額を裏づける根拠や販売計画がどこまで具体的か、最終的な手取りがいくらになるかを重視するのがおすすめです。
• 全国展開の大手から1社、地元の会社または買取業者から1社というように組み合わせて依頼すると、各社の提案の違いをつかみやすくなります。

まずは相場感を身につけ、複数の会社から出た査定結果を見比べたうえで、信頼できると感じた会社に任せることが、仙台で満足のいく売却へつなげるための近道といえます。