【2026年最新】立川市で不動産売却に強いおすすめ会社15選｜相場とエリア別の選び方

立川市の物件を手放そうと決めたとき、多くの方が真っ先に悩むのは、高値で、しかも安心して任せられる不動産会社をどう見つけるかという問題です。

同じ市内であっても、暮らしやすさで人気を集める立川駅周辺のマンション、落ち着いた戸建て住宅地として育ってきた富士見町・栄町・若葉町、郊外の色合いが濃い北西部の武蔵砂川・西武立川などでは、価格の水準も買い手のつき方も異なります。

ですから、評判のよい1社に決め打ちするよりも、所有する物件の所在エリアや種別を得意とする会社をいくつか候補に挙げ、見比べながら依頼先を絞り込むほうが、売却後に悔いを残しにくくなります。

本記事では、立川市で売却を任せる先として推奨できる15社を、大手仲介・買取専門・地域密着という3つのタイプに分けて紹介します。あわせて、仲介と買取のどちらを選ぶかの判断基準、エリアごとの直近の相場、後悔しにくい依頼先の見極め方、引き渡しまでの手順についても、公的データや各社が公表している一次情報を根拠にお伝えします。

立川市にある住まいや土地の売却をお考えの方は、依頼先を決める際の参考にしていただければ幸いです。

立川市の不動産売却おすすめ会社15選【大手・買取・地域密着】

立川市の不動産売却では、まず会社のタイプを知ることが、自分に合う1社を見つける近道になります。

立川駅周辺の築浅マンションを少しでも高く売りたいのか、富士見町や若葉町の築古戸建て・相続した空き家を早く現金化したいのかによって、得意とする会社は変わってきます。

不動産会社は大きく次の3タイプに分けられます。

• 大手仲介：全国規模の集客力と豊富な取引実績。幅広い買主にアプローチでき、相場どおり〜相場以上で売りたい人向け。
• 買取専門・買取再生：会社が直接買い取るため、内覧対応が少なく短期間で現金化しやすい。築古・相続物件・早期売却向け。
• 地域密着：立川市・多摩エリアの土地勘と地場ネットワークが強み。エリア特有の事情をふまえた提案が受けられる。

ここでは、立川市で対応している15社を紹介します。

まずは下の早見表で全体像をつかみ、タイプ列を見ながら自分の目的に合う会社を見つけてください。

三井のリハウス｜全国規模の集客力をもつ大手仲介の代表格

三井のリハウスは、三井不動産グループの三井不動産リアルティが運営する売買仲介サービスです。

全国・首都圏に多数の店舗網を持ち、幅広い買主層へアプローチできる集客力が強みです。

立川市を含む多摩エリアでもマンション・戸建て・土地に幅広く対応しています。

大手ならではの販売ネットワークを活かしたい方、相場どおり〜相場以上での売却を狙いたい方に向いています。

実際の評判や手数料・囲い込みに関する注意点は、三井のリハウスの評判・口コミを解説した記事で詳しく整理しているので、依頼前の判断材料としてあわせてご確認ください。

＼ 公式サイトで査定を見る ／

SREリアルティ｜ソニーグループのAI査定とエージェント制

SREリアルティは、ソニーグループのSRE不動産が運営する売買仲介サービスです。

AIを活用した価格査定と、売主専任のエージェント制を採用している点が特徴です。

一般的な仲介では、1社が売主と買主の双方を担当する「両手仲介」により物件情報が囲い込まれるリスクが指摘されることがあります。

SREリアルティは売主側に立つエージェント制をとっているため、こうした囲い込みのリスクを抑えやすい仕組みとされています。

データにもとづいた価格の根拠を重視したい方、囲い込みを避けたい方に向いた選択肢です。

詳しい条件はSREリアルティ公式サイトで確認できます。

＼ AI査定で価格をチェック ／

野村の仲介＋(PLUS)｜住み替えや資産の活かし方を相談できる野村不動産グループの仲介

野村不動産グループが手がける売買仲介のサービスが、野村の仲介＋(PLUS)です。

多摩エリアでの取引には、立川センターが窓口となって応じています。

取り扱う物件はマンションや戸建て、土地と幅が広く、住み替え・資産活用に関する相談を得意としています。

売却と購入を並行して進めたい方や、保有している資産をまとめて見直したい方には相性のよい会社といえます。

福屋不動産販売 立川店｜首都圏を中心に数多くの店舗を構える仲介会社

1965年に創業した福屋不動産販売は、首都圏をはじめとする広い地域で数多くの店舗を運営している仲介会社です。

立川店では、マンションや戸建て、土地の売買仲介を取り扱っています。

広い店舗ネットワークによる集客力と、地元に密着した営業の両面を備えているところが強みです。

売却をどこに相談するか迷っている場合に、比較先として検討しやすい会社です。

売却に関する公式の案内は福屋不動産販売の売却サイトから確認できます。

長谷工リアルエステート 立川店｜長谷工グループの一員としてマンション仲介を得意とする会社

マンション事業で名の通った長谷工グループに属する不動産仲介会社が、長谷工リアルエステートです。

多摩エリアの取引は、立川店を窓口として受け付けています。

グループ内で蓄積されたマンションに関するノウハウを背景に、マンションの売買仲介を強みとしています。

立川駅の周辺でマンションの売却を考えている方は、候補の一社として比べてみるとよいでしょう。

東宝ハウス立川｜多摩地区を基盤とする大手グループの地域密着型会社

多摩地区に地盤を置く東宝ハウスグループに属しているのが、東宝ハウス立川です。

地元に根を張った営業ネットワークを持ち、売買仲介だけでなく買取にも応じています。

戸建てやマンション、土地まで取り扱いの幅が広く、大手ならではの体制と地元の現場に通じた感覚をあわせ持っているところが特徴です。

地元に強い会社と組んで立川市内の物件を売り出したい方に合う選択肢です。

朝日住宅 立川店｜1件ごとに取引の事前審査を丁寧に行う老舗の仲介会社

武蔵野市三鷹で1971年に創業した朝日住宅は、立川店と立川住宅情報センターを置く仲介の会社です。

取引の1件ごとに詳しい事前審査を実施しており、安心感を大切にした売却の進め方を特色としています。

令和7年度の実績では、同社の仲介取扱高が204億9200万円、売買取引件数が589件となっています。出典: 2026不動産業統計集

時間をかけて丁寧に取引を進めたい方に合う会社です。

Saikyo Home 立川店｜多摩エリアで広く店舗を構える地元の大手

Saikyo Groupに属するSaikyo Homeは、立川市曙町に立川店を置く不動産会社です。

対応エリアは立川市を含む多摩エリアと東京23区が中心で、戸建て・土地・マンションを新築か中古かを問わず幅広く取り扱っています。

最長10年の住宅設備保証サポートに加え、ファイナンシャルプランナーへのライフプランの相談や、物件をオンラインで見学できる仕組みも用意されており、売主と買主の両方を手厚く支える体制が強みです。

地域に関する物件情報の多さを重視する方に合っています。

最新の情報はSaikyo Group公式サイトから確認できます。

センチュリー21 理想空間｜立川・八王子の地域事情に詳しいFC加盟店

センチュリー21 理想空間は2004年に立ち上がった会社で、立川市幸町に拠点を構えています（免許番号：東京都知事免許(3)第96350号）。

グループとしては、世界規模で展開する不動産フランチャイズ・センチュリー21の加盟店にあたります。

立川や八王子の土地柄を深く理解しており、数多くの売買を成約に結びつけてきた実績を持つ会社です。

仲介での売却と買取の査定のどちらにも応じてもらえるので、担当者と話し合いながら売却方法を選びたい方に適しています。

エンジニアード不動産｜立川市富士見町発、多摩エリアに根ざす不動産会社

令和5年（2023年）に設立されたエンジニアード不動産は、本社を立川市富士見町に構えています（免許番号：東京都知事免許(1)第110247号）。

宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の資格を代表者が保有しており、営業エリアは東京都多摩地域が中心です。

売買・仲介から管理、資産運用まで不動産業務を幅広く扱い、中古住宅や事業用不動産を買い取って再生する事業にも取り組んでいます。

仲介と買取のどちらで売るかという段階から相談に乗ってほしい方にとって、身近な地元の会社といえます。

会社の詳しい情報は、エンジニアード不動産の公式サイトに掲載されています。

ユタカホーム｜リフォーム事業を土台に再生まで提案できる地元の会社

ユタカホームの主力事業は外装塗装と住宅リフォームで、あわせて不動産の売買仲介にも対応しています。

リフォームの現場で蓄積してきた建物への理解を、売却の場面でも生かせるのが強みです。

築年数の古い戸建てのように、改修してから売り出すか現状のまま手放すか判断に迷う場面では、リフォームの提案も含めて売却を相談できます。

建物のコンディションが気になる物件をお持ちの方は、候補に加えてみる価値がある会社です。

アルファ土地販売｜立川市錦町で無料査定を受け付ける地元の不動産会社

立川市錦町に本社があるアルファ土地販売は、令和6年（2024年）に設立された会社です（免許番号：東京都知事免許(1)第110773号）。

事業内容は、不動産の売買や仲介のほか、賃貸の仲介、リフォームと多岐にわたります。

売却にまつわる困りごとに寄り添う姿勢を掲げており、査定は無料で受けられます。

立川周辺で、地元に根ざした会社へ相談したいと考える方にとって候補の一つになります。

売却の進め方などはアルファ土地販売の売却ページにまとめられています。

LUX｜空き家や相続、離婚といった事情を抱える売却の相談先

LUXは立川市柴崎町に本社を構える不動産会社で、八王子店も併設しています。

立川や八王子の地域事情に通じており、仲介と買取のどちらにも応じています。

相続、住み替え、離婚、住宅ローンの問題など、売却に至る背景は人によって異なりますが、一つひとつの事情に寄り添い、現地を調べたうえで適正な価格を査定する体制を整えています。

込み入った事情のある売却について相談先を探している方に適した会社です。

会社の詳細はLUX公式サイトでご覧いただけます。

Gen’Z(土地未来)｜相続コンサルと買取を得意とする立川拠点のグループ

Gen’Z（株式会社土地未来）は2022年に設立され、立川市錦町に立川本社を置いています（ほかに新宿・あきる野にも営業所があります）。

仲介や買取にとどまらず、総合建設や相続コンサルティングまでをグループで担う体制をとっているのが特徴です。

顧問を務める税理士法人や弁護士事務所との連携により、相続が絡む売却を得意としています。

相続で引き継いだ不動産を手放したい方や、買取で早めに現金化したい方に合った会社です。

詳細はGen’Z（土地未来）の公式サイトで確かめられます。

オープンハウス 立川営業センター｜都市型戸建てに強みを持つスピード買取

都市部の戸建てを得意分野とするオープンハウスは、立川営業センターを拠点として多摩エリアの物件に対応しています。

仲介に加えて自社での買い取りにも応じているため、短期間での売却を目指しやすいのが特徴です。

築年数の経った戸建てや、早めに手放したい物件について、買取という手段も確保しておきたい方に適しています。

利用者の評価や気をつけたい点については、オープンハウスの評判・口コミを詳しく分析した記事で解説しています。

【地域ごと】立川市における不動産の売却相場（2026年最新）

公的なデータで直近の相場を把握しておくと、立川市で不動産を手放す際に、提示された価格が妥当かどうかを判断しやすくなります。

この章では、成約価格と地価動向という2種類の一次情報をもとに、立川市の相場をまとめています。

一戸建て・土地の成約価格

国土交通省の不動産情報ライブラリで立川市を調べると、2025年（第1〜第4四半期）に成約した事例は388件にのぼります。

戸建て（宅地・土地と建物）に絞ると、成約価格の多くは1,500万〜9,000万円台に収まっており、中央値が約4,500万円という結果です。

価格帯は町によって開きがみられます。代表的な町について、成約価格のおおよその水準を下の表に整理しました。

町名	成約価格のレンジ	中央値（目安）
錦町（立川駅近）	3,600万〜6,700万円	約6,000万円
曙町（立川駅近）	4,500万〜6,900万円	約5,700万円
羽衣町	2,200万〜9,000万円	約5,050万円
富士見町	3,300万〜7,000万円	約4,700万円
栄町	2,900万〜6,400万円	約4,550万円
若葉町	2,700万〜5,200万円	約4,100万円
上砂町（北西部）	1,500万〜4,500万円	約3,550万円

中央値を見比べると、立川駅から近い錦町・曙町が上位に並び、北西部にある上砂町などは手の届きやすい価格帯にとどまる傾向がうかがえます。

成約価格情報は、指定流通機構（レインズ）に蓄積された取引価格をもとに、個々の取引を特定できない形へ国土交通省が加工したうえで公開しているデータです。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ

成約データで見る中古マンション相場

中古マンションでは、一番町をはじめとする市の北西部、武蔵砂川・西武立川周辺の築年数が経った物件が事例の多くを占めます。45〜80㎡前後の3LDKであれば、750万〜2,400万円台あたりで取引が成立しています。

ほかにも、富士見町の70㎡が1,900万円、若葉町の115㎡が3,700万円で売買された例があります。

ここで挙げた数値は、郊外に建つ築古マンションの事例が主体です。立川駅の周辺にある築浅の物件であれば、さらに高い水準で売買される傾向がみられます。

どの会社にマンションの売却を任せるか迷ったときは、マンション売却はどこがいい？おすすめ10選の記事も判断材料になります。

公示地価から見る地価の動き

令和8年（2026年）地価公示（国土交通省）を見ると、立川市内の住宅地では平均価格が1㎡あたり約30万8,400円となっています（標準地30地点、上位60万円/下位15万6,000円）。

住宅地の変動率は対前年で+7.0%となり、前年の+5.1%から上げ幅が広がっています。

多摩地区のほかの自治体と並べても、上昇率の高さが目立つ水準です。

市名	住宅地の変動率（対前年）
立川市	+7.0%
国分寺市	+7.2%
国立市	+7.1%
武蔵野市	+5.6%
三鷹市	+5.0%
小金井市	+4.8%
府中市	+4.3%
八王子市	+3.9%

出典: 国土交通省 地価公示

商業地に目を向けると変動率は+9.8%に達しており、駅周辺の便利さが価格に反映されているとみられます。

地価が上向いている地域では、売り出すタイミングも価格の付け方も、じっくり検討しておくことが大切です。

売却の際に支払う仲介手数料については、宅地建物取引業法によって上限額が決められています。

取引額が400万円を超えるときは、「取引額×3%＋6万円（＋消費税）」という速算式で上限を求められます。出典: 国土交通省 不動産取引に関するお知らせ

一方、売って利益が生じると譲渡所得税が課される対象になります。ただしマイホームを手放した場合には、最大3,000万円まで控除が受けられる特例が用意されています。

かかる費用は不動産仲介手数料の早見表で、税金については不動産売却の確定申告を解説した記事で詳しく紹介しています。

立川市だけでなく東京都全体の売却相場や、不動産会社選びの傾向まで把握しておきたい場合は、東京の不動産売却でおすすめの会社をまとめた記事もご覧ください。

立川市で売るなら仲介か買取か、判断のポイント

立川市で物件を手放すときの選択肢は、主に「仲介」と「買取」の2つです。

優劣で決めるものではないため、ご自身の状況に合った方法を見極めることがポイントになります。

仲介では、不動産会社が広く買い手を募り、市場を通じて売却を進めます。

相場に近い金額での成約が期待できる反面、売れるまでに3〜6ヶ月程度を要することが多く、契約が成立した際には仲介手数料の支払いが発生します。

買取では、不動産会社自身が買い手となって物件を引き取ります。

売値は仲介で売る場合の7〜8割程度が目安と低くなりやすいものの、最短数日〜1週間で売却代金を受け取れるうえ、内覧に立ち会う手間も抑えられ、仲介手数料も基本的に発生しません。

比べるポイント	仲介	買取
売れる価格	相場の水準に近づけやすい	仲介で売る場合の7〜8割が目安
売れるまでの期間	3〜6ヶ月程度	最短数日〜1週間程度
仲介手数料	発生する	基本的に不要
内覧の手間	原則として必要	ほとんどない場合もある
合いやすい人	相場並みの価格を目指したい	短期間で資金に換えたい

立川駅に近い人気エリアの築年数が浅いマンションであれば、仲介で時間をかけて買い手を探すほうが、高い価格を目指しやすいでしょう。

反対に、富士見町や若葉町といったエリアの年数が経った戸建て、あるいは相続で受け継いだ空き家を早めに処分したいときは、買取で手早く売却する方法が合うケースが多く見られます。

買取を視野に入れるなら、前章で紹介した15社のうち、買取再生にも取り組むエンジニアード不動産、買取や相続案件を得意とするGen’Z（土地未来）、都市部の戸建てを強みとするオープンハウスなどが選択肢に挙がります。

空き家の売却なら空き家買取の解説記事、相続物件なら相続した家の売り方の解説記事、住まいに住んだまま資金を得たいならリースバックの仕組みの解説記事も参考になります。

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立川市で後悔を避ける不動産会社選びと売却手順

立川市の物件を満足のいく形で手放すには、相場を知る段階から媒介契約を結ぶ段階までの手順を、順を追って理解しておくと安心です。

ここでは押さえておきたい流れを5つのステップに分けて整理します。

3つある媒介契約は、ほかの会社にも同時に頼めるかどうかや、不動産会社に課される義務の内容に違いがあります。

いくつもの会社に広く声をかけたい場合は一般媒介、1社に腰を据えて販売活動をしてもらいたい場合は専任媒介や専属専任媒介が候補になります。

比較ポイント	一般媒介	専任媒介	専属専任媒介
複数社への同時依頼	可能	不可	不可
売主自身が見つけた買主との取引	可能	可能	不可
有効期間の上限	法律上の定めなし（実務上は3ヶ月が一般的）	3ヶ月	3ヶ月
レインズ登録の義務	義務なし（任意で登録可）	あり（7日以内）	あり（5日以内）
販売状況の報告頻度	定めなし	2週間に1回以上	1週間に1回以上

出典: e-Gov法令検索 宅地建物取引業法

契約の締結後は、販売開始、購入希望者の内覧、価格や条件の交渉、売買契約の締結、物件の引渡しという順に手続きが進んでいきます。

仲介で売却するケースでは、販売を始めてから引き渡すまでに3ヶ月〜半年ほどかかるのが一般的な目安とされています。

依頼先の選び方や売却の進め方をさらに深く知りたい場合は、不動産売却の依頼先選びのポイントをまとめた記事やおすすめの不動産一括査定サービスを比べた記事、マンション査定サービスのおすすめを比較した記事、家を売却するまでの手順をまとめた記事も参考にしてください。

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立川市での不動産売却に関するよくある質問（FAQ）

まとめ：立川市で売却を進める際の相場確認と会社比較のポイント

ここまでの内容から、立川市で不動産を手放す際に押さえておきたいポイントを振り返ります。

• 依頼先の候補は大手仲介・買取専門・地域密着の3タイプに分かれます。物件の所在エリアや種類と相性のよい会社をいくつか見比べたうえで決めるのがおすすめです。
• 仲介か買取かは売主の状況に応じて判断します。売却後に手元へ残る金額を重視する場合は仲介、引き渡しの時期を重視する場合は買取がひとつの目安になります。
• 令和8年地価公示によると、立川市の住宅地は+7.0%と値上がりが続いています。戸建ての成約価格は中央値で約4,500万円となっており、立川駅に近い物件ほど高くなる傾向です。
• 提示された金額の大小だけで判断せず、査定額の裏付けや売り出し方の提案がどこまで具体的かに注目して比較します。
• 全国展開の大手と地元の会社の両方に査定を依頼すると、金額や提案内容の差を把握しやすくなります。

現在の立川市は地価が上がっている時期にあたり、所在地や物件の種類によって売却の進み方に差が出ています。

最初の一歩として相場を確認し、性格の異なる複数の会社から査定を受けて見比べるところから取り組んでみてはいかがでしょうか。