田崎 義人– Author –

「副業が禁じられている公務員に、不動産投資なんて無理だろう」と考えて、最初から選択肢から外していないでしょうか。 先にお伝えすると、定められた条件の範囲内であれば、公務員の方でも法令に沿った形で不動産投資に取り組めます。 ローンの審査では...

「診療や当直に追われて、老後のお金について考える時間がとれない」「所得税や住民税の負担が重く感じる」──医師の方からは、こうした声がよく聞かれます。 意外に思われるかもしれませんが、不動産投資の分野では、医師という職業は有利な立場にあるとさ...

「40代で不動産投資を始めても間に合うのだろうか」と迷っている方も多いのではないでしょうか。 先にお伝えすると、不動産投資のスタートを切るうえで、40代はむしろ好条件がそろいやすい年代といえます。 厚生労働省の「令和6年 国民生活基礎調査」を見...

「30代のうちに不動産投資へ踏み出してよいのか」 答えは一つではなく、年収や家族の将来設計、マイホームを買う予定があるかどうかによって大きく異なります。 先にお伝えすると、30代は、融資を受けるうえで条件がそろいやすい年代といえます。 勤め先で...

「年収600万円の収入で不動産投資に踏み出してよいのか」「手の届く物件の価格帯はどの程度なのか」といった疑問をお持ちの方も少なくないでしょう。 先にお伝えすると、年収600万円であれば、不動産投資のスタートラインには十分立てる水準といえます。 ...

「年収500万円の自分に、不動産投資は難しいのでは？」 会社員の平均的な年収に近い500万円台の収入で、不動産投資に関心を寄せる方は多くいらっしゃいます。 先にお伝えすると、物件の選び方とお金の計画を丁寧に詰めていけば、年収500万円の方であっても...

ある日突然、海外勤務を命じられる。そうした経験をされる方は少なくありません。 渡航ビザの申請に引越し業者の手配、後任者への業務の引き渡しなど、準備することは山ほどあります。 慌ただしい準備が続くなかで、多くの方が答えを出せずに迷うのが「い...

「住む予定のない実家や、所有しているだけの古い家は、賃貸に出せば家賃が入ってくる」——そんなふうに考えてはいないでしょうか？ 深く検討しないまま貸し出してしまうと、守るはずの資産がかえって「負債」になり、後々数百万円単位の損を抱えてしまう可...

「ランキングで上位に入っている管理会社に任せておけば安心だろう」 そう考えているとしたら、賃貸経営にとって見過ごせないリスクを抱えている可能性があります。 「大手で管理戸数が豊富」「名前をよく耳にする」といった点だけを決め手に委託先を決め...

「各社の坪単価を並べてみたものの、どのハウスメーカーが割安なのか判断できない」という方は少なくないのではないでしょうか。 家づくりの情報収集で真っ先に出てくる指標が坪単価です。ただ、この数値ひとつを頼りに依頼先を決めてしまうと、思わぬ落と...