田崎 義人– Author –

不動産クラウドファンディングのトリニティファンドは、年8〜12%の想定利回りを掲げている点が大きな特徴です。 シリーズ第11号にあたるTRINITY FUND 11号(Ars博多)は、2026年9月18日に募集が始まりました。配当の原資は家賃収入で、いわゆるインカム型の...

「少ない資金で不動産に投資できる」と紹介されることの多い不動産投資信託(REIT)ですが、実物の不動産を所有する場合には見られない、特有の弱点も抱えています。 この記事では、J-REIT(上場不動産投資信託)が持つ代表的なデメリット7つについて、これま...

「戸建て投資なんて儲からない」「ボロ戸建てには手を出すな」 SNSや本でこうした意見に触れ、一歩を踏み出せないままの方も少なくないでしょう。 その反面、「少ない元手で高い利回りを狙える」と評価する声も多く、判断材料がそろわない状態で迷い続ける...

「少額で投資できる不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、投資したお金が目減りすることは本当にないのか気になる」 「DAIMLAR FUNDが破産したという報道に触れ、心配が募っている」 口座を開く前にこうして情報を集めている姿勢は、投資に向...

「税金が安くなりますよ」「老後の収入源として頼れます」「保険の代わりにもなるんです」——そうした勧誘の言葉に心が動きつつも、どこか腑に落ちない思いを抱えて検索された方も少なくないはずです。 販売担当者が熱心に伝えるメリットの裏側には、あまり...

営業担当者から「税負担を軽くできる」「都心にある中古のワンルームなら手堅い」といった説明を受け、その言葉を信じてよいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。セールストークからは読み取りにくい中古物件特有の落とし穴は、実際にいくつも存...

ネット上で「やめとけ」「失敗した」といった声を目にして、中古マンションへの投資に二の足を踏んでいる方もいるのではないでしょうか。 少ない資金で始めやすい反面、修繕費が急に膨らむ、空室が埋まらない、売りたくても買い手がつかないといった不安材...

相続への備えや資産の分散先として不動産小口化商品を候補に入れていたのに、「小口化商品は危ない」と書かれたネットの情報を目にして、検討を中断している方は少なくないかもしれません。 元本が保証されていない、原則として中途での解約が難しい、運営...

「不動産投資で税金が抑えられる」という話を耳にして調べ始めたものの、損益通算という用語がわかりにくく、足踏みしている方もいるのではないでしょうか。 自分の年収でも本当に効果があるのか、通算が認められないのはどんな場合なのか、といった疑問や...

営業担当者から「税金が軽くなります」と言われて投資物件を購入したものの、期待していた効果が実際に出るのかどうか、不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。 減価償却がどう働くのかを把握しないまま物件を手に入れると、思わぬ事態につながる...