【2026年版】積水ハウスの坪単価は平均120万円｜坪数別の総額目安

積水ハウスは、数ある住宅会社の中でも人気の高い1つで、上質な住まいを手がける会社として知られています。

「積水ハウスで建てるといくらくらいかかるのか」が気になる方のために、坪単価のおおよその水準を坪数別に下の表で整理しました。

全体をならした場合、積水ハウスで見込まれる坪単価は平均120万円が目安となります。

延床の広さ	坪単価の目安
25坪	113万円
30坪	124万円
35坪	115万円
40坪	121万円
平屋	120万円

「予算面で踏み切れずにいる」「ほかのメーカーとも比べて決めたい」とお考えの方にとっても、本記事が積水ハウスの費用感をつかむ手がかりになれば幸いです。

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

積水ハウスの坪単価は115万〜124万円が目安｜坪数ごとの費用相場

積水ハウスで家を建てる際の坪単価は、115万〜124万円ほどと考えられます。延床面積の大小によって、建築にかかる総額にも大きな開きが出ます。

※本記事で示す坪単価は、公式サイトの情報をもとに算出した数値です。

ここからは25坪〜40坪の住まいに加え、平屋住宅の価格例も取り上げます。

思い描く住まいに近い広さの価格感をつかんでおくと、資金計画を立てる際の参考になるでしょう。

【25坪】総額3,673万円・坪単価113万円が目安

延床25坪で積水ハウスに依頼したときの総額は、約3,673万円がひとつの目安です。

平均坪単価	113万円
建物本体工事費	2,825万円
付帯工事費・諸費用ほか（総額のうち10～20％程度）	848万円
総額	3,673万円

上記は、都市部でも支持を集める「シャーウッド」シリーズなどを念頭に置き、最新の坪単価113万円から試算した金額です。

約82㎡にあたる25坪は、夫婦2人暮らしや幼い子ども1人がいる世帯に適した広さといわれます。家事や移動の動線を短くまとめやすいのも利点です。

初期費用や土地代まで含めると4,000万円台後半に達する例もある一方、設備の選び方や間取りを工夫すれば予算の範囲に収められる場合もあります。

面積はコンパクトでも、積水ハウスならではの品質の高い家を手に入れたい方に合うプランです。

【30坪】総額4,464万円・坪単価124万円が目安

積水ハウスで延床30坪の住まいを建てた場合、かかる費用の総額は、約4,464万円と見込まれます。

平均坪単価	124万円
建物本体工事費	3,720万円
付帯工事費・諸費用ほか（総額のうち10～20％程度）	744万円
総額	4,464万円

124万円という坪単価を高いと感じる方もいるかもしれません。背景には、最新の住宅設備に加え、高気密・高断熱の性能などが標準仕様として組み込まれていることがあります。

約99㎡に相当する30坪であれば、3〜4人家族でも窮屈さを感じにくく、リビングや収納にもゆとりを確保しやすくなります。

敷地に余裕がある場合は、駐車スペースや庭を設けやすく、日々の暮らしをより豊かにしやすい点も見逃せません。

費用と住み心地の釣り合いを大切にしたい方にとって、30坪前後は検討しやすい広さの一つです。

【35坪】総額4,830万円・坪単価115万円が目安

延床35坪を積水ハウスで計画したときの建築費は、約4,830万円がおおよその目安となります。

平均坪単価	115万円
建物本体工事費	4,025万円
付帯工事費・諸費用ほか（総額のうち10～20％程度）	805万円
総額	4,830万円

坪単価115万円と高めの水準になる理由として、構造面の自由度の高さや、最新の断熱・耐震にかかわる仕様が価格に含まれている点が挙げられます。

約115㎡となる35坪なら、4人以上の世帯や二世帯での同居を前提にした間取りにも合わせやすく、部屋数を増やしたりLDKを広く取ったりすることも検討できます。

収納量や家事のしやすさを重視したい方にも合いやすく、「暮らしの質」を大切にする方々から選ばれています。

費用負担は大きくなるものの、長く住み続けたときの快適さや資産価値まで考えるのであれば、候補に入れてみる価値はあるでしょう。

【40坪】総額5,808万円・坪単価121万円が目安

延床40坪の住まいを積水ハウスで建てるとすると、総額として約5,808万円を見込んでおくとよいでしょう。

平均坪単価	121万円
建物本体工事費	4,840万円
付帯工事費・諸費用ほか（総額のうち10～20％程度）	968万円
総額	5,808万円

約121万円という坪単価は、30〜35坪のケースより少し低めになる傾向が見られます。

建物が大きくなるにつれ、設備や施工に関する費用の一部を効率化しやすくなることが理由と考えられます。

約132㎡の40坪を確保できれば、5LDKの間取りや書斎・趣味の部屋、中庭を取り入れたプランも検討しやすくなり、住まい方の選択肢が大きく広がります。

広い敷地をお持ちの方や、今後の家族構成・生活スタイルの移り変わりに備えたいご家庭にも向いているでしょう。

【平屋】総額4,320万円・坪単価120万円が目安

30坪のプランで平屋住宅を積水ハウスに依頼した場合、総額約4,136.4万円が想定される金額の目安です。

平均坪単価	120万円
建物本体工事費	3,600万円
付帯工事費・諸費用ほか（総額のうち10～20％程度）	720万円
総額	4,320万円

なお、坪単価は120万円となっています。

ワンフロアで暮らしが完結する平屋は、先々のバリアフリー性や掃除の手軽さが評価され、シニア世代や子育て世帯から支持されています。

構造面で強度を確保しやすく、メンテナンス費用の見通しが立てやすい点も利点の一つです。

一方で、延床面積が同じでもより広い敷地が求められることから、郊外や地方で検討しやすい選択肢といえます。

長い目で見て快適に暮らせる住まいを望む方にとって、平屋は有力な候補になるでしょう。

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積水ハウスの価格水準と大手各社との坪単価・性能比較

「積水ハウスは値段が張る」というイメージを持たれやすいものの、実際に他社より割高といえるのかは、数字を並べてみないと判断しにくい部分です。

ここでは坪単価に加えて性能や保証の内容も大手ハウスメーカー各社と見比べ、支払う金額に見合った価値があるかどうかを確かめていきます。

読み進めていただくと、積水ハウスとほかの会社との違いがつかみやすくなるはずです。

坪単価で見る積水ハウスと他社の違い

積水ハウスを含む主なハウスメーカーについて、坪単価の目安を一覧にまとめました。

ハウスメーカー	坪単価
積水ハウス	115万〜124万円
タマホーム	平均64万円
アイフルホーム	60万円～80万円
住友林業	80万円～120万円
一条工務店	80万円～105万円
大和ハウス	80万円～150万円
パナソニックホームズ	平均100万円

他社の数字と並べてみると、積水ハウスの115万〜124万円という坪単価は上位の水準に位置しています。

金額だけを見ると割高な印象を受けるかもしれませんが、耐久性や断熱性、施工品質といった細かな部分まで作り込まれた仕様が価格に反映されています。

坪単価の数字そのものより、支払う金額でどのような価値が得られるのかを確認しておくことが大切です。

価格が高いことが無駄につながるとは限らず、長く満足して暮らせる住まいを重視する方にとっては、積水ハウスの価格設定に納得できる理由があるといえるでしょう。

性能・デザイン・保証面での各社比較

断熱性能、デザインの自由度、保証期間の観点から、積水ハウスとほかのハウスメーカーを比べた表です。

性能、設計の自由度、保証の長さのいずれをとっても、積水ハウスは偏りの少ないハウスメーカーといえます。

断熱性能とデザインの自由度がどちらも高めの水準にあるため、間取りや外観に細かな希望がある方でも相談しやすいのが強みです。

加えて、初期30年・最長永年という保証の仕組みも、安心につながる要素のひとつです。

どれか一つに絞らず全体の釣り合いを大切にしたい方には、積水ハウスの総合力が魅力に映るでしょう。

下の図は、各ハウスメーカーの特徴を分類したマップです。積水ハウスの位置づけは「高性能×ハイグレード」となります。

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地域ごとに確認したい積水ハウスの比較先となる住宅会社

競合になりやすいハウスメーカーや価格相場の傾向は地域によって変わるため、他社と積水ハウスを見比べるときは建築予定地の事情も踏まえておくと安心です。

家を建てる予定の地域で検討先を絞り込みたい方は、下の表から当てはまる記事を開いて参考にしてください。

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積水ハウスが持つ主な強み

会社名	積水ハウス株式会社
設立	1960年8月1日
本社所在地	大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト
主な構造	鉄骨造・木造（シャーウッド）
対応エリア	全国対応（一部エリアは対象外）
住宅着工戸数	国内でトップクラス（戸建住宅・集合住宅を合わせた数）
公式サイト	https://www.sekisuihouse.co.jp/

耐震性、防犯性、スマート技術、保証制度という4つの面において、積水ハウスは他社と比べても大きな安心感を得やすいハウスメーカーです。

強みをひとつずつ確認していくと、多くの人に選ばれている理由が理解しやすくなるでしょう。

加えて、環境への負荷を意識した取り組みにも力を入れており、二酸化炭素を出さないクリーンな住環境を実現しています。

建物に用いられているのは、ベルバーン・ダインコンクリートなどの独自素材です。100年住み続けられる耐久性、これまでの大きな地震で全壊・半壊が出ていない耐震性、840度の熱を加えても室内側は40度以下にとどまる耐熱性などを備えている点が特徴といえます。

ここからは、積水ハウスならではの代表的な特徴として、次の4つを取り上げます。

以下で、ひとつずつ詳しく見ていきましょう。

全国の大震災で全壊・半壊ゼロを記録した耐震品質

耐震面の品質の高さは、積水ハウスの建物を語るうえで欠かせないポイントです。

全国各地でこれまでに発生した大震災において、被災エリアに建っていた積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ともにゼロという実績があります。

背景には、他社と一線を画す100年耐久部材を採用していることが挙げられます。

大きな圧力がかかっても耐えられるよう、部材には強さとしなやかさの両方が備わっています。

地震に強い住まいを届けるため、多くの実験を重ねて技術を磨き、品質管理も厳しく行っています。

結果として、長い年月にわたり安心・安全な暮らしを維持しやすくなります。

積水ハウスの住まいは、家族が安心して豊かに暮らすための支えとなってくれるでしょう。

標準仕様で備わる高水準の防犯性能

住まいに欠かせない要素として、積水ハウスは防犯性も重視しています。

建物には高水準の防犯性能が標準で備わっており、毎日を安全・安心に過ごせるよう侵入者が物理的・心理的に入り込みにくいつくりになっています。

たとえば、ハンマーで叩いても破りにくい防犯安全合わせガラスや、侵入を防ぐためのセンサーライトなどが挙げられます。

鍵まわりにも最新のシステムが採用されており、閉め忘れを知らせる機能や、鍵を取り出すことなく、手で施錠や解錠ができる機能を備えています。

設備が充実しているぶん、侵入や盗難のリスクを抑えやすくなります。

外出先でもスマホで住まいの確認・設備操作が可能

スマートホームシステム「PLATFORM HOUSE touch（PFH touch）」を取り入れれば、住まいの間取り図と連動した専用アプリを通じて、エアコンや照明、床暖房、玄関錠、シャッターなどの状態を外出先からリアルタイムに確認し、操作することができます。

窓・玄関が不正に開けられたときや火災警報、温湿度の変化や熱中症の危険を感知したときなど、異常が起きた際にはスマホへアラートが届くため、防犯や見守りにも役立ちます。

スマート家電と連携させられるほか、AIスピーカーやアプリによる操作の履歴もチェックできるので、外出の機会が多い家庭や忙しい人にとって、安心で快適な暮らしにつながるでしょう。

建物に対する永年保証の仕組み

積水ハウスでは、建物に対して永年保証が用意されています。

保証期間を10年や30年としている会社が多いなか、永年にわたって保証するハウスメーカーは多くありません。

品質を維持しながら耐震性や耐候性を高い水準で保つためには、定期的な点検が重要です。

長く住み続けられること、そして災害に対して常に強い状態でいられることを目指し、積水ハウスは先進の技術を活かした取り組みを進めています。

初期30年の保証は無料で受けられ、さらに建物が存在する限り保証を延ばせる「ユートラスシステム」という再保証の仕組みも設けられています。

ユートラスシステムでは、30年の初期保証が終了した後も、所定の有料点検や工事を受けることで、建物が存在する間は保証を延長することができます。

家族の安心・安全を長く大切にしたい人にとって、積水ハウスの住宅は理想的な選択肢のひとつになるでしょう。

積水ハウスの代表的な商品シリーズと各モデルの持ち味

木造と鉄骨造の両方にわたって、積水ハウスは幅広い商品を展開しています。

シリーズごとに構造・デザイン・ライフスタイルへの考え方が異なるため、家づくりで重視したいポイントに応じて選ぶ商品も変わってきます。

ここでは主要5商品を取り上げ、それぞれの持ち味と、どのような家庭に合いやすいかを解説します。

シャーウッド｜木造で3階建て可・地震に強い構造・自然素材の注文設計

木の温かみを味わえる木造住宅として、シャーウッドは積水ハウスの商品群のなかでも高い人気を集めています。

大きな特長となっているのが「ダイナミックフレーム・システム」という構造で、耐震性を確保しながら広々とした空間づくりも可能です。

木造住宅でありながら3階建てにも対応しており、都市部での建て替えや敷地が狭いケースにも柔軟に合わせやすい点が魅力です。

自然素材の質感を活かしたデザイン性にも優れ、温かみのある住まいで過ごしたい方に向いています。

間取りを細部まで考え抜きたい方や、木の家で暮らすことに憧れている方にとって、有力な候補になるでしょう。

鉄骨１・２階建て｜地震に強い・省エネ性に優れる・広い空間をつくりやすい

積水ハウスが手がける鉄骨造の住宅のうち、「鉄骨１・２階建て」は住み心地と耐久性をバランスよく備えることに重きを置いたモデルです。

なかでも「ダインコンクリート外壁」は重厚さと美しい外観をあわせ持ち、年月が経っても傷みにくい素材として評価されています。

鉄骨ならではの強さを活かして大きな開口部や広々としたリビングをつくれるので、開放感のある住まいを望むご家庭に向いています。

さらに気密性・断熱性にも優れており、光熱費を抑えつつ過ごしやすい室内環境を維持しやすい点も利点です。

長く安心して暮らせる住まいを求める方に、検討をおすすめしたいモデルです。

鉄骨3・4階建て｜多層階の住まい・狭い土地も活かせる・賃貸との併用にも対応

限られた都市部の敷地を余すことなく活用できる、多層階向けの住宅シリーズです。

構造には鉄骨を用いており、3〜5階建てのプランに対応しています。

1階部分を店舗やオフィスとして使い、2階から上を住まいにする「店舗併用住宅」のほか、「賃貸併用住宅」に仕立てる使い方も視野に入っています。

土地の活用や将来の家賃収入まで考えている方にとって、合理的な選択肢のひとつといえます。

敷地が狭くても理想をあきらめず、自由度と実用性を兼ね備えた間取りを実現したい方に向いているシリーズです。

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※ご依頼に費用はかかりません。ご要望を踏まえたプランを作ってもらえます。

積水ハウスを選ぶ利点

価格帯は高めといわれる積水ハウスですが、多くの人に選ばれている背景には次のような強みがあります。

品質を重視した家づくりをしているので、建てた後も長い年月にわたって住まいの耐久性を保ちやすい点が特長です。

想定外の不具合が起きた場合でも、手厚いサポートを受けられるので心強いでしょう。

ここからは、ひとつずつ詳しく見ていきます。

鉄骨・木造から選べる構法の自由度

積水ハウスの住まいは、鉄骨と木造の2つの構法のうち、好みに合うほうを選択できます。

鉄骨は耐久性に優れ揺れにも強いのが持ち味で、木造は断熱性の高さや自然素材を活かせる点が魅力といえます。

一方で、鉄骨は木造より建築費が高くなりやすく、錆が生じるおそれもあります。木造には火に弱い面や音が伝わりやすい面があるため、双方の弱点も比べたうえで検討することが大切です。

建築費をなるべく抑えたいなら、木造を候補にするのが一案です。

予算と暮らし方の両面から、ご自身に合う構法を見極めるとよいでしょう。

手厚いアフターサポート体制

完成・引き渡し後のサポートにも、積水ハウスは力を注いでいます。

住まいの骨組みとなる基礎・柱・壁や、雨水の浸入を防ぐ屋根・外壁といった部分には30年保証が付いています。

加えて、10年点検時、20年点検時ともに点検の費用はかからず、補修が要ると判断された部分は積水ハウスが無料で直してくれます。

初期30年保証の期間が終わった後も、ユートラスシステムを活用すれば保証を続けることができ、建物が存在する限り永年にわたって保証を受けられます。

点検と保証の仕組みが整っていることで、長い期間、安心して暮らしやすい環境が用意されています。

トラブルや不具合が起きた際の対応もスピーディーで、住み続けるうえで頼れるサポートが整っている点も心強いところです。

耐久性に優れたオリジナル外壁

積水ハウスの家は、外壁の性能に優れている点も特長のひとつです。

耐久性・耐震性・耐火性といった面で高い性能を備えているため、長期にわたって安心して暮らせます。

外壁には積水ハウス独自のベルバーンやダインコンクリートが使われており、100年先まで高い強度を維持できるとされています。

見た目の面でも洗練されたデザインがそろっており、外観の美しさも楽しめるでしょう。

外壁そのものの性能が高いぶん、メンテナンスの手間や負担を抑えやすくなります。

積水ハウスで家を建てる際の弱点

安心・安全を重んじる家づくりで知られる積水ハウスにも、事前に知っておきたい注意点がいくつかあります。

ここからは、ひとつずつ詳しく見ていきます。

建築費用の高さ

他社のハウスメーカーと見比べると、積水ハウスの住宅は比較的高めの価格帯に入るケースがあります。

背景には、耐震性・耐火性・耐久性といった性能を重視し、グレードの高い建材や設備を採用している点があると考えられます。

一般的な予算の範囲で住まいを建てたいと考えている方にとっては、割高に映ることもあるでしょう。

とはいえ、価格の安さだけを優先して品質を落とすと、のちに住まいへ不具合が出て、最悪の場合は暮らし続けられなくなるおそれもあります。

住む地域の災害リスクも踏まえながら、費用と安全性のバランスが取れた住まいを目指すのがおすすめです。

外観デザインの画一性

積水ハウスで建てた住まいは、周囲の家と外観の印象が近くなることがあります。

理由としては、似た外観のほうがコストを抑えやすいことや、他社との違いを打ち出しながらブランドの印象をそろえる狙いなど、いくつかの要因が考えられます。

一方で、積水ハウスは一人ひとりの要望にも柔軟に応じているため、ケースによっては別のデザインへ変えられる可能性もあります。

自分たちの好みや暮らし方に合うデザインを選んで、納得のいく家づくりを進めてください。

積水ハウスの家づくりで後悔するケースと利用者の口コミ・評判

満足した点と不満が残った点の両方に目を向けながら、積水ハウスを選んで住まいを建てた人の生の声をもとに積水ハウスの評判を整理します。

当サイトが独自に実施したアンケートで集まった声ですので、検討を進める際の材料としてお役立てください。

積水ハウスの施主から寄せられた口コミ・評判

ここからは、積水ハウスで住まいを建築した施主の声を取り上げます。

寄せられた声を見渡すと、要望への対応が早く的確だったと喜ぶ意見が目立つ反面、価格の高さに不満を抱く人もいます。

加えて、デザインの斬新さや手厚いアフターフォローを評価する声がある一方、メンテナンスにかかる費用の重さを気にする人も一部に見られます。

総合すると、価格面の負担は大きいものの、品質やサービスへの評価は高いという傾向がうかがえます。

積水ハウスの施主が答えた満足度｜5点満点中4.09点

136人の施主に積水ハウスでの家づくりの満足度をたずねたところ、5点満点中4.09点という結果になりました。

回答をグラフで示すと以下のとおりです。

評価は総じて高く、満足と答えた人が80%を上回る結果となっています。

平均点は4.09ですが、「普通」と回答した人も14%いるため、誰もが満ち足りているわけではない点も読み取れます。

価格の高さを指摘する声がありながらも8割以上が満足していることから、有力な候補になり得るハウスメーカーの1つといえそうです。

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※無料で利用できます。予算や希望条件をもとに会社を紹介してもらえます。

積水ハウスの坪単価についてよくある質問

「建てる場所で価格は違うのか」「これから先も高くなっていくのか」など、積水ハウスの坪単価をめぐって気になる点を抱えている方も少なくないと思います。

ここでは、寄せられることの多い疑問を取り上げ、価格が決まる背景や上下する要因を順に整理していきます。

費用面の気がかりを整理し、検討を前に進めるための手がかりとしてお役立てください。

積水ハウスで建てる家の坪単価まとめ

坪単価の目安は115万〜124万円ほどで、競合するハウスメーカーの価格帯と並べると割高に感じる方もいるでしょう。

ただし、この金額には耐震性の高さや手厚い長期保証、スマート設備の新しさ、設計の自由さといった多くの価値が込められています。

加えて、建てるエリアや構造、選ぶ仕様の違いによっても金額は上下します。

ここ数年は物価や資材費の高騰が続いており、この先も坪単価が上昇していくことが考えられます。

そのため、建てる時期を慎重に見定めながら、早い段階で情報を集めたり見積もりを取ったりしておくことが大切です。

価格は高めでも納得のいく住まいを手に入れたいと考える方には、積水ハウスは検討する価値の高い一社といえるでしょう。

興味をお持ちの方は、まず建築実例の見学や間取りプランの相談から気軽に始めてみてはいかがでしょうか。