【2026年最新】大田区の不動産売却に強い会社15選｜相場と選び方

大田区で家やマンションを手放そうと決めたとき、まず悩みやすいのが依頼先となる不動産会社をどう選ぶかという点ではないでしょうか。

東京23区のなかで面積が最大の大田区には、田園調布・雪谷・久が原などの邸宅街もあれば、蒲田・大森を中心とした利便性の高い街、糀谷・羽田のように海に近く町工場が集まる地域もあります。エリアによって売りに出される物件の種類や価格のレンジに大きな差が見られる点が特徴です。

ランキングの上位から一社だけを選ぶのではなく、物件の所在地や種別を得意とする会社をいくつか見比べてみることが、満足のいく取引につながりやすいと考えられます。

本記事では、大田区で売却の相談ができる不動産会社を、大手の仲介会社・地元密着型の会社・買取に対応する会社の3タイプに分類し、合わせて15社を取り上げています。

さらに、地域ごとの価格の目安、売り出しから引き渡しまでの手順、依頼先を見極めるコツについても触れていますので、これから売却を進める際の参考にしていただけると幸いです。

大田区で売却を相談したい不動産会社15選【大手仲介・地元密着・買取系】

大田区内には、京急本線・空港線（蒲田・糀谷・羽田）、東急池上線・多摩川線、東急東横線・目黒線（田園調布・多摩川・大岡山）、JR京浜東北線（大森・蒲田）といった路線が走っています。高級住宅街から下町の雰囲気が残る地域、さらに臨海部までが同じ区のなかに並んでいるのが特徴です。

田園調布や久が原に建つブランド性の高い戸建てと、蒲田・糀谷周辺のマンションや築年数を重ねた戸建てとでは、向いている会社も販売の進め方も異なります。最初にいくつかのタイプの会社を把握しておくと、比較がしやすくなります。

売却を依頼できる会社は、「大手仲介」のほか、「地域密着」、「買取専門・買取再販」を加えた3タイプに大別できます。

強みを比べると、大手仲介は知名度と買主候補の多さ、地域密着は大田区ならではのきめ細かな情報と小回りの利く動き、買取系は売却までの早さと手間の軽さが挙げられます。

タイプごとに担う役割が違うので、どちらが上かで比べるよりも、ご自身の物件や売却の目的に合っているかを基準に選ぶ方法がおすすめです。

今回取り上げる15社について、タイプと特徴を以下の早見表に整理しています。

「分類」の列を目安にして、ご自身の目的に合いそうな会社を探してみてください。

三井のリハウス｜全国屈指の取引実績を持ち23区でも頼れる大手

運営元は三井不動産リアルティで、三井のリハウスは同社が手がける大手の仲介ブランドにあたります。

全国規模の店舗網と蓄積された取引データを生かし、戸建て・マンション・土地などの売却をひととおり扱っています。

対応エリアには大田区も入っています。

取引データをもとにした査定に加えて、引き渡し後に建物や設備の不具合が見つかった場合に備える保証サービスも用意されており、売主が安心して任せやすい体制を整えている点が魅力です。

田園調布・大森・蒲田といった区内のエリアや物件の種類を限らずに相談できるので、「最初に大手の反応を見ておきたい」と考える方にとって、比較候補に加えやすい会社です。

依頼の前に手数料や囲い込みの実情を確認しておきたい場合は、三井のリハウスの口コミと評判を解説した記事も参考にしてください。

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東急リバブル｜東急沿線の充実した店舗網と建物保証が魅力

首都圏を軸に直営店を構えている大手の仲介会社が、東急リバブルです。

売買の仲介のほか、売却保証・建物保証などのサポートも用意されていて、居住用の住まいから投資用の物件まで、多様な相談を受け付けています。

大田区には東急東横線・目黒線（田園調布・多摩川・大岡山）と、東急池上線・多摩川線が通っており、東急沿線のなかでも中心的なエリアのひとつに数えられます。

沿線上に店舗と買主候補を数多く抱えているため、東急沿線の物件であれば集客面での強みを生かしやすい会社です。

サービスの詳細や利用者の声については、東急リバブルの口コミ・評判の解説記事で詳しく紹介しています。

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住友不動産ステップ｜直営店舗で展開する「ステップ」

「すみふの仲介ステップ」という名称で広く知られているのが、大手仲介会社の住友不動産ステップです。

全国に広がる直営店を拠点として、土地や戸建て、マンションの売却に対応しています。

売主ごとに専任の担当者がつき最後まで窓口が変わらない仕組みや、販売の進み具合を定期的に知らせる報告など、売り出し後の支援に力を入れているのが特色です。

大田区にあるマンションや戸建てを売る場合も、直営店同士のつながりを生かした販売を依頼できます。

大手3グループに数えられる会社であり、名の通った規模の大きな会社に任せたいと考える方は、比較の対象に加えてみるとよいでしょう。

SREリアルティ｜AI査定と売主専任エージェントのソニーグループ

ソニーグループに属するSREホールディングスが運営しているのが、不動産会社のSREリアルティです。

AIを使った査定に加え、売主だけを担当するエージェント制を採用している点に特色があります。

通常の仲介では、売主と買主の双方を1社で受け持つ「両手仲介」となる場合もあります。一方でSREリアルティは、売主側の代理人に専念するスタイルを取っています。

このような体制のため、自社で見つけた買主を優先して他社経由の購入希望を断る「囲い込み」が起こりにくいことが利点といえます。

大田区でマンションや戸建てを売る際にも、売主側の視点で進める販売活動が見込めます。

根拠のあるデータをもとに価格を提案してほしい方や、取引の見通しがよい仲介を望む方に適した会社です。

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リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ｜高級住宅に強い売却専門チーム

横浜市で2009年に設立されたリストインターナショナルリアルティ株式会社が手がける仲介ブランドが、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティです。大田区については南東京支店の担当エリアとなっています（リストの不動産売却）。

グローバルな不動産ブランドである「サザビーズ インターナショナル リアルティ」を展開しており、高級物件の取り扱いにも経験を持っています。

注目したいのは、売却の依頼だけを受け持つ「売却専門チーム」を2011年に立ち上げていることです。

同社が公表している2025年の自社実績によると、売却専門チームが扱った物件の3ヶ月以内の成約割合は91.86%、成約率は83.4%となっています。

田園調布や久が原をはじめとする大田区内の高級住宅地で、戸建てやマンションをブランドの力と専門チームの体制を生かして売りたい方に合う会社といえるでしょう。

ナイス住まいの情報館 蒲田｜地域に根ざした販売と分譲で得た知見

東証上場企業であるナイス株式会社（横浜市）が運営する、住まいに関する相談窓口がナイス住まいの情報館 蒲田です。

マンションや戸建てを分譲してきた経験をもとに、不動産の売却を支援しています。

通行量の多い場所にある1階の店舗で相談を受けられることや、SUUMO・HOME’S・at homeといった大手ポータルサイトを活用した集客に特色があります。

同社によると、売り出してから4ヶ月で74%の売却が完了したとされており、早めの成約を目指す販売姿勢を掲げています。

買取にも対応しているので、仲介とどちらが合うかを見比べながら相談を進められます。

分譲で得たノウハウと、地元に根ざした店舗運営の双方を生かして売却したい方は、検討先の一つに加えるとよいでしょう。

京急不動産 京急蒲田駅店｜蒲田・糀谷・羽田など京急沿線に強い地元の窓口

京浜急行電鉄グループに属する総合不動産会社が京急不動産です。蒲田エリアには京急蒲田駅店を含む複数の窓口があり、不動産の売却について相談できます。

京急本線や空港線の沿線にあたる蒲田・糀谷・羽田などの物件を得意としています。

仲介のほかに、同社が直接物件を買い取る「買取システム」と、決められた期間内に売却できなかったときに買い取る「買取保証」を備えていることが特色です。

住み替えの際に「今の家が売れるかどうか心配」と感じている方も、複数の売り方を見比べつつ相談を進められます。

鉄道やバス、商業施設を通じて京急グループと関わりの深い地域の物件を、沿線事情をよく知る会社に任せたい方に合う会社といえるでしょう。

長谷工リアルエステート 蒲田店｜長谷工グループが手がけるマンション仲介

マンション事業で名の知られた長谷工グループに属する仲介会社が、長谷工リアルエステートです。

大田区とその周辺地域については、蒲田店が窓口となっています。

グループが蓄えてきたマンションに関する知見をもとに、マンションの売買仲介を強みとしています。

仲介だけでなく直接の買取も行っているので、売り方を見比べながら検討したい方も相談しやすいでしょう。

大田区内の蒲田・大森・大岡山などでマンションの売却を考えている方は、候補の一つとして検討しやすい会社といえるでしょう。

東宝ハウス大田東京｜東宝ハウスグループの売買仲介と買取の窓口

東京西部から城南エリアにかけて地盤を築いてきた東宝ハウスグループに属しているのが、東宝ハウス大田東京です。

仲介による売却だけでなく買取の相談も受け付けており、地元に根を張った営業ネットワークを備えています。

グループとしての大きな体制と、地元ならではの現場の感覚をあわせ持つことが持ち味で、取り扱う物件もマンションや戸建てから土地まで多岐にわたります。

購入を希望する顧客をあらかじめ抱えていることも、早めに売却を決めたい場合にはプラスに働きます。

グループならではの信用力と地元に根ざした対応の両方を生かして、大田区の物件を売りたい方にとって検討しやすい会社です。

リビングライフ 蒲田支店｜大田・川崎・横浜の地域密着型でリースバックも用意

1990年に創立されたリビングライフは、蒲田支店をはじめとして大田区・川崎市・横浜市の各地に複数の店舗を展開する不動産会社です（不動産売却）。

営業スタッフは約70名が在籍しており、地元エリアに関する情報量を武器にした地域密着型の売却活動を掲げています。

同社が公表している内容によると、物件を購入した方のうち約7割は近隣にお住まいのお客様とされており、地元に根ざした集客力の高さがうかがえます。

広告の打ち出し方の検討からローンや契約に関する手続きの支援まで、チーム単位でサポートする体制を整えているほか、売却したあとも同じ家に住み続けられるリースバック事業も展開しています。

蒲田エリアを中心に大田区内で物件を売りたい方で、地元に強い集客力と充実したサポートを重視する場合には、検討に値する会社といえそうです。

センチュリー21ラスターハウス｜大森に店舗を置き大田・品川のマンション売却に強み

センチュリー21ラスターハウスの運営元は2007年に設立された株式会社ラスターハウスで、大森駅から徒歩4分の大田区大森北に店舗があります（公式サイト）。

世界規模で展開される不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟している店舗です。

宅地建物取引士をはじめ、賃貸不動産経営管理士や相続コーディネーターといった資格を持つスタッフが在籍しており、大田区や品川区のマンション売却を得意分野としています。

中国語での対応をはじめ、さまざまな購入希望者に向き合う姿勢も掲げています。2024年度と2025年度には、加盟店を対象とした表彰「センチュリオン」を受賞しています。

大森や大森海岸周辺のマンションについて、地域の事情をよく知る加盟店に相談したい方にとって選びやすい会社です。

センチュリー21の評判をまとめた解説記事では、仲介ネットワークとしての特徴をくわしく取り上げていますので、あわせて参考にしてください。

げん イエステーション矢口店｜矢口渡に根ざして10年超・買取にも応じる専門店

げん イエステーション矢口店は、2008年に設立された株式会社げんが手がける不動産会社です。店舗は矢口渡駅から徒歩1分、大田区多摩川にあります（公式サイト）。

全国規模で展開する売買仲介のネットワーク「イエステーション」に加盟しています。

専門エリアは矢口・多摩川・新蒲田・西六郷などで、地元で10年以上にわたり取引実績を積み上げてきました。

戸建てやマンション、土地の買取にも応じており、相続に関連して出てくる不用品（ゴミ）の片付けまで一括で相談できることが強みです。

矢口渡や武蔵新田をはじめとする多摩川線沿線の物件について、地域に密着した専門店に相談したい方なら、検討先の1社に加えられるでしょう。

常盤不動産「不動産クリニック」｜池上に拠点を置き相続・離婚など事情を抱えた売却に強み

2009年に設立された常盤不動産は、大田区池上を拠点として「不動産クリニック」というブランド名で売却や相談の支援を行っています（公式サイト）。

コンサルティングを重視した仲介スタイルを掲げる会社です。

同社が公表している情報では、2025年末時点までに対応した不動産相談は累計432件にのぼり、相続や離婚に関わる相談がそのうち約7割を占めるとされています。

弁護士や税理士、司法書士、建築士といった専門家と協力しながら、事情を抱えた不動産の売却をサポートしています。

自社の公表によると、Googleの口コミは259件で平均4.9の評価（2026年5月時点）とされており、相談時の対応が評価されている様子が見てとれます。

相続で引き継いだ実家、離婚に伴う財産分与、なかなか買い手が見つからない物件など、事情のある売却について相談先を探している方に適した会社です。

大京穴吹不動産 蒲田店｜仲介と買取の両方に応じマンションの再販にも実績

マンション分譲や管理事業で名の通った大京グループに属する不動産会社が、大京穴吹不動産です。

蒲田店が拠点となり、仲介による売却と買取のどちらにも応じています。

マンションを買い取って再販してきた実績が多く、取得した物件をリノベーションやリフォームで手直ししたうえで再び売り出すノウハウを蓄えています。

じっくり時間をかけて仲介で高めの価格を目指すのか、買取ですぐに現金化するのかを、一つの窓口で比べられるのは便利な点です。

蒲田や大森周辺のマンションを大手グループならではの体制のもとで売りたい方や、買取も視野に入れて検討したい方にとって、相談しやすい会社といえるでしょう。

ハウスドゥ 大森海岸｜全国フランチャイズ加盟店として買取・リースバックの相談窓口

「ハウスドゥ」は全国展開の不動産フランチャイズで、ハウスドゥ 大森海岸はその加盟店の一つです。

仲介による売却のほか、不動産会社自身が物件を買い取る「買取」や、売った後もそのまま住み続けられる「リースバック」についても相談を受け付けています。

買取であれば購入希望者を探す必要がなく現金化できるのが特徴で、早めに売却したい方や、近所に知られないように売りたい方に適しています。

仲介と買取それぞれの違いを理解したうえで、目的に応じた売り方を相談することができます。

買取やリースバックまで含めて選択肢を広く比較しながら、大森・大森海岸周辺の物件を売りたい方にとって、検討先の1社となるでしょう。

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【地域ごと】大田区で不動産を売るときの価格相場（2026年最新）

大田区で物件を手放すことを検討しているなら、最初に地域ごとの価格水準をつかんでおくと判断がしやすくなります。

区内には閑静な高級住宅街もあれば、下町の雰囲気が残る地域や臨海部もあり、場所によって価格に大きな開きが出やすい点が大田区の特徴です。

このパートでは、国土交通省が公表している一次情報を使い、一戸建て・マンションの成約事例と地価の推移をまとめました。

一戸建て・土地の価格水準

国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されている、大田区における宅地（土地と建物）の成約価格情報（2025年の各四半期・該当1,021件）を見ると、地域によって価格帯がはっきり異なっています。

以下の表は、実際に確認できた成約事例をもとにした目安です。

地域	一戸建て（土地と建物）の成約価格帯
田園調布本町・久が原・上池台・南雪谷（高級住宅街）	約6,500万〜1.3億円超
池上・石川町・馬込（中堅の住宅地）	約4,000〜9,200万円
蒲田・下丸子・大森中（区の中心となる地域）	約4,500〜9,800万円
糀谷・羽田・大森南（湾岸・準工業の地域）	約1,700〜6,500万円

※出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（東京都大田区・2025年成約価格情報）。あくまで成約事例にもとづく目安で、土地の広さや最寄り駅までの距離、建物の築年数などによって価格は上下します。

久が原や南雪谷といった低層の住宅街では、敷地が広い物件を中心に1億円を上回る成約例も確認できます。

反対に、糀谷・羽田をはじめとする湾岸・準工業の地域では、小さめの土地で1,000万円台後半からの成約もあり、区内であっても価格の開きがかなり大きいと読み取れます。

中古マンションの価格水準

中古マンション等についても、不動産情報ライブラリの成約価格情報（2025年・該当2,229件）を確認すると、立地や専有面積、築年数の違いによって価格に開きが生じています。

東急沿線にあたる池上・石川台・雪が谷大塚の周辺では、ファミリー層向けの2LDK・3LDK（60〜75㎡前後）が5,000万円台後半〜9,000万円前後で取引された例がある一方で、1K・1LDK（20〜35㎡前後）といった小ぶりな住戸では2,000万円前後〜3,000万円台で成約したケースも見られます。

地域や最寄り駅までの距離、建物の古さによって価格は大きく変動するので、所有物件がある地域の成約事例をあらかじめ調べておくと安心です。

マンションは築年数が売却価格に与える影響も大きいことから、家の売却相場の最新傾向とあわせて確認してみてください。

※成約価格情報とは、指定流通機構（レインズ）が持つ取引データについて、個々の取引が特定されないよう国土交通省が加工したうえで、レインズ・マーケット・インフォメーションにて公開している情報です。上記は成約事例から見た目安であり、個別物件の価格を示すものではありません。

地価の推移

国土交通省が公表した令和8年地価公示では、標準地55地点をもとにした大田区の住宅地平均価格が、1㎡あたり647,600円となっています。

区内で最も高い水準は1㎡あたり約126万円（田園調布など）、低い水準は約50万円（臨海部や町工場の多い地域など）と差が大きく、全体としては856,400円/㎡という都区部平均を下回ります。

高級住宅街と、下町や臨海部がひとつの区の中に混在している大田区ならではの傾向が、数値にも表れているといえます。

変動率の推移は次のとおりです。

区分	令和8年の変動率（大田区）	比較：都区部の平均
住宅地	+7.9%（前年+7.2%）	+9.0%
商業地	+9.7%（前年+7.8%）	+13.8%

※出典: 国土交通省「令和8年地価公示」第6表（住宅地の平均価格）・第8表（対前年平均変動率）（基準日2026年1月1日・住宅地54地点）。

上昇のペースは都区部平均に比べるとゆるやかなものの、大田区の住宅地は令和7年に続いて2年連続のプラスとなっています。

価格が上がりつつある時期は、売り出し価格の決め方によって売れるまでの期間や成約額が変わりやすいため、複数の会社に査定を依頼し、妥当な価格帯を見極めておくと安心です。

また、売却時には仲介手数料や税金といった費用も発生します。

仲介手数料の上限は宅地建物取引業法で決められており、400万円を超える取引では「取引額×3%＋6万円（＋消費税）」がおおよその上限となります。

具体的な金額は不動産売買の仲介手数料早見表で確認できます。

売却によって利益が生じたときは譲渡所得税がかかりますが、マイホームを売るケースでは、所定の要件を満たすと3,000万円特別控除を受けられることがあります（2026年8月時点）。

税金について詳しく知りたい方は、不動産売却の確定申告に関する記事を読むか、税理士に相談して確かめるのがおすすめです。

東京全体の売却相場や不動産会社選びの傾向も知りたい方は、大田区を含めて解説している東京の不動産売却でおすすめの会社の記事もご覧ください。

大田区で仲介と買取を選び分ける基準

大田区で物件を手放す際、売主の多くが判断に悩むのは、仲介と買取のどちらで進めるかという点です。

二つの方法は売れるまでの流れが別物で、適した場面にも違いがあります。

仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらい、物件を市場に出して売る方式を指します。

一方の買取では、不動産会社自身が買主として物件を引き取ります。主な違いを次の表にまとめました。

比べるポイント	仲介	買取
売れる価格の水準	相場並みの価格が期待できる	おおむね相場の7〜8割ほど
売却までにかかる時間	一般には3ヶ月〜半年ほど	条件次第で最短数日〜1週間ほどの場合も
仲介手数料の支払い	かかる	基本的にかからない
内覧への対応	求められる	基本的に不要
適した売主	価格を重視したい・売却を急がない	スピードを重視したい・周りに知られにくく売りたい

売値を重視するなら仲介、スピードや予定の立てやすさを重視するなら買取が合いやすい傾向です。

例として、田園調布・久が原・雪谷のように人気のある住宅地に建つ戸建てや、田園調布・大岡山周辺で需要の集まるマンションであれば、仲介で高めの価格を目指しやすいでしょう。反対に、糀谷・羽田・大森南にある築年数の古い戸建てや、相続で受け継いだ空き家なら、買取を利用して早めに売却するという判断もあり得ます。

買取での売却を考えている方は、この記事で取り上げた大京穴吹不動産・ハウスドゥ大森海岸・げん イエステーション矢口店のほか、買取や買取保証を扱う京急不動産・SREリアルティなども問い合わせ先として検討できます。

相続で引き継いだ住まいや空き家を手放す予定がある方は、空き家買取業者の選び方を解説した記事も参考にしてください。

自宅に住んだまま資金を得たい方には、大手リースバック会社の比較の記事も検討材料のひとつになります。

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後悔しにくい不動産会社の見極め方と大田区での売却ステップ

大田区で依頼先を決めるときは、次に紹介する手順と着眼点を頭に入れておくと、売却でつまずくリスクを減らしやすくなります。

売却の進め方は、おおむね以下の5段階に整理できます。

3種類の媒介契約は、それぞれ性格が違います。主な違いを次の表にまとめました。

契約の種類	ほかの会社への依頼	レインズへの登録	売主への業務報告
一般媒介契約	できる	任意	任意
専任媒介契約	できない	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介なら何社にも並行して依頼できますが、専任・専属専任は依頼先を1社に限る分、レインズへの登録や売主への定期報告が会社側に課されます。

自分に向いている契約のタイプは、物件がどれくらい買い手を見つけやすいかや、売却までに使える期間によって異なります。

依頼先を決めて媒介契約を交わした後は、販売開始、内覧への対応、価格の交渉、売買契約の締結、物件の引渡しという順に手続きが進んでいきます。

目安としては、販売を始めてから引渡しが済むまで3ヶ月〜半年ほどを見込んでおくのが一般的です。

依頼先の選び方で悩んだときは、売却を任せる会社をどう選ぶかを整理した記事や、おすすめの不動産一括査定サイト、売却の流れを通して確認できる家を売るときの方法と進め方も参考にしてください。

売り出す前にリフォームをするか判断に迷うときは、大田区でおすすめのリフォーム会社11選で、区内の工事に対応できる会社と、区の住宅リフォーム助成事業の条件を紹介しています。

大田区で不動産を売る際によくある質問（FAQ）

大田区で不動産を手放すときに、多くの方が疑問に感じやすい点をQ&A形式で取り上げます。

まとめ：大田区で不動産を売るなら相場の理解と信頼できる会社の見極めが出発点

ここまで、大田区で不動産を手放す際に候補となる15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

記事全体のポイントを、あらためて振り返っておきましょう。

• 蒲田・大森を中心とする中核エリア、田園調布・久が原といった高級住宅地、糀谷・羽田に広がる臨海部や町工場が集まるエリアなど、大田区は地域によって価格水準も購入希望者の顔ぶれも違います。物件の種類や所在地を得意とする会社を見つけることがポイントです
• 依頼先は「大手仲介」「地域密着」「買取専門・買取再販」の3タイプに大きく分けられるため、売却の目的に合うタイプを見定めると選びやすくなります
• 少しでも高い価格をめざすか、手放すまでのスピードを重視するかによって、仲介と買取のどちらが向いているかが変わります
• 令和8年地価公示では大田区の住宅地が前年比+7.9%となり、2年連続の上昇となりました。売り出す前に相場感をつかんでおくことが大切です
• 提示された金額の大小にとらわれず、査定額の裏付けや売り出し方の方針まで確かめたうえで、大手と地域密着の両方を含む複数社を見比べると安心です

大田区での住まいの売却がご自身にとって満足できる結果になるよう、本記事がお役に立てば幸いです。