【2026年最新】川口市で不動産売却を任せるならどこ？おすすめ会社15選と相場

川口市で所有する住まいや土地を手放そうと考え始めると、「少しでも好条件で、不安なく任せられる会社はどこなのか」と悩まれる方が少なくありません。

荒川の対岸がすぐ東京都という立地の川口市は、JR京浜東北線を使えば上野や東京方面へ乗り換えなしで出られるため、都心へのアクセスに優れたエリアとして人気を集めています。

ひと口に川口市といっても、栄町をはじめとする川口駅周辺の再開発で建ったタワーマンションや中心商業地、西川口・川口元郷のほか、埼玉高速鉄道とJR武蔵野線が接続する東川口・戸塚に広がるファミリー向けの住宅地、2011年の編入で川口市の一部となった旧鳩ヶ谷市（鳩ヶ谷・南鳩ヶ谷）、さらに安行・神根をはじめとした東部の戸建てや土地まで、場所や物件の種類ごとに価格水準も適した売却方法も異なります。

こうした違いがあるため、大手の仲介会社、地域に根ざした会社、買取業者という3タイプのなかから、ご自身の物件や売却の目的に見合う会社を何社か見比べておくことが、満足のいく売却を実現するための近道といえます。

この記事では、川口市で不動産を売る際に候補となる15社を、エリアごと・物件タイプごとの観点からまとめています。

さらに、仲介と買取のどちらが合うかの見極め方や、川口市における売却価格の相場、後悔しにくい会社の選び方、売却完了までの手順についても、売却を検討中の方向けにわかりやすくご紹介します。

川口市で不動産売却を相談できるおすすめ15選【大手・地域密着・買取】

依頼先を探すときは、まず不動産会社にどのような種類があるのかを把握しておくと、選びやすくなります。

市内には、再開発が進む川口駅周辺の商業地をはじめ、西川口・川口元郷、子育て世帯の多い東川口・戸塚、旧鳩ヶ谷市にあたる鳩ヶ谷・南鳩ヶ谷、戸建てや土地が中心となる安行・神根といった東部エリアなど、性格の違う地域が入り混じっています。

物件によっては広い範囲から買い手を集めたほうがよい場合もあれば、地元を熟知した会社のほうが力を発揮しやすい場合もあります。

そのため、性格の異なる会社に複数声をかけ、見比べてみると安心です。

依頼先となる不動産会社は、主に次の3タイプに整理できます。

• 大手仲介：全国規模の集客網と統一された査定の基準があり、幅広い層から買い手を募りたい物件で力を発揮しやすい
• 地域密着：川口市や埼玉県南エリアの相場・地元の実情をよく知っており、地域内での販売や相続がからむ売却で頼りになりやすい
• 買取（買取再販・買取専門）：不動産会社自身が買い主となるため、早く現金に換えたい物件と相性がよい

川口市にとどまらず、全国展開の大手仲介を軸に検討したい場合は、大手10社を比べて不動産売却の依頼先を解説した記事も参考にしてください。

ここからは、各社の強みを順番に紹介します。

今回取り上げる15社の種類と強みは、次の早見表でまとめて確認できます。

三井のリハウス｜売買仲介の取扱実績が全国でも豊富

三井不動産リアルティが展開している大手の仲介ブランドが、三井のリハウスです。

店舗網は全国に広がっており、土地や戸建て、マンションの売却まで幅広く相談できます。

売買仲介の取扱件数では長く多くの実績を積み重ねており、自社ならではの売却サポートサービスを用意していることも強みです。

川口市やその周辺にある物件でも、全国に及ぶ集客網を生かした売り出しが見込めます。

ブランドの知名度や会社の規模を判断材料にしたい方は、検討先に加えてみるとよいでしょう。

サービスの詳細や利用者の声は、三井のリハウスの評判をまとめた記事で確認できます。

＼ まずは大手の査定額をチェック ／

東急リバブル｜川口エリアで依頼できる大手の仲介会社

東急グループに属する東急リバブルは、首都圏を軸に数多くの店舗網を持つ大手の仲介会社です。

不動産売却の相談は、川口市内にある物件でも受け付けています。

ハウスクリーニングや建物保証といった付帯サービスが用意されており、売る側の手間や負担を抑えやすい体制です。

戸建て・マンション・土地のいずれにも対応でき、物件の種類を問わず相談しやすい点も特徴の一つです。

大手ならではの信頼感と、地域に置かれた拠点の身近さをどちらも重視したい方に合う会社です。

評判の詳細については、東急リバブルの口コミ・評判をまとめた記事もご参照ください。

＼ 沿線エリアに強みを持つ大手へ相談 ／

野村の仲介＋ 川口センター｜高額帯・都心マンションの売却に定評

野村不動産ソリューションズが展開している大手の仲介ブランドが、野村の仲介＋です。

都心部のマンションや価格帯の高い物件の売却を得意とするブランドとされ、首都圏での不動産売却を川口市も含めて支援しています。

買取にも応じており、野村不動産グループが持つ資本力や情報ネットワークがその背景にあります。

築年数を重ねた物件でも、立地に恵まれていれば評価が上がりやすい傾向が見られます。

物件の見せ方を工夫している点も特色で、自社で運営する物件情報サイト「ノムコム」を活用しています。

川口駅周辺の再開発地域など、好条件のマンションをできるだけ有利に手放したい方は、検討先の一つとして押さえておくとよいでしょう。

SREリアルティ｜売主に寄り添うエージェント制とソニーグループ発のAI査定

ソニーグループのSREホールディングスが運営している不動産仲介サービスが、SREリアルティです。

AIによる査定と、売主の立場で動くエージェント制を軸に、不動産の売却を支援しています。

ほかの大手仲介との違いは、売主・買主の両方から手数料を得る「両手仲介」をせず、売主側の利益を第一に考える姿勢を打ち出している点です。

売却価格にこだわりながらマンションや戸建てを売りたい方に合うサービスです。

手始めに相場の目安を知りたい方には、AI査定から気軽に試せる点が魅力といえるでしょう。

＼ ソニーグループ発のAI査定を使ってみる ／

ポラスグループ（中央住宅）｜埼玉・東京・千葉に根を張る地域の大手

ポラスの仲介は、中央住宅による不動産売却サービスです。発祥は埼玉県越谷市で、東京・千葉・埼玉の3都県を主な営業基盤としています。

店舗網は、川口市をはじめとする埼玉県南エリアに根付く形で広がっています。

大手としての体制を備えつつ、地域に密着した販売力も持ち合わせている点が強みです。

仲介に加えてリースバックや直接買取も選べるため、売り方を幅広く見比べたい方に適しています。

埼玉県南の事情に通じた地域大手に相談したい場合、候補に挙がる会社です。

センチュリー21ハウスウェル｜さいたま拠点で埼玉県全域の売却に特化

さいたま市を拠点とするセンチュリー21ハウスウェル（ハウスウェル株式会社）は、埼玉県内の全域で不動産売却を扱っている会社です。

世界規模のネットワークを持つセンチュリー21に加盟し、不動産の売却査定を支援しています。宅地建物取引業の免許番号は埼玉県知事（5）第20300号です。

埼玉の不動産売却を専門に扱うサイトを運営しているほか、センチュリー21グループの中で受けた表彰の実績も公開しています。

戸建て・土地・マンションまで幅広く取り扱っており、川口市をはじめ埼玉県南エリアでの売却にも応じています。

加盟店としてのネットワークと地元での実績、その両方を大切にしたい方に合う会社です。

サービスの特徴については、センチュリー21の口コミ・評判をまとめた記事も参考にしてください。

藤島住宅｜昭和35年に川口で生まれた地元の老舗ビルダー

川口市南前川に本社を構える藤島住宅は、昭和35年（1960年）に創業して以来、川口市・さいたま市をはじめとする埼玉県南エリアに根差して事業を続けてきた不動産会社です。

新築戸建ての建築や分譲を主な事業としつつ、不動産の売却・買取の相談にも応じています。

長く住宅を供給するなかで築いた地元での知名度や販売力が強みで、地域のつながりを活かした売却活動が見込めるでしょう。

土地や戸建て、分譲物件を売りたいと考えている方に適した会社です。

川口市に長く根を下ろしてきた地元の会社に相談したい方は、候補に加えてみてはいかがでしょうか。

東宝ハウス川口｜東宝ハウスグループの川口拠点

東宝ハウス川口は、首都圏を中心に事業を広げる東宝ハウスグループに属する会社です。

平成10年（1998年）に設立されて以降、川口市に拠点を構えて不動産売却の相談に応じてきた会社で、宅地建物取引業の免許番号は埼玉県知事（6）第18501号です。

地元に根ざした営業と、グループ全体のつながりの両方を生かせるのが強みといえます。扱う物件も戸建て・マンション・土地と多岐にわたります。

川口で長く営業してきた会社に話を聞きたいときに、検討先へ加えやすい一社です。

FINE｜さいたま市南区や川口・蕨に強い地元密着型

FINEの本拠地は、さいたま市南区大谷口にあります。

2009年に設立され、不動産の売買とリフォームの両分野で事業を続けており、宅地建物取引業の免許番号は埼玉県知事（4）第21677号です。

公式サイトではさいたま市南区・緑区と川口市内を得意なエリアとして打ち出しており、取り扱う物件はさいたま市・川口市・蕨市が中心です。

売却の仲介だけでなく、リフォームについても相談できます。

川口市やその周辺の地域性をよく知る地元業者に頼みたい場合、選択肢のひとつになるでしょう。

ハウスストア｜川口・東川口を地盤に買取も手がける会社

ハウスストアの本社は、川口市戸塚東にあります。

主な営業エリアは東川口エリア（浦和美園〜戸塚安行）で、この地域を軸に不動産売却の相談を受け付けています。宅地建物取引業の免許番号は埼玉県知事（4）第22122号です。

事業は不動産業にとどまらず、保険代理店業や住宅リフォーム業にも及びます。値段がつきにくい物件や、売るうえで条件面のハードルがある物件でも買い取りを検討してもらえるのが特色です。

売り方は仲介・買取のどちらでも相談が可能です。

東川口や戸塚周辺で物件を手放したい方、あるいは買取という選択肢も含めて検討したい方に合う会社です。

もとやま不動産｜越谷を本拠に仲介・買取再販を展開

もとやま不動産は、埼玉県越谷市を本拠地として営業している会社です。

事業内容は不動産仲介のほか、買取再販、不動産コンサルティングまで幅広く、宅地建物取引業の免許番号は埼玉県知事（2）第24559号です。

同社が自ら物件を購入する買取再販の仕組みがあるので、売却を急ぎたいケースでも話を持ち込みやすいといえます。

対応エリアは、川口市をはじめとした埼玉県南東部です。

仲介で売るか買取にするかを見比べつつ検討したい方には、選択肢に入れやすい一社です。

家どっと足立｜足立・川口周辺の売買に対応する会社

家どっと足立は、東京都足立区で営業する不動産会社です。

主に足立区内の不動産の売買を取り扱っており、宅地建物取引業の免許番号は東京都知事（1）第107322号です。

荒川の対岸で川口市南部と接しているのが足立区のため、川口市の南側や都県境付近で売却を考える際にも相談を持ちかけやすい会社です。

地元に寄り添った対応が持ち味です。

都県境に近い場所で売却を予定している方は、検討先に加えてみてもよいでしょう。

不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店｜買取再販を軸に複数の売り方を提示

不動産SHOPナカジツは全国規模で不動産事業を行っており、買取再販にも取り組んでいます。

川口市にある川口鳩ヶ谷店でも、不動産売却の相談を受けられます。

売主それぞれの状況を踏まえ、仲介・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックの中から合う売り方を示してくれるのが特色です。

最初から売却方法を決めつけず、自分に合うやり方を見極めたい方に検討しやすい会社です。

スター・マイカ｜中古マンションの買取に特化した専門会社

スター・マイカは、中古のマンションを買い取る事業に専念している会社です。

マンションの買取一本に絞って事業を行っており、入居者がいるまま売るオーナーチェンジ物件、つまり賃貸に出している最中のマンションも買い取りの対象です。

同社が買主となるので、仲介で売る場合のように買い手が現れるまで待たずに済み、手放すまでの時間を短くしやすいのが利点です。

川口市で所有している中古マンションを、できるだけ早くお金に換えたい方は検討してみるとよいでしょう。

ハウスドゥ｜全国に広がる店舗網による買取

ハウスドゥはフランチャイズ方式で全国各地に店舗を構える不動産会社で、不動産の売却や買取の相談を受け付けています。

買取を軸にしたサービスが特徴のため、早めに現金化したいケースや、近所に知られないまま手放したいケースと相性がよいでしょう。

取り扱う物件の種類も、マンションや戸建てのほか土地まで幅があります。

仲介ではなく買取で手放す方法も視野に入れている方は、候補の一社に加えてみてはいかがでしょうか。

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【エリアごと】川口市における不動産の売却価格相場（2026年最新）

売却を検討する際は、最初に川口市の価格水準をつかんでおくと判断しやすくなります。

このパートでは、国土交通省が公表しているデータなどを材料に、川口市の取引価格と地価の動きをまとめました。

川口市に行政区はありませんが、場所ごとに価格水準には違いがあります。

大まかな区分としては、①京浜東北線沿いの中心市街地にあたる川口駅・西川口周辺（栄町、幸町など）、②埼玉高速鉄道が走る川口元郷・末広、③JR武蔵野線と埼玉高速鉄道が使えるファミリー層向け住宅地の東川口・戸塚、④かつての鳩ヶ谷市にあたり埼玉高速鉄道が通る鳩ヶ谷・南鳩ヶ谷、⑤蕨に近い西部の芝・赤井、⑥戸建てや土地の取引が中心となる東部の安行・神根、といった分け方ができます。

さいたま市や東京都と接する川口市は、埼玉県南部でも人気の高いエリアとして知られています。隣接するさいたま市で売却を考えている場合は、さいたま市浦和区で売却を依頼する際のおすすめ会社をまとめた記事も参考にしてください。

中古マンションと戸建ての成約価格帯

川口市における2025年の取引について、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載された成約価格情報から、目安となる価格の幅をまとめました。

種別	地域・条件の目安	成約価格のおおよその幅
中古マンション	駅近・築浅のタワー物件（川口駅周辺の栄町など）	5,000万〜1億円
	末広、南鳩ヶ谷といった地域	3,000万〜3,500万円
	郊外や築年数の古い物件（東川口、北原台など）	1,500万〜3,100万円
戸建て	駅から近い地域（芝、東川口、芝中田など）	4,000万〜4,800万円
	住宅地（南鳩ヶ谷、前川など）	3,500万〜3,800万円
	郊外（赤井、大字大竹など）	1,000万〜2,900万円

2025年に川口市で成約した取引を見ると、中央値は土地付きの戸建てがおよそ3,800万円前後、中古マンションがおよそ3,400万円前後という水準です。

市内を比べると、タワーマンションが集まる川口駅周辺が際立って高い反面、東部の郊外や築年数を重ねた物件は手ごろな水準にとどまっており、立地や築年数しだいで価格の幅が大きく広がっていることがわかります（出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ・2025年成約価格情報）。

令和8年地価公示から見る地価の推移

川口市の住宅地について令和8年地価公示の数値を確認すると、平均価格は264,900円/㎡となっています。

市内に設定された89地点の標準地を見ると、価格の高い側は721,000円/㎡、低い側は125,000円/㎡で、利便性に優れた川口駅周辺などと郊外の住宅地との間に大きな開きが見られます。

前年からの変化率では、令和8年（2026年）の川口市住宅地は＋4.5%で、前年にあたる令和7年（＋5.1%）に続くプラスとなりました。上昇は複数年にわたっており、埼玉県の中でも地価が伸び続けている地域といえそうです。

対象	平均価格（令和8年）	対前年変動率（令和8年）
川口市の住宅地	264,900円/㎡	+4.5%

川口市の相場は、都心に出やすい川口駅周辺と東部の郊外とで価格に大きな差がついている点に特色があります（出典: 国土交通省「令和8年地価公示」第6表（平均価格）・第8表（対前年平均変動率）／不動産情報ライブラリ）。

相場とあわせて、売却時に発生する費用も押さえておくと安心です。

不動産会社の仲介で売る際に支払う仲介手数料には宅建業法による上限があり、400万円を超える取引では「取引額×3%＋6万円＋消費税」という速算式で上限額を求めます。

売却で利益が生じると譲渡所得税がかかりますが、自宅として住んでいた物件であれば「3,000万円特別控除」を使える可能性があります。

手数料や税金についてくわしく知りたい方は、仲介手数料を早見表で確認できる記事や、売却後の確定申告の進め方をまとめた記事も参考になります。

周辺地域で売却する際のポイントは、さいたま市浦和区での不動産売却について取り上げた記事でもまとめています。

川口市の不動産売却における仲介と買取の選び方

川口市内の不動産を手放す際には、主に仲介・買取という2つの手段があります。

どちらを選ぶかによって、手元に残る金額や売れるまでの期間に差が生じます。

仲介とは、不動産会社が買い手を見つけて契約までまとめる売り方を指します。買取とは、不動産会社自身が買主となって物件を引き取る売り方です。

両者の主な違いを、以下の表にまとめました。

項目	仲介	買取
価格の目安	相場並みの金額が期待できる	仲介で売った場合の7〜8割前後になりやすい
かかる期間	3ヶ月〜半年ほどかかるのが一般的	早ければ数日〜数週間で完了
仲介手数料	かかる	基本的にかからない（不動産会社が買主となるため）
内覧の対応	対応が求められる	基本的に不要
適したケース	価格を重視・売却を急がない	スピード重視・売却を周りに知られたくない

売り出しに時間をかけても、相場に近い金額を手にしたい方には仲介が合っています。

栄町をはじめとした川口駅周辺の分譲マンションやタワーマンション、東川口や南鳩ヶ谷といった駅から近いマンション、築年数の浅い戸建てのように買い手が付きやすい物件は、仲介のほうが高い価格を期待しやすいといえます。

対して買取は、売却額よりも早さや見通しの立てやすさを重視するケースで選ばれやすい方法です。

東部の安行・神根エリアにある築年数の古い戸建てや、相続で引き継いだ空き家、再建築不可のように売りにくい条件を抱えた物件は、買取なら手間をかけずに現金へ換えられることがあります。

川口市で買取を扱っている会社には、ハウスストア、もとやま不動産、ナカジツ、スター・マイカ、ハウスドゥなどがあります。

空き家・相続物件を手放す予定の方は、空き家の買取について詳しく説明した記事やおすすめのリースバック会社を紹介した記事も参考にしてください。

家に住んだまま売却を進めたい方は、リースバックを検討する方法もあります。

相続で受け継いだ家をどう売るかは、相続した住まいの売却手順をまとめた記事で詳しく紹介しています。

川口市で後悔を避ける不動産会社選びのコツと売却手順

川口市で依頼先を決める際は、提示された金額が高いかどうかだけで判断せず、金額の裏付けや売り方の方針までチェックしておくことが重要です。

この章では、売却の基本的な進め方と、依頼先を選ぶときに気をつけたいポイントをまとめました。

売却活動は、おおまかに以下の5段階に分けて進んでいきます。

何社かを効率よく比べたいときは、評判の良い一括査定サイト19選の記事が参考になります。一度の入力で複数の会社へ査定を申し込めるため、手間を減らせます。

媒介契約は3タイプに分かれ、それぞれ性質が違います。主な相違点を下の表にまとめました。

契約の種類	ほかの会社との重複依頼	レインズへの登録	売主への活動報告
一般媒介契約	できる	義務なし	義務なし
専任媒介契約	できない	契約締結から7日以内	2週間に1回以上
専属専任媒介契約	できない	契約締結から5日以内	1週間に1回以上

一般媒介なら複数の会社へ同時に依頼できます。専任・専属専任は依頼先を1社に限る代わりに、レインズへの物件登録や売主への定期的な報告が会社側の義務となります。

向いている契約の種類は、物件がどの程度売れやすいか、また売却までにどれくらいの期間をかけられるかによって異なります。

依頼先を決めて媒介契約を交わしたあとは、販売開始→内覧への対応→条件・価格の交渉→売買契約の締結→物件の引渡しという順序で手続きが進んでいきます。

販売を始めてから引渡しを終えるまでの期間は、3ヶ月〜半年程度をひとつの目安と考えておくとよいでしょう。

売却全体の進め方を把握しておきたい方は、家の売り方と具体的な手順をまとめた記事も参考にしてみてください。

＼ 頼れる依頼先を探す ／

川口市での不動産売却に関するよくある質問（FAQ）

川口市で物件を手放す際に、多くの方が気にかけるポイントをQ&A形式で整理しています。

まとめ：川口市で不動産を手放すなら相場の確認と信頼できる依頼先探しが第一歩

ここまで、川口市で物件を売りに出す際に頼れる15社と、依頼先を見極めるための視点をご紹介しました。

記事全体のポイントを、あらためて振り返ります。

• 川口市には、再開発が進む川口駅周辺、ファミリー層が多く暮らす東川口・鳩ヶ谷、戸建てや土地の取引が目立つ東部など性格の異なる地域が混ざり合っており、立地や物件の種類によって価格に大きな開きが出やすいため、ご自身の物件を得意分野とする依頼先を見つけることがポイント
• 依頼先は「大手仲介」「地域密着」「買取（買取再販・買取専門）」の3つのタイプに大別でき、売却の目的に合うところを選ぶのが基本
• 仲介にするか買取にするかは、売れる金額と売却までにかかる時間のどちらを重視するかで判断
• 令和8年地価公示では川口市の住宅地が前年比＋4.5%となり値上がり傾向が続いているため、相場感をつかんでから売り出しの準備を進めることが大切
• 提示された金額の高低だけで判断せず、算出の理由や売り出し方の計画まで確かめたうえで、大手と地域密着の会社を組み合わせて何社か見比べるのがおすすめ

本記事が、川口市にお持ちの不動産を心から納得できる形で手放すための一助となれば幸いです。